Till salu

Hugins Väg 14

Utgångspris

3 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 995 000 kr

Boka visning

Kolla— Kungsbacka

Hugins Väg 14

Till salu

Utgångspris

3 995 000 kr

Boka visning

Kungsbacka - Kolla

BRparhus med barnvänligt och insynsskyddat läge!

Välkommen till detta mysiga 2-plans bostadsrättsparhus om 97 kvm. Här bor ni lugnt och insynsskyddat med uteplats med syd/västläge, carport med laddbox på tomten och stort varmförråd. Vardagsrummet är insynsskyddat och har utgång till altanen. Ljust kök med härlig morgonsol. Utöver dessa rum finns det duschrum, tvättstuga och hall med förvaring på entréplan. På övre plan finner ni 3 sovrum, stort badrum samt klädkammare. Helt enkelt ett hus ni inte får missa att komma och titta på!
Värme, vatten, parkering, renhållning samt TV(basutbud) ingår i avgiften! Fiber finns indraget.
Strömförbrukningen för laddning av elbil går direkt på er elräkning utan att någon skär emellan på kostnaden.
Oavsett om ni är en barnfamilj som vill flytta till ert första hus eller ett par som vill sälja stora villan och flytta till något mindre, så är detta ett fantastiskt boende med allt man kan önska sig!
Här tar man snabbt bussen till centrum och järnvägsstationen, det är underbart att promenera utmed ån och titta på båtarna och dessutom ligger Engelska skolan, förskola, skola, simhall, gym, ishall, stor lekplats, cykel/skatepark, beachvolleybollplan, BVC och vårdcentral precis i närheten! På promenadavstånd finns även Willys, Coop och Hemköp.

Utgångspris

3 995 000 kr

Boarea

97 kvm

Avgift

7 709 kr/mån

Rum

4 rum

Aktuella visningar

Lördag 24 maj 15:30 — 16:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Kungsbacka

Kontakta Lotta för mer information kring Hugins Väg 14.

Anmäl intresse

Lotta Anteros

Ansvarig mäklare

Tel:

070-966 28 09

Skicka e-post

Talar även engelska, franska ...+1

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

47 bilder

Planlösning

4 planritningar

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Välkomna in i detta mysiga parhus!

Såväl vardagsrum, altan och trädgård samt 2 av sovrummen vetter mot naturen och ligger insynskyddat och lummigt!

Från entrén ser man rakt igenom huset och ut i trädgården vilket ger en öppen känsla!
Utrustning: klädförvaring med elfasystem och praktiska skjutdörrar
Väggar: målade (2020)
Golv: klinkers

Köket har den härliga morgonsolen som får dig att vakna under frukosten.
Utrustningen: spis med häll, fläkt (2020), diskmaskin (2013), kyl, frys och micro (2016).
Väggar: målade (2018)
Golv: slitstarka laminatgolv (2023/2024)

Från köket är det ingång till tvättstugan och här finns bra med plats för förvaring.
Utrustning: tvättmaskin
Väggar: målade
Golv: våtrumsmatta (1998)

Vardagsrummet är stort nog att rymma såväl matsalsmöbel och soffgrupp.
Från vardagsrummet är det utgång till den rymliga altanen med sydvästläge. Här finns det gott om plats för vänner och familj att grilla och äta gott.
Väggar: målade (2023)
Golv: slitstarka laminatgolv (2023/2024)

Duschrummet ligger i anslutning till hallen och här finns både dusch, wc och handfat.
Väggar: våtrumsmatta (1998)
Golv: våtrumsmatta (1998)

Så går vi upp på övre plan:

De 3 sovrummen är rymliga och ligger alla på samma våningsplan.
Väggar: målade (2019-2020)
Golv: laminatgolv (2022)

Klädkammare med gott om plats för kläder.

Stort badrum med fönster där hela familjen får plats på morgonen.
Väggar: kakel (1998)
Golv: våtrumsmatta (1998)

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

97 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 rum

02 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV/bredband Telenor. Grundutbud för TV ingår i avgiften. Varje hushåll tecknar eget fiberabonnemang.

03 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkering för flerbostadshusen:
Det finns parkeringsplatser i carport med laddbox som betalas via ett kort.

Parkering för småhusen:
Småhusen har parkering samt carport/garage på tomten.
Det finns laddbox som går på BRägarens elförbrukning.
Brf ansvarar för carportarna. Om någon byggt om carporten till garage så ansvarar bostadsrättsinnehavaren för det som byggts om.

Dessutom finns det gästparkeringar i området.

Ekonomi

01

Avgift

7 709 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, parkering, renhållning samt TV - basutbud

Kommentar, månadsavgift

Individuell mätning och debitering (IMD) elförbrukning

Hushållsström

520 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

520 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Kostnad som tillkommer:
Gemensamt upphandlat elavtal med avräkning per lägenhet en gång i kvartalet på faktisk kostnad

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel av årsavg.

4,22974

Andelstal insats

4,23009

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Från ÅR 2024:
Ett av lånen är oförändrat under 2024 och kommer att löpa ut under hösten 2025, de två övriga löper på 3
månaders bindningstid.
Under 2024 har vår bostadsrättsförening övergått från K2 till K3 regelverk, vilket innebär att vi nu tillämpar
mer detaljerad redovisning, inklusive komponentavskrivningar och kassaflödesanalys. Detta ger en bättre
insikt i föreningens ekonomiska situation och likviditet, vilket stärker vår förmåga att planera och hantera
framtida underhåll och investeringar. Vi strävar efter att kommunicera dessa förändringar tydligt för att
säkerställa medlemmarnas förståelse och engagemang.
Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2024-04-01 med 11%.

Föreningen

01

Benämning

BRF Kolla 4.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Byggnadsår och ytor
Fastigheten bebyggdes 1997.
Värdeåret är 1998.
Föreningen har 28 bostadsrätter om totalt 2 352 kvm. Byggnadernas totalyta är 2352 kvm.

Brf har precis fattat beslut om nya stadgar. De är ej klara ännu (2025-05-06)

Kommande renoveringar

BRF har en underhållsplan som sträcker sig fram till 2071.

2025:
Måla räcken vid loftgångar och trappor
Målning av garage/carportar, miljörum, gemensamma förråd
Fasadtvätt av garage/carportar, miljörum, gemensamma förråd
Byta belysningsarmatur till led i gemensamma utrymmen

Avgiftsförändringar

Utförda renoveringar

Utförda historiska underhåll enligt ÅR 2024:

2024:
Takunderhåll - Tvätt, ytbehandling och målning.
Byte mjukfog loftgångar
Montering av snörasskydd
Asfalterat farthinder samt monterat sidomarkeringar

2023:
Spolning av avlopp

2022:
Byte av armaturer utomhus - Uppgradering
Målning miljörum

2021:
Installation laddstolpar - Laddboxar för hybrid/elbilar installeras till varje lägenhet.
Underhåll ledstänger - Trappräcke, byte och ommålning.

2020:
Ventilationsrengöring - Ventilationsrengöring och filterbyte i alla lägenheter.
Fjärrvärmesystem - Byte av styrventil.

2019:
Fiberinstallation

2018:
Gemensamhetsplats - Boulebana

2016:
Målning husfasader