Landsgärdesgatan 3 / Rydöbruk / Hylte

Robust tegelvilla med stort dubbelgarage

Utgångspris

595 000 kr

Boarea/biarea

106/76 kvm

Driftkostnad

30 848 kr/år

Tomtarea

2 220 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Boendekalkyl

Nordea - räkna och ansök direkt
SBAB - beräkna månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Visningar

Ons 8 jul 17:00-18:00

Anmälan krävs / Tryck på "Läs mer hos Mäklaren" - Välj sedan din visningstid. VÄLKOMMEN!
Sön 12 jul 13:00-14:30

Anmälan krävs / Tryck på "Läs mer hos Mäklaren" - Välj sedan din visningstid. VÄLKOMMEN!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Som sista hus på en återvändsgränd finner vi denna robusta tegelvillan som är byggd 1953 i 1½-plan med källare. Stort vardagsrum med öppen spis och utgång till överbyggd altan, 3 sovrum, kök, rymlig källare, vidbyggt garage samt stort friliggande dubbelgarage. Tomten är 2 220 kvm. Detta är en villa som ger dig som köpare stora möjligheter. Välkommen till Rydöbruk!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Hyltebruk

Assistent

Mäklarhuset Hyltebruk

Boka fri värdering

Bilder

Sponsrade länkar

Broschyr
Broschyr

Visa alla 22 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Entré och hall (Entréplan)

Huvudentrén är skyddad under ett skärmtak på den östra fasaden. Här kommer man in i en praktisk hall med parkettgolv.
Vardagsrum (Entréplan)

Rakt fram i hallen leder en in i ett stort vardagsrum med öppen spis, parkettgolv och utgång till den överbyggda altanen i väster.
Kök (Entréplan)

Går man till höger i hallen så kommer man in i köket med en platsbyggd inredning och är utrustat med spis, fläkt inbyggd i en kåpa av koppar samt en bänkdiskmaskin. Plastmatta på golvet.
Köksingång och hall (Entréplan)

Från köket kommer man vidare till köksingången som finns på gaveln mot norr. I denna hall finns förvaring för skor och kläder i vardagen. Plastmatta på golvet.
Badrum (Entréplan)

I kökshallen finns en dörr till badrummet vilket har våtrumsmatta på golv och vägg samt är utrustat med handfat, toalett och dusch.
Sovrum (Entréplan)

Från kökshallen så kommer man också in i ett sovrum som är utrustat med många garderober samt ett parkettgolv.
Allrum (Ovanvåning)

När man gått upp för trappan till ovanvåningen så kommer man upp i ett allrum med ett pentry (ej anslutet). Här ligger ett laminatgolv.
Sovrum 1 (Ovanvåning)

Direkt ovanför trappan till väster finner vi detta sovrum som har ett laminatgolv och ett 3-glasfönster mot söder.
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Nästa sovrum har också laminatgolv men här är har finnar man fönster och balkong på norrgaveln samt dörr in till en stor sidogarderob. .
Utrymme för badrum (Ovanvåning)

Mellan sovrummen finns ett utrymme som är förberett för ett badrum på ovanvåningen.
Källare (Källare)

Vi trappa i huvudentrén så kan man även komma ner i källaren, som är en ren förrådskällare med följande utrymmen...
...Hall - Nedanför trappan finnes denna hall.
...Tvättstuga - Som ligger till vänster i hallen och är utrustat med en tvättmaskin.
...Matkällare
...Pannrum - Med vedpanna.
...Förråd 1 - Källarförråd.
... Förråd 2 - Här finns en ytterdörr till den utvändig källartrappan samt en gammal hydroforanläggning ansluten till den egna bevattningsbrunnen.
...Förråd 3 - Detta är ett källarförråd under altanen med invändig trappa till det vidbyggda garaget.

Fakta

Beskrivning

Boarea

106 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Biarea:

76 kvm
Totalareal:

2 220 kvm
Rum:

4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning

HYLTE VÅCKNARED 1:41

Visa fastighetsgräns på karta
Tillträde:

Omgående

Byggnadssätt

Byggnadstyp:

1½-plan med källare
Byggnadsår:

1953
Om-/tillbyggnadsår:

vet ej
Standardpoäng:

30
Mark:

Morän
Grundmur:

Betonghålsten
Grund:

Grundsula
Stomme:

Trä
Bjälklag:

Betong och trä
Fasad

Gul tegelstensfasad samt plåt på södergaveln
Takbeklädnad:

Tegelpannor
Fönster:

2-glasfönster
Ventilation:

Självdrag
Skorstenstyp:

Murad skorsten
Vatten:

Kommunalt vatten
Avlopp:

Kommunalt avlopp
Uppvärmning

Vedpanna + värmepump (luft/luft)
Jordat eller ojordat:

Delvis jordat

Energideklaration

Energiklass:
Specifik energianvändning:

86 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital:

138 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-22
Besiktningsman:

Robert Hast
Beskrivning

Se mer info i bifogad energideklaration.

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fibernätet i området.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Överbyggd altan med klinkergolv och skjutbara fönsterpartiet

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Vidbyggt garage med vik-portar i stål.
Friliggande stort dubbelgarage med egen luftvärmepump (luft/luft)

Tomt/Servitut

Tomtarea

2220 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Beskrivning, tomt:

Trädgårdstomt
Planbestämmelser

Vångared 1:13, 1:18 Mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19700209)

Ekonomi

Taxeringsvärde

404 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

311 000 kr
Markvärde:

93 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

1953
Försäkring:

3 773 kr/år
Vatten och avlopp:

3 240 kr/år
Renhållning:

1 975 kr/år
Sotning:

360 kr/år
Elkostnad:

21 500 kr/år
Årlig elförbrukning:

14300 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad:

30 848 kr/år
Antal personer i hushållet

1
Fastighetsskatt:

3 030 kr/år
Upplåtelseform:

Småhus
Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 100 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Ekonomi

Taxeringsvärde

404 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde :

311 000 kr

Markvärde :

93 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1953

Försäkring :

3 773 kr/år

Vatten och avlopp :

3 240 kr/år

Renhållning :

1 975 kr/år

Sotning :

360 kr/år

Elkostnad :

21 500 kr/år

Årlig elförbrukning

14300 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

30 848 kr/år

Antal personer i hushållet

1

Fastighetsskatt :

3 030 kr/år

Upplåtelseform :

Småhus

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 100 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning

BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring

Dokument & Länkar

ÖVERLÅTELSEBESIKTNING

ENERGIDEKLARATION

Tomtkarta

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Mammas på Rydö Golfkrog

713 m

Restaurang Torup Gästgivaregård

2,52 km

Torups Pizzeria

2,57 km
Skolor

Rydöbruk

1,41 km

Torups skola

2,8 km

Hjuldamperens ødegård

3,4 km
Mataffärer

Coop Konsum Torup

2,73 km
Kommunikationer

Rydöbruk Hallandsgatan

122 m

Rydöbruk Folkets Hus

412 m

Rydöbruk station

959 m

Mjälahultsvägen

1,06 km

Rydöbruk gamla stationen

1,41 km
Tågstationer

Torup station

2,5 km