Familjevilla med bra läge i populärt område!
I mysiga kvarter får ni nu chansen att skapa er familjedröm! 40-talsvilla med lummig och härligt uppvuxen trädgård med fint solläge. Här finns en ljuvlig blandning av perenner, buskar, träd och ett växthus så att du kan få uppleva den bästa odlingsglädjen. Friliggande garage med verkstadsdel och två separata uppfarter, perfekt för båten eller husbilen.
Villan är i 1½-plan och på entréplan hittar du bl.a kök, matsal, ett rymligt vardagsrum med braskamin samt sovrum med utgång till altan. En trappa upp finns ytterligare sovrum och i källarplanet finns bra bonusytor samt bastu.
Populärt område där det finns både förskolor, skolor, gymnasium, lekplatser och mataffärer i närområdet. Du bor även med bekvämt avstånd ner till centrum och havet.
Varmt välkommen att boka in dig på visning!
129/55 kvm
28 154 kr/år
862 kvm
Enplansvilla med källare
Mäklarhuset Varberg
Kontakta Sofia för mer information kring Magasinsgatan 84.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![Välkommen till Magasinsgatan 84!]()
Välkommen till Magasinsgatan 84!
![Utöver uppfarten som ligger i anslutning till garaget finns även denna asfalterade uppställningsplats, perfekt för båten, husbilen eller gästerna.]()
Utöver uppfarten som ligger i anslutning till garaget finns även denna asfalterade uppställningsplats, perfekt för båten, husbilen eller gästerna.
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Säljarens egna bilder på den blomstrande trädgården.]()
Säljarens egna bilder på den blomstrande trädgården.
![Säljarens egna bilder på den blomstrande trädgården.]()
Säljarens egna bilder på den blomstrande trädgården.
![Säljarens egna bilder på den blomstrande trädgården.]()
Säljarens egna bilder på den blomstrande trädgården.
![Säljarens egna bilder på den blomstrande trädgården.]()
Säljarens egna bilder på den blomstrande trädgården.
![Säljarens egna bilder på den blomstrande trädgården.]()
Säljarens egna bilder på den blomstrande trädgården.
![Säljarens egna bilder på den blomstrande trädgården.]()
Säljarens egna bilder på den blomstrande trädgården.
Boka en fri värdering med Sofia
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Entréhall (Entréplan)
Entréhall med devis klinkergolv och laminatgolv. Förvaring i tre garderober.
02
Gästtoalett (Entréplan)
Med laminatgolv och kaklade väggar, utrustat med wc och tvättställ med kommod.
03
Kök (Entréplan)
Kök i vinkel med plats för matbord vid fönster. Köket är utrustat med ugn, diskmaskin, induktionshäll och kylskåp.
04
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Härifrån har du en fin vy mot trädgården och kylan kvällar en värmande kamin att njuta av.
05
Matsal (Entréplan)
Matsal med vackert stavparkettgolv, bröstpanel och tapet på väggarna.
06
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med stavparkett och tapetserade väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderob och utgång till balkong/trädgård.
07
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Förvaring i garderober och smygvind.
08
Badrum (Ovanvåning)
Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Stort duschutrymme, handfat med kommod, spegelskåp och väggfasta skåp samt wc.
09
Kontor/sovrum (Ovanvåning)
På andra våning finns ett stort rum som idag är delvis avdelat och utgör två bra hemmakontor. Här finns möjlighet att göra om till ett stort sovrum, alternativt två mindre. På golvet ligger en nålfiltsmatta.
10
Allrum (Ovanvåning)
Mindre allrum med laminatgolv och tapetserade väggar.
11
Källarplan (Källare)
I källarplanet finns tvättstuga, pannrum, badrum med dusch, en bastu med intilliggande dusch, ett förrådsutrymme samt två bra rum för förvaring/ hobbyutövning.
01
Beskrivning
129 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
55 kvm
862 kvm
VARBERG DUVHÖKEN 10
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med källare
1940
1985
32
Stående träpanel
Betongpannor
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vattenburet system via fjärrvärme, pellets och ved
03
Tomt/Servitut
862 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Östra stadsdelen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1952-11-06, Senast ändrad: 2019-08-22), Duvhöken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1954-05-20)
01
3 876 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 289 000 kr
1 587 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1950
5 168 kr/år
7 445 kr/år
1 502 kr/år
1 000 kr/år
13 039 kr/år
9155 kWh/år
28 154 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 441 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 850 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 876 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 289 000 krMarkvärde
1 587 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1950Försäkring
5 168 kr/årVatten och avlopp
7 445 kr/årRenhållning
1 502 kr/årSotning
1 000 kr/årElkostnad
13 039 kr/årÅrlig elförbrukning
9155 kWh/årSammanlagd driftskostnad
28 154 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 441 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 850 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Capital M
398 m
Håstensgrillen Rockers Pub
460 m
Circle K Varberg Håsten
521 m
Restaurang Mikla & Gård Ab
757 m
Varbergs Pizzeria
970 m
Bolmen
243 m
Nyckelpigornas Barnomsorg
382 m
Nyhemsskolan Varbergs Kristna skola
414 m
Förskolan Äpplet
419 m
Förskolan Trädlyckan
484 m
Coop
1,58 km
HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist
1,89 km
Stora Coop Varberg
2,9 km
Tempo
3,76 km
World Of Lights AB
16,01 km
Varberg Föreningsgatan
71 m
Varberg Kärrvägen
221 m
Varberg Brages gränd
353 m
Varberg Mosippegatan
396 m
Varberg Trädlyckan
433 m
Varberg
1,48 km
Tofta station
7,43 km
Derome station
13,87 km
Veddige station
18,07 km
Falkenberg Station
25,34 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö875 m4 min5 min18 min
-
Hav1,75 km9 min9 min31 min
-
TågstationVarberg1,48 km6 min4 min21 min
-
HållplatsVarberg Föreningsgatan71 m1 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
