Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Långamossevägen 23 / Stråvalla / Varberg

Härlig familjevilla i nära nyskick och med havsnära läge. Bara att flytta in!

Utgångspris
4 450 000 kr
Boarea/biarea
155/61 kvm
Driftkostnad
25 115 kr/år
Tomtarea
1 022 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Visningar
  • Mån 18 feb 17:00-17:30

    Öppen visning / Vänligen boka!

Boka Budgivning

Nu har jag nöjet att förmedla en riktigt fin familjevilla byggd 2010. Flytta rakt in i detta stilrena hem med tonskalor i vitt och grått. Här finns fortfarande känslan av nyskick. Andra våning inreddes några år senare och färdigställdes 2016. Den bjuder på ett stort sovrum, ett allrum och ett påkostat helkaklat badrum med både badkar och dusch. Entréplanet bjuder på 2 sovrum, ett badrum, tvättstuga, rymligt kök och ett härligt vardagsrum med vacker täljstenskamin för mysiga stunder. Låga driftkostander på denna generösa boyta. Stor träaltan i västerläge och trädgårdens baksida angränsar vackert mot en liten skogsdunge.
Den grusade uppfarten rymmer flertalet bilar samt ett stort dubbelgarage på gjuten platta och med både vatten och el.
Här bor du mitt emellan Varberg och Kungsbacka med både närhet till skog och hav som fågelvägen finns ca 500 meter bort. Badar och solar gör du nere på Stråvalla strand. Du har gångavstånd till busshållplats och goda pendlingmöjligheter med närhet till E6:an.

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Långamossevägen 23. Stort hus med dubbelgarage.
Stilrent boende i egen villa i Stråvalla. Vardagsrummet i gråskala och med täljstenskamin.
Kliv in över tröskeln och känn dig varmt välkommen.
Ett kök att trivas i med köksö.
Här är det ljust och härligt att laga mat, baka och umgås.
Matplatsen ligger i fil mot vardagsrummet. Här tassar du vidare ut på altanen i skönt västerläge.
Täljstenskaminen maximerar myset så här års.
Det stora sovrummet i sober färgskala på entréplan.
Badrum på entréplan.
Sovrum/kontor på entréplan.
Tvättstuga med utgång till trädgårdens baksida så du enkelt kan hänga tvätten utomhus.
En trappa upp finns allrum, stort sovrum och ett helkaklat badrum.
Visa alla 24 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planritning entréplan, ej skalenlig
Planritning entréplan, ej skalenlig
Planritning ovanvåning, ej skalenlig
Planritning ovanvåning, ej skalenlig
Mäklarhuset Friends
Lägg till Kommentarer från vänner och ägare

Första ägarna till huset och vi har kunnat sätta vår egen prägel på många val trots att det är en fabriksyggd Smålandsvilla. Ovanvåningen är helt egendesignad och till stora delar egenbyggd. Liksom den stora altanen. Trädgården är designad av en trädgårdsarkitekt med fokus på färgglada växter året om samt lätt skötsel.
De stora takfönsterna ger ett fantastiskt ljus i trappan och på ovanvången. Varma sommardagar är det skönt att kunna öppna dem och vädra.

Mikael Nilsson
Lägg till Vad vi gillar med Långamossevägen 23

Perfekt planerat

  • 2

Närheten till en mycket fin badplats med härlig sandstrand.

  • 1

Trevliga grannar, lugnt område nära både skog,hav och kommunikationer.

  • 1
Lägg till Tips på platser i närheten

Förskola, 497m

Busshållplats, 460m

Badplats, 1 417m

Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréplan:
    Entréhall med laminatgolv.
    Hall med laminatgolv.
    Kök med laminatgolv och altandörr ut till trädgårdens baksida. Här finns en köksö, kyl, frys, inbyggd ugn, inbyggd micro, integrerad diskmaskin, induktionshäll samt fläkt.
    Vardagrum med laminatgolv, altandörr ut till den träaltan samt en vacker täljstenskamin.
    Sovrum med laminatgolv och 3 garderober.
    Sovrum med laminatgolv och 1 garderob.
    Badrum med våtrumsmatta, elgolvvärme, handfat, toalett och dusch.
    Tvättstuga med plastmatta, tvättmaskin, tvättho, frånluftvärmepump, städskåp samt dörr ut till trädgårdens baksida.

    Ovanvåning:
    Allrum med parkettgolv, ett golv-till-takfönster samt ett vackert takfönster med liten sittplats.
    Stort sovrum med laminatgolv, ett fönster golv-till-tak och förvaringsyta för kläder längs ena väggen. Här finns även en lucka upp till vinden.
    Helkaklat badrum med elgolvvärme, spotlights, tvättställ, handfat, dusch, badkar, högskåp, handdukstork (vattenburen).
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    155 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    61 kvm
  • Rum
    5 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    VARBERG STRÅVALLA-KÄRRA 1:115
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1,5-plan
  • Byggnadsår
    2010
  • Om-/tillbyggnadsår
    2016
  • Standardpoäng
    34
  • Grund
    Isolergrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft med värmeväxling
  • Skorstenstyp
    Plåtrör
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Frånluftvärmepump. Vattenburna radiatiorer nedre plan. Vattenburen golvvärme ovanvåning. Täljstenskamin.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    41 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-11-30
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber via Varberg Energi.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor träaltan i västerläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Friggebod för trädgårdsredskap.
  • Beskrivning, parkering
    Dubbelgarage på gjuten platta. Här finns både el (egen elcentral samt 3 fas) och vattenutkastare på både in och utsida.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1022 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Löftaskog, stråvalla-Kärra, löftabro, Detaljplan (Beslutsdatum: 20080226, Registreringsdatum: 20091012)
Övrigt
  • Det är en samfällighetsförening på gång i området som fastigheten kommer att ingå i. Långamossens samfällighetsförening som avser väg. Årlig kostnad uppskattas till ca 1400 kr.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    4 250 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    3 538 000 kr
  • Markvärde
    712 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    2012
  • Uppvärmning
    8 500 kr/år
  • Försäkring
    4 015 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 500 kr/år
  • Renhållning
    1 200 kr/år
  • Sotning
    400 kr/år
  • Hushållsström
    6 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    25 115 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt
    0 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 2 890 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier