Rejäl familjevilla med dubbelgarage och stor tomt!
Ekebergsvägen 8 är ett gediget och rejält hus med anor från sent 1800-tal, beläget på en generös och lättskött tomt om hela 1 595 kvm. Den breda uppfarten leder fram till ett praktiskt dubbelgarage och lämnar gott om plats för både gäster och vardagens behov. Här finns utrymme för lek och spring – bollspel, studsmatta och sommarens alla aktiviteter ryms utan problem.
Trädgården nås smidigt via utgångar på tre platser i huset och bjuder på ett stort altandäck med spabad – en självklar favoritplats där solen gärna stannar från morgon till kväll. Det tillhörande växthuset/orangeriet skapar ytterligare en härlig miljö för både avkoppling och odling. Tillsammans med de trevliga stenläggningarna ges en prydlig inramning.
Invändigt erbjuder villan många rum och flexibla ytor, perfekt för den större familjen eller för dig som vill kombinera gemenskap med möjlighet till egen tid. Boytan uppgår till hela 180 kvm, samtliga i mycket gott skick där nuvarande ägare uppdaterat ytskikt i flera rum under 2024-2025. En omfattande ombyggnation genomfördes 1994 då huset byggdes på med ytterligare en våning, och därefter har löpande renoveringar och förbättringar utförts. Bland de större investeringarna märks luft/vatten-värmepumpen från 2021, tvätt och målning av yttertaket 2019, nya fönster 2014, braskamin 2014 samt friggebod och isolerat dubbelgarage från 2012. Entréplanet har behaglig vattenburen golvvärme medan övre plan värms via vattenburna radiatorer. Ett väl omhändertaget hem som enkelt kan anpassas efter familjens skiftande behov – i många år framöver.
Harplinge är ett trivsamt och barnvänligt samhälle med lantlig känsla, samtidigt som närhet finns till förskola, skola och flertalet fritidsaktiviteter. Cykelavstånd till salta bad i Haverdal och lördagsfrallorna hämtas med fördel på populära Börjes – ett boende som kombinerar livskvalitet med vardagsbekvämlighet.
Välkommen på visning! Med vänlig hälsning, Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24
Har du några frågor?
Kontakta Emil eller Tommy för mer information kring Ekebergsvägen 8.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Ett magiskt körsbärsträd som vid blommning imponerar på vem som helst!
Ett magiskt körsbärsträd som vid blommning imponerar på vem som helst!
Rymligt dubbelgarage som är isolerat samt värms upp av luft/luft-värmepump.
Rymligt kök med bra yta för häng med gäster vid stor matplats eller vid köksön. Rejält och kvalitetskök med en exklusiv kyl/frys med ismaskin samt en stor skärm där du kan spela musik t.ex.
-
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
HALL (Entréplan)
När man kliver in i entrén står man nästan mitt i huset även om det krävs några steg in för att man ska känna den härliga atmosfären som råder här. Direkt innanför dörren ligger en jättestor klinkerplatta som sedan övergår till ett parkettgolv. Hatthylla och skoställ får plats närmast dörren. I taket sitter infällda spotlights. Här är det fint att komma hem! PS. hela entréplan har vattenburen golvvärme!
02
VARDAGSRUM (Entréplan)
Ett mysigt vardagsrum med massor av plats, här får den stora soffan och fåtöljerna plats utan att någon endaste möbel behöver trängas. Kaminen sprider värme och givetvis skyhög mysfaktor när höstvindarna är vresiga. Parkettgolv tillsammans med målade vita väggar plus en vägg som är prydd med en mönstrad fondtapet.
03
KÖK / MATPLATS (Entréplan)
Köket andas kvalitet och har allt man behöver på bekvämt avstånd. Väl tilltagen köksö vilket gör det optimalt att samsas flera stycken kring matlagningen eller för vännerna att hänga vid medan man utför stordåd vid spisen. Dessutom ges riktigt gott om förvaring i lådorna, extra plus! Köket är utrustat med träluckor som matchas med en mörk granitskiva samt grått kakel ovan. Exklusiv kyl/frys med vatten-/isdispenser och en inbyggd touchskärm där man kan spela musik men även få recept och inhandlingslistor beroende på vad som finns i kylen. Således kan man lätt hålla koll på sina matvaror och underhålla sina gäster. I övrigt finns inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikro, induktionshäll, fläkt samt diskmaskin.
Öppet mot köket finns en naturlig matplats där man lätt får plats med 8-10 personer runt matbordet. Vita målade väggar och parkett. En separat entré intill där det ligger ett klinkergolv och en mönstrad orange tapet som gör en glad!
04
BADRUM (Entréplan)
Snyggt badrum med kakel och klinker i grått och vitt, givetvis med golvvärme. Duschhörna med välvda dörrar och takdusch, dubbla kommoder med skiva i svart granit, tvättställ och tre skåp, handdukstork samt WC. Här är även en tvättmaskin och en torktumlare placerad, tidigare stod de i källaren.
05
HALL (Ovanvåning)
En trappa upp möts man först av en hall och från denna ligger ovanvåningens fyra sovrum samlade tillsammans med en toalett. Bra yta för fåtöljer eller lekyta. Parkettgolv även här och målade vita väggar samt spottar i taket.
06
SOVRUM (Ovanvåning)
I det största sovrummet får sängen sin givna plats under snedtaket så här sover man gott om natten. Extra härligt också med den höga takhöjden, mjuka heltäckningsmattan, bjälkarna i taket och de milda färgerna på väggarna tillsammans med den mönstrade tapeten. Dubbla altandörrar ut till den franska balkongen. Här finns en generös skjutdörrsgarderob.
07
SOVRUM x3 (Ovanvåning)
Ovanvåningens övriga sovrum är liknande i storlek och har alla parkettgolv och målade väggar i olika tjusiga kulörer. Fungerar bra som barnrum, gästrum, kontor etc.!
08
TOALETT (Ovanvåning)
Ovanvåningens toalett har en mönstrad tapet på väggarna i svart, grått och vitt. Här finns svart kommod med handfat och skåp, belyst spegel, högskåp samt WC.
09
KÄLLAREN (Källare)
I källaren ligger flertalet förråd samt matkällare. Betonggolv plus målade väggar och här är även värmepumpen placerad. Detta är en äldre "råkällare".
01
Beskrivning
180 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
80 kvm
1 595 kvm
5 (4 sovrum)
HALMSTAD LYNGÅKRA 3:144 och LYNGÅKRA 3:77
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla med delvis källare
1897
1994
29
Källare och krypgrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Lackerad plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag
Skorsten av plåt
Sotning och brandskyddskontroll sker regelbundet av auktoriserad sotare.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/vatten-värmepump (2021) samt braskamin. Vattenburen golvvärme på entréplan och vattenburna radiatorer på övre plan.
2025
- Renoverat huvudentré och vardagsrum på nedervåningen.
- Renoverat trappuppgång och nytt trappräcke.
2024
- Reparera igensatt dagvattenrör och förnya stensättning på baksidan.
- Renovera hall, sovrum och biorum på ovanvåning.
- Åtgärdat kaminens skorsten efter felaktig plats enligt brandskyddskontroll.
Av tidigare ägare:
2023
- Ny torktumlare.
2021
- Ny kyl och frys.
- Installation av ny luft/vatten värmepump.
2020
- Ny tvättmaskin.
- Ny diskmaskin.
- Renovering av ett sovrum samt groventrén intill köket.
2019
- Nya fönster (även under 2014).
- Ny elcentral med jordfelsbrytare.
- Yttertaket tvättades och målades. Taket renoverades 1995.
- Installation av automover.
2018
- Nytt staket intill tomtgränsen (även under 2020).
2016
- Renovering av stora sovrummet.
- Målning av fasad.
2015
- Växthuset kom på plats.
2014
- Installation av braskaminen.
- Renoverat vardagsrum och hall.
2013
- Uppfarten stensattes.
2011/2012
- Friggeboden och garaget byggdes.
2005
- Renovering av kök.
- Renovering badrum entréplan.
1994/1995
- Ombyggnation av huset då även en extra våning byggdes på.
Fastigheten är besiktigad av Anticimex, protokoll finns under "Dokument".
03
Energideklaration
64 kWh/kvm och år
116 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-01-27
04
TV/Internet
Fiber via Halmstad stadsnät där avtalet övertas av köparen.
05
Uteplats
Altandäck i sydvästläge med spabad.
Växthus/Orangeri som även fungerar som ett levande uterum.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Friggebod med plats för trädgårdsmöbler och redskap osv.
Dubbelgarage om ca 56 kvm med fjärrstyrda garageportar samt stensatt uppfart med plats för flertalet bilar.
Garaget värms upp med luft/luft värmepump.
07
Gemensamhetsanläggningar
Halmstad lyngåkra ga:2
08
Tomt/Servitut
1595 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fastigheten är samtaxerad med fastigheten Lyngåkra 3:77 som har en total yta om 320 kvm. Lyngåkra 3:144 har en yta om 1275 kvm, därav total yta 1595 kvm.
Harplinge-dettan, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2005-05-20, Registreringsdatum: 2017-12-15, Senast ändrad: 2023-11-20)
Harplinge stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1959-04-30, Senast ändrad: 2023-11-15)
01
2 853 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 873 000 kr
980 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1958
6 246 kr/år
6 158 kr/år
3 000 kr/år
450 kr/år
35 961 kr/år
16688 kWh/år
51 815 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 889 kr/år)
Elförbrukningen är den faktiskta förbrukningen som ägaren har, där det är inklusive SPA-bad, uppvärmning och laddning av hybridbil.
2
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 705 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 853 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 873 000 krMarkvärde
980 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1958Försäkring
6 246 kr/årVatten och avlopp
6 158 kr/årRenhållning
3 000 kr/årSotning
450 kr/årElkostnad
35 961 kr/årÅrlig elförbrukning
16688 kWh/årSammanlagd driftskostnad
51 815 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 889 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elförbrukningen är den faktiskta förbrukningen som ägaren har, där det är inklusive SPA-bad, uppvärmning och laddning av hybridbil.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 705 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Charmiga Harplinge med landsbygdskänsla plus närhet till hav och natur
I Harplinge finns något för alla åldrar och livsstilar - barnfamiljerna uppskattar särskilt den trygga och mycket barnvänliga miljön!
01
Fördelar med området
02
Restauranger/Café
Lördagsfrallorna köper man på populära Börjes som ligger runt hörnet och vill man ta en fika eller gå på restaurang så finns det några att välja på inte så långt bort.
Särdals kvarn är ett pittoreskt och mysigt fik och på Lyngalax kan man köpa rökt lax i olika former. Göstas Café och Restaurang i Steninge har nästan öppet året om och sommartid är Skepparstugan populär med sin räkfrossa.
03
Fritid & familjeliv
Här bor man med närhet till två förskolor och skola upp till åk 9 inom kort plus gott om fritidsaktiviteter i form av ridskola, fotbollsföreningen HGH FC, fotbollsplaner, gym som erbjuder pass och en härlig motionsslinga på Aggaredsberget. Cykelväg hela vägen till Haverdals salta bad och Haverdals Golfklubb erbjuder 18 hål i med seaside-karaktär som ger en mycket lång golfsäsong.
Här finns också vårdcentral, bibliotek och Lantmännens stora butik.
04
Kommunikation
Täta bussförbindelser via Hallandstrafiken dagligen in till Halmstad, se mer information på www.hallandstrafiken.se.
E6:an nås på några få minuter och fin cykelväg hela vägen in till city.
Harplinge Wärdshus
216 m
Seniorrestaurang Harplinge äldreboende
255 m
Kvarnens Pizzeria i Harplinge
268 m
La Vita é Bella
3,95 km
Gullbrandstorps Pizzeria & Grill
4,36 km
Lyngåkraskolan
57 m
Harplinge Förskola
102 m
Kyrkbackens förskola
536 m
Haverdals byskola
4 km
Haverdals Förskola
4,05 km
Ankaret Hemköp Haverdal
3,94 km
Tempo Gullbrandstorp
4,37 km
Tempo Kvibille
7,62 km
Lidl
10,02 km
Tempo
10,06 km
Modellbahn Legan
10,9 km
Halmstad C
11,59 km
Sannarp station
11,75 km
Oskarström station
16,36 km
Falkenberg Station
23,92 km
Harplinge Lyngåkraskolan
52 m
Harplinge Plönningevägen
241 m
Harplinge station
383 m
Harplinge Skintabyvägen
404 m
Harplinge Norrängsvägen
576 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsHarplinge Lyngåkraskolan52 m--
-
Hav4,61 km8 min17 min1 tim 11 min
-
Sjö5,06 km9 min18 min1 tim 23 min
-
Vatten2,9 km5 min12 min45 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil eller Tommy!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.