Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Torup, Hylte
Sahlins väg 2

Boarea/biarea
93/40 kvm
Driftkostnad
33 153 kr/år
Tomtarea
901 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Trevlig villa på lättskött hörntomt

Välskött 1½-plansvilla med öppen trevlig planlösning mellan vardagsrum, matplats och köket. 3 sovrum, helkaklat badrum. Ny öppen altan i österläge samt en överbyggd altan utmed södergaveln. Vidbyggt grovingång med tvättstuga, pannrum, förråd m.m. Ny värmepump luft/vatten dockad till en befintlig vedpanna med 2 ack-tankar. Utmed husets västra fasad finns 2 förråd. Allt ligger på en lättskött hörntomt om 901 kvm. Välkommen till Torup !

Utgångspris
925 000 kr
Visningar
07
FEB
Söndag
13:00-14:40

Anmälan krävs

Trevlig villa på lättskött hörntomt

Välskött 1½-plansvilla med öppen trevlig planlösning mellan vardagsrum, matplats och köket. 3 sovrum, helkaklat badrum. Ny öppen altan i österläge samt en överbyggd altan utmed södergaveln. Vidbyggt grovingång med tvättstuga, pannrum, förråd m.m. Ny värmepump luft/vatten dockad till en befintlig vedpanna med 2 ack-tankar. Utmed husets västra fasad finns 2 förråd. Allt ligger på en lättskött hörntomt om 901 kvm. Välkommen till Torup !

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Sponsrade länkar
Inspiration
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Entré (Entréplan)
Den skyddade entrén finner man när man går in på den överbyggda altanen, som finns utmed huset södra gavel.
Hall (Entréplan)
I denna hall finner man plats för ytterkläder samt dörrar mot kök, tvättstuga och pannrum.
Kök (Entréplan)
Köket är ombyggt 2000 och utrustat med diskmaskin från 2018, spis från 2014, fläkt och kombinerad kyl/frys från 2000. Här finns även en ny dörr ut till den nya altanen utmed byggnadens östra fasad.
Matplats och Vardagsrum (Entréplan)
I direkt anslutning till köket finns en rymlig matplats med laminatgolv, vilken ligger i direkt anslutning till ett trevligt vardagsrummet med parkettgolv.
Sovrum 1 (Entréplan)
Från köket, via en mindre hall, når man detta sovrum med 3 st garderober samt fönster mot öster och laminatgolv.
Hall (Entréplan)
Denna centrala hall, med laminatgolv, leder en till badrum samt trappan upp till ovanvåningen.
Badrum (Entréplan)
Helkaklat badrum med dusch karbin från 20?? samt tvättställ och toalett.
Hall (Ovanvåning)
Ovanför trappan finns en hall med laminatgolv.
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Direkt till höger i hallen kommer man in i detta sovrum med dörr ut på balkongen som finns på den norra gaveln.
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Detta sovrum har fönster på södra gaveln. Laminatgolv.
Klädkammare (Ovanvåning)
Denna praktiska klädkammare når man via en dörr den övre hallen.
Tvättstuga (Entréplan)
Direkt till höger i huvudentrén når man tvättstugan som är utrustat med tvättmskin från 2017.
Pannrum (Entréplan)
Från huvudentrén når man även pannrummet som har en vedpanna dockad först och främst till en värmepump (luft/vatten) och sedan tidigare till 2 st ack-tankar med totalt ca 1 000 liter vattenmagasin.
Förråd (Entréplan)
Förråd med textilmatta.
Grovingång (Entréplan)
Via en ny ytterdörr, på södergaveln, kommer man in i en grovingång med plats för cyklar m.m.
Fakta
Beskrivning
Boarea
93 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
40 kvm
Totalareal
901 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HYLTE SJÖGÅRD 1:139
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1½-plan
Byggnadsår
1965
Standardpoäng
29
Mark
Morän
Grundmur
Betong
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä och betong (vidbyggd del)
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Eternit
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Kommentar, skorsten
Efter att säljaren har anslutet en värmepump för luft/vatten mot den befintliga pannan så har upphört med vedeldningen och inte sotat skorstenen. Om man skall börja elda med ved eller liknande i pannan så måste skorstenen godkännas innan man startar.
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
Säljarna har påbörjat en ny korttidsmätning.
Uppvärmning
Värmepump luft-vatten
Ålder: 2020
Jordat eller ojordat
Delvis jordat
Renovering omarbetning etc
- 2020 luft/vattenvärmepump samt, altan på baksidan
- 2013 byttes fönster/dörrar
- 2000 ombyggnad i köket.
- badrum på entréplan renoverat för ca: 15-20 år sedan.
Fel och brister
Se bifogad överlåtelsebesiktning.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
74 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
134 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-11
Besiktningsman
Joakim Persson, JMP byggkonsult
Beskrivning
Se mer info i bifogad energideklaration.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fastigheten är ansluten till IP-onlys fibernätet?
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Utmed södra gaveln finns entrén som är skyddad av den överbyggd altanen.
Utmed fasaden åt öster finns en ny öppen altan på ca 30 m².
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Vidbyggt förrådsbyggnad.
Beskrivning, parkering
Mot Sahlins väg finns en asfalterad infart för parkering av 2 bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
901 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Lättskött hörntomt
Planbestämmelser
Sjögårdsomr, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19640128)
Ekonomi
Taxeringsvärde
390 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
303 000 kr
Markvärde
87 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1965
Försäkring
2 551 kr/år
Vatten och avlopp
4 827 kr/år
Renhållning
1 975 kr/år
Elkostnad
23 800 kr/år
Årlig elförbrukning
14000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
33 153 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 925 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 078 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 613 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
390 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
303 000 kr
Markvärde :
87 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1965
Försäkring :
2 551 kr/år
Vatten och avlopp :
4 827 kr/år
Renhållning :
1 975 kr/år
Elkostnad :
23 800 kr/år
Årlig elförbrukning
14000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
33 153 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 925 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 078 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 613 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Skaffa ett riktigt bra bolån

Slipp förhandla om bolåneräntan. Du får alltid din bästa ränta
direkt när du skaffar bolån hos oss.

Utan knepiga villkor, utan förhandling, utan helkundskrav.

Vill du ha goda råd och samtidigt få en värdering?

Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering idag.
Då får du även rådgivning om hur vi på bästa och tryggast vis hanterar en eventuell försäljning.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Denna webbplats är skyddad av reCAPTCHA och Googles sekretesspolicy och användarvillkor gäller.

Boka fri värdering
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Torups Pizzeria
      555 m
    • Mammas på Rydö Golfkrog
      3,52 km
    • Knystaforsen
      3,99 km
    • Torups skola
      792 m
    • Hjuldamperens ødegård
      2,12 km
    • Rydöbruk
      4,32 km
    • Gamle skole
      4,48 km
    • Torup Bygdegården
      174 m
    • Torup Aspvägen
      729 m
    • Rydöbruksvägen
      1,08 km
    • Torup Nyebro
      1,37 km
    • Torup station
      639 m
Avstånd
  • Vatten
    184 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Tågstation - Torup station
    639 m
    2 min
    3 min
    10 min
  • Hållplats - Torup Bygdegården
    174 m
    1 min
    2 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration