Falkenbergsvägen 22 / Ullared / Falkenberg

Mysig enplansvilla i Ullared!

Utgångspris

1 100 000 kr

Boarea

70 kvm

Driftkostnad

37 795 kr/år

Tomtarea

1 233 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Visningar

Lör 30 maj

Anmälan krävs
Tis 2 jun

Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Nu släpper vi detta nätta, trivsamma och välskötta hus på 70 kvm i Ullared i Falkenbergs inland. Med en känsla av naturen precis inpå knuten och en insynsskyddad tomt på över 1200 kvm är läget något utöver det vanliga. Förutom närheten till norra Europas största varuhus, Gekås, har man korta avstånd till skog, sjö och mark vilket ökar möjligheten för eventuell uthyrning. Huset inhyser två sovrum, vardagsrum med härlig kamin, mysigt kök med utgång till enklare uterum samt carport med förrådsdel. Oavsett om detta är platsen man vill spendera livet på, antingen året om eller då och då eller om du vill ha det för uthyrning så är du varmt välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Falkenberg

Boka fri värdering

4,8 / 5

reco.se

Bilder

Sponsrade länkar

Broschyr
Broschyr

Visa alla 19 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Entréhall

Entréhall med laminatgolv och ljusa väggar. 1 garderob.
Badrum

Fräscht badrum renoverat 2011 med plastmatta på golv och väggar. Utrustning: toalett, tvättställ, dusch med vikbara duschväggar, tvättmaskin.
Klädkammare

Klädkammare. 1 garderob samt varmvattenberedaren finns här.
Kök

Kök med laminatgolv och ljusa väggar. Kök med ljusa luckor och gott om arbetsyta. Utrustning: fläkt, spis, komb. kyl/frys. Utgång till enklare uterum.
Sovrum

Snyggt sovrum renoverat 2020 med nytt golv, nytt innertak samt nya tapeter. Garderoben ingår.
Sovrum

Sovrum med plastmatta på golvet och ljusa väggar. 2 garderober.
Vardagsrum

Vardagsrum med laminatgolv och ljusa väggar. Stora fönsterpartier ger gott om ljusinsläpp. Kamin finns här, men den har eldningsförbud, skorstenen är dock nyinklädd med plåt.

Fakta

Beskrivning

Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal:

1 233 kvm
Rum:

3 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning

FALKENBERG ULLARED 2:142

Visa fastighetsgräns på karta

Byggnadssätt

Byggnadstyp:

Enplans
Byggnadsår:

1971
Standardpoäng:

32
Grund:

Krypgrund
Stomme:

Trä
Bjälklag:

Trä
Fasad:

Träfasad
Takbeklädnad:

Plåt
Fönster

2-glas kopplade och 3-glas isoler
Vatten:

Kommunalt vatten året om
Avlopp:

Kommunalt avlopp
Uppvärmning:

Direktverkande el
Huvudsäkringar:

20 A
Renovering omarbetning etc

2011: Nytt badrum
2017: Ny kyl/frys
2019: Ommålat utvändigt, installerat fuktstyrd fläkt i badrummet, nytt element i ett sovrum
2020: Nytt plåttak ovanpå befintligt eternittak, delvis nya stuprör, plåtklätt vindskivor, plåtklätt skorstenen, 4 nya fönster, nytt innertak, golv och tapeter i ett sovrum

Energideklaration

Energiklass:
Specifik energianvändning:

111 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital:

192 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-20
Besiktningsman:

Robert Hast

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber är ej inkopplat

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Träaltan under tak vid entrén

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader:

Carport med förrådsdel
Beskrivning, parkering

Grusad uppfart med plats för flera bilar

Gemensamhetsanläggningar

Falkenberg Ullared Ga:1

Tomt/Servitut

Tomtarea

1233 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Planbestämmelser

Ullared 1:44, 2:4 Och2:22, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19570206)

Ekonomi

Taxeringsvärde

757 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

507 000 kr
Markvärde:

250 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

1971
Försäkring:

4 500 kr/år
Vatten och avlopp:

2 810 kr/år
Renhållning:

1 555 kr/år
Elkostnad:

28 430 kr/år
Årlig elförbrukning:

5496 kWh/år
Samfällighet:

500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad:

37 795 kr/år
Beskrivning av kostnader

Elkostnaden inkluderar både hushållsel (20A) och uppvärmning. Huset har varit uthyrt, och stått tomt dec-mars. Värmen är dock på året om.
Fastighetsskatt:

5 678 kr/år
Upplåtelseform:

Småhus
Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 350 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Ekonomi

Taxeringsvärde

757 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde :

507 000 kr

Markvärde :

250 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1971

Försäkring :

4 500 kr/år

Vatten och avlopp :

2 810 kr/år

Renhållning :

1 555 kr/år

Elkostnad :

28 430 kr/år

Årlig elförbrukning

5496 kWh/år

Samfällighet :

500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

37 795 kr/år

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden inkluderar både hushållsel (20A) och uppvärmning. Huset har varit uthyrt, och stått tomt dec-mars. Värmen är dock på året om.

Fastighetsskatt :

5 678 kr/år

Upplåtelseform :

Småhus

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 350 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Dokument & Länkar

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Gekås Ullared Sallad & Matbaren

546 m

Gekås Ullared

608 m

Kromme

623 m

Gekås Ullared Restaurangen

631 m

Asia Food

632 m
Skolor

Furubackens förskola

1,06 km

Apelskolan Ullaredsområdet

1,07 km

Rum Hammarskiöld

1,11 km

Sök Berg

6,15 km

Marion Svensson

7,18 km
Mataffärer

Gekås

514 m

GK Ullared

1,12 km
Kommunikationer

Ullareds idrottsplats

62 m

Ullared

919 m

Ullared Apelskolan

1 km

Ullared Sönneräng

1,12 km

Ullared Skinnarlyngenvägen

1,31 km