Timmerhult 2 / Unnaryd / Hylte

Skogsgård med bra jaktmarker

Pris

2 175 000 kr

Boarea

100 kvm

Driftkostnad

10 200 kr/år

Tomtarea

35.2 ha

Rum

6 rum (4 sovrum)

Fastigh.bet

HYLTE NORRA FJÄLLANDSNÄS 1:6 och 3:1

Objekttyp

Skog

Inriktning

Skogsgård

Visningar

Mån 13 apr 13:30-15:00

Anmälan krävs / Tryck på den knappen nedan och boka din visningstid. VÄLKOMMEN!
Lör 18 apr 11:30-13:00

Anmälan krävs / Tryck på den knappen nedan och boka din visningstid. VÄLKOMMEN!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Endast 3 km söder om Unnaryds samhälle finner vi denna skogsgård med en areal på ca 35,2 ha där 27,8 ha är produktiv skogsmark, medan det totala virkesförrådet är 1 687 m³sk. Se mer info på bifogad skogsbruksplan som är upprättad i jan 2020. Fastigheten kommer att säljas via ANBUD som skall vara ansvar fastighetsmäklare till handa senast den 1 maj 2020, kl 15:00. Säljaren har meddelat att Anbud under 2 175 000 SEK, beaktas ej. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt och kräver att fastigheten säljes med total friskrivning mot dolda fel. VÄLKOMMEN !

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Hyltebruk

Assistent

Mäklarhuset Hyltebruk

Boka fri värdering

Bilder

Sponsrade länkar

Broschyr
Broschyr

Visa alla 21 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Provmöblera

Planritning

Fakta

Beskrivning

Boarea:

100 kvm
Totalareal:

35.2000 ha
Rum:

6 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning

HYLTE NORRA FJÄLLANDSNÄS 1:6 och 3:1

Visa fastighetsgräns på karta
Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1909

Objekttyp/areal

Objekttyp:

Skog
Inriktning:

Skogsgård
Generell areatyp:

Skogsbruksplan
Väg och kraftledning:

1,1 ha
Skogsmark:

27,8 ha
Skogsimpediment:

4,8 ha
Småhusmark lantbruk:

1,5 ha
Totalareal:

35,2 ha
Beskrivning för alla arealer

Se mer info på bifogad skogsbruksplan.

Småhusbyggnad lantbruk - Bostadsbyggnadsvärde

Typ av byggnad:

1½-plan
Byggnadsår:

1909
Värdeår:

1929
Taxeringsvärde byggnad:

399 000 kr
Standardpoäng:

20
Rum:

6 rum, varav 4 sovrum
Boarea:

100 kvm
Boareauppgift enligt:

Mätning
Beskrivning, rum

ENTRÉPLAN
Huvudingången är via en öppen verandan på framsidan.
Via verandan kommer man in i rymlig hall med en textilmatta och dörrar både mot storstugan och sovrummet.
Trevlig storstuga uppdelad i två avdelningar, här finns både en öppen spis och en kakelugn samt ett charmigt trägolv.
Kök - 2015 installerades 2015 en ny inredning och fläkt, kombinerad kyl o frys från 2015 och nu 2020 har de fått en ny spishäll och inbyggnads ugn. 2015 installerades också nya avloppsledning ut till enskilda avloppet. Trägolv
Grovingång med dörr till badrum och kök samt trappan upp till ovanvåningen. Trägolv
Badrum utrustat med tvättställ, toalettstol och dusch. Äldre typ av våtrumsmatta på golvet och våtrumsmatta på väggarna.
1 rum med dörrar mot kök och hallen vid huvud entrén. Trägolv.

ÖVERVÅNING
Ovanför trappan möts man av en möblerbar hall med trägolv. Här är förberett med en altan/balkongdörr med 2-glas isoleringsfönster.
I hallen finner vi även 2 stycken garderober/förvaringsutrymmen
Ett sovrum med trägolv och ett perspektivfönster hittar vi i anslutning till hallen.
Från hallen når vi ett genomgångsrum, med en garderob/förvaringsutrymme.
Genomgångsrummet leder oss till det stora sovrummet med plats för dubbelsäng och även här hittar vi en garderob/förvaringsutrymme. Här finns även en järnkamin (säljaren har ej eldat i denna).
Byggnadssätt

Undergrund: Morän
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Skorstenstyp: Murad skorsten (Säljaren har utfört provtryckning av storstugans befintlig kakelugn och öppen spis. (se bifogad pdf-fil).)
Fasad: Röd stående träpanel
Takbeklädnad: Plåt
Fönster: 2-glasfönster
Vatten och avlopp

Vatten: Grävd brunn
Avlopp: Enskilt avlopp
Uppvärmning och el:

Uppvärmning: El och ved
Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd
Beskrivning: Byggnaderna använd endast för fritidsboende.
Ventilation:

Ventilation: Självdrag

Ekonomibyggnad - Ekonomibyggnad 1

Area:

120 kvm
Beskaffenhet:

Enkel
Beskrivning

EKONOMIBYGGNAD 1:
Fasad av röd träpanel tak av plåt.
Byggnaden innehåller rester av en gammal ladugård, loge, vedförråd m.m.

Ekonomibyggnad - Ekonomibyggnad 2

Area:

80 kvm
Beskrivning

EKONOMIBYGGNAD 2
Fasad av natursten och träpanel samt tak av plåt.
Byggnaden innehåller diverse olika förråd samt ett vinds- loft.

Övriga uppgifter

Jakt

Jakten är fri för en köpare.
Besiktning och undersökningsplikt

Fastigheten säljes med total friskrivning mot dolda fel. Köparen kommer få möjlighet att undersöka fastigheten med dess byggnader, så mycket man själv vill, innan köpet.
Förvärvstillstånd

Som köpare till denna fastigheten kommer du behöva söka FÖRVÄRVSTILLSTÅND, undantaget är om du sedan minst ett år är folkbokförd inom glesbygdsområde i den kommun där fastigheten ligger.
För att få din ansökan prövad, hos Länsstyrelsen i Halland, är avgiften 4 600 kronor.

Tomt/Servitut

Tomtarea

35,2 ha (Tomtareauppgifter enligt skogsbruksplan från jan 2020)
Rättigheter last

Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning, Officialservitut: Väg, Ledningsrätt: Kraftledning
Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsrättighet Kraftledning, Avtalsrättighet Kraftledning mm

Övrigt

Kontakt ansvarig fastighetsmäklare om ni inte kan medverka vid erbjudna visningstider, så kan vi ordna en individuell visning bar för dig.

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 644 000 kr (Föreslaget avseende år 2020)
Byggnadsvärde:

399 000 kr
Markvärde:

1 245 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning

Fastigheterna är samtaxerade.
Typkod

120 Lantbruksenhet bebyggd
Försäkring:

5 000 kr/år
Renhållning:

1 200 kr/år
Årlig elförbrukning:

2000 kWh/år
Hushållsström:

4 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad:

10 200 kr/år
Antal personer i hushållet

2
Fastighetsskatt:

3 810 kr/år
Upplåtelseform:

Lantbruk
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 644 000 kr (Föreslaget avseende år 2020)

Byggnadsvärde :

399 000 kr

Markvärde :

1 245 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Fastigheterna är samtaxerade.

Typkod

120 Lantbruksenhet bebyggd

Försäkring :

5 000 kr/år

Renhållning :

1 200 kr/år

Årlig elförbrukning

2000 kWh/år

Hushållsström :

4 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

10 200 kr/år

Antal personer i hushållet

2

Fastighetsskatt :

3 810 kr/år

Upplåtelseform :

Lantbruk

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument & Länkar

Skogsbruksplan

Avdelningsbeskrivning

Förklaringar och definitioner

Kort info från Skogsbruksplanen

Provtryckning mars 2020

Anbudsblankett

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital broschyr

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

UnnaRum AB

2,95 km

Unnaryds Pub & Pizzaria

2,96 km
Skolor

Unnaryds skola

3,34 km
Mataffärer

COOP Konsum

2,98 km
Kommunikationer

Unnaryd

2,9 km

Unnaryds vårdcentral

3,19 km

Unnaryds hembygdsgård

3,2 km

Unnaryd Åkervägen

3,4 km

Unnaryd Ödegärdet

3,54 km