Brearedsvägen 89 / Breared / Varberg

Välkomna till denna stora och välplanerade 4:a på markplan i expanderade Breared!

Utgångspris

3 600 000 kr

Boarea

120 kvm

Avgift

6 324 kr/mån

Rum

4 rum (3-4 sovrum)

Våning

1 av 5 (Hiss finns)

Boendekalkyl

Nordea - räkna och ansök direkt
SBAB - beräkna månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Vilken underbar känsla att få strosa runt i denna smakfulla och lyxiga lägenhet på hela 120 kvadratmeter med allt i ett plan!

Här vaknar du upp på morgonen i det rymliga sovrummet med platsbyggda garderober och egen walk-in-closet. Barnen slumrar gott i de två andra sovrummen och behöver ni fler sovrum kan det extra allrummet lätt bli ett sådant. Tassa ut till vardagsrum, kök och matplats som har en mycket trevlig planlösning och där du redan från sängen har tänt lamporna med telefonen via Played som finns installerat i kökstaket.
I köket har du bänkskiva i granit som även ligger på den fristående köksön där man gärna njuter av morgonkaffet. Bra med plats för att duka upp till sköna middagar och i vardagsrummet njuter ni i soffan framför den platsbyggda och mycket läckra bokhyllan. Här får du även lyxen med två helkaklade badrum, ett med badkar och ett med dusch, vilket är extra skönt när alla ska göra sig i ordning inför jobb, skola eller förskola. Dörren från matplatsen tar dig ut till den stora och ljuvliga altanen med snygg inglasning på en del som går att öppna upp helt ut mot den andra delen belägen utomhus med trädäck som fint ramas in av en hög avenbokshäck.

Välkommen till en lägenhet som gör vardagen till en fest!

Ansvarig mäklare

Bilder

Sponsrade länkar

Virtuell visning

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Välkommen till Brearedsvägen 89 och denna välplanerade 4:a i markplan!

Stort vardagsrum med härligt ljusinsläpp och en fantastisk platsbyggt hyllsystem.

Social planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum.

Rymligt kök i vita nyanser med köksö vilket adderar ytterligare arbetsyta. Bänkskivor i granit.

I kökstaket och över matsalsplatsen är Played installerat. Här kan du styra ljuset genom att tända, släcka och dimra via din telefon.

Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, diskmaskin, micro och kyl samt frys.

Helkaklad gästtoallet i grå och vita nyanser med dusch, wc och handfat.

Genom uppförande av en vägg kan detta allrum bli ett fjärde sovrum.

Sovrum 1 med smakfull röd färg med bruna inslag och en garderob.

Sovrum 2 med rogivande blå färg på väggarna, parkettgolv och två garderober.

Master-bedroom med platsbyggda garderober samt en walk-in-closet. Lyxkänsla!

Helkaklat badrum i svarta och vita nyanser.

Badrummet är utrustat med badkar, wc, handfat, handdukstork tvättmaskin och torktumlare.

Stor uteplats där den ena delen är stensatt och inglasad samt den andra delen är belagd utomhus med trall.

Här är du omringad av en grönskande avenbokshäck.

Sola, grilla och njut i din egna lilla oas.

Visa alla 19 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall

Välkomnande hall med klinkersgolv, vita väggar och två garderober samt hatthylla. I anslutning till hallen ligger gästtoaletten.
Gästtoalett

Helkaklad gästtoalett med vita och gråa nyanser, wc, handfat med kommod, dusch samt handdukstork. I golvet finns komfortvärme (el-slingor).
Vardagsrum

Stort vardagsrum med härligt ljusinsläpp från två väderstreck. På golvet ligger parkett och utmed ena väggen finns en vacker platsbyggd bokhylla.
Perfekt utrymme för att underhålla gäster eller bara slappna av i soffan framför en spännande film.
Kök/Matplats

Kök med parkettgolv och öppning mot vardagsrum samt hall. Socialt planerat mellan kök och matplats för trevliga stunder. Köket är utrustat med bänkskiva i granit, induktionshäll, fläkt, ugn, diskmaskin, micro, kyl, frys och köksö med granitskiva.
I taket har Played installerats vilket möjliggör fjärrstyrning av ljus via telefonen. Funktionerna är tända, släcka och dimra lamporna.
Allrum/Extrarum

Allrum med parkettgolv som även fungerar utmärkt som kontor eller tv-hörna. Har man användning för ett extra sovrum kan en vägg enkelt sättas upp.
Sovrum 1

Sovrum med parkettgolv, brun/röda väggar och en garderob.
Sovrum 2

Sovrum med parkettgolv, två garderober och blåmålade väggar.
Master-Bedroom

Stort sovrum med parkettgolv, fyra garderober samt ingång till en walk-in-closet.
Badrum

Helkaklat badrum med vita och svarta nyanser. Utrustat med badkar, wc, handfat med kommod, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare. I golvet finns komfortvärme (el-slingor).
Beskrivning av samtliga rum

I fönstren i köket och sovrummen sitter plissegardiner. Lägenheten har genomgående gott om garderober och förvaring.

Fakta

Beskrivning

Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)
Rum:

4 (3-4 sovrum)
Våning:

1 av 5

Byggnadssätt

Byggnadsår:

2018-2019
Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme med vattenburet radiatorsystem.

Lägenheten har ett eget FTX-aggregat. Från- & tilluftsventilation med återvinning.
Allmän information

Brearedslyckan 2 med Org.nr: 769632-4362 består av 42 bostadsrätter fördelat i tre huskroppar varav ett punkthus med fem bostadsplan och två lägre huskroppar i vinkel med tre bostadsplan vardera. Mellan husen ligger en trivsam innergård för gemenskap.
Övriga utrymmen

Till bostaden hör ett förråd som är beläget i källarplanet.
Soprum finns i byggnaden (nås utefrån).
Cykelställ finns på innergården.

Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Telias baspaket Lagom via fiber med 28 TV-kanaler, telefoni via fiber (fasta avgiften ingår samtal tillkommer) samt bredband 100/10 mbits via fiber ingår i månadsavgiften.
Fler kanaler och snabbare bredbandshastighet kan väljas till.

Uteplats

Stor uteplats som delvis är inglasad och stensatt samt delvis är utomhus med trall. Här kan du njuta tidig vår, sommar och sen höst oavsett väderlek. Antingen bakom glaset i det mysiga uterummet eller i solens strålar på trallen omgiven av avenbokshäck. El- och gasolgrill är tillåtet.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Under gårdsplanen finns parkeringsgarage som nås via hiss/trapphus. Kostnaden för en garageplats är 525 kr/mån. Föreningen har även utvändiga parkeringsplatser som hyrs för 313 kronor i månaden. Till dem olika parkeringstyperna är det separat kö.
Om man antingen har en parkeringsplats i garaget eller på parkeringen utanför erbjuds möjligheten att köpa ett parkeringskort för 1 500kr/året som tillåter dig, som har två bilar alternativ vill kunna erbjuda parkering för dina gäster, att parkera på parkeringen utanför byggnaden utan timvis kostnad. (Parkeringsplatserna utanför kostar annars 4kr/h vilket betalas via appen Parkster.)

Övrigt

I närområdet finns en av Varbergs största dagligvarubutiker, restauranger, apotek, systembolag, gym, paddelhall, motionsspår m.m.

Ekonomi

Avgift:

6 324 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, fiber (läs mer under TV OCH INTERNET) och bostadsrättstillägg.
Vatten debiteras preliminärt på avgiftsavin med 500kr/mån upptill månadsavgiften på 6 324kr och regleras en gång i halvåret efter förbrukning.
Försäkring:

150 kr/mån
Hushållsström:

800 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad:

950 kr/mån
Antal personer i hushållet

4
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift:

1 182.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift:

473 kr
Andel i förening:

2,69058
Andel av årsavg.:

4,08211
Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-09-08.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning

Brf Brearedslyckan 2 Org.nr 769632-4362
Markägare

Marken upplåtes med äganderätt

Ekonomi

Avgift :

6 324 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, fiber (läs mer under TV OCH INTERNET) och bostadsrättstillägg.
Vatten debiteras preliminärt på avgiftsavin med 500kr/mån upptill månadsavgiften på 6 324kr och regleras en gång i halvåret efter förbrukning.

Försäkring :

150 kr/mån

Hushållsström :

800 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

950 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 182.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

473 kr

Andel i förening :

2,69058

Andel av årsavg. :

4,08211

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-09-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning

BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring

Dokument & Länkar

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Big Thai

155 m

Stantons i Breared

161 m

Sushi Minami

459 m

Majas vid Havet

975 m

Surf Saloon

983 m
Skolor

Montessoristiftelsen Lära för Livet

327 m

Fyskilan almers

434 m

Breareds förskola personalkooperativ ek för

706 m

Tabu

973 m

Almers skola

1 km
Mataffärer

Stora Coop Varberg

479 m

Coop Söder

1,14 km

Coop

2,59 km

Coop Håstenshallen

2,87 km

HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist

3,94 km
Kommunikationer

Varberg Breared centrum

76 m

Varberg Hobbyvägen

173 m

Varberg Vrångagatan

378 m

Varberg Solviksvägen

405 m

Varberg Rullstensbacken

522 m
Tågstationer

Varberg

3,03 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Tågstation - Varberg
3,03 km
8 min
14 min
43 min
Hållplats - Varberg Breared centrum
76 m
1 min
1 min
1 min
Hav
1,12 km
4 min
3 min
14 min
Sjö
269 m
2 min
1 min
5 min

Området

Breared

Breared, med närhet till både natur, hav och centrum är ett attraktivt bostadsområde med fördelar som passar alla åldrar och intressen.

Nöje

Närhet till stormarknad, systembolag, pizza-, thai- och sushirestaurang. På cykel eller med en skön promenad tar du dig lätt ner till Apelvikens fantastiska strand med härliga vågor, salta bad och mysiga matställen.

Sport och fritid

För den som tycker om att motionera finns åtskilliga möjligheter på Breared. Alldeles i närheten finns ett elljusspår för den som antingen vill ta en behaglig promenad eller en stärkande springtur. Här hittar du även Optimized Padelcenter, Varbergs inomhuscenter för den växande sporten padel. Här finns även yogastudio, stort gym, skatepark och Brearedshallen där det bl.a spelas handboll och volleyboll. För den som intresserar sig för andra sportaktiviteter finns Påskbergsvallens fotbollsanläggning i närheten och likaså inomhushallar för pingis, tennis, innebandy, och bowling.

Kommunikation

Till Varbergs centrum är det bara tre kilometer, med buss eller bil är man vid Varbergs Torg på några minuter. Föredrar man cykel så finns det fina och omväxlande cykelvägar i alla riktningar.