Kommande försäljning

Tölövägen 50

Sparad

Gårdskulla— Kungsbacka

Tölövägen 50


Kommande försäljning

Kungsbacka - Gårdskulla

ETT AV FÖRENINGENS STÖRSTA HUS MED CARPORT OCH PARKERING VID ENTRÉN, ALTAN OCH BALKONG I SOLIGT LÄGE

Välkommen till en av föreningens tre större bostadsrätter, ett hem som kombinerar modern komfort med ett privat och naturnära läge. Här bor du lite mer avskilt än övriga hus i området och har dessutom fördelen av både egen carport och en extra parkeringsplats precis vid entrédörren – en lyxig detalj som endast tre bostäder i föreningen kan erbjuda. Här finns även en laddare för elbil.

Entréplanet bjuder på en välkomnande hall med fint ljusinsläpp från dörr och sidofönster samt praktisk förvaring under trappan. Köket är ljust och stilrent med vita släta luckor, vitt kakel och en grå arbetsbänk. Här finns gott om arbetsytor och dessutom en förlängd bänk som skapar en naturlig matplats med fyra barstolar. Genom fönstret har man en vacker utsikt mot det parkliknande grönområdet som de nuvarande ägarna verkligen uppskattar. Intill köket öppnar vardagsrummet upp sig i öppen planlösning där det finns plats för både soffgrupp och matsalsbord. De stora fönsterpartierna och altandörrarna suddar ut gränsen mellan ute och inne och leder dig vidare till den generösa altanen – en perfekt plats för loungemöbler, matplats och grill. Här finns också utrymme för planteringar som skapar en grön och trivsam känsla. Den stora markisen gör altanen användbar oavsett väder, med skön skugga soliga dagar och skydd vid regn. På entréplan finns även ett stilrent badrum med mörkt klinkergolv, vita kaklade väggar och modern komfort i form av dusch med glasdörrar, tvättmaskin, torktumlare, golvvärme och handdukstork.

På övre plan möts du av en möblerbar hall med utgång till en härlig balkong i soligt läge – perfekt för morgon- och förmiddagskaffe med utsikt över grönområdet. Här finns tre sovrum, ett större sovrum med gott om plats för både säng och arbetshörna, samt två mindre där det ena har utsikt över den trevliga gården och det andra mot det gröna området utanför. Här finns även en generös klädkammare som erbjuder gott om förvaring. Genomgående skapas en ljus och luftig känsla tack vare takfönstren. På övre plan finns även ett andra badrum, smakfullt inrett med dubbla handfat, kommod, dusch och bra förvaring.

Detta är ett hem som erbjuder både bekvämlighet och en känsla av lugn – med privat läge, genomtänkt planlösning och fantastiska uteplatser. Här bor du med naturen utanför fönstret, men ändå med närhet till allt du behöver i vardagen. Att bo i Gårdskulla innebär det bästa av två världar, naturnära och samtidigt mycket centralt. På bara några minuter når du pendelstationen till fots, där tågen går tätt i rusningstid. Med pendeltåget tar du dig till centrala Göteborg på 26 minuter och med Öresundståget når du Göteborg på endast 21 minuter. Här har du alltså smidiga kommunikationer, naturen runt knuten och ett lugnt bostadsområde – samtidigt som affärer och Kungsmässan finns på bekvämt avstånd.

Välkommen att kontakta mäklaren för mer information!


Boarea
127.8 kvm
Avgift
8 195 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
1+2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Kungsbacka

Kontakta Emma för mer information kring Tölövägen 50.

Emma Wallin

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Här bor du lite mer avskilt än övriga hus i området och har dessutom fördelen av både egen carport och en extra parkeringsplats precis vid entrédörren – en lyxig detalj som endast tre bostäder i föreningen kan erbjuda.
Egen parkering vid huset

Här bor du lite mer avskilt än övriga hus i området och har dessutom fördelen av både egen carport och en extra parkeringsplats precis vid entrédörren – en lyxig detalj som endast tre bostäder i föreningen kan erbjuda.

Den stora markisen gör altanen användbar oavsett väder, med skön skugga soliga dagar och skydd vid regn.
Egen parkering vid huset

Här bor du lite mer avskilt än övriga hus i området och har dessutom fördelen av både egen carport och en extra parkeringsplats precis vid entrédörren – en lyxig detalj som endast tre bostäder i föreningen kan erbjuda.

Stor altan med markis

Den stora markisen gör altanen användbar oavsett väder, med skön skugga soliga dagar och skydd vid regn.

Genom fönstret har man en vacker utsikt mot det parkliknande grönområdet som de nuvarande ägarna verkligen uppskattar.
Privat läge härligt grönområde utanför entrén

Genom fönstret har man en vacker utsikt mot det parkliknande grönområdet som de nuvarande ägarna verkligen uppskattar.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan

Hall:
Välkomnande hall med fint ljusinsläpp från dörren och ett sidofönster. Här finns gott om plats för avhängning. Under trappan finns ett förråd som ger praktisk förvaring.

Kök:
Ljust kök med vita, släta luckor och vitt kakel ovanför en grå arbetsbänk. Bänken är förlängd vilket skapar en trevlig sittplats med fyra barstolar. En fondtapet pryder väggen vid fönstret medan övriga väggar är ljusgrå. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, spis med häll, fläkt, inbyggd mikro samt diskmaskin.

Vardagsrum:
Kök och vardagsrum i öppen planlösning med plats för både soffgrupp och matsalsbord. Väggarna är behagligt grå och stora fönsterpartier samt altandörrar mot uteplatsen ger härligt ljusinsläpp.

Badrum:
Badrummet har mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar. Här finns duschhörna med glasdörrar, toalett samt handfat med kommod och spegel med infälld belysning ovanför. Tvättmaskin och torktumlare är praktiskt placerade med bänk ovanpå för vikning av tvätt och det finns skåp för förvaring. Badrummet har golvvärme, handdukstork och ett fönster som ger ljus och vädringsmöjlighet.

Övre plan

Sovrum 1:
Detta sovrum ligger till höger när man kommer upp för trappan. Här finns plats för säng och övrigt möblemang. Förvaring i garderob samt härligt ljusinsläpp från takfönster. Utsikt mot föreningens trevliga gård.

Sovrum 2:
Bostadens största sovrum med plats för både säng och en arbetshörna om så önskas. Takfönster ger fint ljusinsläpp. Även här bjuds på utsikt över föreningens gård.

Sovrum 3:
Rum med plats för säng, skrivbord och förvaring. Ljusa väggar och fint ljusinsläpp från takfönster. Härifrån har man utsikt över grönområdet utanför bostaden, vilket skapar en rogivande känsla.

Övre hall:
Möblerbar hall utanför de tre sovrummen. Här finns även en rymlig klädkammare med gott om förvaring. Från hallen nås även balkongen som erbjuder härlig morgon- och förmiddagssol.

Badrum:
Stilrent badrum med dubbla handfat med kommod, spegel ovanför, toalett, dusch och bra förvaringsmöjligheter i skåp längs ena väggen. Golvet har mörkt klinker medan väggarna är kaklade i vitt, med mörkare kakel i duschhörnan som kontrast. Golvvärme, handdukstork samt fönster som ger ljus och vädringsmöjlighet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

127,8 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1+2

Lägenhetsnummer

50


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2017

Kommentar, byggnad

Föreningen omfattar totalt 19 bostadsrätter, fördelade på tre huskroppar.

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme via central enhet. Vattenburen golvvärme på plan 1 och radiatorer på plan 2 samt elslinga i wc/dusch på plan 2. Mekanisk frånluftsventilation.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

44 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-21


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till öppen fiber där varje hushåll tecknar abonnemang med valfri leverantör.


05
Balkong

Balkong med utsikt över härligt grönområde. Här kan du njuta av solen hela förmiddagen.


06
Altan

Från vardagsrummet nås den generösa altanen som erbjuder gott om utrymme för loungemöbler, matplats och grill. Här finns även möjlighet till planteringar som skapar en grön och trivsam känsla. Den stora markisen ger skön skugga under soliga dagar och skyddar dessutom vid regn – en perfekt plats att njuta av utomhuslivet oavsett väder.


07
Övriga upplåtna utrymmen

Ett förråd i anslutning till altanen.


08
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Till bostaden hör en egen carport i direkt anslutning till entrén samt ytterligare en parkeringsplats precis utanför. Denna lösning gör vardagen både bekväm och lättillgänglig. Endast tre bostäder i föreningen har fördelen med både carport och parkering vid huset. Här finns även laddare för elbil.


Ekonomi

01
Avgift

8 195 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår en carportplats och parkering vid entrén samt renhållning.

Kommentar, månadsavgift

Den totala månadsavgiften utgörs av en grundavgift på 6 128 kr och en rörlig avgift på 2 067 kr.

Försäkring

300 kr/mån

Hushållsström

1 000 kr/mån

Värme och vatten

1 486 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 786 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

5,41%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inga beslut om förändringar av månadsavgiften. Föreningen har som målsättning att på sikt kunna sänka avgiften, men inget är ännu beslutat.


Föreningen

01
Benämning

BRF Gårdskulla Gård.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Gårdskulla gård är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2014.

Kommande renoveringar

Eftersom husen är nybyggda finns i dagsläget inga större renoveringar planerade. Inom de närmsta åren planeras dock ommålning av fasaderna.

Utförda renoveringar

2020 installerades åtta laddstolpar för elbil i föreningen.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamt soprum
Förråd med gemensamma redskap
Föreningen har en gemensam innergård med gräsytor och sandlåda.

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 381 825 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uppgifterna är hämtade från 2024 års årsredovisning och beräknade enligt:
(Räntebärande skulder - räntebärande tillgångar inkl. likvida medel) x bostadsrättens andelstal av årsavgiften till föreningen.


Området

01

I Gårdskulla bor du nära naturen och samtidigt väldigt centralt. Du kan promenera till pendelstationen på några få minuter. Från stationen tar du dig med pendetåg som går varje kvart i rusningstid in till centrala Göteborg på 26 minuter. Utöver pendeltåg går även Öresundståget 2 gånger i timmen och det tar 21 minuter. Runt torget finns restauranger, caféer och mysiga butiker, hit promenerar du också på ett par minuter. Kungsmässan som ligger i anslutning till innerstaden har över 90 butiker och dit kommer du genom en kort promenad från torget. Om du tycker om att motionera finns det motionsspår med belysning en kort promenad bort. Med bil tar du dig på 10 minuter till havet med salta bad och klippor vid tex Hanhals. Det finns många fina cykelbanor som tar dig enkelt ut till både Onsala och Vallda. Från Gårdskulla har du även utsikt över Forsgårdens golfbana. Här bor du med ett bekvämt avstånd till ett flertal skolor och förskolor samt matbutiker. Kungsbacka sjukhus ligger en kort promenad från Gårdskulla.


Dokument

Ekonomi
Avgift
8 195 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår en carportplats och parkering vid entrén samt renhållning.
Kommentar, månadsavgift
Den totala månadsavgiften utgörs av en grundavgift på 6 128 kr och en rörlig avgift på 2 067 kr.
Försäkring
300 kr/mån
Hushållsström
1 000 kr/mån
Värme och vatten
1 486 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
2 786 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
5,41%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-01.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
För närvarande finns inga beslut om förändringar av månadsavgiften. Föreningen har som målsättning att på sikt kunna sänka avgiften, men inget är ännu beslutat.

Området
Använd kartan
X

Platser

B. king grupp Ab

640 m


Lill-Amandas

682 m


Tölö Pizza & Kiosk

697 m


Robin's på Forsgården

705 m


Kings Market i Kungsmässan - Kinarestaurang Kungsbacka

766 m


Nova Montessoriskola 6-9

456 m


Vittra Forsgläntan

593 m


Nova montessoriskola

610 m


Forsgläntans förskola

629 m


Signeshus förskola

660 m


Hemköp

1,03 km


Hemköp Kungsbacka Torget

1,03 km


Stora Coop Kungsbacka

1,63 km


Lidl

2,42 km


Tempo Fjärås

6,24 km


Kungsbacka sjukhus

81 m


Kungsbacka Gårdskulla

239 m


Kungsbacka Forsgläntevägen

522 m


Signeskulle norra

570 m


Tölö Kyrka

594 m


Kungsbacka

645 m


Hede

2,18 km


Anneberg station

5,05 km


Lindome station

9,15 km


Kållered station

13,12 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    533 m
    2 min
    4 min
    15 min
  • Hav
    3,54 km
    11 min
    19 min
    1 tim 14 min
  • Tågstation
    Kungsbacka
    645 m
    -
    -
  • Hållplats
    Kungsbacka sjukhus
    81 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!

Emma Wallin

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.