Välvårdad villa med garage och mysig altan
Villavägen 20 har underhållits väl under åren. Huset har stor hörntomt med gott om gräsmatta för barnen att springa på. Garage till bilen och en altan med tak i direkt anslutning till köket. Boytan är fördelad på ett plan med ljust genomgående allrum, två sovrum varav det ena kan delas upp i två mindre rum, badrum och ett trivsamt kök med utgång till altanen. I källaren finns en klassisk gillestuga med eldstad. Här finns också bra med förvaringsmöjligheter, tvättstuga, extra duschrum och det som tidigare var pannrum. Uppvärmning sker med luft/vattenvärmepump. Huset är besiktigat. Busshållplats på få meters avstånd. Butik och skola i samhället. Vackra omgivningar. Missa inte att boka in en visning.
Utgångspris
750 000 kr
Boarea/biarea
86/86 kvm
Driftkostnad
40 099 kr/år
Tomtarea
1 599 kvm
Byggnadstyp
Enplansvilla med källare
Har du några frågor?
Kontakta Fredrik eller Yvonne för mer information kring Villavägen 20.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Fredrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Entré/hall (Entréplan)
Entré med plats för hatthylla. Plastmatta på golvet. En halvtrappa leder upp till den inre hallen som har laminatgolv och målad vävtapet. Från entrén finns också trappa ner till källaren.
02
Vardagsrum (Entréplan)
Ljust genomgående vardagsrum med parkettgolv och målad vävtapet. Fönster i två väderstreck. Utgång till altan på baksidan av huset. Ingång fiber.
03
Sovrum 1 (Entréplan)
Större sovrum med laminatgolv och målad vävtapet. Garderober.
04
Sovrum 2 (Entréplan)
Stort sovrum som idag används som TV-rum. Detta är möjligt att dela av till två mindre sovrum. Laminatgolv och målad vävtapet på väggarna. Garderob.
05
Kök (Entréplan)
Rymligt kök med plats för matbord. Utgång till taktäckt altan. Laminatgolv och målad vävtapet. Maskinell utrustning: spis (-24), köksfläkt, kylskåp (-15). Arbetsbänk i laminat och kakel ovan.
06
Badrum (Entréplan)
Badrum med frostat fönster som ger bra ljusinsläpp. Badkar, WC, handfat. Perstorpsplattor på väggarna och våtrumsmatta. Äldre skick.
07
Allrum (Källare)
Klassisk gillestuga med eldstad. Laminatgolv och bröstpanel/målad vävtapet på väggarna.
08
Förråd (Källare)
Litet förrådsutrymme under trappan.
09
Duschrum (Källare)
Duschrum med duschkabin, WC och handfat. Våtrumsmatta och -tapet.
10
Tvättstuga (Källare)
I tvättstugan står en tvättmaskin (-15). Golv och väggar är målade.
11
Förråd (Källare)
Större förråd med nålfiltsmatta och målade väggar. Frysbox. Elcentral.
12
Hobbyrum (Källare)
Hobbyrum med laminatgolv och målad vävtapet på väggarna.
13
Pannrum (Källare)
I pannrummet finns luft/vattenvärmepumpen. Den gamla installationen för vedpannan finns kvar men pannan är borttagen. Här finns en utgång till husets baksida. Målade golv och väggar.
01
Beskrivning
86 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
86 kvm
1 599 kvm
HYLTE ÅMOT 1:89
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med källare
1970
30
Morän
Betong
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Plåt
2-glasfönster kopplade
Självdrag
Murad skorsten med insatsrör
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Snabbmätning utförd den 9/12. Inga förhöjda värden mättes upp.
Luft/vattenvärmepump (Bra skick)
Ålder: 2021
Märke på värmeanläggning: Thermia
Jordfelsbrytare finns.
Ledningar delvis bytta
Delvis jordat
1975 Carport byggdes om till garage
2002 Altan med tak byggdes bakom garaget
2015 Fasaden målades
2018 Taket tvättat och målat
2021 Installation luft/vattenvärmepump
2022 WC utbytt i badrummet
2025 Brandskyddskontroll utförd utan anmärkning
Det finns en pågående, kondensrelaterad fuktskada på vinden vid fläktröret. Se besiktningsprotokoll för mer information.
03
Energideklaration
40 kWh/kvm och år
72 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-12-08
Joakim Persson, Help Besiktning väst AB
04
TV/Internet
Fiber finns installerat.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage.
Asfalterad infart med plats för flera bilar.
06
Tomt/Servitut
1599 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Åmot 1:12, 1:48, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-03-19)
01
681 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
496 000 kr
185 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1970
4 139 kr/år
10 392 kr/år
3 512 kr/år
909 kr/år
21 147 kr/år
8050 kWh/år
40 099 kr/år
5 108 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 207 kr/år)
2
If Försäkringar. Hem & villaförsäkring. Fullvärde.
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 113 600 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
681 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
496 000 krMarkvärde
185 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1970Försäkring
4 139 kr/årVatten och avlopp
10 392 kr/årRenhållning
3 512 kr/årSotning
909 kr/årElkostnad
21 147 kr/årÅrlig elförbrukning
8050 kWh/årSammanlagd driftskostnad
40 099 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 108 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 207 kr/år)Antal personer i hushållet
2Försäkring
If Försäkringar. Hem & villaförsäkring. Fullvärde.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 113 600 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang Valvet
358 m
Rydö Golfrestaurang och Bar
7,58 km
Knystaforsen
7,64 km
Edmans Gastro
7,78 km
Torups Pizzeria
7,88 km
Hjuldamperens ødegård
6,58 km
Rödluvans Förskola
7,08 km
Frukt och grönt livsmedel
8,14 km
Förskola Lönnen
8,24 km
Kyrkbackens förskola
8,36 km
ICA Nära Målet, Kinnared
512 m
Hylte Kiosk Mini Livs
7,98 km
Handlar‘n Ätran
14,62 km
X:-tra Smålandsstenar
23,58 km
Hemköp
26,15 km
Tempo
32 km
Kinnared Fasanvägen
34 m
Kinnared Kyrkebol
945 m
Äskeryd
1,79 km
Brännögård norra
2,17 km
Kinnared
507 m
Torup Station
7,81 km
Landeryd station
10,85 km
Smålandsstenar station
23,72 km
Oskarström station
25,82 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten704 m3 min4 min17 min
-
TågstationKinnared507 m--
-
HållplatsKinnared Fasanvägen34 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fredrik eller Yvonne!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
