Familjevilla med bra läge i populärt område!
I mysiga kvarter får ni nu chansen att skapa er familjedröm! 40-talsvilla med lummig och härligt uppvuxen trädgård med fint solläge. Här finns en ljuvlig blandning av perenner, buskar, träd och ett växthus så att du kan få uppleva den bästa odlingsglädjen. Friliggande garage med verkstadsdel och två separata uppfarter, perfekt för båten eller husbilen.
Villan är i 1½-plan och på entréplan hittar du bl.a kök, matsal, ett rymligt vardagsrum med braskamin samt sovrum med utgång till altan. En trappa upp finns ytterligare sovrum och i källarplanet finns bra bonusytor samt bastu.
Populärt område där det finns både förskolor, skolor, gymnasium, lekplatser och mataffärer i närområdet. Du bor även med bekvämt avstånd ner till centrum och havet.
Varmt välkommen att boka in dig på visning!
Högsta bud
4 950 000 kr
Utgångspris
5 400 000 kr
Boarea/biarea
129/55 kvm
Driftkostnad
30 871 kr/år
Tomtarea
862 kvm
Rum
6 rum
Byggnadstyp
En och en halvplanshus med källare
Har du några frågor?
Kontakta Sofia för mer information kring Magasinsgatan 84.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Välkommen till Magasinsgatan 84!]()
Välkommen till Magasinsgatan 84!
![Utöver uppfarten som ligger i anslutning till garaget finns även denna asfalterade uppställningsplats, perfekt för båten, husbilen eller gästerna.]()
Utöver uppfarten som ligger i anslutning till garaget finns även denna asfalterade uppställningsplats, perfekt för båten, husbilen eller gästerna.
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Säljarens egna bilder på den blomstrande trädgården.]()
Säljarens egna bilder på den blomstrande trädgården.
![Säljarens egna bilder på den blomstrande trädgården.]()
Säljarens egna bilder på den blomstrande trädgården.
![Säljarens egna bilder på den blomstrande trädgården.]()
Säljarens egna bilder på den blomstrande trädgården.
![Säljarens egna bilder på den blomstrande trädgården.]()
Säljarens egna bilder på den blomstrande trädgården.
![Säljarens egna bilder på den blomstrande trädgården.]()
Säljarens egna bilder på den blomstrande trädgården.
![Säljarens egna bilder på den blomstrande trädgården.]()
Säljarens egna bilder på den blomstrande trädgården.
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Sofia
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Entréhall (Entréplan)
Entréhall med devis klinkergolv och laminatgolv. Förvaring i tre garderober.
02
Gästtoalett (Entréplan)
Med laminatgolv och kaklade väggar, utrustat med wc och tvättställ med kommod.
03
Kök (Entréplan)
Kök i vinkel med plats för matbord vid fönster. Köket är utrustat med ugn (-2022), diskmaskin (-2021) induktionshäll (2011) och kylskåp (-2017) källaren finns en frys (-22).
04
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Härifrån har du en fin vy mot trädgården och kylan kvällar en värmande kamin att njuta av.
05
Matsal (Entréplan)
Matsal med vackert stavparkettgolv, bröstpanel och tapet på väggarna.
06
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med stavparkett och tapetserade väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderob och utgång till balkong/trädgård.
07
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Förvaring i garderober och smygvind.
08
Badrum (Ovanvåning)
Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Stort duschutrymme, handfat med kommod, spegelskåp och väggfasta skåp samt wc.
09
Kontor/sovrum (Ovanvåning)
På andra våning finns ett stort rum som idag är delvis avdelat och utgör två bra hemmakontor. Här finns möjlighet att göra om till ett stort sovrum, alternativt två mindre. På golvet ligger en nålfiltsmatta.
10
Allrum (Ovanvåning)
Mindre allrum med laminatgolv och tapetserade väggar.
11
Källarplan (Källare)
I källarplanet finns tvättstuga utrustad med tvättmaskin (-2014) och torktumlare (-2020), pannrum, badrum med dusch, en bastu med intilliggande dusch, ett förrådsutrymme samt två bra rum för förvaring/ hobbyutövning.
01
Beskrivning
129 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
55 kvm
862 kvm
6 rum
VARBERG DUVHÖKEN 10
02
Byggnadssätt
En och en halvplanshus med källare
1940
1985
32
Stående träpanel
Betongpannor
3-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vattenburet system via fjärrvärme, pellets och ved (pellets och vedpanna är för närvarande inte besiktigade då enbart fjärrvärme använts senaste åren)
Jordfelsbrytare finns.
- Fönster bytta ca 1980
- Dränerat ca 1985
- Träfasad bytt ca 1995
- Yttertak bytt ca 1985
- Tillbyggt 1985
- Klätt in grundmur ca 1995
- Installerat fjärrvärme ca 1995
- Badrum uppe renoverat 2014
- Kök renoverat ca 2011 (vitvaror löpande utbytta efter renoveringen)
- Wc fräschats upp ca 2015
- Bytt golv i hall och kök 2011
- Renoverat badrum i källaren ca 2012
- Installerat trapphiss 2020.
Fastigheten är besiktigad och protokoll finns att tillgå via mäklaren.
03
Energideklaration
124 kWh/kvm och år
89 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-09-06
Joakim Persson, JMP byggkonsult
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fiber.
05
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns ett friliggande garage med verkstadsdel samt ett växthus.
06
Tomt/Servitut
862 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Östra stadsdelen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1952-11-06, Senast ändrad: 2019-08-22), Duvhöken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1954-05-20)
01
3 876 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 289 000 kr
1 587 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1950
5 168 kr/år
7 445 kr/år
1 502 kr/år
1 000 kr/år
15 756 kr/år
9155 kWh/år
30 871 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 945 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 850 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 876 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 289 000 krMarkvärde
1 587 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1950Försäkring
5 168 kr/årVatten och avlopp
7 445 kr/årRenhållning
1 502 kr/årSotning
1 000 kr/årElkostnad
15 756 kr/årÅrlig elförbrukning
9155 kWh/årSammanlagd driftskostnad
30 871 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 945 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 850 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Capital M
398 m
Håstensgrillen Rockers Pub
460 m
Circle K Varberg Håsten
521 m
Restaurang Mikla & Gård Ab
757 m
Varbergs Pizzeria
970 m
Bolmen
243 m
Nyckelpigornas Barnomsorg
382 m
Nyhemsskolan Varbergs Kristna skola
414 m
Förskolan Äpplet
419 m
Förskolan Trädlyckan
484 m
Coop
1,58 km
HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist
1,89 km
Stora Coop Varberg
2,9 km
Tempo
3,76 km
World Of Lights AB
16,01 km
Varberg Föreningsgatan
71 m
Varberg Kärrvägen
221 m
Varberg Brages gränd
353 m
Varberg Mosippegatan
396 m
Varberg Trädlyckan
433 m
Varberg
1,48 km
Tofta station
7,43 km
Derome station
13,87 km
Veddige station
18,07 km
Falkenberg Station
25,34 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö875 m4 min5 min18 min
-
Hav1,75 km9 min9 min31 min
-
TågstationVarberg1,48 km6 min4 min21 min
-
HållplatsVarberg Föreningsgatan71 m1 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
