Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Hästhaga, Varberg
Bandholtzgatan 48

Boarea/biarea
165/29 kvm
Driftkostnad
23 904 kr/år
Tomtarea
1 081 kvm
Rum
8 rum (5 sovrum)

Arkitektritat 60-talshus på attraktiva Hästhaga med trädgård och altan åt sydväst

Detta gedigna, härliga suterränghus bjuder på många rum. Du välkomnas av en rymlig entré med vackert tegelgolv. På entréplan finns två sovrum, tvättstuga, toalett/dusch, stor gillestuga med separat entré samt förrådsrum.

Trappan med fint konstsmide leder till mellanplan. Där finns utgång till trädgård och altan åt sydväst med många soltimmar. På mellanplan finns badrum med badkar, ett större sovrum samt ett mindre sovrum/kontor.

Några trappsteg upp hittar du ovanplan med en inbjudande öppen planlösning med soffgrupp runt braskaminen, matsal och kök med frukosthörna. Det ljusa, rymliga vardagsrummet har många fönster mot trädgården och mot staden. Här finns även en entré och ytterligare ett sovrum.

Den vattenburna golvvärmen i samtliga plan ger varma sköna golv. Bergvärmen, som installerades 2013, bidrar till låg driftkostnad. Huset är välskött men i behov av viss modernisering. Larm från Verisure är installerat. Huset är besiktigat.

Den stora, kuperade trädgården omgärdar huset åt alla fyra väderstreck. Trädgården är delvis naturlig/vild med uppväxta björkar, kastanje-, plommon och körsbärsträd. Här finns välbeskurna äppleträd som ger mycket frukt (Aroma), jasminbuskar, rosenkvitten, hallon- och björnbärsbuskar samt blåbär.

Rabatterna är fyllda med rosor, olika perenner, röda vinbär och smultron. Det finns även en etablerad vinranka som ger riklig skörd och ramar in terrassen. Högst upp i trädgården ger det egna utsiktstornet vacker vy över hamninloppet och fästningen. Trädgården har flera olika rum. Utöver den soliga altanen i sydväst finns bland annat en liten frukosthörna åt öster och möjlighet till en sval fika i skuggan av en härlig björk. De som vill kan springa runt huset och ta tid vem som springer fortast!

Utgångspris
6 850 000kr
Budgivning pågår
Visningar
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Arkitektritat 60-talshus på attraktiva Hästhaga med trädgård och altan åt sydväst

Detta gedigna, härliga suterränghus bjuder på många rum. Du välkomnas av en rymlig entré med vackert tegelgolv. På entréplan finns två sovrum, tvättstuga, toalett/dusch, stor gillestuga med separat entré samt förrådsrum.

Trappan med fint konstsmide leder till mellanplan. Där finns utgång till trädgård och altan åt sydväst med många soltimmar. På mellanplan finns badrum med badkar, ett större sovrum samt ett mindre sovrum/kontor.

Några trappsteg upp hittar du ovanplan med en inbjudande öppen planlösning med soffgrupp runt braskaminen, matsal och kök med frukosthörna. Det ljusa, rymliga vardagsrummet har många fönster mot trädgården och mot staden. Här finns även en entré och ytterligare ett sovrum.

Den vattenburna golvvärmen i samtliga plan ger varma sköna golv. Bergvärmen, som installerades 2013, bidrar till låg driftkostnad. Huset är välskött men i behov av viss modernisering. Larm från Verisure är installerat. Huset är besiktigat.

Den stora, kuperade trädgården omgärdar huset åt alla fyra väderstreck. Trädgården är delvis naturlig/vild med uppväxta björkar, kastanje-, plommon och körsbärsträd. Här finns välbeskurna äppleträd som ger mycket frukt (Aroma), jasminbuskar, rosenkvitten, hallon- och björnbärsbuskar samt blåbär.

Rabatterna är fyllda med rosor, olika perenner, röda vinbär och smultron. Det finns även en etablerad vinranka som ger riklig skörd och ramar in terrassen. Högst upp i trädgården ger det egna utsiktstornet vacker vy över hamninloppet och fästningen. Trädgården har flera olika rum. Utöver den soliga altanen i sydväst finns bland annat en liten frukosthörna åt öster och möjlighet till en sval fika i skuggan av en härlig björk. De som vill kan springa runt huset och ta tid vem som springer fortast!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Havsnära läge!
Huset ligger i stadens södra del i det populära området Hästhaga. Uppe på Hästhagaberget finns fina promenad/joggingstråk där man har en vidunderlig utsikt över havet.
Story telling image
Sydvästläge
Den stora, kuperade trädgården omgärdar huset åt alla fyra väderstreck. Altanen ligger i soliga sydväst. På tomten finns även ett utsiktstorn.
Story telling image
Härliga etager
Vackra tegelgolv och äkta hantverksdetaljer i konstsmide. Huset bjuder på generösa och ljusa ytor och hela 5 sovrum. Perfekt för familjen och/eller för dig som behöver hemmakontor.
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:
Entréhall med tegelgolv. Här finns en halvtrappa upp till nästa plan och under trappan finns ett förråd.
Gillestuga med parkettgolv, 1 garderob och separat entré (golvvärme i samtliga rum utom detta, här finns istället ett elelement).
Hall med plastmatta.
Sovrum med plastmatta.
Sovrum med plastmatta.
Helkaklat badrum med toalett, handfat, dusch.
Tvättstuga med plastmatta, toppmatad tvättmaskin, torkskåp och vask.
Pannrum med perginolgolv.

Mellanplan:
Hall med tegelgolv och utgång till altanen.
Badrum med plastmatta på golv, kaklade väggar, toalett, handfat, bidé och badkar.
Sovrum med plastmatta och 3 garderober.
Sovrum med plastmatta och 2 garderober.

Ovanplan:
Hall med tegelgolv och separat utgång.
Sovrum med textilmatta och 1 garderob.
Kök med plastmatta, spis, fläkt och kombinerad kyl/frys.
Hall och matrum med plastmatta, 3 garderober och en braskamin.
Vardagsrum med textilmatta.
Fakta
Beskrivning
Boarea
165 kvm (Boareauppgifter enligt Säljaren)
Boarea uppskattad av säljaren. Garaget är inrett i efterhand och ej med i boarean från Lantmäteriet. Om boarean och biarean är av särskild vikt för köparen uppmanas denne till en kontrollmätning. Boarea 135 kvm och biarea 29 kvm enligt Lantmäteriet.
Biarea
29 kvm
Totalareal
1 081 kvm
Rum
8 (5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
VARBERG HÄSTSKRÄPPAN 6
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Villa, 1-plan med etagevåning och souterrängkällare
Byggnadsår
1963
Standardpoäng
29
Grund
Souterrängkällare och krypgrund med gjutet betongvalv
Stomme
Trä
Bjälklag
Gjutet valv
Fasad
Träpanel och kalksandsten
Takbeklädnad
Pulpettak med takvinkel, papp och eternitplattor
Utv plåtarbeten
Koppar och plåt
Fönster
2-glas kopplade fönster samt 2- och 3-glas isolerrutor
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Kommentar, skorsten
Provtryckning av murstock är beställd till 26/2.
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
En radonmätning (korttid 10 dagar) är nyligen gjord. Det högsta som uppmättes var 60 ± 20 Bq/m³ vilket är klart under gränsvärdet som är 200. Bq/m³ . Se bilaga.
Uppvärmning
Bergvärmepump (2013) via vattenburet golvvärmesystem, braskamin och ett elelement
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
43 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
84 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-01-21
Besiktningsman
Daniel Levin, Anticimex AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Tv-antenn.
ADSL.
Fiber finns vid tomtgränsen och anslutningsavgiften uppgår till 18759 kr enligt uppgift från Varberg Energi.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stensatt altan i sydvästligt läge. Här finns en markis.
Utsiktstorn.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Carport, förråd och cykelstall.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1081 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Hästhagabergen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19570308), Hästskräppan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19580218)
Övrigt
Det finns ett larm som köparen kan överta.

Fastigheten säljs av ett dödsbo som önskar sälja med friskrivningsklausul. Ett besiktningsprotokoll finns tillgängligt.

Ta gärna en titt på kommunens hemsida https://karta.varberg.se/ som är kommunens kanal för aktuell samhällsinformation. Här finns en mängd fakta och info om tex detaljplan, solkarta, var hundbad finns, var skolor och förskolor ligger mm och visar huset och staden från flygbilder.
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 070 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
2 080 000 kr
Markvärde
1 990 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1963
Uppvärmning
12 775 kr/år
Försäkring
4 000 kr/år
Vatten och avlopp
6 049 kr/år
Renhållning
1 080 kr/år
Årlig elförbrukning
8405 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
23 904 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 428 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Hushållsström är inkluderad i uppvärmningskostnaden.
Vatten avser fast årlig kostnad och rörlig del på 56 kbm (.23,65kr/kbm).
Renhållning avser fast årlig kostnad för grönt 190 l kärl och brunt 140 l kärl. Därutöver tillkommer 3,90 kr/kg.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 600 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Varberg är unikt med sin närhet till havet. Huset ligger i stadens södra del i det populära området Hästhaga. Området började byggas på 60-talet med exklusiva, moderna villor. Uppe på Hästhagaberget finns fina promenad/joggingstråk. Man har en vidunderlig utsikt över havet, Subbe fyr och den obrutna horisonten. Du har nära till salta bad och underbara sandstränder vid Kåsa eller Apelviken. Det är även nära till centrum med torget, butiker och restauranger.
Kommunikationer
Goda kommunikationsmöjligheter med närhet till busshållsplats.

Lilla Coop några minuters promenad bort. Förskola, skola, kulturskola finns också i närområdet.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 070 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 080 000 kr
Markvärde :
1 990 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1963
Uppvärmning :
12 775 kr/år
Försäkring :
4 000 kr/år
Vatten och avlopp :
6 049 kr/år
Renhållning :
1 080 kr/år
Årlig elförbrukning
8405 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
23 904 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 428 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Hushållsström är inkluderad i uppvärmningskostnaden.
Vatten avser fast årlig kostnad och rörlig del på 56 kbm (.23,65kr/kbm).
Renhållning avser fast årlig kostnad för grönt 190 l kärl och brunt 140 l kärl. Därutöver tillkommer 3,90 kr/kg.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 600 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Räkna och ansök
Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Boka fri värdering
Området

Hästhaga

Hästhaga har alltid varit en av de mest attraktiva områdena att bo på. Här får du nära till havet med salta bad intill solvarma klippor och sandstränder, vår vackra strandpromenad, Varbergs fästning, härliga och natursköna strövområden på Hästhagaberget och gångavstånd till Varbergs centrum.

Läs mer
Använd kartan
X
Platser
    • Pinoccio pizzeria
      272 m
    • Restaurang M2
      441 m
    • Urbaths Kiosk
      444 m
    • Sannegårdens Pizzeria Varberg
      566 m
    • Destination Apelviken AB
      670 m
    • Förskola Travaren
      421 m
    • Ringträning varberg ute
      699 m
    • Rundgårdens förskola
      759 m
    • Förskolan Björnligan
      801 m
    • Påskbergsskolan
      892 m
    • Coop
      1,21 km
    • Stora Coop Varberg
      2,05 km
    • Tempo
      3,56 km
    • HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist
      4,02 km
    • Varberg Höbacken
      136 m
    • Varberg Granitvägen
      162 m
    • Varberg Stenvägen
      168 m
    • Varberg Släntstigen
      342 m
    • Varberg Almers väg
      394 m
    • Varberg
      1,74 km
Avstånd
  • Tågstation - Varberg
    1,74 km
    5 min
    6 min
    24 min
  • Hållplats - Varberg Höbacken
    136 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    591 m
    2 min
    3 min
    14 min
  • Sjö
    1,08 km
    6 min
    4 min
    16 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren