En charmig pärla på landet!
Drömmer du om en mysig fastighet på landet men vill ändå har närheten in till stan? Kika hit! Här får du ett charmigt gulmålat hus med vita knutar, röd klassisk uthusbyggnad, milsvid utsikt över åkrar och ängar samtidigt som du inte har mer än ca 5 km in till Varbergs centrum. Att man inte är längre från stan är lätt att glömma när man strosar runt på den stora tomten och njuter av lantlivet eller sitter på altanen med ostbrickan och plockar ner vindruvsklasen direkt från vinrankan som breder ut sig. För dig som gärna åker kollektivt finns busshållplats finns precis utanför fastigheten.
Vi kliver in genom pardörrarna till den rymliga entréhallen med klinkergolv för att sedan ta oss vidare in i huset där vi möts av den öppna spisen med brasinsats som sprider en skön värme. Allrum och vardagsrum har charmigt trägolv och härifrån når man det inglasade uterummet där man gärna sitter länge och blickar ut över de natursköna omgivningarna. Kök och matplats som har en lantlig touch har fönster ut mot tre olika håll vilket skapar ett ljust och härligt rum. Stort helkaklat badrum med dusch och även hörnbadkar med sköna bubblor. En trappa upp finns möblerbar hall, tre sovrum och toalett. Tvättstugan hittar du i källaren.
Den stora ladugården ger dig massa möjligheter, idag finns där t.ex en replokal. Dessutom finns ett äldre garage och ett gammalt brygghus. Flaggstången står redo för festliga högtider.
Varmt välkommen på visning!
3 500 000 kr
100/25 kvm
43 581 kr/år
3 462 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Varberg
Kontakta Ida för mer information kring Träslöv 65 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Tomten är på hela 3 462 kvm och trädgården vetter åt söder med soliga uteplatser. Huset målades om förra sommaren.
Tomten är på hela 3 462 kvm och trädgården vetter åt söder med soliga uteplatser. Huset målades om förra sommaren.
Här förlänger du säsongen och kan flytta vidare ut på altanen sommartid.
Charmig interiör genomgående i huset.
-
Träslöv 65 -lantligt och nära till stan
Entrésida med altan
Mycket charm och stor tomt
Stor uthusbyggnad med lada, loft, garage, replokal mm. Separat garage finns också.
Lantligt kök
Vacker murstock vid matplatsen i köket
Allrum med utgång till uterum
Mysigt uterum
Uterummet rymmer både matbord och soffa
Altan med pergola utanför uterummet
Vardagsrummet
Braskamin i allrummet
Stort helkaklat badrum
Entréhall
Hall/allrum en trappa upp. Förvaring längs sidan
Sovrum med bra förvaring
Sovrum med balkong
Vy från balkongen
Sovrum
Toaletten uppe
Källaringång
Tvättstuga med gott om bänkyta
Pannrum
Gott om plats för allt möjligt
Gammalt brygghus och en uteplats vid en liten damm
Sommartid en prunkande trädgård
En rejäl vinranka som trivs
Vill du ha en fri värdering av Ida?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:
Rymlig och ljus entré med klinkergolv och trappa upp till inredd vind. Förvaringsmöjligheter under trappan.
Stort helkaklat badrum med golvvärme, toalett, handfat, dusch, hörnbubbelbadkar och handdukstork.
Allrum med trägolv, braskamin samt utgång till inglasat uterum.
Kök med laminatgolv, rymlig matplats, gasspis, glashäll, fläkt, ugn, micro, kylskåp och integrerad diskmaskin. Här finns även ett litet skafferi och en dörr ner till källaren.
Vardagsrum med trägolv.
Inredd vind:
Möblerbar hall/allrum med parkettgolv och sidoförvaring.
Sovrum med parkettgolv.
Sovrum med laminatgolv och utgång till balkong med vacker vy över landskapet åt väster.
Sovrum med parkettgolv (dörr saknas) samt sidoförvaring.
Toalett med plastmatta på golv, toalett och handfat.
Källare:
Källaringång med betonggolv, handfat frysbox.
Tvättstuga med betonggolv och delvis klinkergolv, delvis kaklade väggar, tvättmaskin, torktumlare och diskho.
Pannrum med betonggolv.
01
Beskrivning
100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
25 kvm
3 462 kvm
4 (3 sovrum)
VARBERG TRÄSLÖV 29:2
02
Byggnadssätt
1-plans med källare och inredd vind
1940
VA sker genom gemensamhetsanläggning och det gör även spillvattnet.
46
Betong
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Jordvärme
25 A
Byggår är troligtvis slutet 1800-tal. Skatteverket har registrerat byggår 1940 av oklar anledning.
2007-2009 utfördes av tidigare ägare en större renovering/ombyggnad. Huset tilläggsisolerades, ny fasad, nytt yttertak, ny dränering, installation jordvärmepump, nytt kök och badrum mm.
03
Energideklaration
50 kWh/kvm och år
98 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-09
Emma Gustafsson, Raksystems Independia
04
TV/Internet
Fiber via Varberg Energi.
05
Uteplats
Inglasat uterum och altan i söderläge.
Balkong i söderläge.
Altan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Stor ladugårdsbyggnad med massa möjligheter. Här finns bland annat en replokal.
Äldre garage.
Äldre brygghus.
Uppfart/gårdsplan med plats för flertalet bilar.
07
Tomt/Servitut
3462 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: rätt att bibehålla, nyttja och underhålla vattentäkt och ledningar, litt a - vattentäkt, Officialservitut: rätt att bibehålla, nyttja och undehålla avloppsledning litt b - avlopp, Avtalsservitut: jordvärmeledningar
08
Övrigt
Fastigheten sälj av ett dödsbo och huset är besiktigat och det finns en dolda-felförsäkring tecknad.
Övriga byggnader önskar säljaren sälja med friskrivningsklausul.
01
2 248 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 304 000 kr
944 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1940
31 396 kr/år
5 567 kr/år
1 642 kr/år
16171 kWh/år
4 976 kr/år
43 581 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 106 kr/år)
Hushållsström inkluderad i uppvärmningskostnaden.
Renhållning avser en fast årlig avgift om 1190 kr och rörlig del om 452 kr (4,30 kr/kg)
Samfällighet avser Träslöv-Vare-Blixtorp VA-samfällighet (1000 kr fast årlig avgift, bostadsenhetsavgift 2206 kr, mätaravgift ca 300 kr plus en förbrukning om ca 50 kub vatten (á 29,40 kr).
1
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 295 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 248 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 304 000 krMarkvärde
944 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1940Uppvärmning
31 396 kr/årFörsäkring
5 567 kr/årRenhållning
1 642 kr/årÅrlig elförbrukning
16171 kWh/årSamfällighet
4 976 kr/årSammanlagd driftskostnad
43 581 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 106 kr/år)Beskrivning av kostnader
Hushållsström inkluderad i uppvärmningskostnaden.Renhållning avser en fast årlig avgift om 1190 kr och rörlig del om 452 kr (4,30 kr/kg)
Samfällighet avser Träslöv-Vare-Blixtorp VA-samfällighet (1000 kr fast årlig avgift, bostadsenhetsavgift 2206 kr, mätaravgift ca 300 kr plus en förbrukning om ca 50 kub vatten (á 29,40 kr).
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 295 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Träslöv
Träslöv är ett supertrevligt villaområde med nära till både natur och stadskärna. Flera olika vackra grönområden är lättillgängliga men med bara drygt 2,5 km så är du i Varbergs stadskärna.
01
Fördelar med området
02
Nöje
2,5 km väst om Träslöv hittar du Varbergs centrum där du har ett stort utbud av restauranger, pubar, caféer och butiker. Är du innebandyintresserad kan du kolla på Varbergs största innebandylag spela i sin hemmaarena nära Träslöv.
03
Sport och fritid
I Träslöv finns det stora möjligheter till motion och diverse aktiviteter med Furubergs motionsslinga belägen i mitten av Träslöv. Du har Östervi IP precis vid motionsslingan.
04
Kommunikation
Cirka 2,5 km till väst har du Varbergs Centralstation med täta avgångar till Malmö/Köpenhamn och Göteborg. Du har alltid tillgång till Varbergs väl utvecklade cykelbanor och gångvägar. Flertalet busshållplatser är även tillgängliga i området.
05
Familjeliv
Det finns flera förskolor och grundskolor i området och Peder Skrivares Skola är inte alls långt bort. Dem stora grönområdena gör det trevligt för familjer att ta promenader i eller besöka någon av de många lekplatserna i området.
Ceders Lunch
3,06 km
Timjan lunch
3,08 km
Circle K Varberg
3,22 km
SiV:s restaurang
3,26 km
Håstensgrillen Rockers Pub
3,29 km
Träslöv Förskola
1,9 km
Hunnestads förskola
1,92 km
Förskolan Nedregården
2,29 km
Iris Hadar Göteborg - Utbildning, Omställning, Bemanning & Lediga Jobb
2,3 km
Safe Control NDT AB
2,48 km
HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist
2,52 km
Stora Coop Varberg
4,31 km
Coop
5,06 km
Tempo
7,2 km
World Of Lights AB
14,66 km
Lunnaberg
40 m
Gammelsgård
882 m
Pålen
1,2 km
Skultagårdsvägen
1,49 km
Kullen
1,6 km
Varberg
5 km
Tofta station
7,57 km
Derome station
13,69 km
Veddige station
17,74 km
Falkenberg Station
23,48 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationVarberg5 km9 min18 min1 tim 15 min
-
HållplatsLunnaberg40 m1 min1 min1 min
-
Hav5,23 km10 min21 min1 tim 28 min
-
Sjö2,6 km5 min12 min43 min
-
Vatten1,36 km4 min10 min43 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ida!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.