Mortelvägen 12
Mortelvägen 12
Emma Wallin, ansvarig mäklare i Kungsbacka
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emma Wallin

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Mortelvägen 12

Utgångspris

3 050 000 kr


Utgångspris

3 050 000 kr



Signeskulle— Kungsbacka

Mortelvägen 12


Kommande försäljning
Utgångspris
3 050 000 kr

Signeskulle— Kungsbacka

3,5:A I SIGNESKULLE MED BALKONG. PERFEKT FÖR DIG SOM ÖNSKAR EN CENTRAL LÄGENHET MED 3 SOVRUM

Välkommen till denna underbara lägenhet som erbjuder tre sovrum belägen i hjärtat av Signeskulle, ett av Kungsbackas mest eftertraktade områden. Läget kan knappast bli bättre. Pendelstationen når du med endast några minuters promenad och du tar dig in till centrala Göteborg på 25 minuter med pendeltåget. Samtidigt har du närhet till Kungsbackas alla bekvämligheter, inklusive skolor, shopping och fritidsaktiviteter.

Lägenheten har en ljus och välkomnande hall med plats för avhängning. I hallen finns även en klädkammare som erbjuder gott om extra förvaring. Det smakfullt renoverade badrummet från 2021 har dusch med vikbara väggar, toalett, handfat med kommod med stenskiva, golvvärme samt dimningsbara spottar i taket. Ett fönster i badrummet ger fint ljusinsläpp och möjlighet till vädring. Här finns även en kombinerad tvättmaskin med torktumlarfunktion.

I köket finns plats för ett matbord vid fönstret, gott om arbetsyta och skåpen har vita luckor. Ovanför den mörka stenskivan sitter ett ljust kakel. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, spis med induktionshäll, ugn, fläkt samt diskmaskin. Vardagsrummet är rymligt med plats för en soffgrupp framför tv:n. Stora fönsterpartier vetter ut mot föreningens trevliga gröna gård. Från vardagsrummet har man utgång till en stor balkong där du kan njuta av solen från förmiddag till kväll. Soliga dagar finns en markis som ger behaglig skugga. Dessutom finns en mysig uteplats i anslutning till entrén.

Det största sovrummet har plats för dubbelsäng och garderob med skjutdörrar. Även detta rum har utsikt över föreningens gröna gård. Det andra sovrummet har delats av till två rum, vilket har gjort det möjligt att nyttja den ena delen som sovrum och den andra som hemmakontor. Ett fönster i skiljeväggen släpper in ljus till arbetsrummet från sovrummet. Denna flexibla lösning är idealisk för den som behöver ett extra sovrum eller ett bekvämt arbetsrum.

Det finns möjlighet att komma på visning redan nu! Säljaren är flexibel angående tillträde. Kontakta mäklaren för mer information och boka din visning idag.


Utgångspris
3 050 000 kr
Boarea
74 kvm
Avgift
5 167 kr/mån
Rum
3,5 rum (3 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Torsdag 01 augusti 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka in dig på visning. Har du önskemål om ett alternativt datum kontakta mäklaren.

Mäklarhuset Kungsbacka

Kontakta Emma för mer information kring Mortelvägen 12.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Det största sovrummet har plats för dubbelsäng. Det andra sovrummet har delats av till två rum, vilket har gjort det möjligt att nyttja den ena delen som sovrum och den andra som hemmakontor.
Lägenheten har tre sovrum

Det största sovrummet har plats för dubbelsäng. Det andra sovrummet har delats av till två rum, vilket har gjort det möjligt att nyttja den ena delen som sovrum och den andra som hemmakontor.

Från vardagsrummet har man utgång till en stor balkong där du kan njuta av solen från förmiddag till kväll.
Lägenheten har tre sovrum

Det största sovrummet har plats för dubbelsäng. Det andra sovrummet har delats av till två rum, vilket har gjort det möjligt att nyttja den ena delen som sovrum och den andra som hemmakontor.

Balkong i soligt sydvästläge

Från vardagsrummet har man utgång till en stor balkong där du kan njuta av solen från förmiddag till kväll.

I köket finns plats för ett matbord vid fönstret, gott om arbetsyta och skåpen har vita luckor.
Stort kök med matplats

I köket finns plats för ett matbord vid fönstret, gott om arbetsyta och skåpen har vita luckor.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall:
Ljust och välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. I hallen finns även en klädkammare som erbjuder gott om extra förvaring. Väggarna är ljusa i hallen och på golvet ligger ett grått laminatgolv. Den välkomnande känslan förstärks av att man precis utanför entrédörren har en trevlig uteplats med plats för utemöbler och växter.

Badrum:
Smakfullt renoverat badrum från 2021. Här finns dusch med vikbara väggar, toalett, handfat med kommod med stenskiva, golvvärme samt dimningsbara spottar i taket. Fönster i badrummet som ger fint ljusinsläpp och möjlighet till vädring. I badrummet finns även en kombinerad tvättmaskin med torktumlarfunktion.

Kök:
I köket finns plats för ett matbord vid fönstret. Det finns gott om arbetsyta och förvaring i skåp samt lådor. Köksluckorna är vita och ovanför den mörka stenskivan sitter ett ljust kakel. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, spis med induktionshäll, ugn, fläkt samt diskmaskin.

Vardagsrum:
Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp framför tv:n. Här finns ett stort fönsterparti ut mot föreningens trevliga gröna gård. Från vardagsrummet har man utgång till balkongen där man kan njuta av solen från förmiddag till kväll. Soliga dagar finns en markis som skuggar. På balkongen ligger trätrall och här finns plats för utemöbler och växter.

Sovrum:
Det största sovrummet har plats för dubbelsäng och här finns även en garderob med skjutdörrar. Från detta tysta vilsamma sovrum har man utsikt över föreningens gård. Man har ljusinsläpp från två väderstreck i sovrummet.

Sovrum som delats av till två rum:
Detta sovrum har delats av i två rum som är lika stora. Säljaren nyttjar det ena rummet som ett sovrum och det andra som ett hemmakontor. Då de sitter fönster i skiljeväggen kommer ljus in till arbetsrummet från sovrummet. Har man behov av tre sovrum är detta därför en perfekt lösning. Sovrummet nås från vardagsrummet och har fönster ut mot balkongen och gården. Det andra rummet som används som ett hemmakontor nås från köket.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

74 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Enligt lägenhetsförteckning från föreningen är bostadsrätten registrerad som 3 rok men nyttjas idag som 3,5 rok då ett av sovrummen delats av med en vägg.

Rum

3,5 (3 sovrum)

Våning

2 av 2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1992

Kommentar, byggnad

Föreningen äger fastigheten Tölö 8:16. Fastigheten bebyggdes 1992 och består av 13 flerbostadshus. Föreningen har 3 hyreslägenheter och 87 bostadsrätter om totalt 6 483 kvm. Byggnadernas totalyta är 6 934 kvm.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
FTX


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

173 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

197 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-14


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

I avgiften ingår bredband och basutbud av TV-kanaler. Leverantör är Telenor.


05
Balkong

Från vardagsrummet har man utgång till en balkong i soligt sydvästläge. Vid entrén finns även plats för utemöbler.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett förråd som är beläget i separat byggnad alldeles i närheten av bostadsrätten.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Med bostadsrätten följer ej garage- eller parkeringsplats. Parkeringsplats finns att hyra av föreningen, i mån av plats. Det finns en kölista.

Avgifter
P-plats: 200 kronor/månad
P-plats under tak: 250 kronor/månad
Carport: 300 kronor/månad
Garage: 400 kronor/månad

Gästparkering
Det finns gästparkeringar vid garagelängorna på Mineralvägen. Man betalar via mobilappen MobilPark (zonkod 7658).


08
Övrigt

Renoveringar och förbättringar av bostadsrätten

2021
Renovering av badrummet med våtrumsmatta, golvvärme, ny golvbrunn, kommod med stenskiva, spottar med dimmer.
Ny tvättmaskin (kombinerad tvätt/tork)
Samtliga innerdörrar bytta

2020
Markis bytt

2019
Ny induktionsspis

2016
Ny stenskiva i köket
Ny kyl och frys samt fläkt

2014
Delat av ett av sovrummen, vilket skapat två rum som båda har måtten 3,5 meter x 2 meter.

2010
Ny diskmaskin


Ekonomi

01
Avgift

5 167 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, sophantering, bredband och grundutbud Tv via Telenor.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,17410%

Andel av årsavg.

1,17429

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga beslutade avgiftshöjningar efter avstämning med styrelsen 2024-07-20


Föreningen

01
Benämning

BRF Signeskulle.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen har en hemsida https://www.brfsigneskulle.se/

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2072.
För mer information om utfört samt planerat underhåll se årsredovisningen.

Gjorda renoveringar

Utfört underhåll 2022
Besiktning, tvätt samt målning tak
Målat resterande ytterdörrar och fönsterbleck
Ombyggnad av före detta gästhus till bostadsrätt
Renovering av fasadgavel Mineralvägen 5-7
Installation av laddboxar

Utfört underhåll 2023
Byte av alla brevlådor
Tvätt av putsfasader
Nya maskiner i tvättstugan

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns en gemensam tvättstuga i föreningen som renoverades 2023 och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en elektrisk mangel.
I föreningen finns även en gemensamhetslokal/festlokal samt en övernattningslägenhet med 4 st bäddar och dusch/WC. Festlokalen kostar 300kr/dygn att hyra och övernattningslägenheten kostar 200kr/dygn.
Medlemmarna i bostadsrättsföreningen har även tillgång till bastu.
Föreningen har en ny boulebana som kan nyttjas av medlemmarna i föreningen.
Soprum med sortering samt cykelrum.

Andel av BRF nettoskuldsättning

212 224 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uppgifterna är hämtade från 2023 års årsredovisning och beräknade enligt:
(Räntebärande skulder - räntebärande tillgångar inkl. likvida medel) x bostadsrättens andelstal av årsavgiften till föreningen.


Området

01

Signeskulle har perfekt gångavstånd till allt i centrala Kungsbacka. Det finns många trevliga restauranger bara några minuter promenad från bostaden. Kungsmässan som ligger alldeles i anslutning till Signeskulle har över 90 butiker och mataffär. Pendelstationen når du med endast några minuters promenad och du tar dig in till centrala Göteborg på 25 minuter med pendeltåget. Du bor nära Kungsbackaskogen där det finns fina motionsslingor, möjlighet till korvgrillning och en fantastisk lekplats mitt i skogen. Forsgårdens golfbana når du enkelt genom en promenad eller en kort bilfärd. Det finns gott om både grundskolor och gymnasium i närområdet, bla Varlaskolan, Nova Montessori, Aranässkolan och Elof Lindälv. Utfart till E6 når du enkelt från området.

Expansiva Kungsbacka är en populär småstad som tack vare sitt perfekta läge med närhet till hav, stad och natur lockar allt fler. I centrala Kungsbacka finns ett rikt nöjes- och kulturliv med bland annat bio, flera restauranger, caféer, stort shoppingutbud och kulturhuset Fyren med bibliotek. Innerstaden präglas av gamla trähus som samspelar perfekt med modernare arkitektur och skapar en charm som inte går annat än att tycka om. I Kungsbacka finns det flera bra skolor och förskolor samt ett stort utbud av fritidsaktiviteter, vilket gör staden till en mycket barnvänlig idyll. I Kungsbacka har ni aldrig långt till svalkande bad, oavsett om ni föredrar hav eller sjö.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 167 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, sophantering, bredband och grundutbud Tv via Telenor.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,17410%
Andel av årsavg.
1,17429
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-06.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har inga beslutade avgiftshöjningar efter avstämning med styrelsen 2024-07-20

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Varla AB

547 m


Matverket

561 m


Tölö Pizza & Kiosk

568 m


Elofs hörna

668 m


The Goods Co

751 m


Signeshus förskola

178 m


Nova fritidshem

274 m


Nova montessoriskola

274 m


Tölö förskola

567 m


Elof Lindälvs gymnasium

640 m


Hemköp Kungsbacka Torget

1,39 km


Greenbay Supermarket - Matbutik Kungsbacka

1,48 km


Hemköp

1,66 km


Lidl

1,81 km


Stora Coop Kungsbacka

2,15 km


Signeskulle norra

195 m


Kungsbacka Kraftvägen

432 m


Kungsbacka Skördevägen

441 m


Elof Lindälvs gymnasium norra

498 m


Kungsbacka Stormgatan

579 m


Kungsbacka station

1,03 km


Hede station

1,64 km


Anneberg station

4,62 km


Lindome station

8,58 km


Kållered station

12,5 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    252 m
    3 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    1,2 km
    5 min
    11 min
    32 min
  • Hav
    3,98 km
    11 min
    20 min
    1 tim 16 min
  • Tågstation
    Kungsbacka station
    1,03 km
    3 min
    5 min
    15 min
  • Hållplats
    Signeskulle norra
    195 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.