Sommardröm i Haverdal
Välkommen till Älgvägen 14 – en charmig sommaridyll i populära Haverdal. Här erbjuds en trivsam fritidsstuga om cirka 56 kvm med öppen planlösning där kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Det fräscha köket renoverades 2015 och i stugan finns två sovrum.
Den rymliga gäststugan ger gott om extra sovplatser och är dessutom utrustad med egen wc och kokvrå – perfekt för familj och gäster.
Under sommarhalvåret blir den stora inglasade altanen och det generösa trädäcket husets självklara samlingsplats. Här kan du njuta av lugnet och den naturnära miljön. Naturreservatet ligger bara en kort promenad bort och havet samt Haverdals fina sandstrand nås på cirka 15–20 minuter om man vill promenera, men annars snabbt med bil eller cykel.
För den som vill bygga nytt finns även spännande möjligheter, kontakta Halmstad kommun för mer info!
Välkommen till en plats att landa på, hämta energi och skapa sommarminnen för många år framöver.
Med vänliga hälsningar Sara Johansson Mäklarhuset 073-507 40 41
Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea
ca 56 kvm
Driftkostnad
28 125 kr/år
Tomtarea
875 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Byggnadstyp
Fritidshus, 1-plan
Har du några frågor?
Kontakta Sara för mer information kring Älgvägen 14.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![]()
![]()
![]()
![Inglasad altan]()
Inglasad altan
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Sara
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![Planritning stuga]()
Planritning stuga
![Planritning gäststuga]()
Planritning gäststuga
01
Entré
Klinkers vid entrén och gott om förvaring i garderober och bakom draperi. Vidare in till höger finns passage ut till den inglasade altanen. Till vänster nås badrummet och rakt fram öppnar de sociala ytorna upp sig.
02
Kök och vardagsrum
Härligt samspel mellan kök, matplats och vardagsrum. Här umgås man alla tillsammans och myser om sommaren inte bjuder på sol och härliga stranddagar. Köket renoverades 2015 med helt nya stommar och vitvaror. Köket är utrustat med diskmaskin (40 cm), induktionhäll, ugn, kyl/frys samt integrerad micro.
Från vardagsrummet nås stugans två sovrum samt altandörr vidare ut till den stora altanen.
03
Sovrum x 2
Två sovrum med plats för sängplatser och förvaring i varsin garderob. Fönster mot husets baksida.
04
Badrum
Här ryms både dusch, tvättställ, wc stol och liten tvättmaskin. Plastmatta på väggar och golv.
05
Gäststuga
Här kan man verkligen maxa sovplatserna! Extra toalett, perfekt om man är många under semestern samt kokvrå med två plattor och liten kyl om man vill hushålla lite själv. Äldre skick.
Vattnet ej inkopplat i diskhon i kokvrån. På toaletten finns endast kallvatten i kranen.
Toaletten skulle kunna utökas genom att ta förrådet som ligger intill, om man vill inreda till badrum med dusch med varmvattenberedare etc.
01
Beskrivning
ca 56 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och värderingsunderlag från kommunen)
Boarean har uppskattats till cirka 56 kvm och kan utläsas från dokument kring fastigheten. Fastigheten är taxerad till 42 kvm. Observera att inglasningen inte ingår i detta utan de tillkommer samt att gäststugan uppskattas enligt ritning vara ca 23 kvm inkl lilla förrådet som nås från gäststugans baksida.
Observera att arean inte är uppmätt enligt gällande mätstandard utan endast uppskattad och utläst från dokument. Köpare som fäster särskild vikt vid bostadens exakta yta rekommenderas att låta genomföra en egen uppmätning.
875 kvm
3 (2 sovrum)
HALMSTAD HAVERDAL 18:250
02
Byggnadssätt
Fritidshus, 1-plan
1969
23
Krypgrund
Trä
Träfasad
Sadeltak, betongpannor
Kopplade fönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el
Huset är besiktigat via Anticimex. Protokoll finns hos ansvarig mäklare.
Fastigheten förvärvades 1994.
De invändiga ytskikten har renoverats löpande genom åren.
1999 byggdes uterummet ut. Arbetet utfördes av fastighetsägarna.
2013 renoverades och byggdes altandäcket ut. Arbetet utfördes av fastighetsägarna.
Ca 2014 plockades takpannorna ner på norrsidan av huset och rengjordes, i samband med det byttes underlagspapp och läkt ut. Arbetet utfördes av fastighetsägarna.
2015 renoverades köket med nya stommar, luckor, bänkskivor och vitvaror. Arbetet utfördes av fastighetsägarna.
2015 drogs delar av elen om i huset, i samband med det installerades en ny elcentral med tillhörande jordfelsbrytare. Arbetet utfördes av fackman.
Ca 2016 målades fasaden om. Arbetet utfördes av fastighetsägarna.
Ca 2023 målades fasaden om åt söder. Arbetet utfördes av fastighetsägarna.
2023 byttes det korrugerade plasttaket ut till uterummet. Arbetet utfördes av fastighetsägarna.
Ovanstående uppgifter lämnades av fastighetsägarna.
Vatten ej inkopplat i diskhon i gäststugan.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber finns indraget i fastigheten. Köpare tar över den fasta kostnaden för indragningen om man vill vara uppkopplad. Kontakta mäklaren för mer information!
05
Uteplats
Inglasad altan, väderskyddad plats för härliga middagar.
Stort altandäck i vinkel. Här finns yta för både loungegrupp och stort matbord.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Enklare trädgårdsförråd, äldre skick.
Gäststuga med plats för flertalet bäddar. Här finns litet pentry med två kokplattor och skåp för förvaring. Vattnet vid diskhon är ej inkopplat. Toalett med handfat (OBS! endast kallvatten i gäststugan). Förråd i gäststugan som nås utifrån.
Uppfart med plats för 1-2 bilar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Halmstad haverdal ga:6
08
Tomt/Servitut
875 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Tomt angränsande mot naturområde.
Haverdal södra delen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1980-12-11, Senast ändrad: 2024-07-23)
01
1 853 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
490 000 kr
1 363 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1969
2 800 kr/år
5 100 kr/år
2 000 kr/år
625 kr/år
17 600 kr/år
5819 kWh/år
28 125 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 199 kr/år)
Fritidshuset har använts sommartid och driften är också därefter. Nuv ägare har haft soptömning endast sommartid.
2
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 438 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 853 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
490 000 krMarkvärde
1 363 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1969Försäkring
2 800 kr/årVatten och avlopp
5 100 kr/årRenhållning
2 000 kr/årVägav/Snö
625 kr/årElkostnad
17 600 kr/årÅrlig elförbrukning
5819 kWh/årSammanlagd driftskostnad
28 125 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 199 kr/år)Beskrivning av kostnader
Fritidshuset har använts sommartid och driften är också därefter. Nuv ägare har haft soptömning endast sommartid.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 438 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Idealiska Haverdal
I strandnära Haverdal trivs många familjer i charmiga omgivningar där salta bad lockar stora som små.
"Vårt ideal-Haverdal" som de boende själva säger!
01
Fördelar med området
02
Nöjen & restauranger
Särdals kvarn är pittoreskt och mysigt litet fik och på Lyngalax kan man köpa rökt lax i olika former. Lax är Hallands landskapsdjur och ett hett tips är att besöka butiken Lyngalax som röker lax året om. I byn finns också plantskola, bensintapp, en fyrstjärnig familjecamping med stor lekplats och äventyrsminigolf samt en välsorterad mataffär med manuell chark samt catering
03
Fritid
Haverdalsreservatet myllrar av stigar som går kors och tvärs genom skogen som passar bra för löpning, vandring och cykling. Här finns även Sveriges högsta sanddyn, Lynga sanddyn, som är 36 meter hög.
Haverdals Golfklubb erbjuder 18 hål i med seaside-karaktär som ger en mycket lång golfsäsong.
Det finns även både idrottshall och fotbollsplaner där fotbollslaget HGH och innebandyklubben Kustens IF tränar. Haverdals Segelsällskap erbjuder seglarskola under sommarmånaderna och utedansbanan Västerhagen bjuder in till dans.
En pittoresk och livlig småbåtshamn ligger utmed kustremsan och på Annies Gård firar man traditionsenligt valborg, midsommar mm varje år.
04
Kommunikation
Täta bussförbindelser dagligen tur och retur till Halmstad och Falkenberg med linjen 350. Se mer information på www.hallandstrafiken.se.
Fin cykelväg hela vägen in till city också.
05
Familjeliv
Flera förskolor finns att välja mellan från 1-års åldern och när det är dags för skola så finns Haverdals Byskola, F–5 skola.
För uppdaterad information angående förskolor och grundskolor, besök gärna www.halmstad.se.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav1,67 km5 min6 min29 min
-
Sjö2,69 km7 min16 min1 tim 10 min
-
Vatten103 m1 min1 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara!
