Lantligt läge med vyer över hästhagar och landskap!
Välkommen till Skogby 131 – Lantligt drömboende utanför Kvibille! Drömmer du om ett liv på landet, omgiven av hästhagar och vacker natur – men med en modern och smakfull interiör att komma hem till? Då är Skogby 131 platsen för dig. Här erbjuds ett charmigt och hemtrevligt hus med genomgående renoverade ytskikt, där både kök, badrum och toalett har renoverats med stil och funktion.
Huset är fördelat på 104 + 29 kvm och erbjuder hela fyra sovrum – perfekt för barnfamiljen, om man är i behov av hemmakontor eller gästrum. Den välplanerade planlösningen skapar en trivsam helhet med ljusa rum och ett hem där det är lätt att trivas. Fastigheten ligger idylliskt på en generös tomt om hela 2 514 kvm, omgärdad av öppna fält och betande hästar. Här får du ett naturnära läge med gott om utrymme för barnens lek, odling eller kanske ett framtida hästintresse.
Här bor du med lugnet som närmsta granne, men har ändå smidig närhet till Kvibilles samhällsservice och goda kommunikationer till Halmstad. En sällsynt möjlighet att förverkliga lantlivsdrömmen – utan att kompromissa med bekvämlighet. Med vänlig hälsning, Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24.
2 395 000 kr
104/29 kvm
50 123 kr/år
2 514 kvm
5 rum (4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
104 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
29 kvm
2 514 kvm
5 (4 sovrum)
HALMSTAD SKOGBY 3:13
02
Byggnadssätt
1,5-plans villa
1909
37
Torpargrund och källare
Trä
Plåt
Sadeltak / eternit samt bandtäckt plåt på takkupan
3-glas isolerfönster samt 2-glas kopplade fönster i källaren
Självdrag
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Luft/luftvärmepump, elektrisk golvvärme i köket, hallen, toaletten och i dusch/toaletten samt elpanna med vattenburen värme via radiatorer i sovrummen
2023
- Nya vindskivor.
2022
- Ny vattenpump i den borrade brunnen och hydrofor.
2021
- Renoverade hallen/trappen och lade in elburen golvvärme.
2020
- Gjöt en ny stödmur till uppfarten och bytte panel på sidan mot väst samt garageportar och dörr till verkstaden.
2019
- Bytt fönster.
2018
- Gjort om större delen av elen i huset.
- Renoverade badrummen och lade in elburen golvvärme, bytte alla rör invändigt.
- Gipsade väggar på nedervåning och målade om.
- Bytte cirkulationspumpen i värmepannan.
- Renoverade köket och lade in elburen golvvärme.
- Löpande målat om alla ytskikt invändigt.
Villan är besiktigad av Anticimex.
03
Energideklaration

95 kWh/kvm och år
186 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-14
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fiber via Halmstad stadsnät.
05
Uteplats
Inglasat uterum.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående garage samt förrådsbyggnad.
Fristående garage samt uppfart.
07
Tomt/Servitut
2514 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
08
Övrigt
- Hundgårdarna ingår ej i köpet utan kommer tas bort inför överlämnande till ny ägare.
01
2 484 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 488 000 kr
996 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
16 669 kr/år
6 165 kr/år
1 250 kr/år
3 500 kr/år
22 539 kr/år
17048 kWh/år
50 123 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 197 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 622 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 484 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 488 000 krMarkvärde
996 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
16 669 kr/årFörsäkring
6 165 kr/årVatten och avlopp
1 250 kr/årRenhållning
3 500 kr/årElkostnad
22 539 kr/årÅrlig elförbrukning
17048 kWh/årSammanlagd driftskostnad
50 123 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 197 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 622 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Familjevänliga Kvibille
Ca 1,5 mil norr om Halmstad ligger hittar man pärlan Kvibille där det idag bor ca 1 250 personer fördelade på ca 500 hushåll.
Orten är mest känd för sitt mejeri med prisbelönta ostar!
01
Fördelar med området
02
Affärer och service
I Kvibilles centrum finner man Tempo, en dagligvarubutik öppen veckans alla dagar och som även är ombud för Postnord, Svenska spel, Apoteket, DHL och Schenker.
Här finns även bibliotekslokalen där man kan låna böcker samt få hjälp med bland annat kopiering, fax samt kontakt med kommun och andra myndigheter. En gång i veckan kommer bokbussen från Halmstad till Kvibille.
Kvibille pizzeria som också finns i centrum erbjuder pizza mm och tanka kan man göra på Q-star som säljer bensin och diesel.
03
Rikt friluftsliv
Här finns ett rikt utbud av fritidsaktiviteter, Kvibille Bollklubb och Kvibille Ridklubb är de två klubbar som engagerar flest barn och ungdomar på orten.
Det finns även boule- och bridgeföreningar, en skytteklubb som har aktivitet i stort sett året om och här är både barn och vuxna välkomna.
Gymnastikföreningen är aktiv och håller till i Kvibilleskolans gymnastiksal med aktiviteter för alla åldrar flera gånger i veckan. Det finns även en asfalterad tennisbana i anslutning till skolan samt en kilometerlång, belyst motionsslinga plus ett utegym.
04
Fina kommunikationer via E6:an
Från Kvibille går det snabbt att ta sig både till Halmstad och Falkenberg via E6:an.
Hallandstrafiken har också täta bussförbindelser om man väljer att åka kommunalt.
05
Familjeliv
Kommunal barnomsorg finns på Lundsgårds förskola och i Gula huset i anslutning till skolan som idag är en F-5 skola men som kommer inom
de närmaste åren byggas om till en F-6 skola.
Närmast belägna vårdcentral, BVC och distriktssköterskemottagning finns i Getinge och i anslutning finns ett apotek öppet måndag–fredag.
Kvibille Pizza
2,49 km
Kvibille Gästgivaregård
2,49 km
Larstorp
4,19 km
Holms Golfklubb
4,41 km
Seniorrestaurang Harplinge äldreboende
5,08 km
Kvibille fritidshem
2,62 km
Gula husets förskola
2,62 km
Kvibilleskolan
2,63 km
Lundsgårds Förskola
2,7 km
Halmstad Hundutbildning
3,01 km
Tempo Kvibille
2,45 km
Tempo Gullbrandstorp
8,24 km
Lidl
8,95 km
Ankaret Hemköp Haverdal
9,19 km
Hemköp
10,41 km
Harplingevägen
1,4 km
Brynestorp
1,69 km
Kvibille Västergårdsvägen
2 km
Fastarp
2,08 km
Kvibille
2,48 km
Sannarp station
10,34 km
Oskarström station
11,11 km
Halmstad C
11,35 km
Modellbahn Legan
12,78 km
Falkenberg Station
24,96 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsHarplingevägen1,4 km--
-
Hav9,82 km15 min37 min-
-
Sjö4,74 km10 min20 min1 tim 22 min
-
Vatten3,81 km10 min21 min-
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.