Mäklarhuset VR visning
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare
Bläshammar, Varberg
Bläshammar 15B
Boarea/biarea
190/3 kvm
Driftkostnad
35 124 kr/år
Tomtarea
1 021 kvm
Rum
5 rum (3-5 sovrum)

Här blir pooldrömmen sann! Spännande villa med fantastisk baksida mot naturen.

Välkommen till denna härliga villa från 2005 med generösa ytor!
Vad säger du om att till sommaren kunna gå direkt ut och njuta i solstolen hemma vid den egna poolen? Här får du lyxen med en inbjudande pool som tillsammans med det ljuvliga läget mot naturen blir en oas för både poolpartyt och de lediga dagarna hemma. Skön växtlighet, stor stensatt uteplats med markiser som styrs per automatik av sol och vind, murar samt boulebana där man gärna utmanar vännerna under grillkvällarna.

Spännande interiör med högt i tak i flera rum vilket ger en härlig rymd och karaktär. Stora umgängesytor med vardagsrummet där du har värmande braskamin, köket med sin stora matplats där du lätt dukar upp långbord för mysiga middagar och uppe på ovanvåningen där du idag har ett enda stort rum på ca 60 kvm med vacker utsikt ut mot baksidan över pool samt natur. Här uppe är fönster placerade så att man kan resa väggar och få allrum/kontor och ytterliga ett par sovrum till de tre som finns idag. Villan har gott om fönster vilket ger härligt ljusinsläpp och parkettgolv alternativt klinker i alla husets rum.

Solceller finns installerat vilka ger ca 10 000 kWh/år och känns helt rätt i dessa tider.

Naturskönt läge där du lätt tar dig till både centrum, hav och även motorvägspåfart för dig som pendlar. Till närmsta dagligvarubutik ICA Nära Matboden på Lugnet är det dryga 4 km och snäppet längre bort ligger ett handelsområde med flera matställen och butiker såsom Biltema, Elgiganten, Rusta samt en av Varbergs största dagligvarubutiker ICA Hajen Lågprismarknad m.fl. Här finns också träningsanläggningar såsom Friskis & Svettis samt Nordic Wellness.

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Budgivning pågår
5 300 000 kr
Utgångspris 5 650 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Här blir pooldrömmen sann! Spännande villa med fantastisk baksida mot naturen.

Välkommen till denna härliga villa från 2005 med generösa ytor!
Vad säger du om att till sommaren kunna gå direkt ut och njuta i solstolen hemma vid den egna poolen? Här får du lyxen med en inbjudande pool som tillsammans med det ljuvliga läget mot naturen blir en oas för både poolpartyt och de lediga dagarna hemma. Skön växtlighet, stor stensatt uteplats med markiser som styrs per automatik av sol och vind, murar samt boulebana där man gärna utmanar vännerna under grillkvällarna.

Spännande interiör med högt i tak i flera rum vilket ger en härlig rymd och karaktär. Stora umgängesytor med vardagsrummet där du har värmande braskamin, köket med sin stora matplats där du lätt dukar upp långbord för mysiga middagar och uppe på ovanvåningen där du idag har ett enda stort rum på ca 60 kvm med vacker utsikt ut mot baksidan över pool samt natur. Här uppe är fönster placerade så att man kan resa väggar och få allrum/kontor och ytterliga ett par sovrum till de tre som finns idag. Villan har gott om fönster vilket ger härligt ljusinsläpp och parkettgolv alternativt klinker i alla husets rum.

Solceller finns installerat vilka ger ca 10 000 kWh/år och känns helt rätt i dessa tider.

Naturskönt läge där du lätt tar dig till både centrum, hav och även motorvägspåfart för dig som pendlar. Till närmsta dagligvarubutik ICA Nära Matboden på Lugnet är det dryga 4 km och snäppet längre bort ligger ett handelsområde med flera matställen och butiker såsom Biltema, Elgiganten, Rusta samt en av Varbergs största dagligvarubutiker ICA Hajen Lågprismarknad m.fl. Här finns också träningsanläggningar såsom Friskis & Svettis samt Nordic Wellness.

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Vardagslyx hemma!
Hur ljuvligt är inte detta? Tänk att i sommar kunna ligga hemma vid den egna poolen med något gott i glaset och sen ta ett svalkande dopp.
Story telling image
Naturen som granne!
Underbar baksida mot naturen som ger dig både en vacker utsikt och fritt från grannar.
Story telling image
190 sköna kvadratmeter!
På ovanvåningen finns idag ett enda stort allrum, med vy ut över pool och naturen, om 60 kvm där fönster är placerade för att man ska kunna resa väggar och dela av för att skapa ytterligare ett par sovrum etc.
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Mäklarhuset VR visning
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.


Planritning

Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Välkomnande entré med avhängningsyta, skjutgarderob och en gästtoalett. Klinker på golvet.
Gästtoalett (Entréplan)
Gästtoalett med wc och handfat.
Sovrum 1 (Entréplan)
Sovrum med parkettgolv.
Sovrum 2 (Entréplan)
Sovrum med parkettgolv. Mellan sovrum 1 & 2 ligger en rymlig klädkammare.
Sovrum 3 (Entréplan)
Sovrum med parkettgolv. Detta är det större av sovrummen och härifrån tar du dig ut på baksidan och den stensatta uteplatsen.
Badrum (Entréplan)
Kaklat badrum med både dusch och bubbelbadkar. Här finns wc, handfat med gott om förvaring.
Vardagsrum (Entréplan)
Rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot matplats. Här ifrån tar du dig vidare ut på baksidan och den stensatta uteplatsen. Kamin har installerats vilket ger en hög mysfaktor höst- & vinterkvällar framför brasan.
Matplats (Entréplan)
Naturlig plats för matgrupp samt öppet och socialt planerat mot kök. Här är högt till tak vilket ger en härlig rymd. Klinkergolv både här och in till köket samt utgång till baksidan och den stensatta uteplatsen.
Kök (Entréplan)
Välutrustat kök i trä med gott om förvaring. Köket är utrustat med kyl, frys, micro, ugn, diskmaskin samt spishäll och fläkt. Här finns även en bardisk som ger gott om arbetsyta.
Groventré/Tvättstuga (Entréplan)
Kombinerad groventré och tvättstuga. Utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Här står även frånluftsvärmepumpen samt man har skåpsförvaring och en vask.
Allrum (Ovanvåning)
På ovanvåningen har man idag ett stort allrum om ca 60 kvm med högt i tak och parkettgolv. Här är fönster placerade så att man kan resa väggar för att dela upp till flera rum om exempelvis ytterligare sovrum önskas. Dessa får då utsikt över poolen och naturen.
Ovanvåningen har ingen vattenburen värme.
Fakta
Beskrivning
Boarea
190 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
3 kvm
Totalareal
1 021 kvm
Rum
5 (3-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
VARBERG BLÄSHAMMAR 2:22
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Villa
Byggnadsår
2005
Standardpoäng
30
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Liggande träpanel
Takbeklädnad
Aluzink
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Vatten
Enskilt vatten året om
Avlopp
Enskilt avlopp (Egen 3-kam brunn och gemensam infiltration m. grannar)
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump (Vattenburen golvvärme entréplan)
Ålder: 2005
Jordat eller ojordat
Jordat
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
29 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
54 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-01-31
Besiktningsman
Johan Emet T.V.B Bygg & Besiktning
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
På baksidan finns en stor stensatt uteplats med markiser som styrs av både sol och vind. Här finns en trappa upp till pool-området. Denna uteplats nås via vardagsrum, kök och sovrum. Poolen är ca 32 kvm stor och värms upp via en luft-vattenvärmepump.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Friggebod. Tillhörande förråd till carporten.
Beskrivning, parkering
Parkering sker i carport och på uppfart.
Gemensamhetsanläggningar
Varberg Bläshammar Ga:2, Varberg Bläshammar Ga:1, Varberg Bläshammar Ga:5
Tomt/Servitut
Tomtarea
1021 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya avloppsledning från fastighetsgräns fram till gemensamhetsanläggning. - Avlopp
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 050 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 428 000 kr
Markvärde
622 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2005
Försäkring
3 573 kr/år
Vatten och avlopp
1 600 kr/år
Renhållning
1 564 kr/år
Sotning
350 kr/år
Elkostnad
22 037 kr/år
Årlig elförbrukning
10631 kWh/år
Samfällighet
6 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
35 124 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 411 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I Elkostnaden ingår både hushållsel och uppvärmning.
Vatten och avlopp avser slamtömning av 3-kam brunn.
Samfällighetsavgiften innefattar vatten (brunn) och väg.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 050 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
2 428 000 kr
Markvärde :
622 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2005
Försäkring :
3 573 kr/år
Vatten och avlopp :
1 600 kr/år
Renhållning :
1 564 kr/år
Sotning :
350 kr/år
Elkostnad :
22 037 kr/år
Årlig elförbrukning
10631 kWh/år
Samfällighet :
6 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
35 124 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 411 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I Elkostnaden ingår både hushållsel och uppvärmning.
Vatten och avlopp avser slamtömning av 3-kam brunn.
Samfällighetsavgiften innefattar vatten (brunn) och väg.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Burger King
      1,76 km
    • Trönninge Pizza Varberg
      1,76 km
    • Circle K Varberg Nord
      1,85 km
    • Rosegarden
      1,91 km
    • Bläshammar skola
      587 m
    • Siers förskola
      816 m
    • Pilgläntans förskola
      1,08 km
    • Trönningebjärsvägens förskola
      1,13 km
    • Trönninge skola
      1,72 km
    • Tempo
      4,9 km
    • Coop
      5,4 km
    • Stora Coop Varberg
      7,79 km
    • Hemköp veddige
      13,36 km
    • Krogen
      558 m
    • Bläshammars skola
      668 m
    • Norra Näsvägen
      778 m
    • Månsagårdsvägen
      882 m
    • Varberg
      4,89 km
    • Derome station
      9,27 km
    • Veddige station
      13,46 km
    • Åsa station
      24,77 km
Avstånd
  • Vatten
    1,23 km
    5 min
    6 min
    21 min
  • Sjö
    1,67 km
    9 min
    15 min
    54 min
  • Hav
    2,48 km
    7 min
    12 min
    43 min
  • Tågstation - Varberg
    4,89 km
    11 min
    22 min
    1 tim 22 min
  • Hållplats - Krogen
    558 m
    3 min
    4 min
    10 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.