Landsgärdesgatan 3 / Rydöbruk / Hylte

Robust tegelvilla med stort dubbelgarage

Utgångspris
595 000 kr
Boarea/biarea
106/76 kvm
Driftkostnad
30 848 kr/år
Tomtarea
2 220 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Visningar
  • Ons 8 jul 17:00-18:00

    Anmälan krävs / Tryck på "Läs mer hos Mäklaren" - Välj sedan din visningstid. VÄLKOMMEN!

  • Sön 12 jul 13:00-14:30

    Anmälan krävs / Tryck på "Läs mer hos Mäklaren" - Välj sedan din visningstid. VÄLKOMMEN!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Som sista hus på en återvändsgränd finner vi denna robusta tegelvillan som är byggd 1953 i 1½-plan med källare. Stort vardagsrum med öppen spis och utgång till överbyggd altan, 3 sovrum, kök, rymlig källare, vidbyggt garage samt stort friliggande dubbelgarage. Tomten är 2 220 kvm. Detta är en villa som ger dig som köpare stora möjligheter. Välkommen till Rydöbruk!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 22 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Entré och hall (Entréplan)
    Huvudentrén är skyddad under ett skärmtak på den östra fasaden. Här kommer man in i en praktisk hall med parkettgolv.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Rakt fram i hallen leder en in i ett stort vardagsrum med öppen spis, parkettgolv och utgång till den överbyggda altanen i väster.
  • Kök (Entréplan)
    Går man till höger i hallen så kommer man in i köket med en platsbyggd inredning och är utrustat med spis, fläkt inbyggd i en kåpa av koppar samt en bänkdiskmaskin. Plastmatta på golvet.
  • Köksingång och hall (Entréplan)
    Från köket kommer man vidare till köksingången som finns på gaveln mot norr. I denna hall finns förvaring för skor och kläder i vardagen. Plastmatta på golvet.
  • Badrum (Entréplan)
    I kökshallen finns en dörr till badrummet vilket har våtrumsmatta på golv och vägg samt är utrustat med handfat, toalett och dusch.
  • Sovrum (Entréplan)
    Från kökshallen så kommer man också in i ett sovrum som är utrustat med många garderober samt ett parkettgolv.
  • Allrum (Ovanvåning)
    När man gått upp för trappan till ovanvåningen så kommer man upp i ett allrum med ett pentry (ej anslutet). Här ligger ett laminatgolv.
  • Sovrum 1 (Ovanvåning)
    Direkt ovanför trappan till väster finner vi detta sovrum som har ett laminatgolv och ett 3-glasfönster mot söder.
  • Sovrum 2 (Ovanvåning)
    Nästa sovrum har också laminatgolv men här är har finnar man fönster och balkong på norrgaveln samt dörr in till en stor sidogarderob. .
  • Utrymme för badrum (Ovanvåning)
    Mellan sovrummen finns ett utrymme som är förberett för ett badrum på ovanvåningen.
  • Källare (Källare)
    Vi trappa i huvudentrén så kan man även komma ner i källaren, som är en ren förrådskällare med följande utrymmen...
    ...Hall - Nedanför trappan finnes denna hall.
    ...Tvättstuga - Som ligger till vänster i hallen och är utrustat med en tvättmaskin.
    ...Matkällare
    ...Pannrum - Med vedpanna.
    ...Förråd 1 - Källarförråd.
    ... Förråd 2 - Här finns en ytterdörr till den utvändig källartrappan samt en gammal hydroforanläggning ansluten till den egna bevattningsbrunnen.
    ...Förråd 3 - Detta är ett källarförråd under altanen med invändig trappa till det vidbyggda garaget.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    106 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Biarea:
    76 kvm
  • Totalareal:
    2 220 kvm
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HYLTE VÅCKNARED 1:41
  • Tillträde:
    Omgående
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1½-plan med källare
  • Byggnadsår:
    1953
  • Om-/tillbyggnadsår:
    vet ej
  • Standardpoäng:
    30
  • Mark:
    Morän
  • Grundmur:
    Betonghålsten
  • Grund:
    Grundsula
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Betong och trä
  • Fasad
    Gul tegelstensfasad samt plåt på södergaveln
  • Takbeklädnad:
    Tegelpannor
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Vedpanna + värmepump (luft/luft)
  • Jordat eller ojordat:
    Delvis jordat
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    86 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    138 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-06-22
  • Besiktningsman:
    Robert Hast
  • Beskrivning
    Se mer info i bifogad energideklaration.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fastigheten är ansluten till fibernätet i området.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Överbyggd altan med klinkergolv och skjutbara fönsterpartiet
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Vidbyggt garage med vik-portar i stål.
    Friliggande stort dubbelgarage med egen luftvärmepump (luft/luft)
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2220 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt:
    Trädgårdstomt
  • Planbestämmelser
    Vångared 1:13, 1:18 Mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19700209)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    404 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    311 000 kr
  • Markvärde:
    93 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1953
  • Försäkring:
    3 773 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    3 240 kr/år
  • Renhållning:
    1 975 kr/år
  • Sotning:
    360 kr/år
  • Elkostnad:
    21 500 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    14300 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    30 848 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Fastighetsskatt:
    3 030 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 100 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
404 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
311 000 kr
Markvärde :
93 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1953
Försäkring :
3 773 kr/år
Vatten och avlopp :
3 240 kr/år
Renhållning :
1 975 kr/år
Sotning :
360 kr/år
Elkostnad :
21 500 kr/år
Årlig elförbrukning
14300 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
30 848 kr/år
Antal personer i hushållet
1
Fastighetsskatt :
3 030 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 100 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Mammas på Rydö Golfkrog
    713 m
    Restaurang Torup Gästgivaregård
    2,52 km
    Torups Pizzeria
    2,57 km
  • Skolor
    Rydöbruk
    1,41 km
    Torups skola
    2,8 km
    Hjuldamperens ødegård
    3,4 km
  • Mataffärer
    Coop Konsum Torup
    2,73 km
  • Kommunikationer
    Rydöbruk Hallandsgatan
    122 m
    Rydöbruk Folkets Hus
    412 m
    Rydöbruk station
    959 m
    Mjälahultsvägen
    1,06 km
    Rydöbruk gamla stationen
    1,41 km
  • Tågstationer
    Torup station
    2,5 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 553 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 7 min
  • Sjö
  • 2,18 km
  • 4 min
  • 9 min
  • 34 min
  • Tågstation - Torup station
  • 2,5 km
  • 4 min
  • 10 min
  • 33 min
  • Hållplats - Rydöbruk Hallandsgatan
  • 122 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn