Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Falkenbergsvägen 22 / Ullared / Falkenberg

Mysig enplansvilla i Ullared!

Utgångspris
1 100 000 kr
Boarea
70 kvm
Driftkostnad
37 795 kr/år
Tomtarea
1 233 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Lör 30 maj

    Anmälan krävs

  • Tis 2 jun

    Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Nu släpper vi detta nätta, trivsamma och välskötta hus på 70 kvm i Ullared i Falkenbergs inland. Med en känsla av naturen precis inpå knuten och en insynsskyddad tomt på över 1200 kvm är läget något utöver det vanliga. Förutom närheten till norra Europas största varuhus, Gekås, har man korta avstånd till skog, sjö och mark vilket ökar möjligheten för eventuell uthyrning. Huset inhyser två sovrum, vardagsrum med härlig kamin, mysigt kök med utgång till enklare uterum samt carport med förrådsdel. Oavsett om detta är platsen man vill spendera livet på, antingen året om eller då och då eller om du vill ha det för uthyrning så är du varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 19 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Entréhall
    Entréhall med laminatgolv och ljusa väggar. 1 garderob.
  • Badrum
    Fräscht badrum renoverat 2011 med plastmatta på golv och väggar. Utrustning: toalett, tvättställ, dusch med vikbara duschväggar, tvättmaskin.
  • Klädkammare
    Klädkammare. 1 garderob samt varmvattenberedaren finns här.
  • Kök
    Kök med laminatgolv och ljusa väggar. Kök med ljusa luckor och gott om arbetsyta. Utrustning: fläkt, spis, komb. kyl/frys. Utgång till enklare uterum.
  • Sovrum
    Snyggt sovrum renoverat 2020 med nytt golv, nytt innertak samt nya tapeter. Garderoben ingår.
  • Sovrum
    Sovrum med plastmatta på golvet och ljusa väggar. 2 garderober.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med laminatgolv och ljusa väggar. Stora fönsterpartier ger gott om ljusinsläpp. Kamin finns här, men den har eldningsförbud, skorstenen är dock nyinklädd med plåt.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    70 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Totalareal:
    1 233 kvm
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    FALKENBERG ULLARED 2:142
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Enplans
  • Byggnadsår:
    1971
  • Standardpoäng:
    32
  • Grund:
    Krypgrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Fönster
    2-glas kopplade och 3-glas isoler
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Direktverkande el
  • Huvudsäkringar:
    20 A
  • Renovering omarbetning etc
    2011: Nytt badrum
    2017: Ny kyl/frys
    2019: Ommålat utvändigt, installerat fuktstyrd fläkt i badrummet, nytt element i ett sovrum
    2020: Nytt plåttak ovanpå befintligt eternittak, delvis nya stuprör, plåtklätt vindskivor, plåtklätt skorstenen, 4 nya fönster, nytt innertak, golv och tapeter i ett sovrum
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    111 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    192 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-05-20
  • Besiktningsman:
    Robert Hast
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber är ej inkopplat
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Träaltan under tak vid entrén
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Carport med förrådsdel
  • Beskrivning, parkering
    Grusad uppfart med plats för flera bilar
Gemensamhetsanläggningar
  • Falkenberg Ullared Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1233 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Ullared 1:44, 2:4 Och2:22, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19570206)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    757 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    507 000 kr
  • Markvärde:
    250 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1971
  • Försäkring:
    4 500 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    2 810 kr/år
  • Renhållning:
    1 555 kr/år
  • Elkostnad:
    28 430 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    5496 kWh/år
  • Samfällighet:
    500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    37 795 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Elkostnaden inkluderar både hushållsel (20A) och uppvärmning. Huset har varit uthyrt, och stått tomt dec-mars. Värmen är dock på året om.
  • Fastighetsskatt:
    5 678 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 350 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
757 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
507 000 kr
Markvärde :
250 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1971
Försäkring :
4 500 kr/år
Vatten och avlopp :
2 810 kr/år
Renhållning :
1 555 kr/år
Elkostnad :
28 430 kr/år
Årlig elförbrukning
5496 kWh/år
Samfällighet :
500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
37 795 kr/år
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden inkluderar både hushållsel (20A) och uppvärmning. Huset har varit uthyrt, och stått tomt dec-mars. Värmen är dock på året om.
Fastighetsskatt :
5 678 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 350 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Gekås Ullared Sallad & Matbaren
    546 m
    Gekås Ullared
    608 m
    Kromme
    623 m
    Gekås Ullared Restaurangen
    631 m
    Asia Food
    632 m
  • Skolor
    Furubackens förskola
    1,06 km
    Apelskolan Ullaredsområdet
    1,07 km
    Rum Hammarskiöld
    1,11 km
    Sök Berg
    6,15 km
    Marion Svensson
    7,18 km
  • Mataffärer
    Gekås
    514 m
    GK Ullared
    1,12 km
  • Kommunikationer
    Ullareds idrottsplats
    62 m
    Ullared
    919 m
    Ullared Apelskolan
    1 km
    Ullared Sönneräng
    1,12 km
    Ullared Skinnarlyngenvägen
    1,31 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 243 m
  • 1 min
  • 3 min
  • 11 min
  • Sjö
  • 607 m
  • 2 min
  • 6 min
  • 19 min
  • Hållplats - Ullareds idrottsplats
  • 62 m
  • 1 min
  • -
  • 1 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn