Denna villa erbjuder allt ni kan önska er och lite till. Med en modern och smart planlösning i etage, får ni här ett hem som anpassar sig efter er familjs behov. Det stora och stilrena köket blir hemmets hjärta, perfekt för både vardagsliv och festliga tillfällen. Här finns 5-6 sovrum som enkelt rymmer hela familjen eller om man nyttja som extra vardagsrum, två badrum, varav ett nyrenoverat 2018 med moderna materialval. Vardagsrummet bjuder in till mysiga kvällar framför braskaminen, och dubbeldörrarna leder ut till en mysig trädgård med magisk utsikt över de lantliga omgivningarna! Läget är något alldeles speciellt.

Villan är det perfekta valet för er som vill njuta av det bästa av två världar – en lantlig miljö men ändå bara en kort bilfärd från Halmstad centrum. Nylagt tak från 2018, en inglasad altan, och flera uteplatser på både fram- och baksidan, gör att ni kan fånga solen oavsett tid på dagen. Missa inte chansen att skapa ert drömhem i Holm!

Ett stort plus är husets låga driftkostnader om ca 30 000 kr per år.

Varmt välkomna på visning! Med vänliga hälsningar Sara Johansson Mäklarhuset 073-507 40 41

Budgivning pågår Visa bud

Utgångspris

2 995 000 kr

Boarea/biarea

150/27 kvm

Driftkostnad

30 891 kr/år

Tomtarea

630 kvm

Rum

6 rum (5-6 sovrum)

Aktuella visningar

Tisdag 15 oktober 16:45 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Sara för mer information kring Måsängsvägen 6.

Anmäl intresse

Lämna bud

Sara Johansson

Ansvarig mäklare

Tel:

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

29 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré

Välkomna in! Direkt till höger finns avhängningsyta för skor och ytterkläder. Klinkers på golvet som fortsätter in i köket. Till vänster når vi tvättstugan som sedan leder oss vidare till sovrum/extra allrum (de fd. garaget). Från hallen nås även badrum 1 och hallen leder oss sedan vidare in till huset via köket.

02 Badrum 1

Helkaklat badrum med dusch som renoverades 2007. Badrummet är utrustat med dusch, wc, tvättställ med skåp under, handukstork, skåp för förvaring och spegel. Golvvärme (el) för skön komfort under fötterna.

03 Kök med matplats

Stort och luftigt kök med gott om arbetsytor och plats för stor matplats. Perfekt plats att samla hela släkten på eller kompisgänget. Här ryms även köksö för den som önskar utveckla köket. I köksdelen ligger klinkers på golvet och vid matplatsen är det laminatgolv. Från matplatsen finns det altandörr ut till den inglasade altanen som blir som ett extra vardagsrum de varmare årstiderna. Köket är utrustat med hel kyl och frys från 2017, ugn i praktisk arbetshöjd från 2022, induktionshäll, spisfläkt samt integrerad diskmaskin.

04 Vardagsrum

Via trapp ner från köket når vi husets andra etage som erbjuder vardagsrum, fyra sovrum samt badrum. Vardagsrummet är hemmets mittpunkt och här kan man njuta av den lantliga utsikten genom de stora dubbeldörrarna ut mot trädgården, även perfekt att varma sommardagar integrera utsidan med insidan. Nu när de kallare årstiderna kommer är den värmande braskaminen guld värd, både för dess värme som sprids i huset och mysfaktorn den bidrar med.

05 Sovrum 1

Till höger ner för trappen finner vi master bedroom som i grundplanritningen egentligen varit två sovrum vilket enkelt kan återställas. Nuvarande ägare använder delar av rummet till garderob. Laminatgolv.

06 Sovrum 2

Trevligt sovrum som renoverades 2018. Laminatgolv.

07 Sovrum 3

Perfekt som sovrum eller kontor! Laminatgolv och tapetserade/målade väggar.

08 Sovrum 4/allrum

Sovrum 4 används idag som extra allrum. Målade väggar 2023. Ny el dragen i detta rum. Ekparkett på stora delar av golvet förutom där den tidigare garderoben stod.

09 Badrum 2

Fräscht badrum som renoverades 2018, kvalitetsdokument finns! Utrustat med dubbelhandfat, wc stol, badkar och spegelskåp. Golvvärme (el) för skön komfort.

10 Tvättstuga

Utrustat med äldre tvättho och tvättmaskin från ca 2017. Här finns även varmvattenberedaren. Plastmatta på golvet.

11 Sovrum 5

Perfekt som gästrum, kontor eller extra vardagsrum då de ligger åtskilt. Laminatgolv. Vidare härifrån nås förrådsdel och matkällare. Detta rum finns ej med på bild.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

150 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

27 kvm

Tomtarea

630 kvm

Rum

6 (5-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALMSTAD HOLM 3:43

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plan

Byggnadsår

1982

Om-/tillbyggnadsår

1990

Grund

Betongplatta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luft värmepump, braskamin samt elektrisk golvvärme och enstaka elradiatorer

El, stammar

Jordfelsbrytare finns installerad.

Allmän information

Huset är besiktigat genom Anticimex. Kontakta mäklaren för mer info.

Renovering omarbetning etc

2018 Nytt tak med betongpannor, läkt och papp
2018 Ombyggnation av tillbyggnad åt öster
2018 Renovering av badrum 2
2017 Luft/luft värmepump
2009 Installation av braskamin
2007 Renovering av badrum 1

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget i fastigheten. Köparen tar över den fasta kostnaden till Halmstad Stadsnät.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Inglasad mysig äldre altan med utgång från matplatsen i köket. På husets baksida nås trädäck med österläge, perfekt för att fånga dagens första solstrålar. På husets framsida mot den lugna gatan finns ytterligare altan i västerläge, perfekt för långa goda grillmiddagar sommartid!

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Uppfart med plats för en bil.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

630 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Mysig tomt med björnbär, vinbär, hallon, krusbär, blåbär, smultron och jordgubbar.

Planbestämmelser

Holm 3:6 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1981-12-08, Senast ändrad: 2023-08-31)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 261 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 361 000 kr

Markvärde

900 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1984

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

4 219 kr/år

Renhållning

1 476 kr/år

Sotning

350 kr/år

Årlig elförbrukning

8489 kWh/år

Uppvärmning samt hushållsel

18 846 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

30 891 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 416 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 2 237 790 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energirapport

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 261 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 361 000 kr

Markvärde

900 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1984

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

4 219 kr/år

Renhållning

1 476 kr/år

Sotning

350 kr/år

Årlig elförbrukning

8489 kWh/år

Uppvärmning samt hushållsel

18 846 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

30 891 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 416 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 2 237 790 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Natursköna Holm

Holm är ett villasamhälle ca 7 km från Halmstad i natursköna omgivningar.

01 Fördelar med området

Hundvänligt Landsbygd Bussar Tryggt Golf Sport och friluftsliv Barnvänligt

02 Restauranger och nöjen

Halmstad citys utbud av restauranger och nöjen ligger endast några minuter bort med bilen.
Lizzies Café ligger strax utanför samhället och är ett utflyktsmål där man kan ta en naturskön promenad och ta en fika.

03 Fritid

Holm har en egen golfklubb, Holms GK, en 18 hålsbana med generösa fairways och spännande greener.

04 Kommunikation

Linje 351 trafikerar sträckan in till Halmstad med dagliga och bra förbindelser, för mer information och tidtabell besök www.hallandstrafiken.se

05 Familjeliv

Holm erbjuder flertaket förskolor där Holms Förskola har egen profil med inriktning på hälsa, natur och rörelse.
Sedan finns även närliggande Kärlekens, Stenstorps och Sofiebergs förskola, samtliga från 1-5 år.
Efter förskolan så är det Sofiebergsskolan med årskurs F- 3 som barnen går vidare till och vidare till Stentorpsskolan årskurs 4- 9.
För uppdaterad information och andra förskolor/skolor, besök Halmstad kommuns hemsida.

Holm har även ett eget byalag som tillvaratar de boendes intressen. Genom olika aktiviteter stärker man samhörigheten och ökar
trivseln plus att man driver viktiga frågor som tex trafiksäkerhet och skolfrågor.