Brearedsvägen 89 / Breared / Varberg

Välkomna till denna stora och välplanerade 4:a på markplan i expanderade Breared!

Utgångspris
3 600 000 kr
Boarea
120 kvm
Avgift
6 324 kr/mån
Rum
4 rum (3-4 sovrum)
Våning
1 av 5 (Hiss finns)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Vilken underbar känsla att få strosa runt i denna smakfulla och lyxiga lägenhet på hela 120 kvadratmeter med allt i ett plan!

Här vaknar du upp på morgonen i det rymliga sovrummet med platsbyggda garderober och egen walk-in-closet. Barnen slumrar gott i de två andra sovrummen och behöver ni fler sovrum kan det extra allrummet lätt bli ett sådant. Tassa ut till vardagsrum, kök och matplats som har en mycket trevlig planlösning och där du redan från sängen har tänt lamporna med telefonen via Played som finns installerat i kökstaket.
I köket har du bänkskiva i granit som även ligger på den fristående köksön där man gärna njuter av morgonkaffet. Bra med plats för att duka upp till sköna middagar och i vardagsrummet njuter ni i soffan framför den platsbyggda och mycket läckra bokhyllan. Här får du även lyxen med två helkaklade badrum, ett med badkar och ett med dusch, vilket är extra skönt när alla ska göra sig i ordning inför jobb, skola eller förskola. Dörren från matplatsen tar dig ut till den stora och ljuvliga altanen med snygg inglasning på en del som går att öppna upp helt ut mot den andra delen belägen utomhus med trädäck som fint ramas in av en hög avenbokshäck.

Välkommen till en lägenhet som gör vardagen till en fest!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Välkommen till Brearedsvägen 89 och denna välplanerade 4:a i markplan!
Här är det enkelt att trivas.
Stort vardagsrum med härligt ljusinsläpp och en fantastisk platsbyggt hyllsystem.
Social planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum.
Rymligt kök i vita nyanser med köksö vilket adderar ytterligare arbetsyta. Bänkskivor i granit.
I kökstaket och över matsalsplatsen är Played installerat. Här kan du styra ljuset genom att tända, släcka och dimra via din telefon.
Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, diskmaskin, micro och kyl samt frys.
Välkomnande hall med avhängningsyta.
Helkaklad gästtoallet i grå och vita nyanser med dusch, wc och handfat.
Öppet mellan hall och allrum/extrarum.
Genom uppförande av en vägg kan detta allrum bli ett fjärde sovrum.
Sovrum 1 med smakfull röd färg med bruna inslag och en garderob.
Sovrum 2 med rogivande blå färg på väggarna, parkettgolv och två garderober.
Master-bedroom med platsbyggda garderober samt en walk-in-closet. Lyxkänsla!
Helkaklat badrum i svarta och vita nyanser.
Badrummet är utrustat med badkar, wc, handfat, handdukstork tvättmaskin och torktumlare.
Stor uteplats där den ena delen är stensatt och inglasad samt den andra delen är belagd utomhus med trall.
Här är du omringad av en grönskande avenbokshäck.
Sola, grilla och njut i din egna lilla oas.
Visa alla 19 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planritning - Med reservation för avvikelser.
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Välkomnande hall med klinkersgolv, vita väggar och två garderober samt hatthylla. I anslutning till hallen ligger gästtoaletten.
  • Gästtoalett
    Helkaklad gästtoalett med vita och gråa nyanser, wc, handfat med kommod, dusch samt handdukstork. I golvet finns komfortvärme (el-slingor).
  • Vardagsrum
    Stort vardagsrum med härligt ljusinsläpp från två väderstreck. På golvet ligger parkett och utmed ena väggen finns en vacker platsbyggd bokhylla.
    Perfekt utrymme för att underhålla gäster eller bara slappna av i soffan framför en spännande film.
  • Kök/Matplats
    Kök med parkettgolv och öppning mot vardagsrum samt hall. Socialt planerat mellan kök och matplats för trevliga stunder. Köket är utrustat med bänkskiva i granit, induktionshäll, fläkt, ugn, diskmaskin, micro, kyl, frys och köksö med granitskiva.
    I taket har Played installerats vilket möjliggör fjärrstyrning av ljus via telefonen. Funktionerna är tända, släcka och dimra lamporna.
  • Allrum/Extrarum
    Allrum med parkettgolv som även fungerar utmärkt som kontor eller tv-hörna. Har man användning för ett extra sovrum kan en vägg enkelt sättas upp.
  • Sovrum 1
    Sovrum med parkettgolv, brun/röda väggar och en garderob.
  • Sovrum 2
    Sovrum med parkettgolv, två garderober och blåmålade väggar.
  • Master-Bedroom
    Stort sovrum med parkettgolv, fyra garderober samt ingång till en walk-in-closet.
  • Badrum
    Helkaklat badrum med vita och svarta nyanser. Utrustat med badkar, wc, handfat med kommod, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare. I golvet finns komfortvärme (el-slingor).
  • Beskrivning av samtliga rum
    I fönstren i köket och sovrummen sitter plissegardiner. Lägenheten har genomgående gott om garderober och förvaring.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    120 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)
  • Rum:
    4 (3-4 sovrum)
  • Våning:
    1 av 5
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2018-2019
  • Upplåten mark
    Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme med vattenburet radiatorsystem.

    Lägenheten har ett eget FTX-aggregat. Från- & tilluftsventilation med återvinning.
  • Allmän information
    Brearedslyckan 2 med Org.nr: 769632-4362 består av 42 bostadsrätter fördelat i tre huskroppar varav ett punkthus med fem bostadsplan och två lägre huskroppar i vinkel med tre bostadsplan vardera. Mellan husen ligger en trivsam innergård för gemenskap.
  • Övriga utrymmen
    Till bostaden hör ett förråd som är beläget i källarplanet.
    Soprum finns i byggnaden (nås utefrån).
    Cykelställ finns på innergården.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Telias baspaket Lagom via fiber med 28 TV-kanaler, telefoni via fiber (fasta avgiften ingår samtal tillkommer) samt bredband 100/10 mbits via fiber ingår i månadsavgiften.
    Fler kanaler och snabbare bredbandshastighet kan väljas till.
Uteplats
  • Stor uteplats som delvis är inglasad och stensatt samt delvis är utomhus med trall. Här kan du njuta tidig vår, sommar och sen höst oavsett väderlek. Antingen bakom glaset i det mysiga uterummet eller i solens strålar på trallen omgiven av avenbokshäck. El- och gasolgrill är tillåtet.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Under gårdsplanen finns parkeringsgarage som nås via hiss/trapphus. Kostnaden för en garageplats är 525 kr/mån. Föreningen har även utvändiga parkeringsplatser som hyrs för 313 kronor i månaden. Till dem olika parkeringstyperna är det separat kö.
    Om man antingen har en parkeringsplats i garaget eller på parkeringen utanför erbjuds möjligheten att köpa ett parkeringskort för 1 500kr/året som tillåter dig, som har två bilar alternativ vill kunna erbjuda parkering för dina gäster, att parkera på parkeringen utanför byggnaden utan timvis kostnad. (Parkeringsplatserna utanför kostar annars 4kr/h vilket betalas via appen Parkster.)
Övrigt
  • I närområdet finns en av Varbergs största dagligvarubutiker, restauranger, apotek, systembolag, gym, paddelhall, motionsspår m.m.
Ekonomi

  • Avgift:
    6 324 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I månadsavgiften ingår värme, fiber (läs mer under TV OCH INTERNET) och bostadsrättstillägg.
    Vatten debiteras preliminärt på avgiftsavin med 500kr/mån upptill månadsavgiften på 6 324kr och regleras en gång i halvåret efter förbrukning.
  • Försäkring:
    150 kr/mån
  • Hushållsström:
    800 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    950 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 182.5 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    2,69058
  • Andel av årsavg.:
    4,08211
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-09-08.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning
    Brf Brearedslyckan 2 Org.nr 769632-4362
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
Ekonomi
Avgift :
6 324 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, fiber (läs mer under TV OCH INTERNET) och bostadsrättstillägg.
Vatten debiteras preliminärt på avgiftsavin med 500kr/mån upptill månadsavgiften på 6 324kr och regleras en gång i halvåret efter förbrukning.
Försäkring :
150 kr/mån
Hushållsström :
800 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
950 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 182.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
2,69058
Andel av årsavg. :
4,08211
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-09-08.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Big Thai
    155 m
    Stantons i Breared
    161 m
    Sushi Minami
    459 m
    Majas vid Havet
    975 m
    Surf Saloon
    983 m
  • Skolor
    Montessoristiftelsen Lära för Livet
    327 m
    Fyskilan almers
    434 m
    Breareds förskola personalkooperativ ek för
    706 m
    Tabu
    973 m
    Almers skola
    1 km
  • Mataffärer
    Stora Coop Varberg
    479 m
    Coop Söder
    1,14 km
    Coop
    2,59 km
    Coop Håstenshallen
    2,87 km
    HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist
    3,94 km
  • Kommunikationer
    Varberg Breared centrum
    76 m
    Varberg Hobbyvägen
    173 m
    Varberg Vrångagatan
    378 m
    Varberg Solviksvägen
    405 m
    Varberg Rullstensbacken
    522 m
  • Tågstationer
    Varberg
    3,03 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Varberg
  • 3,03 km
  • 8 min
  • 14 min
  • 43 min
  • Hållplats - Varberg Breared centrum
  • 76 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Hav
  • 1,12 km
  • 4 min
  • 3 min
  • 14 min
  • Sjö
  • 269 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 5 min
Området

Breared

Breared, med närhet till både natur, hav och centrum är ett attraktivt bostadsområde med fördelar som passar alla åldrar och intressen.

Nöje

Närhet till stormarknad, systembolag, pizza-, thai- och sushirestaurang. På cykel eller med en skön promenad tar du dig lätt ner till Apelvikens fantastiska strand med härliga vågor, salta bad och mysiga matställen.

Sport och fritid

För den som tycker om att motionera finns åtskilliga möjligheter på Breared. Alldeles i närheten finns ett elljusspår för den som antingen vill ta en behaglig promenad eller en stärkande springtur. Här hittar du även Optimized Padelcenter, Varbergs inomhuscenter för den växande sporten padel. Här finns även yogastudio, stort gym, skatepark och Brearedshallen där det bl.a spelas handboll och volleyboll. För den som intresserar sig för andra sportaktiviteter finns Påskbergsvallens fotbollsanläggning i närheten och likaså inomhushallar för pingis, tennis, innebandy, och bowling.

Kommunikation

Till Varbergs centrum är det bara tre kilometer, med buss eller bil är man vid Varbergs Torg på några minuter. Föredrar man cykel så finns det fina och omväxlande cykelvägar i alla riktningar.

Familjeliv

I Breared finns det förskolor samt skolor F-9 - allt på bekvämt gångavstånd. Du hittar även flera tillgängliga lekplatser och fina grönområden.

Fördelar

#Cykelbanor
#Restauranger
#Tryggt
#Bussar
#Barnvänligt
#Cykelstigar (mtb)
#Parker/Grönområden
#Motionsspår

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn