Till salu
Rydöforsvägen 19
Utgångspris
935 000 kr
Fint renoverat hus med gott om sovrum.
Välkommen till detta stiliga hem på Rydöforsvägen 19 i det gemytliga samhället Rydöbruk. Denna charmiga villa erbjuder ett boende med livskvalitet. Med sina tidsenligt renoverade rum, 105 kvm boarea, lockande trädgård och tre-fyra sovrum är detta en idyllisk plats för en familj eller en person som vill pyssla i trädgård, odla i växthus eller snickra i egen verkstad. Huset är stilfullt med varma färger och en romantisk atmosfär. Trädgården är en trivsam oas med sina fruktträd, bärbuskar och vackra blommor. Här kan du njuta av Rydöbruks utmärkta omgivning och trevliga samhällsanda. Nära till golfbana, café & bageri, restauranger och underbara möjligheter till strövtåg och bad. Vi bjuder in dig för att besöka detta vackra hem och uppleva det på plats. Visningar är planerade! Boka din visningstid på vår hemsida.
935 000 kr
105/5 kvm
41 421 kr/år
1 196 kvm
5 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Hyltebruk
Kontakta Yvonne för mer information kring Rydöforsvägen 19.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Yvonne?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Hall entré framsida (Entréplan)
Tapetserade väggar. Parkettgolv. Liten klädkammare (f d gästtoalett) med hylla och klädstång.
02
Vardagsrum (Entréplan)
Tapetserade väggar. Parkettgolv. Ingång fiber.
03
Matrum (Entréplan)
Tapetserade väggar. Parkettgolv. Möjligt att omvandla till sovrum.
04
Kök (Entréplan)
Köket totalrenoverades 2021. Inredningen har grå luckor och arbetsskiva i laminat med kakel ovan. Laminatgolv och träpanel/tapetserade väggar. Nya vitvaror: Pyrolytisk kombiugn med ånga och airfryer. Köksfläkt. Diskmaskin. Kyl/frys.
05
Duschrum (Entréplan)
Nybyggt 2020 med tvättmaskin (-20) och torktumlare (-20). Våtrumsmatta och våtrumstapet. Duschhörna, handfat, WC samt grovzink. Förvaring.
06
Hall entré baksida (Entréplan)
Liten nyrenoverad hall med parkettgolv och tapetserade väggar. Trappa klädd med heltäckningsmatta leder upp till ovanvåningen. Här finns även trappa ner till källaren.
07
Hall (Ovanvåning)
Laminatgolv och vitmålade väggar. Taklucka upp till vinden.
08
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Ingång till sidovind.
09
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Sovrum i äldre skick med linoleumgolv och tapetserade väggar. Ingång till sidovind. Klädkammare.
10
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Sovrum i äldre skick med laminatgolv och tapetserade/vitmålade väggar.
11
Toalett (Ovanvåning)
Litet utrymme med WC och handfat. Plastmatta och vitmålade väggar.
12
Källare
I källaren finns flera rum bl a pannrum där bergvärmepannan står. I källaren står ett frysskåp (-21).
01
Beskrivning
105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
5 kvm
1 196 kvm
5 (3-4 sovrum)
HYLTE ÖVREGÅRD 3:10
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2-plans villa med källare
1910
25
Gråsten/betong
Trä
Trä
Puts
Glaserade tegelpannor/Plåt
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump (Installerad för 20 år sedan. Cirkulationspump bytt 2019.)
Ålder: 20 år
Märke på värmeanläggning: IVT
Elcentral med automatsäkringar, 2020. Gamla elledningar i källaren.
Ledningar delvis bytta
2018--2020 Fönster och ytterdörrar bytta löpande. Uthusets skorsten renoverades och ena gavelns fasad renoverades.
2019 Nytt plåttak med underliggande isolering över entrén på framsidan. Ny plåt runt skorstenen. Ny cirkulationspump till bergvärmen samt flytt av expansionskärl till källaren.
2020 Breddat infarten. Renoverat toaletten ov. Byggt duschrum på bv. Ny elcentral. Byggt växthus om 14 m² med indragen el och sommarvatten. Byte av alla vatten- och avloppsledningar i huset. Fiber indraget.
2021 Renovering kök med nya vitvaror.
2022 Nya golv. Ytskiktsrenovering hall och vardagsrum samt matrum.
2023 Hall och trappa till ovanvåningen renoverad. Nytt golv i ett av sovrummen.
2024 Nyputsad fasad på framsidan. Byte av hängrännor. Ny altan (trädäck) på framsidan.
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber finns indraget.
05
Uteplats
På framsidan finns en helt ny uteplats i form av ett trädäck. Vid ingången på baksidan av huset finns en stenbelagd uteplats som fångar kvällssolen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Äldre uthus med förråd och möjlig gäststuga med vedspis. Fasaden delvis renoverad.
07
Tomt/Servitut
1196 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgård med planteringar, fruktträd, bärbuskar och ett växthus med egen uteplats. Robotgräsklippare finns installerad och den ingår i köpet.
Rydöbruks samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-12-30, Senast ändrad: 2023-10-11)
08
Övrigt
Besiktning är beställd.
01
336 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
219 000 kr
117 000 kr
Det finns nya taxeringsuppgifter från 2023. Dessa är ännu inte uppdaterade hos Lantmäteriet.
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
2 938 kr/år
7 395 kr/år
3 348 kr/år
27 740 kr/år
10115 kWh/år
41 421 kr/år
2 520 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 941 kr/år)
Driftskostnaderna är hänförliga till jan-juni 2024 samt prognos för andra halvan av 2024.
2
DinaFörsäkringar. Fullvärdesförsäkrad.
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 252 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
336 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
219 000 krMarkvärde
117 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Det finns nya taxeringsuppgifter från 2023. Dessa är ännu inte uppdaterade hos Lantmäteriet.Typkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
2 938 kr/årVatten och avlopp
7 395 kr/årRenhållning
3 348 kr/årElkostnad
27 740 kr/årÅrlig elförbrukning
10115 kWh/årSammanlagd driftskostnad
41 421 kr/årFastighetsskatt/-avgift
2 520 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 941 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftskostnaderna är hänförliga till jan-juni 2024 samt prognos för andra halvan av 2024.Antal personer i hushållet
2Försäkring
DinaFörsäkringar. Fullvärdesförsäkrad.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 252 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Knystaria
675 m
Knystaforsen
866 m
Rydö Golfrestaurang och Bar
1,32 km
Torups Pizzeria
4,53 km
CARROZZA il porto
5,01 km
Rydöbruks skola
707 m
Rödluvans Förskola
733 m
Rydöbruk
831 m
Torups skola
4,78 km
Hjuldamperens ødegård
5,29 km
Hemköp
20,8 km
X:-tra
27,37 km
Tempo Kvibille
27,79 km
Lidl
34,26 km
Tallberga Köpcentrum AB
35,39 km
Rydöbruk gamla stationen
641 m
Rydöbruk Borgenvägen
817 m
Rydöbruk station
1,02 km
Glassbo
1,38 km
Rydöbruk Folkets Hus
1,58 km
Torup Station
4,45 km
Kinnared
7,92 km
Landeryd station
14,7 km
Oskarström station
20,33 km
Smålandsstenar station
27,48 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten373 m4 min8 min30 min
-
Sjö1,78 km0 min0 min0 min
-
TågstationTorup Station4,45 km6 min16 min1 tim 5 min
-
HållplatsRydöbruk gamla stationen641 m3 min16 min16 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Yvonne!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
