Renoverat familjeparadis med pool
Välkommen till detta underbara hem, perfekt för barnfamiljer som söker en plats att skapa minnen tillsammans. Här möts du av en inbjudande hall med parkettgolv och smakfullt målade tapeter. Huset har genomgått omfattande renoveringar både på in- och utsida, som exempelvis tak, fasad, wc, badrum, kök och vardagsrum, vilket gett huset en fräsch och modern känsla.
Hjärtat av hemmet är det öppna köket och vardagsrummet, där en värmande pelletskamin skapar en mysig atmosfär. Denna yta är idealisk för sociala tillställningar, med gott om plats för både ett stort matbord och en bekväm soffgrupp.
Från köket har du direkt utgång till en inbyggd altan, vilket gör det enkelt att njuta av utomhuslivet.
Sovrummen erbjuder en lugn och fridfull miljö och det större sovrummet har dessutom direkt tillgång till altanen, vilket ger en härlig känsla av rymd.
Allrummet i källaren är perfekt för familjens filmkvällar med plats för en stor mysig soffa. Här finns även möjlighet att ha en praktisk kontorsdel.
Badrummet är en avkopplande oas för att kunna njuta av ett varmt och avslappnande bad. Kommoden med spegelskåp ger både funktionalitet och stil.
Utomhusområdet är en dröm för barnfamiljer. Den stora trädgården med mycket gräsyta är perfekt för spring, lek och bollsport. Här finns också ett trädäck med stora ytor för att njuta av middagar i kvällssolen och en nedsänkt pool, vilket skapar en lyxig och avkopplande oas för varma sommardagar.
Detta hem erbjuder allt en barnfamilj kan önska sig, med en varm och inbjudande känsla som gör det till en perfekt plats att skapa minnen tillsammans.
Välkommen att kontakta oss för att boka din visning!
1 300 000 kr
90/90 kvm
1 296 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Hylte
Kontakta Fredrik eller Yvonne för mer information kring Smålandsgatan 4.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Fredrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Välkommen in i denna stilfulla hall med elegant parkettgolv och smakfullt målade tapeter. Här finns plats för avhängning och möjlighet till viss möblering, vilket gör det enkelt att skapa en inbjudande och praktisk entré till ditt hem.
02
Wc (Entréplan)
Stilfullt klinkergolv och målade väggar samt blottad murstock ger härligt känsla mellan det moderna och rustika. Spotlights ger ett behagligt ljus, och Pax-fläkten säkerställer god ventilation. Här finns en praktisk kommod med spegel och värmande vattenburen golvvärme.
03
Kök/ Vardagsrum (Entréplan)
Detta fantastiska kök och vardagsrum erbjuder en perfekt kombination av stil och funktionalitet. Med parkettgolv och målade väggar skapas en varm och inbjudande atmosfär. En kamin för pellets ger extra mysfaktor och värme. Här finns gott om plats för ett stort matbord och en bekväm soffgrupp, vilket gör det till en idealisk plats för både måltider och avkoppling.
Köket är utrustat med bra skåp och förvaring samt generösa bänkytor, vilket gör matlagningen till en fröjd. Kakel som stänkskydd ger både praktisk och estetisk fördel. Diskmaskin, spishäll, inbyggd ugn och mikro, samt kyl och frys gör köket komplett och modernt. Från köket har du utgång till en inbyggd altan, perfekt för att njuta av utomhuslivet.
04
Altan (Entréplan)
Detta underbara uterum med skjutdörrar och stora fönsterpartier erbjuder en ljus och rymlig miljö med plats för både matbord och soffgrupp. Här kan du njuta av utsikten och samtidigt ha en bekväm plats för både måltider och avkoppling.
Från altanen når du ett trädäck med trappa ner till en grönskande gräsmatta, perfekt för lek och rekreation. En trappa leder också upp till ett förhöjt trädäck med en nedsänkt pool, vilket skapar en lyxig och avkopplande oas för varma sommardagar. Poolen värms med solfångare, vilket förlänger badsäsongen markant.
05
Sovrum (Entréplan)
Detta rymliga sovrum erbjuder gott om plats för både en dubbelsäng och förvaring, vilket gör det till en perfekt plats för avkoppling och vila. Med utgång till altanen får du enkel tillgång till utomhusmiljön, vilket ger en härlig känsla av rymd och frihet. Sovrummet har laminatgolv, målade väggar och tapet, med stilren och harmoniskt färgval.
06
Sovrum (Entréplan)
Detta mysiga sovrum har ett praktiskt laminatgolv och fräscha målade väggar. Garderoberna ger bra förvaringsmöjligheter, och det finns tillräckligt med plats för både en säng och ytterligare förvaring, vilket gör rummet både funktionellt och inbjudande.
07
Sovrum (Entréplan)
Detta sovrum har ett elegant laminatgolv och en smakfull tapet som ger rummet en stilfull känsla. Det finns gott om plats för en dubbelsäng, vilket skapar en idealisk miljö för att koppla av och återhämta sig.
08
Allrum (Källare)
Detta allrum i källaren är den perfekta samlingsplatsen för familjens filmkvällar. Med klinkergolv och målade väggar skapas en stilren och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för en bekväm soffgrupp där hela familjen kan samlas och njuta av film och underhållning. Dessutom finns en praktisk kontorsdel för arbete och studier. Vid ena sida finns dörr direkt till garaget och åt andra hållet nås hobbyrum.
09
Rum (Källare)
Detta mångsidiga hobbyrum har klinkergolv och målade väggar, vilket ger en ren och praktisk yta. För närvarande används rummet som ett hemmagym, perfekt för dina träningsbehov. Från hobbyrummet har du dessutom direkt tillgång till det nyrenoverade badrummet, vilket ger extra bekvämlighet och funktionalitet.
10
Badrum/Tvättstuga (Källare)
Detta badrum kombinerar funktionalitet och modern design med klinkergolv som värms av vattenburen golvvärme och kaklade väggar. Här finns toalett, en dusch med glasdörrar samt ett badkar för avkopplande stunder. En praktisk kommod med spegelskåp ger gott om förvaringsutrymme. Diskbänken med tvättmaskin och torktumlare under gör tvättningen smidig och bekväm. Handdukstorken bidrar till att hålla handdukarna torra och fräscha. Spotlights i taket ger ett behaglig ljus, och Pax-fläkten säkerställer god ventilation.
11
Pannrum/Förråd (Entréplan)
Detta välutrustade pannrum är utrustat med en effektiv och nyinstallerad luft/vatten-pump och en el-central med automatsäkringar, vilket säkerställer en pålitlig och modern energilösning. Rummet har klinkergolv och målade väggar, vilket gör det både praktiskt och lätt att hålla rent.
01
Beskrivning
90 kvm (Boareauppgifter enligt arean är uppskattad)
90 kvm
1 296 kvm
4 (3 sovrum)
HYLTE RYDÖ 2:33
02
Byggnadssätt
1-plan med källare
1956
1975
40
Morän
Betong
Betong
Trä
Trä
Liggande träpanel
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster isoler, 2-glas i garaget
Självdrag, Pax-fläkt
Plåtklädd skorsten med huv.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten
03
Energideklaration

46 kWh/kvm och år
73 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-27
Joakim Persson, Help Beiktning Väst AB
04
TV/Internet
Fiber finns!
05
Uteplats
Inbyggd altan med skjutdörrar och fönster. Trädäck med trapp till trädgården samt en upphöjd del av altan med pool.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med betonggolv och målade väggar. Vattenränna.
Asfalterad vid garaget och en grusplan.
07
Tomt/Servitut
1296 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rydöbruks samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-12-30, Senast ändrad: 2023-10-11)
01
1 032 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
893 000 kr
139 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1975
7 740 kr/år
Kommer inom kort.
Äganderätt
Det finns 13 pantbrev om totalt 1 122 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Rydöbruk är en charmig tätort belägen i Hylte kommun, Hallands län. Orten har en rik historia som sträcker sig tillbaka till 1742 och är känd som Hallands äldsta brukssamhälle. Gränsen mellan Halland och Småland går rakt igenom Rydöbruk, vilket ger orten en unik geografisk karaktär.
Mitt i samhället ligger den imponerande Knystahall, ett nästan tio meter högt flyttblock med en omkrets på 46 meter. Denna väldiga sten har varit ett gränsmärke sedan medeltiden och markerar fortfarande gränsen mellan Halland och Småland. Stenen är en viktig del av Rydöbruks historia och en fascinerande sevärdhet för både invånare och besökare.
Rydöbruk erbjuder en lugn och naturskön miljö, perfekt för familjer som söker en trygg och trivsam plats att bo på. För den som gillar friluftsliv och sport finns både en golfbana och ett ridhus i närheten.
En av de mest unika och uppskattade platserna i området är Knystaforsen, en restaurang belägen i ett gammal sågverk vid porlande ån Nissan och omgiven av orörd skog. Här kan du njuta av en terroir-driven smakmeny som firar den vilda naturen omkring oss, med ingredienser som plockas från floder och sjöar, samt vilt och hantverksprodukter från lokala leverantörer. Knystaforsen erbjuder en unik matupplevelse med traditionell vedeldad matlagning och en atmosfär som får dig att känna dig som hemma.
I Rydöbruk finns också det småskaliga bageriet Fika by Steph, grundat av Stephanie efter hennes vinst i tv-programmet Hela Sverige bakar 2021. Bageriet fokuserar på äkta bagerihantverk och högkvalitativa råvaror, och erbjuder allt från handgjorda surdegsfrallor till ekologisk granola. Det är en populär plats för både lokalbefolkningen och besökare som uppskattar genuina och smakrika bakverk.
Området har också en stark gemenskap och ett aktivt föreningsliv, vilket bidrar till en trevlig och social atmosfär. Med närhet till naturen och goda möjligheter för utomhusaktiviteter, är Rydöbruk en idealisk plats för både avkoppling och äventyr.
Rydöbruk har goda kommunikationsmöjligheter, vilket gör det enkelt att ta sig till och från orten.
Bil: Rydöbruk ligger nära riksväg 26 (Nissastigen), vilket ger smidig biltrafik till både Halmstad och Jönköping.
Järnväg: Den närmaste järnvägsstationen finns i Torup, cirka 3,5 km från Rydöbruk. Härifrån går tåg till Halmstad/Jönköping och vidare till andra större städer.
Buss: Det finns bussförbindelser som knyter samman Rydöbruk med närliggande orter och städer, vilket gör det enkelt att pendla.
Dessa transportalternativ gör Rydöbruk till en lättillgänglig och bekväm plats att bo på, med goda möjligheter för både arbete och fritid.
02
Vägbeskrivning
Falkenberg: kör mot sydost på väg 154. Följ väg 154 mot Torup.
Kör genom Torup och fortsätt mot Rydöbruk rakt fram i rondell vid väg 26.
Halmstad: Följ väg 26 mot Hyltebruk.
Vid Torups norra avfart välj första avfart i rondell mot Rydöbruk.
Taxeringsvärde
1 032 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
893 000 krMarkvärde
139 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1975Fastighetsskatt/-avgift
7 740 kr/årBeskrivning av kostnader
Kommer inom kort.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 1 122 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Knystaforsen
529 m
Knystaria
539 m
Rydö Golfrestaurang och Bar
818 m
Torups Pizzeria
3,9 km
Restaurang bamboo
7,22 km
Rödluvans Förskola
144 m
Rydöbruks skola
197 m
Rydöbruk
223 m
Torups skola
4,12 km
Hjuldamperens ødegård
4,57 km
Hemköp
20,66 km
Handlar‘n Ätran
21,18 km
Tempo Kvibille
27,52 km
X:-tra Smålandsstenar
27,53 km
Lidl
34,24 km
Rydöbruk gamla stationen
87 m
Rydöbruk Borgenvägen
384 m
Rydöbruk station
489 m
Rydöbruk Folkets Hus
986 m
Rydöbruk Hallandsgatan
1,45 km
Torup Station
3,8 km
Kinnared
7,43 km
Landeryd station
14,78 km
Oskarström station
20,21 km
Smålandsstenar station
27,65 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten283 m2 min2 min7 min
-
TågstationTorup Station3,8 km--
-
HållplatsRydöbruk gamla stationen87 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fredrik eller Yvonne!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.