Nissadalsvägen 28A
Nissadalsvägen 28A
Fredrik Abrahamsson, ansvarig mäklare i Hyltebruk
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Fredrik Abrahamsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Nissadalsvägen 28A

Utgångspris

1 500 000 kr


Utgångspris

1 500 000 kr



Rydöbruk— Hylte

Nissadalsvägen 28A


Till salu
Utgångspris
1 500 000 kr

Rydöbruk— Hylte

Hyreshus med underhållna lägenheter och utökningspotential

Hyreshus med tre lägenheter och f d affärslokal på nedervåningen. Planer har funnits på att göra om lokalen till en eller två lägenheter.
Lägenheterna har underhållits under ägarens tid och ett äldre badrum på ovanvåningen har blivit en modern tvättstuga för de boende.

Visningar sker på efterfrågan så kontakta oss för bokning.


Utgångspris
1 500 000 kr
Boarea
120 kvm
Driftkostnad
58 896 kr/år
Tomtarea
1 556 kvm

Mäklarhuset Hyltebruk

Kontakta Fredrik eller Ilona för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad



Rumsbeskrivning

01
Trapphus (Entréplan)

Klinker, Panel på väggar.


02
Tvättstuga (Ovanvåning)

Klinker, Kakel, Målade väggar, Tvättmaskin, Torktumlare, Spegelskåp, Handfat.


03
Lägenhet 1 (Ovanvåning)

Hall: Laminat, Målad väv.
Kök: Laminat, Målade väggar, Kakel vid diskbänk, Spis, Fläkt, Kyl/frys. Plats för ett mindre bord.
Vardagsrum: Plastmatta, Målad väv.
Sovrum: Plastmatta, Målad väv.
Badrum: Klinker, Kakel, Toalett, Kommod, Dusch.


04
Lägenhet 2 (Ovanvåning)

Hall: Laminat, Målade väggar.
Badrum: Kakel, Klinker, Handfat, Spegelskåp, Toalett, Dusch.
Vardagsrum: Laminat, Målade väggar.
Kök: Laminat, Målade väggar, Kyl/frys, Spis, Fläkt.
Sovrum: Laminat, Målade väggar, Plats för en mindre dubbelsäng eller enkelsäng och förvaring.


05
Lägenhet 3 (Ovanvåning)

Hall: Parkett, Målade väggar.
Kök: Plastmatta, Målade väggar, Spis, Fläkt, Diskmaskin, Kyl/frys, Bra med arbetsyta.
Badrum: Kakel, Klinker, Kommod, Toalett, Dusch.
Vardagsrum: Parkett, Målade väggar.
Sovrum: Parkett, Målade väggar, Garderob.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 556 kvm

Fastighetsbeteckning

HYLTE RYDÖ 2:4


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plans villa med affärslokal och lägenheter

Byggnadsår

1929

Mark

Platta på mark, Torpargrund

Stomme

Plankvägg

Fasad

Tegel, Trä

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

Isolerglasfönster/3-glas, 2-glas kopplade

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Pellets


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

98 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

75 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-08-27

Besiktningsman

Joakim Persson


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

1556 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Rydöbruks Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19611230)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

473 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

348 000 kr

Markvärde

125 000 kr

Typkod

223 Småhusenhet, bostadsbyggnad med lokaler

Värdeår

1960

Uppvärmning

33 750 kr/år

Försäkring

9 972 kr/år

Vatten och avlopp

10 849 kr/år

Renhållning

3 875 kr/år

Sotning

450 kr/år

Årlig elförbrukning

3441 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

58 896 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 548 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 444 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Pellets 7.5 pallar, pris per styck 4500kr.
Kostnader bygger på då alla lägenheter är uthyrda.

Antal personer i hushållet

5

Försäkring

TRYGG-HANSA

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 800 000 kr.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
473 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
348 000 kr
Markvärde
125 000 kr
Typkod
223 Småhusenhet, bostadsbyggnad med lokaler
Värdeår
1960
Uppvärmning
33 750 kr/år
Försäkring
9 972 kr/år
Vatten och avlopp
10 849 kr/år
Renhållning
3 875 kr/år
Sotning
450 kr/år
Årlig elförbrukning
3441 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
58 896 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 548 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 444 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Pellets 7.5 pallar, pris per styck 4500kr.
Kostnader bygger på då alla lägenheter är uthyrda.
Antal personer i hushållet
5
Försäkring
TRYGG-HANSA
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 800 000 kr.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Knystaforsen

307 m


Knystaria

420 m


Golfrestaurang rydöbruk

560 m


Torups Pizzeria

3,68 km


CARROZZA il porto

4,21 km


Rödluvans Förskola

418 m


Rydöbruk

467 m


Rydöbruks skola

474 m


Torups skola

3,91 km


Hjuldamperens ødegård

4,43 km


Hemköp

20,39 km


Rydöbruk station

211 m


Rydöbruk gamla stationen

326 m


Rydöbruk Borgenvägen

651 m


Rydöbruk Folkets Hus

735 m


Rydöbruk Hallandsgatan

1,21 km


Torup Station

3,59 km


Kinnared station

7,56 km


Landeryd station

15,06 km


Oskarström station

19,94 km


Smålandstenar station

27,92 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    232 m
    4 min
    4 min
    16 min
  • Sjö
    2,46 km
    6 min
    12 min
    42 min
  • Tågstation
    Torup Station
    3,59 km
    5 min
    13 min
    52 min
  • Hållplats
    Rydöbruk station
    211 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fredrik eller Ilona!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.