Behållare Behållare
Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela

Källsjö, Ullared, Falkenberg
Lindebergsvägen 3

Boarea
68 kvm
Driftkostnad
23 208 kr/år
Tomtarea
1 210 kvm
Rum
3 rum (2-3 sovrum)

Fritidshus med insynsskyddad tomt i natursköna Källsjö!

I det vackra halländska inlandet, i Källsjö mellan Älvsered och Veddige och med bara en mil till Ullared ligger detta fritidshus på 68 kvm. Nuvarande ägare har haft huset som fritidshus vilket kan vara passande för den som tycker om att vara omgiven av skog och natur, fiske, promenadstigar, svampplockning och i närheten finns också sjö med badbrygga. Bostaden byggdes som visningshus inför lanseringen av stugbyn Kvarnfallsringen 1979 men ligger istället på en lugn återvändsgata en bit därifrån, idylliskt inramat i en lugn och naturnära omgivning. Stugan är välplanerad och rymmer två sovrum med möjlighet till ett tredje, storstuga, kök samt badrum med dusch. Det finns dessutom en härlig insynsskyddad baksida med perfekt utrymme och läge för en större uteplats. Här omgärdas man av naturen och har ett väldigt privat läge. Det finns också en friggebod på tomten med 4 sängplatser.

Ett perfekt fritidshus eller åretruntboende för den som tycker om naturen och den trygghet och gemenskap en mindre by i inlandet kan ge. Välkommen på visning!

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Fritidshus med insynsskyddad tomt i natursköna Källsjö!

I det vackra halländska inlandet, i Källsjö mellan Älvsered och Veddige och med bara en mil till Ullared ligger detta fritidshus på 68 kvm. Nuvarande ägare har haft huset som fritidshus vilket kan vara passande för den som tycker om att vara omgiven av skog och natur, fiske, promenadstigar, svampplockning och i närheten finns också sjö med badbrygga. Bostaden byggdes som visningshus inför lanseringen av stugbyn Kvarnfallsringen 1979 men ligger istället på en lugn återvändsgata en bit därifrån, idylliskt inramat i en lugn och naturnära omgivning. Stugan är välplanerad och rymmer två sovrum med möjlighet till ett tredje, storstuga, kök samt badrum med dusch. Det finns dessutom en härlig insynsskyddad baksida med perfekt utrymme och läge för en större uteplats. Här omgärdas man av naturen och har ett väldigt privat läge. Det finns också en friggebod på tomten med 4 sängplatser.

Ett perfekt fritidshus eller åretruntboende för den som tycker om naturen och den trygghet och gemenskap en mindre by i inlandet kan ge. Välkommen på visning!

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Omgiven av grönska...
...skapar både ett insynsskydd och en frihetskänsla. Årstidernas skiftningar gör dessutom att husets vackra inramning verkligen förändras under året.
Story telling image
Sovrummen...
...går att planera så att fler bäddar får plats. En passande åtgärd om man vill ha ett fritidshus med plats för många övernattande gäster.
Story telling image
Här bor man...
...endast en mil ifrån norra Europas största varuhus Gekås och dessutom all annan service som tätorten Ullared erbjuder.
Rumsbeskrivning
Entréhall
Entréhall med plastmatta på golvet. 4 garderober samt 1 garderob innehållande varmvattenberedare.
Badrum
Äldre badrum med renoveringsbehov.
Kök
Genomgångskök med plastmatta på golvet, köksluckor i gult. Utrustning: spis, fläkt, kyl.
Sovrum
Sovrum som tidigare varit en del av förrådet.
Storstuga
Storstuga med trägolv och ljus tapet.
Sovrum
Sovrum som tidigare var två sovrum, med garderober som delade av, dörren finns fortfarande kvar så man kan enkelt göra två sovrum på nytt.
Fakta
Beskrivning
Boarea
68 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Enligt taxeringsinformationen är boarean 48 kvm och biarean 12 kvm.
Totalareal
1 210 kvm
Rum
3 (2-3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
FALKENBERG HOLMEN 1:49
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplans
Byggnadsår
1976
Standardpoäng
23
Grund
Krypgrund (ej nåbar)
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Taktegel
Fönster
2-glas kopplade samt isolerglasfönster (2019)
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el
Renovering omarbetning etc
Delar av fasaden bytt samt ommålad samt nya vindskivor 2019
2 nya fönster 2019
Nytt tak på friggeboden 2019
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration behövs ej
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Träaltan (byggd 2019) på husets baksida som nås från hallen.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Friggebod byggd i slutet på 70-talet, nytt plåttak 2019.
Gemensamhetsanläggningar
Falkenberg Holmen Ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
1210 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Källsjö Samhälle(del Av Holmen 1:1), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19750923)
Övrigt
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren friskriver sig från sitt 10-åriga ansvar för dolda fel.
Ekonomi
Taxeringsvärde
568 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
282 000 kr
Markvärde
286 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1976
Försäkring
2 040 kr/år
Vatten och avlopp
4 000 kr/år
Vägav/Snö
432 kr/år
Elkostnad
16 736 kr/år
Årlig elförbrukning
4286 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
23 208 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 260 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 468 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I kostnaden för vatten och avlopp ingår även renhållning.
I elkostnaden ingår både uppvärmning och hushållsel.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 111 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
568 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
282 000 kr
Markvärde :
286 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1976
Försäkring :
2 040 kr/år
Vatten och avlopp :
4 000 kr/år
Vägav/Snö :
432 kr/år
Elkostnad :
16 736 kr/år
Årlig elförbrukning
4286 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
23 208 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 260 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 468 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I kostnaden för vatten och avlopp ingår även renhållning.
I elkostnaden ingår både uppvärmning och hushållsel.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 111 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Källsjö

Mindre och trivsam bygd mitt i underbar halländsk natur! Källsjö ligger på den halländska skogslandsbygden. Här har man oslagbar närhet till skog, fiske, jakt och fina vandringsleder. Foton: Destination Falkenberg & Källsjö Mejeri

Fördelar med området

Hundvänligt Jakt Cykelstigar (mtb) Fiske Landsbygd Motionsspår Butiksgata/köpcentrum Glesbebott Muséer Barnvänligt Stort shoppingutbud Ridning Lugnt

Natur

De djupa skogarna bjuder på fin bär- & svampplockning (om man hittar de små rackarna), ett stort djurliv och vacker miljö. Vattendrag finns på många ställen i trakterna kring Källsjö, t.ex. Barken och Björsjö. Men tar man sig en bit med bil så hittar man snart både Ätran, Eseredsjön, Lyngsjön och Fegensjön. Bara i Krogsered sägs det finnas hela 32 st sjöar!

Familjeliv

Närmsta förskola och skola ligger i Fagered ungefär 8 km bort. Närmsta högstadieskola är Apelskolan i Ullared. Området är lugnt och omtyckt bland alla åldrar. Här finns även ett aktivt föreningsliv och Källsjö Bygdegård används flitigt.

Besöksmål

Det är svårt att inte nämna Gekås i Ullared när man pratar utflyktsmål i dessa trakter. Norra Europas största varuhus som drar flest besökare i Norden behöver troligtvis ingen närmare presentation.
För den som tröttnar på shopping kan däremot nämnas trollgrottan i Gnipeberg, Solskensfarmarnas gårdsbutik i Kärnebygd eller vad sägs om naturreservatet Yttra Berg utanför Gällared.

Källsjö mejeri

Mitt i Källsjö ligger Källsjö mejeri, där två mjölkbönder tröttnade på deras förutsättningar hos stora mejerijättar och startade ett eget mejeri. Idag har de även ett café och en gårdsbutik som är mycket omtyckt. I skrivande stund har nya ägare tagit över mejeriet och det sägs finnas storslagna planer.

Använd kartan
X
Platser
    • Fageredskolan
      6,41 km
    • Förskolan Solen
      6,69 km
    • Källsjö Kyrka
      394 m
    • Casperssons Åkeri
      869 m
    • Källsjö Broholm
      1,86 km
    • Ulvvad
      1,91 km
    • Källsjö Egnared
      2,73 km
Avstånd
  • Hållplats - Källsjö Kyrka
    394 m
    2 min
    3 min
    8 min
  • Sjö
    211 m
    2 min
    3 min
    6 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren