Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Utteros 6 / Utteros / Tvååker / Varberg

Modernt och bekvämt hem i två våningar

Utgångspris
4 600 000 kr
Boarea
143 kvm
Driftkostnad
30 477 kr/år
Tomtarea
1 313 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till en trevlig och välplanerad villa i två plan med tillhörande garage, carport och stor trädgårdstomt. Fastigheten är belägen med natursköna omgivningar med gång och cykelavstånd till fina havsbad och bara cirka 15 minuters bilväg från centrum.
Invändigt fördelar sig ytan på ett ljust öppet entréplan med rymligt vardagsrum varifrån du når uteplatsen, kök i vinkel med plats för matbord, en välkomnande entréhall med klädkammare i anslutning samt ett helkaklat badrum och kombinerad groventré/tvättstuga. På andra våning finns tre sovrum, ett allrum med utgång till balkong och möjlighet att göra om till ytterligare ett sovrum om behov finns samt ett helkaklat badrum med badkar.

Bilder
Sponsrade länkar
Säljarens egna bild.
Visa alla 28 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Entréhall (Entréplan)
    Välkomnande hall med klinkergolv, spotlights i taket och yta för avhängning.
  • Klädkammare (Entréplan)
    Klädkammare med parkettgolv belägen i anslutning till entréhallen.
  • Badrum (Entréplan)
    Helkaklat badrum utrustat med wc, handfat, dusch och spegelskåp.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Vardagsrum med plats för matgrupp och soffgrupp. Väggarna är vitmålade, på golvet ligger ett ljust laminatgolv och i fönsternischerna ligger fina stenbänkskivor. Från vardagsrummet leder dörr vidare ut till altandäcket. Vid byggnationen av huset har man förberett för eventuell installation av braskamin.
  • Kök (Entréplan)
    Ballingslövkök med ljusa luckor, svart ständskydd och laminatbänkskiva. Maskinparken består av vitvaror från Siemens - spishäll, fläkt, diskmaskin, ugn, mikrovågsugn samt kyl och frys. Här finns plats för matgrupp framför fönster och i taket sitter spotlights. Ljust laminatgolv och vitmålade väggar.
  • Tvättstuga/groventré (Entréplan)
    Kombinerad tvättstuga/groventré med klinkergolv. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare samt tvättställ.
  • Allrum (Övervåning)
    En trappa upp finns allrummet som enkelt kan göras om till sovrum. Från allrummet leder dörr ut till balkongen.
  • Sovrum (Övervåning)
    Sovrum med ekparkettgolv, vitmålade väggar och förvaring i en garderob.
  • Sovrum (Övervåning)
    Sovrum med ekparkettgolv, vitmålade väggar och förvaring i en garderob.
  • Sovrum (Övervåning)
    Sovrum med laminatgolv och förvaring i tre garderober. Väggarna är målade och tapetserade.
  • Badrum (Övervåning)
    Helkaklat badrum med badkar, handfat med kommod, spegel och wc.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    143 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Totalareal:
    1 313 kvm
  • Rum:
    5 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    2-plansvilla
  • Byggnadsår:
    2009
  • Standardpoäng:
    31
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Fasad:
    Träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster:
    Isolerglasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft med återvinning
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Frånluftsvärmepump
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    76 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    132 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-04-09
  • Besiktningsman
    Joakim Persson, JMP Byggkonsult AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garagebyggnad uppförd 2011-2012 om ca 50 kvm med invidliggande carport och vind med möjligheter till förvaring, hobbyutrymme eller liknande.
  • Beskrivning, parkering
    Stor stenlagd uppfart med belysning och plats för många bilar.
Gemensamhetsanläggningar
  • Varberg Utteros Ga:5, Varberg Utteros Ga:6
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1313 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    2 669 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 076 000 kr
  • Markvärde:
    593 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2009
  • Försäkring:
    7 934 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    8 415 kr/år
  • Renhållning:
    1 289 kr/år
  • Vägav/Snö:
    500 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    15253 kWh/år
  • Hushållsström:
    11 339 kr/år
  • Samfällighet:
    1 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    30 477 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Posten för renhållning inkluderar grundavgiften, utöver detta tillkommer 3,10 kr per kg/avfall.

    Kostnaden för uppvärmning är inkluderad i posten för hushållsel.

    Avgiften för väg fastställs årligen och kan skilja sig från år till år.
  • Antal personer i hushållet
    5
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 3 216 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 669 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 076 000 kr
Markvärde :
593 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2009
Försäkring :
7 934 kr/år
Vatten och avlopp :
8 415 kr/år
Renhållning :
1 289 kr/år
Vägav/Snö :
500 kr/år
Årlig elförbrukning
15253 kWh/år
Hushållsström :
11 339 kr/år
Samfällighet :
1 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
30 477 kr/år
Beskrivning av kostnader
Posten för renhållning inkluderar grundavgiften, utöver detta tillkommer 3,10 kr per kg/avfall.

Kostnaden för uppvärmning är inkluderad i posten för hushållsel.

Avgiften för väg fastställs årligen och kan skilja sig från år till år.
Antal personer i hushållet
5
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 3 216 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Nordic Camping Björkäng
    2,47 km
    Salt och Sol Restaurang
    2,5 km
    Spiseriet
    3,78 km
    Björkäng Vägkrog AB
    3,9 km
    Barstugan i Tvååker
    4,11 km
  • Skolor
    Förskolan Lerjan ek för
    1,88 km
    Surfskolan Varberg kitesurfingskola
    2,61 km
    Munka Boendet
    3,66 km
    Hajvägens förskola
    3,66 km
    Munkagårdsgymnasiet
    3,68 km
  • Mataffärer
    Stora Coop Varberg
    6,76 km
  • Kommunikationer
    Tvååker Skattagård
    2,05 km
    Kullatorp
    2,28 km
    Moarna
    2,47 km
    Munkaskog
    2,62 km
    Björkäng Tvååkersvägen
    2,81 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Hållplats - Tvååker Skattagård
  • 2,05 km
  • 5 min
  • 12 min
  • 46 min
  • Hav
  • 634 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 9 min
  • Sjö
  • 1,66 km
  • 4 min
  • 8 min
  • 28 min
Området

Galtabäck

Galtabäck är en småort och tidigare fiskeläge i Varbergs kommun. Orten ligger vid kusten, tio kilometer söder om Varberg och är bland annat känd för Galtabäcks hamn.

Nöje

Natura 2000-området Galtabäck-Lynga är våtmark som sträcker sig från Galtabäcks hamn i norr till Lyngaskär i Falkenbergs kommun i söder. Här finns fågelarter som brun grönbena, kärrhök, myrspov och ljungpipare. Galtabäcks hamn med gamla båtplatser, bryggor, sjöbodar, en badplats samt ett båtmuseum med härliga miljö är en perfekt destination att stoppa vid under promenaden i sommarvärmen för att njuta av en fika i solnedgången. I Varbergs centrum finns ett stort utbud både av affärer, galleria och restauranger.

Sport och fritid

För den fotbollsintresserade finns Galtabäcks Bollklubb som startades 1930. Laget spelar sina hemmamatcher på Galtabäcks IP.

Kommunikation

Från Galtabäck till Varberg Centrum är det ungefär 11 km och tar cirka 16 minuter med bil. Med bussen åker du via linje 1 till Strandbackavägen, Träslövsläge där du byter till linje 652 som tar dig till Galtabäck.

Familjeliv

Strax norr om Galtabäck finns Förskolan Lerjan (personalkooperativ) som bedriver förskoleverksamhet för barn i åldrarna 1-6 år. I Tvååker, öst om Galtabäck, ligger Bosgårdsskolan som är en av kommunens största F-9 skolor. Nordväst om Galtabäck ligger Ankarskolan som också är en F-9 skola.

Fördelar

#Hundvänligt
#Bussar
#Lugnt
#Fiske
#Cykelbanor
#Parker/Grönområden
#Landsbygd
#Lätt att parkera bilen
#Glesbebott
#Båtliv

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn