Kommande försäljning

Skogby 131

Utgångspris

2 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 395 000 kr



Kvibille— Halmstad

Skogby 131


Kommande försäljning
Utgångspris
2 395 000 kr

Halmstad - Kvibille

Lantligt läge med vyer över hästhagar och landskap!

Välkommen till Skogby 131 – Lantligt drömboende utanför Kvibille! Drömmer du om ett liv på landet, omgiven av hästhagar och vacker natur – men med en modern och smakfull interiör att komma hem till? Då är Skogby 131 platsen för dig. Här erbjuds ett charmigt och hemtrevligt hus med genomgående renoverade ytskikt, där både kök, badrum och toalett har renoverats med stil och funktion.

Huset är fördelat på 104 + 29 kvm och erbjuder hela fyra sovrum – perfekt för barnfamiljen, om man är i behov av hemmakontor eller gästrum. Den välplanerade planlösningen skapar en trivsam helhet med ljusa rum och ett hem där det är lätt att trivas. Fastigheten ligger idylliskt på en generös tomt om hela 2 514 kvm, omgärdad av öppna fält och betande hästar. Här får du ett naturnära läge med gott om utrymme för barnens lek, odling eller kanske ett framtida hästintresse.

Här bor du med lugnet som närmsta granne, men har ändå smidig närhet till Kvibilles samhällsservice och goda kommunikationer till Halmstad. En sällsynt möjlighet att förverkliga lantlivsdrömmen – utan att kompromissa med bekvämlighet. Med vänlig hälsning, Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24.


Utgångspris
2 395 000 kr
Boarea/biarea
104/29 kvm
Driftkostnad
50 123 kr/år
Tomtarea
2 514 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 27 maj 18:10 — 19:10

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Emil för mer information kring Skogby 131.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

104 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

29 kvm

Tomtarea

2 514 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALMSTAD SKOGBY 3:13


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plans villa

Byggnadsår

1909

Standardpoäng

37

Grund

Torpargrund och källare

Stomme

Trä

Fasad

Plåt

Takbeklädnad

Sadeltak / eternit samt bandtäckt plåt på takkupan

Fönster

3-glas isolerfönster samt 2-glas kopplade fönster i källaren

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, elektrisk golvvärme i köket, hallen, toaletten och i dusch/toaletten samt elpanna med vattenburen värme via radiatorer i sovrummen

Renovering omarbetning etc

2023
- Nya vindskivor.
2022
- Ny vattenpump i den borrade brunnen och hydrofor.
2021
- Renoverade hallen/trappen och lade in elburen golvvärme.
2020
- Gjöt en ny stödmur till uppfarten och bytte panel på sidan mot väst samt garageportar och dörr till verkstaden.
2019
- Bytt fönster.
2018
- Gjort om större delen av elen i huset.
- Renoverade badrummen och lade in elburen golvvärme, bytte alla rör invändigt.
- Gipsade väggar på nedervåning och målade om.
- Bytte cirkulationspumpen i värmepannan.
- Renoverade köket och lade in elburen golvvärme.

- Löpande målat om alla ytskikt invändigt.

Fel och brister

Villan är besiktigad av Anticimex.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

95 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

186 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-14


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fiber via Halmstad stadsnät.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Fristående garage samt förrådsbyggnad.

Beskrivning, parkering

Fristående garage samt uppfart.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2514 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


08
Övrigt

- Hundgårdarna ingår ej i köpet utan kommer tas bort inför överlämnande till ny ägare.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 484 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 488 000 kr

Markvärde

996 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

16 669 kr/år

Försäkring

6 165 kr/år

Vatten och avlopp

1 250 kr/år

Renhållning

3 500 kr/år

Elkostnad

22 539 kr/år

Årlig elförbrukning

17048 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

50 123 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 197 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 1 622 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 484 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 488 000 kr
Markvärde
996 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
16 669 kr/år
Försäkring
6 165 kr/år
Vatten och avlopp
1 250 kr/år
Renhållning
3 500 kr/år
Elkostnad
22 539 kr/år
Årlig elförbrukning
17048 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
50 123 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 197 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 622 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Familjevänliga Kvibille  i halmstad

Familjevänliga Kvibille

Ca 1,5 mil norr om Halmstad ligger hittar man pärlan Kvibille där det idag bor ca 1 250 personer fördelade på ca 500 hushåll.
Orten är mest känd för sitt mejeri med prisbelönta ostar!


01
Fördelar med området
Ridning Barnvänligt Landsbygd Motionsspår Restauranger Lugnt Tryggt Bussar Utegym

02
Affärer och service

I Kvibilles centrum finner man Tempo, en dagligvarubutik öppen veckans alla dagar och som även är ombud för Postnord, Svenska spel, Apoteket, DHL och Schenker.
Här finns även bibliotekslokalen där man kan låna böcker samt få hjälp med bland annat kopiering, fax samt kontakt med kommun och andra myndigheter. En gång i veckan kommer bokbussen från Halmstad till Kvibille.
Kvibille pizzeria som också finns i centrum erbjuder pizza mm och tanka kan man göra på Q-star som säljer bensin och diesel.


03
Rikt friluftsliv

Här finns ett rikt utbud av fritidsaktiviteter, Kvibille Bollklubb och Kvibille Ridklubb är de två klubbar som engagerar flest barn och ungdomar på orten.
Det finns även boule- och bridgeföreningar, en skytteklubb som har aktivitet i stort sett året om och här är både barn och vuxna välkomna.
Gymnastikföreningen är aktiv och håller till i Kvibilleskolans gymnastiksal med aktiviteter för alla åldrar flera gånger i veckan. Det finns även en asfalterad tennisbana i anslutning till skolan samt en kilometerlång, belyst motionsslinga plus ett utegym.


04
Fina kommunikationer via E6:an

Från Kvibille går det snabbt att ta sig både till Halmstad och Falkenberg via E6:an.
Hallandstrafiken har också täta bussförbindelser om man väljer att åka kommunalt.


05
Familjeliv

Kommunal barnomsorg finns på Lundsgårds förskola och i Gula huset i anslutning till skolan som idag är en F-5 skola men som kommer inom
de närmaste åren byggas om till en F-6 skola.
Närmast belägna vårdcentral, BVC och distriktssköterskemottagning finns i Getinge och i anslutning finns ett apotek öppet måndag–fredag.

Använd kartan
X

Platser

Kvibille Pizza

2,49 km


Kvibille Gästgivaregård

2,49 km


Larstorp

4,19 km


Holms Golfklubb

4,41 km


Seniorrestaurang Harplinge äldreboende

5,08 km


Kvibille fritidshem

2,62 km


Gula husets förskola

2,62 km


Kvibilleskolan

2,63 km


Lundsgårds Förskola

2,7 km


Halmstad Hundutbildning

3,01 km


Tempo Kvibille

2,45 km


Tempo Gullbrandstorp

8,24 km


Lidl

8,95 km


Ankaret Hemköp Haverdal

9,19 km


Hemköp

10,41 km


Harplingevägen

1,4 km


Brynestorp

1,69 km


Kvibille Västergårdsvägen

2 km


Fastarp

2,08 km


Kvibille

2,48 km


Sannarp station

10,34 km


Oskarström station

11,11 km


Halmstad C

11,35 km


Modellbahn Legan

12,78 km


Falkenberg Station

24,96 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Harplingevägen
    1,4 km
    -
    -
  • Hav
    9,82 km
    15 min
    37 min
    -
  • Sjö
    4,74 km
    10 min
    20 min
    1 tim 22 min
  • Vatten
    3,81 km
    10 min
    21 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.