Kommande försäljning

Blomstervägen 2

Utgångspris

2 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 695 000 kr



Harplinge— Halmstad

Blomstervägen 2


Kommande försäljning
Utgångspris
2 695 000 kr

Halmstad - Harplinge

Klassisk 70-talare på generös hörntomt i Harplinge

Huset på Blomstervägen 2 har varit i samma familjs ägo genom alla år och bjuder nu på spännande möjligheter för nya ägare. Det är ett välvårdat Anebyhus byggt 1972 som totalt mäter 107 + 132 kvm, med en planlösning väl värd att uppskatta innan ärmarna kavlas upp och renoveringen sätts igång. En idé kan vara att öppna upp mellan kök och vardagsrum för att på så sätt få en modern planlösning anno 2026 – valmöjligheterna är många! Tre sovrum ligger samlade i en privat del av huset tillsammans med ett rejält stort badrum.

En trappa ner finns en stor, klassisk gillestuga med murad öppen spis som kan bli hela familjens bio-/myshörna eller ett rum för barnen att hänga i med kompisarna. Vidare finns en rejält stor tvättstuga, matkällare, badrum och nästan oändliga mängder av förvaringsutrymmen. Biytor i äldre hus slår allt!

Trädgården har solen med sig under hela dagen och ramas in av lummig, uppvuxen grönska, vilket ger en mer privat känsla. Här är det inga problem att få plats med vare sig studsmatta eller fotbollsmål. Och om solen lyser med sin frånvaro finns ett stort inglasat uterum som blir som ett extra vardagsrum från tidig vår till en bra bit in på hösten.

Skolan ligger på bekvämt gångavstånd, vilket gör att de små kan ta sig dit för egen maskin redan från tidig ålder. Det är lätt att förstå att dessa kvarter har varit populära genom decennier. Nära finns även lekplats, Harplinge IK:s idrottsplats och natursköna områden.

Låt familjens behov och smak få det utrymme ni förtjänar och drömmer om – välkomna på visning!

Fastigheten säljs av ett dödsbo och kommer att överlåtas med en friskrivningsklausul avseende säljarens ansvar för fel i fastigheten.
Besiktningsprotokoll finns att tillgå. Utöver detta ges köparen möjlighet att, själv och tillsammans med sakkunniga, undersöka byggnaderna med tillbehör i den omfattning köparen önskar före kontraktsdagen.

Utgångspris
2 695 000 kr

Boarea/biarea
107/132 kvm

Driftkostnad
38 551 kr/år

Tomtarea
1 139 kvm

Rum
4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
1-plansvilla med källare,


Aktuella visningar


Torsdag 10 september 15:40 — 17:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Henrik för mer information kring Blomstervägen 2.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
HALL (Entréplan)

Här i entrén kan både familj och gäster enkelt hänga av sig kläder och skor under ordnade former.
Trappan ner till källaren direkt till vänster roch det stora vardagsrummet till höger bakom glasdörrarna.


02
VARDAGSRUM (Entréplan)

Vardagsrummet med matplats i vinkel och stort fönsterparti mot den grönskande trädgården. Originalparkett över hela ytan som fortfarande håller stilen och med lite extra omsorg så är det väl värt att bygga vidare på även om man väljer att renovera övriga delar av rummet.


03
KÖK (Entréplan)

Klassiskt 70-talskök med matplats för 6 personer som kan slå sig ner utan bekymmer intill fönstret.
Om man drömmer om en öppnade planlösning vid en renovering är det en relativt enkel manöver att låta en del av väggen mot vardagsrummet falla vilket skulle släppa loss rörelseenergin i hela huset även om det är rundgång redan idag.

Ljusa luckor i trä med mörkt glaserat kakel ovan bänkskivan i laminat. Spishäll med ugn och fläkt ovan, diskmaskin samt ky/frys.


04
SOVRUM X 3 (Entréplan)

I denna del av huset ligger tre sovrum i olika storlek samlade så det blir en privat oas för familjen.
Dubbelsängen kan bre ut sig utan några som helst problem i det största där man även har utgång till trädgården på baksidan.

(För närvarande är det öppet mellan de två mindre men det går såklart att återställa genom att sätta upp en vägg ).


05
BADRUM (Entréplan)

Plastmatta på golv och väggar.
Badkar, handfat med underskåp och spegelskåp, bidé samt WC.


06
GILLESTUGA (Källare)

Klassisk gillestuga a la 70-talsom har murad öppen spis och blyinfattade fönster och som kan bli familjens naturliga samlingspunkt eller där tonåringen kan samla alla sina kompisar.
Vattenburen golvvärme ger behaglig värme.


07
KÄLLARE ÖVRIGT (Källare)

I källaren ryms bland annat även en stor tvättstuga, hobbyrum, badrum med dusch och förråd.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

107 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Biarea

132 kvm

Tomtarea

1 139 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALMSTAD LYNGÅKRA 2:52


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla med källare.

Byggnadsår

1973

Standardpoäng

34

Grund

Källare.

Stomme

Trä.

Fasad

Kalksandsten och träpanel.

Takbeklädnad

Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och glaserade tegelpannor.

Fönster

3-glas isolerfönster och 2-glas kopplade fönster.

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om.

Avlopp

Kommunalt avlopp.

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump samt en kamin.

Renovering omarbetning etc

Delar av källarutrymmena är nyligen ommålade.
Ca 2018
-Ommålning av fasadens träpanel.
-Bytt fönster och plåtarbeten.
Ca 2016
-Nytt plasttak i uterummet.
2015
-Reparation av garagets tak.
2007
-Installation av luft/vattenvärmepump.

Entréplanets fönster åt väster utbytta - isolerglaskassetterna är daterade 2017.

Kaminen sotas regelbundet och är godkänd att elda i.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

35 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

68 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-08-17

Besiktningsman

Patrik Johansson, Anticimex.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Halmstad stadsnät.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum och uteplatser på fram respektive baksida.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Friggebod.

Beskrivning, parkering

Vidbyggt garage (grundlagt med betongplatta på mark, stomme av trä, fasad av kalksandsten samt ett låglutande tak med taktäckning av takpapp)
Stor grusad uppfart.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1139 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Harplinge stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1959-04-30, Senast ändrad: 2026-05-06)


08
Övrigt

Fastigheten säljs av ett dödsbo och kommer att överlåtas med en friskrivningsklausul avseende säljarens ansvar för fel i fastigheten.
Besiktningsprotokoll finns att tillgå. Utöver detta ges köparen möjlighet att, själv och tillsammans med sakkunniga, undersöka byggnaderna med tillbehör i den omfattning köparen önskar före kontraktsdagen.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 670 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 790 000 kr

Markvärde

880 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Uppvärmning

27 878 kr/år

Försäkring

5 200 kr/år

Vatten och avlopp

2 581 kr/år

Renhållning

2 892 kr/år

Årlig elförbrukning

7713 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

38 551 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 976 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 110 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 670 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 790 000 kr
Markvärde
880 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Uppvärmning
27 878 kr/år
Försäkring
5 200 kr/år
Vatten och avlopp
2 581 kr/år
Renhållning
2 892 kr/år
Årlig elförbrukning
7713 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
38 551 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 976 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 110 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Charmiga Harplinge med landsbygdskänsla plus närhet till hav och natur  i halmstad

Charmiga Harplinge med landsbygdskänsla plus närhet till hav och natur

I Harplinge finns något för alla åldrar och livsstilar - barnfamiljerna uppskattar särskilt den trygga och mycket barnvänliga miljön!


01
Fördelar med området
Lugnt Ridning Bussar Parker/Grönområden Växande område Motionsspår Tryggt Restauranger Caféer Landsbygd Barnvänligt Sport och friluftsliv Cykelbanor Golf

02
Restauranger/Café

Lördagsfrallorna köper man på populära Börjes som ligger runt hörnet och vill man ta en fika eller gå på restaurang så finns det några att välja på inte så långt bort.
Särdals kvarn är ett pittoreskt och mysigt fik och på Lyngalax kan man köpa rökt lax i olika former. Göstas Café och Restaurang i Steninge har nästan öppet året om och sommartid är Skepparstugan populär med sin räkfrossa.


03
Fritid & familjeliv

Här bor man med närhet till två förskolor och skola upp till åk 9 inom kort plus gott om fritidsaktiviteter i form av ridskola, fotbollsföreningen HGH FC, fotbollsplaner, gym som erbjuder pass och en härlig motionsslinga på Aggaredsberget. Cykelväg hela vägen till Haverdals salta bad och Haverdals Golfklubb erbjuder 18 hål i med seaside-karaktär som ger en mycket lång golfsäsong.

Här finns också vårdcentral, bibliotek och Lantmännens stora butik.


04
Kommunikation

Täta bussförbindelser via Hallandstrafiken dagligen in till Halmstad, se mer information på www.hallandstrafiken.se.
E6:an nås på några få minuter och fin cykelväg hela vägen in till city.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    4,72 km
    9 min
    18 min
    1 tim 14 min
  • Sjö
    5,34 km
    10 min
    19 min
    1 tim 26 min
  • Vatten
    3,08 km
    6 min
    13 min
    48 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.