Kommande försäljning

Ekebergsvägen 8

Utgångspris

3 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 495 000 kr



Harplinge— Halmstad

Ekebergsvägen 8


Kommande försäljning
Utgångspris
3 495 000 kr

Halmstad - Harplinge

Rejäl familjevilla med dubbelgarage och stor tomt!

Ekebergsvägen 8 är ett gediget och rejält hus med anor från sent 1800-tal, beläget på en generös och lättskött tomt om hela 1 595 kvm. Den breda uppfarten leder fram till ett praktiskt dubbelgarage och lämnar gott om plats för både gäster och vardagens behov. Här finns utrymme för lek och spring – bollspel, studsmatta och sommarens alla aktiviteter ryms utan problem.

Trädgården nås smidigt via utgångar på tre platser i huset och bjuder på ett stort altandäck med spabad – en självklar favoritplats där solen gärna stannar från morgon till kväll. Det tillhörande växthuset/orangeriet skapar ytterligare en härlig miljö för både avkoppling och odling. Tillsammans med de trevliga stenläggningarna ges en prydlig inramning.

Invändigt erbjuder villan många rum och flexibla ytor, perfekt för den större familjen eller för dig som vill kombinera gemenskap med möjlighet till egen tid. Boytan uppgår till hela 180 kvm, samtliga i mycket gott skick där nuvarande ägare uppdaterat ytskikt i flera rum under 2024-2025. En omfattande ombyggnation genomfördes 1994 då huset byggdes på med ytterligare en våning, och därefter har löpande renoveringar och förbättringar utförts. Bland de större investeringarna märks luft/vatten-värmepumpen från 2021, tvätt och målning av yttertaket 2019, nya fönster 2014, braskamin 2014 samt friggebod och isolerat dubbelgarage från 2012. Entréplanet har behaglig vattenburen golvvärme medan övre plan värms via vattenburna radiatorer. Ett väl omhändertaget hem som enkelt kan anpassas efter familjens skiftande behov – i många år framöver.

Harplinge är ett trivsamt och barnvänligt samhälle med lantlig känsla, samtidigt som närhet finns till förskola, skola och flertalet fritidsaktiviteter. Cykelavstånd till salta bad i Haverdal och lördagsfrallorna hämtas med fördel på populära Börjes – ett boende som kombinerar livskvalitet med vardagsbekvämlighet.

Välkommen på visning! Med vänlig hälsning, Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24

Utgångspris
3 495 000 kr

Boarea/biarea
180/80 kvm

Driftkostnad
51 815 kr/år

Tomtarea
1 595 kvm

Rum
5 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp
1,5-plansvilla med delvis källare

Har du några frågor?

Kontakta Emil eller Tommy för mer information kring Ekebergsvägen 8.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Ett magiskt körsbärsträd som vid blommning imponerar på vem som helst!
TRÄDGÅRDEN

Ett magiskt körsbärsträd som vid blommning imponerar på vem som helst!

Rymligt dubbelgarage som är isolerat samt värms upp av luft/luft-värmepump.
TRÄDGÅRDEN

Ett magiskt körsbärsträd som vid blommning imponerar på vem som helst!

DUBBELGARAGE

Rymligt dubbelgarage som är isolerat samt värms upp av luft/luft-värmepump.

Rymligt kök med bra yta för häng med gäster vid stor matplats eller vid köksön. Rejält och kvalitetskök med en exklusiv kyl/frys med ismaskin samt en stor skärm där du kan spela musik t.ex.
KÖKET

Rymligt kök med bra yta för häng med gäster vid stor matplats eller vid köksön. Rejält och kvalitetskök med en exklusiv kyl/frys med ismaskin samt en stor skärm där du kan spela musik t.ex.




Rumsbeskrivning

01
HALL (Entréplan)

När man kliver in i entrén står man nästan mitt i huset även om det krävs några steg in för att man ska känna den härliga atmosfären som råder här. Direkt innanför dörren ligger en jättestor klinkerplatta som sedan övergår till ett parkettgolv. Hatthylla och skoställ får plats närmast dörren. I taket sitter infällda spotlights. Här är det fint att komma hem! PS. hela entréplan har vattenburen golvvärme!


02
VARDAGSRUM (Entréplan)

Ett mysigt vardagsrum med massor av plats, här får den stora soffan och fåtöljerna plats utan att någon endaste möbel behöver trängas. Kaminen sprider värme och givetvis skyhög mysfaktor när höstvindarna är vresiga. Parkettgolv tillsammans med målade vita väggar plus en vägg som är prydd med en mönstrad fondtapet.


03
KÖK / MATPLATS (Entréplan)

Köket andas kvalitet och har allt man behöver på bekvämt avstånd. Väl tilltagen köksö vilket gör det optimalt att samsas flera stycken kring matlagningen eller för vännerna att hänga vid medan man utför stordåd vid spisen. Dessutom ges riktigt gott om förvaring i lådorna, extra plus! Köket är utrustat med träluckor som matchas med en mörk granitskiva samt grått kakel ovan. Exklusiv kyl/frys med vatten-/isdispenser och en inbyggd touchskärm där man kan spela musik men även få recept och inhandlingslistor beroende på vad som finns i kylen. Således kan man lätt hålla koll på sina matvaror och underhålla sina gäster. I övrigt finns inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikro, induktionshäll, fläkt samt diskmaskin.

Öppet mot köket finns en naturlig matplats där man lätt får plats med 8-10 personer runt matbordet. Vita målade väggar och parkett. En separat entré intill där det ligger ett klinkergolv och en mönstrad orange tapet som gör en glad!


04
BADRUM (Entréplan)

Snyggt badrum med kakel och klinker i grått och vitt, givetvis med golvvärme. Duschhörna med välvda dörrar och takdusch, dubbla kommoder med skiva i svart granit, tvättställ och tre skåp, handdukstork samt WC. Här är även en tvättmaskin och en torktumlare placerad, tidigare stod de i källaren.


05
HALL (Ovanvåning)

En trappa upp möts man först av en hall och från denna ligger ovanvåningens fyra sovrum samlade tillsammans med en toalett. Bra yta för fåtöljer eller lekyta. Parkettgolv även här och målade vita väggar samt spottar i taket.


06
SOVRUM (Ovanvåning)

I det största sovrummet får sängen sin givna plats under snedtaket så här sover man gott om natten. Extra härligt också med den höga takhöjden, mjuka heltäckningsmattan, bjälkarna i taket och de milda färgerna på väggarna tillsammans med den mönstrade tapeten. Dubbla altandörrar ut till den franska balkongen. Här finns en generös skjutdörrsgarderob.


07
SOVRUM x3 (Ovanvåning)

Ovanvåningens övriga sovrum är liknande i storlek och har alla parkettgolv och målade väggar i olika tjusiga kulörer. Fungerar bra som barnrum, gästrum, kontor etc.!


08
TOALETT (Ovanvåning)

Ovanvåningens toalett har en mönstrad tapet på väggarna i svart, grått och vitt. Här finns svart kommod med handfat och skåp, belyst spegel, högskåp samt WC.


09
KÄLLAREN (Källare)

I källaren ligger flertalet förråd samt matkällare. Betonggolv plus målade väggar och här är även värmepumpen placerad. Detta är en äldre "råkällare".


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

180 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

80 kvm

Tomtarea

1 595 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALMSTAD LYNGÅKRA 3:144 och LYNGÅKRA 3:77


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plansvilla med delvis källare

Byggnadsår

1897

Om-/tillbyggnadsår

1994

Standardpoäng

29

Grund

Källare och krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Lackerad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Sotning och brandskyddskontroll sker regelbundet av auktoriserad sotare.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/vatten-värmepump (2021) samt braskamin. Vattenburen golvvärme på entréplan och vattenburna radiatorer på övre plan.

Renovering omarbetning etc

2025
- Renoverat huvudentré och vardagsrum på nedervåningen.
- Renoverat trappuppgång och nytt trappräcke.
2024
- Reparera igensatt dagvattenrör och förnya stensättning på baksidan.
- Renovera hall, sovrum och biorum på ovanvåning.
- Åtgärdat kaminens skorsten efter felaktig plats enligt brandskyddskontroll.

Av tidigare ägare:
2023
- Ny torktumlare.
2021
- Ny kyl och frys.
- Installation av ny luft/vatten värmepump.
2020
- Ny tvättmaskin.
- Ny diskmaskin.
- Renovering av ett sovrum samt groventrén intill köket.
2019
- Nya fönster (även under 2014).
- Ny elcentral med jordfelsbrytare.
- Yttertaket tvättades och målades. Taket renoverades 1995.
- Installation av automover.
2018
- Nytt staket intill tomtgränsen (även under 2020).
2016
- Renovering av stora sovrummet.
- Målning av fasad.
2015
- Växthuset kom på plats.
2014
- Installation av braskaminen.
- Renoverat vardagsrum och hall.
2013
- Uppfarten stensattes.
2011/2012
- Friggeboden och garaget byggdes.
2005
- Renovering av kök.
- Renovering badrum entréplan.
1994/1995
- Ombyggnation av huset då även en extra våning byggdes på.

Fel och brister

Fastigheten är besiktigad av Anticimex, protokoll finns under "Dokument".


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

64 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

116 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-01-27


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Halmstad stadsnät där avtalet övertas av köparen.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altandäck i sydvästläge med spabad.
Växthus/Orangeri som även fungerar som ett levande uterum.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Friggebod med plats för trädgårdsmöbler och redskap osv.

Beskrivning, parkering

Dubbelgarage om ca 56 kvm med fjärrstyrda garageportar samt stensatt uppfart med plats för flertalet bilar.
Garaget värms upp med luft/luft värmepump.


07
Gemensamhetsanläggningar

Halmstad lyngåkra ga:2


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1595 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Fastigheten är samtaxerad med fastigheten Lyngåkra 3:77 som har en total yta om 320 kvm. Lyngåkra 3:144 har en yta om 1275 kvm, därav total yta 1595 kvm.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Harplinge-dettan, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2005-05-20, Registreringsdatum: 2017-12-15, Senast ändrad: 2023-11-20)

Planbestämmelser

Harplinge stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1959-04-30, Senast ändrad: 2023-11-15)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 853 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 873 000 kr

Markvärde

980 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1958

Försäkring

6 246 kr/år

Vatten och avlopp

6 158 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Sotning

450 kr/år

Elkostnad

35 961 kr/år

Årlig elförbrukning

16688 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

51 815 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 889 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elförbrukningen är den faktiskta förbrukningen som ägaren har, där det är inklusive SPA-bad, uppvärmning och laddning av hybridbil.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 1 705 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 853 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 873 000 kr
Markvärde
980 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1958
Försäkring
6 246 kr/år
Vatten och avlopp
6 158 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Sotning
450 kr/år
Elkostnad
35 961 kr/år
Årlig elförbrukning
16688 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
51 815 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 889 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elförbrukningen är den faktiskta förbrukningen som ägaren har, där det är inklusive SPA-bad, uppvärmning och laddning av hybridbil.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 705 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Charmiga Harplinge med landsbygdskänsla plus närhet till hav och natur  i halmstad

Charmiga Harplinge med landsbygdskänsla plus närhet till hav och natur

I Harplinge finns något för alla åldrar och livsstilar - barnfamiljerna uppskattar särskilt den trygga och mycket barnvänliga miljön!


01
Fördelar med området
Ridning Restauranger Växande område Caféer Cykelbanor Golf Parker/Grönområden Motionsspår Sport och friluftsliv Landsbygd Bussar Lugnt Tryggt Barnvänligt

02
Restauranger/Café

Lördagsfrallorna köper man på populära Börjes som ligger runt hörnet och vill man ta en fika eller gå på restaurang så finns det några att välja på inte så långt bort.
Särdals kvarn är ett pittoreskt och mysigt fik och på Lyngalax kan man köpa rökt lax i olika former. Göstas Café och Restaurang i Steninge har nästan öppet året om och sommartid är Skepparstugan populär med sin räkfrossa.


03
Fritid & familjeliv

Här bor man med närhet till två förskolor och skola upp till åk 9 inom kort plus gott om fritidsaktiviteter i form av ridskola, fotbollsföreningen HGH FC, fotbollsplaner, gym som erbjuder pass och en härlig motionsslinga på Aggaredsberget. Cykelväg hela vägen till Haverdals salta bad och Haverdals Golfklubb erbjuder 18 hål i med seaside-karaktär som ger en mycket lång golfsäsong.

Här finns också vårdcentral, bibliotek och Lantmännens stora butik.


04
Kommunikation

Täta bussförbindelser via Hallandstrafiken dagligen in till Halmstad, se mer information på www.hallandstrafiken.se.
E6:an nås på några få minuter och fin cykelväg hela vägen in till city.


Använd kartan
X

Platser

Harplinge Wärdshus

216 m


Seniorrestaurang Harplinge äldreboende

255 m


Kvarnens Pizzeria i Harplinge

268 m


La Vita é Bella

3,95 km


Gullbrandstorps Pizzeria & Grill

4,36 km


Lyngåkraskolan

57 m


Harplinge Förskola

102 m


Kyrkbackens förskola

536 m


Haverdals byskola

4 km


Haverdals Förskola

4,05 km


Ankaret Hemköp Haverdal

3,94 km


Tempo Gullbrandstorp

4,37 km


Tempo Kvibille

7,62 km


Lidl

10,02 km


Tempo

10,06 km


Modellbahn Legan

10,9 km


Halmstad C

11,59 km


Sannarp station

11,75 km


Oskarström station

16,36 km


Falkenberg Station

23,92 km


Harplinge Lyngåkraskolan

52 m


Harplinge Plönningevägen

241 m


Harplinge station

383 m


Harplinge Skintabyvägen

404 m


Harplinge Norrängsvägen

576 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Harplinge Lyngåkraskolan
    52 m
    -
    -
  • Hav
    4,61 km
    8 min
    17 min
    1 tim 11 min
  • Sjö
    5,06 km
    9 min
    18 min
    1 tim 23 min
  • Vatten
    2,9 km
    5 min
    12 min
    45 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil eller Tommy!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.