Behållare Behållare
Haverdal, Halmstad
Stenbrottsvägen 23
Boarea/biarea
200/52 kvm
Driftkostnad
61 576 kr/år
Tomtarea
1 219 kvm
Rum
7 rum (5-6 sovrum)

Renoverad 1-plansvilla med pool i Haverdal!

Nu har vi det stora nöjet att förmedla denna fantastiska 1-plansvilla om ca 225 kvm boyta på en stor tomt om 1 219 kvm vilket ger gott om yta till hela familjen! Villan är tillbyggd och så gott som helrenoverad mellan 2012-2015 och uppvisar idag en mycket fin interiör med en bra planlösning där stora sociala ytor finns i ena delen samt 4 av sovrummen i den andra delen.

Det stora vardagsrummet ligger i öppet samspel med köket och härifrån nås även altandäcket via stora skjutpartier i glas. I vardagsrummet finns även en braskamin som värmer gott. Det finns hela 5 sovrum i huset vilket kombineras med stort badrum, gäst-wc, tvättstuga, kök, vardagsrum samt allrum. Utomhusmiljön är en fröjd med stort altandäck och gräsmatta på husets baksida där poolen om 8 x 4,5 m är sommarens givna höjdpunkt. Här njuter man till fullo till solnedgången.

Nuvarande ägare har utfört en helrenovering såsom takbyte, nya fönster, ny el samt vvs, dränering, vattenburen golvvärme, träfasad, kök, badrum mm. Således är detta ett hus som är inflyttningsklart och inte i behov av några större renoveringar på många år. Huset har vattenburen golvvärme i nästan hela huset vilket värms av luft/vatten-värmepump. Härifrån är det även gångavstånd till bl.a. Skallkrokens småbåtshamn, Haverdals sandstrand och Nordbergets utsiktsplats som bjuder på häpnadsväckande solnedgångar. Vi gillar verkligen det goda skicket, stora ytorna samt läget som är nära både hav, öppna landskap och affär/dagis/skola.

Varmt välkommen att höra av dig till ansvarig mäklare för mer information! Med vänliga hälsningar, Emil Karlsson - Mäklarhuset 070-357 19 24

Utgångspris
07
OKT
Lördag
10:00-11:00

Anmälan krävs / Boka smidigt via vår hemsida!

Renoverad 1-plansvilla med pool i Haverdal!

Nu har vi det stora nöjet att förmedla denna fantastiska 1-plansvilla om ca 225 kvm boyta på en stor tomt om 1 219 kvm vilket ger gott om yta till hela familjen! Villan är tillbyggd och så gott som helrenoverad mellan 2012-2015 och uppvisar idag en mycket fin interiör med en bra planlösning där stora sociala ytor finns i ena delen samt 4 av sovrummen i den andra delen.

Det stora vardagsrummet ligger i öppet samspel med köket och härifrån nås även altandäcket via stora skjutpartier i glas. I vardagsrummet finns även en braskamin som värmer gott. Det finns hela 5 sovrum i huset vilket kombineras med stort badrum, gäst-wc, tvättstuga, kök, vardagsrum samt allrum. Utomhusmiljön är en fröjd med stort altandäck och gräsmatta på husets baksida där poolen om 8 x 4,5 m är sommarens givna höjdpunkt. Här njuter man till fullo till solnedgången.

Nuvarande ägare har utfört en helrenovering såsom takbyte, nya fönster, ny el samt vvs, dränering, vattenburen golvvärme, träfasad, kök, badrum mm. Således är detta ett hus som är inflyttningsklart och inte i behov av några större renoveringar på många år. Huset har vattenburen golvvärme i nästan hela huset vilket värms av luft/vatten-värmepump. Härifrån är det även gångavstånd till bl.a. Skallkrokens småbåtshamn, Haverdals sandstrand och Nordbergets utsiktsplats som bjuder på häpnadsväckande solnedgångar. Vi gillar verkligen det goda skicket, stora ytorna samt läget som är nära både hav, öppna landskap och affär/dagis/skola.

Varmt välkommen att höra av dig till ansvarig mäklare för mer information! Med vänliga hälsningar, Emil Karlsson - Mäklarhuset 070-357 19 24

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning
HALL
Praktisk hall med en garderob till höger och avhängningsyta till vänster. På golvet ligger klinkers och väggarna är vita, vi märker direkt att huset är väl omhändertaget och renoverat.
VARDAGSRUM
Från hall och kök nås det stora ljusa vardagsrummet med braskamin centralt placerad. Fönster mot husets framsida samt stora skjutparti på baksidans altandäck ger bra ljusinsläpp. Bra öppenhet mot kök med en naturlig plats för matbord. Snyggt med parkettgolv, ljusa väggar och spotlights i tak!
KÖK
Tjusigt kök med vita luckor, rostfria kapitalvaror, bänkskiva i ek och vitt stänkkakel. Tidlöst och modernt på samma gång! Spotlights i tak och här ligger även klinkers på golvet, mer praktiskt än så kan det inte bli. Trevlig bardel med plats för 2 stolar. Köket är utrustat med: häll, fläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn samt mikrovågsugn i arbetshöjd, kyl och frys.
BADRUM
Helkaklat och fräscht badrum där man valt att ta bort badkar som tidigare fanns här men möjligt att installera igen. Golvvärme och spotlights i tak. Utrustat med: dusch, WC, vägghängt skåp, handdukstork och tvättställ med handfat samt stor spegel ovan.
WC
Fräsch gäst-wc intill badrummet med klinkergolv samt målade väggar och delvis kaklade. Utrustad med: wc, handfat med underskåp, spegel samt en inredningshylla.
SOVRUM/KONTOR
Stort sovrum som idag nyttjas som kontor och ligger avskilt från de andra 4 sovrummen i huset. Garderob samt fönster ut mot husets framsida. Parkettgolv och vita väggar med blå fond.
TVÄTTSTUGA
Eget rum för tvättstuga med klädvård som är mycket användarvänligt med förvaring i skåp och lådor, arbetsyta, tvättho samt upphöjd tvättmaskin och torktumlare. Ett fönster på husets gavel mot uppfarten. Klinkergolv och vita väggar.
GROVENTRÉ/HALL
När barnen kommer hem med smutsiga skor och stövlar är detta ett optimalt utrymme med gott om yta samt plats för avhängning. Härifrån når man antingen upp till köket, eller vidare mot sovrumsdelen. Klinkergolv och högt i tak vilket ger en härlig rymd.
SOVRUM X4
I den nya delen av huset finns 4 st sovrum, med ett allrum utanför samt ett oinrett med förberett rum för badrum med dusch och handfat. Parkettgolv i hela denna delen samt högt i tak med härligt ljusinsläpp via takfönster.

Till vänster ligger 2 st bra sovrum av liknande storlek på 11,5 kvm med fönster mot altanen och trädgården. Perfekt som barnrum.

Längre fram till vänster ligger det större sovrummet om ca 16,5 kvm som med en vägg delar av mot en walk-in-closet, mycket snyggt och praktiskt! Sommartid kan man gå raka vägen ut till poolen för ett svalkande dopp.

Längst in och även det ut mot altan och pool finns ytterligare ett sovrum. Vita väggar samt en fond i rosa.
OINRETT DUSCHRUM
I denna delen finns även ett rum som idag används som förråd, men som är förberett till dusch och handfat för den som önskar göra detta.
Fakta
Beskrivning
Boarea
200 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
I Taxeringen står bo- och biyta som 200+52 kvm, men biyta är garage på ca 18 kvm samt ca 225 kvm nyttjad boyta. Byggnadsarean är om ca 250 kvm.
Biarea
52 kvm
Totalareal
1 219 kvm
Rum
7 (5-6 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HALMSTAD HAVERDAL 6:60
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plans villa
Byggnadsår
1975
Om-/tillbyggnadsår
2014
Standardpoäng
49
Grundmur
Betong
Grund
Krypgrund, betongplatta på mark med underliggande isolering samt betongplatta på mark i grovdelen
Stomme
Trä
Fasad
Kalksandsten samt liggande träpanel
Takbeklädnad
Sadeltak / betongpannor på underlagstak av råspont och papp
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning
Kommentar, skorsten
Kaminen sotas och kontrolleras regelbundet.
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump via vattenburen golvvärme, braskamin samt elektrisk golvvärme på dusch/toalett
Allmän information
- Fastigheten har egen "bevattningsbrunn", vilket går att fylla poolen med eller vattna t.ex.
- Vattenburen golvvärme i nästan hela huset (ej utrymme utanför sovrum i nya delen samt sovrum längst in), elgolvvärme i badrum.
- Laddare till elbil finns installerad.
Renovering omarbetning etc
2015
- Tak på "gamla" delen
- Träpanel fasad

2012/2013
- Helrenovering med utbyggnad av bostadsyta med sadeltak
- El / vvs
- Isolering
- Dränering
- Träpanel fasad
- Fönster
- Golvvärme i större delen av huset
- Kök, badrum, wc, tvättstuga etc.
Fel och brister
Fastigheten är besiktigad av Anticimex.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
49 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
79 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-08-23
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fiber via Halmstad stadsnät.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stort altandäck med flera umgängesytor samt pricken över i:et med pool.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Vidbyggt garage om ca 18 kvm där även värmepannan står.
Beskrivning, parkering
Asfalterad uppfart samt garage.
Gemensamhetsanläggningar
Halmstad haverdal ga:5
Tomt/Servitut
Tomtarea
1219 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Stor härlig tomt med rejält altandäck samt pool.
Planbestämmelser
Haverdal 6:1, 6:7, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-07-26, Senast ändrad: 2023-03-22), Haverdal, harplinge, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1978-08-24, Senast ändrad: 2023-03-22)
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 827 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 677 000 kr
Markvärde
1 150 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1988
Försäkring
6 000 kr/år
Vatten och avlopp
4 600 kr/år
Renhållning
2 766 kr/år
Elkostnad
47 250 kr/år
Årlig elförbrukning
18900 kWh/år
Samfällighet
960 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
61 576 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 70 863 kr/år)
Beskrivning av kostnader
- I den årliga elförbrukningen är inkluderat uppvärmning av poolen(ca 4000 kWh/år) samt laddare till elbil(ca 3-4 månader med snitt 500 kWh/månad).
- I elkostnaden ingår även kostnad för uppvärmning.
- Elkostnaden är räknad på ett pris totalt för elen på 2,50 kr/kWh utifrån förbrukningen på 18900 kWh.
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 4 081 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 827 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
2 677 000 kr
Markvärde :
1 150 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1988
Försäkring :
6 000 kr/år
Vatten och avlopp :
4 600 kr/år
Renhållning :
2 766 kr/år
Elkostnad :
47 250 kr/år
Årlig elförbrukning
18900 kWh/år
Samfällighet :
960 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
61 576 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 70 863 kr/år)
Beskrivning av kostnader
- I den årliga elförbrukningen är inkluderat uppvärmning av poolen(ca 4000 kWh/år) samt laddare till elbil(ca 3-4 månader med snitt 500 kWh/månad).
- I elkostnaden ingår även kostnad för uppvärmning.
- Elkostnaden är räknad på ett pris totalt för elen på 2,50 kr/kWh utifrån förbrukningen på 18900 kWh.
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 4 081 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Idealiska Haverdal

I strandnära Haverdal trivs många familjer i charmiga omgivningar där salta bad lockar stora som små.
"Vårt ideal-Haverdal" som de boende själva säger!

Fördelar med området

Caféer Restauranger Motionsspår Barnvänligt Sport och friluftsliv Golf Båtliv Badstrand Tryggt Cykelbanor Bussar Lugnt

Nöjen & restauranger

I närheten av Haverdal finns det flera restauranger att välja mellan där Göstas i Steninge kanske är den mest kända och populära.
Granne med Göstas ligger Skepparstugan och golfklubben har en restaurang som serverar dagens plus a la carte. På Särdals kvarn kan man fika och Lyngalax
röker lax i olika former som man kan köpa med sig hem.







Lax är Hallands landskapsdjur och ett hett tips är att besöka butiken Lyngalax som röker lax året om, maten för kvällen är räddad när du handlar här.


I byn finns också plantskola, bensintapp, en fyrstjärnig familjecamping med stor lekplats och äventyrsminigolf samt en affär som erbjuder manuell chark samt catering

Fritid

Haverdalsreservatet myllrar av stigar som går kors och tvärs genom skogen som passar bra för löpning, vandring och cykling. Här finns även Sveriges högsta sanddyn, Lynga sanddyn, som är 36 meter hög.
Haverdals Golfklubb erbjuder 18 hål i med seaside-karaktär och ligger på ett underlag av sandjord som ger en mycket lång golfsäsong med utmärkt skick.
Det finns även både idrottshall och fotbollsplaner där fotbollslaget Haverdals IK och innebandyklubben Kustens IF tränar. Haverdals Segelsällskap erbjuder seglarskola under sommarmånaderna och utedansbanan Västerhagen bjuder in till dans.
En pittoresk och livlig småbåtshamn ligger utmed kustremsan och på Annies Gård firar man traditionsenligt midsommar varje år.

Kommunikation

Täta bussförbindelser dagligen tur och retur till Halmstad och Falkenberg med linjen 350. se mer information på www.hallandstrafiken.se.
Fin cykelväg hela vägen in till city också.

Familjeliv

Några förskolor har man att välja på från 1 års ålder och när det är dags för skola så finns Haverdals Byskola, F-årskurs 5.
Efter det får barnen åka skolbuss till antingen Getingeskolan eller Gullbrandstorpsskolan.
För uppdaterad information angående förskolor och grundskolor, besök gärna www.halmstad.se.

Ankaret Hemköp Haverdal är en välsorterad livsmedelsbutik som har öppet alla dagar i veckan och Maxi Stormarknad nås 10 minuter bort på Flygstaden.

Använd kartan
X
Platser
    • Mangold Haverdal
      871 m
    • Åleds Pizzeria
      973 m
    • Margits Kiosk
      1,69 km
    • Restaurang Skepparstugan
      3,44 km
    • Göstas Café och Restaurang
      3,68 km
    • Wekalyckans förskola
      951 m
    • Haverdals Förskola
      1,01 km
    • Enelyckans förskola
      1,06 km
    • Haverdals byskola
      1,1 km
    • Lyngåkraskolan
      4,47 km
    • Ankaret Hemköp Haverdal
      987 m
    • Tempo Gullbrandstorp
      5,81 km
    • Modellbahn Legan
      12,54 km
    • Halmstad C
      14,63 km
    • Sannarp station
      15,35 km
    • Oskarström station
      20,67 km
    • Falkenberg Station
      22,42 km
    • Haverdal Blåklintsvägen
      110 m
    • Haverdal Stenbrottsvägen
      361 m
    • Särdals kvarn
      462 m
    • Haverdal Stenhuggarevägen
      575 m
    • Haverdal Haverdalsvägen
      1,13 km
Avstånd
  • Hållplats - Haverdal Blåklintsvägen
    110 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    1,03 km
    4 min
    3 min
    14 min
  • Sjö
    5,03 km
    10 min
    23 min
    -

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.