Till salu

Morkullegatan 4

Utgångspris

8 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

8 495 000 kr

Boka visning

Centrumnära— Varberg

Morkullegatan 4

Till salu

Utgångspris

8 495 000 kr

Boka visning

Varberg - Centrumnära

Unikt och rustikt stenhus byggt 1956

Välkommen till Morkullegatan 4 där vi möts av en drömsk atmosfär som på nåt sätt påminner om en sagovärld. Vacker sandfärgad putsfasad, gedigen stentrappa och en pampig välkomnande ekdörr som omges av massa härlig växtlighet. En fastighet för dig som söker något unikt och rustikt med ett toppenläge nära stan. Med en boarea på 186 kvadratmeter och biarea på 143 kvadratmeter får du fantastiska ytor att förvalta och skapa ditt drömhem på. Huset är byggt med en lägenhet om två rum och kök på andra våning så möjlighet att hyra ut finns.

I källaren finns sköna bonusytor såsom garage, hobbyrum, stor tvättstuga med bastu, förråd mm.

Trädgården är parkliknande och har en ogenerad baksida med både stor altan och ett inglasat uterum. Huset är försett med bergvärme 2019 och yttertaket lades om 2017. Lugnt läge med närhet till både torget och Påskbergsskogen, havet mm.

Huset är besiktigat och ett besiktningsprotokoll finns tillgängligt via mäklaren.

Utgångspris

8 495 000 kr

Boarea/biarea

186/143 kvm

Driftkostnad

40 058 kr/år

Tomtarea

823 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Aktuella visningar

Söndag 01 juni 15:00 — 16:00

Anmälan krävs

Boka

Vänligen boka!

Tisdag 03 juni 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Vänligen boka!

Mäklarhuset Varberg

Kontakta Ida för mer information kring Morkullegatan 4.

Anmäl intresse

Ida Persson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-645 12 15

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

32 bilder

Planlösning

3 planritningar

Planlösning, andra våning (ej skalenlig)

3 planritningar

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entréhall med klinkergolv. Här finns trappan upp och även ner till källaren.
Hall med fiskbensparkett och en garderob.
Kök med laminatgolv, spis, fläkt, kyl/frys side-by-side, ugn, micro och diskmaskin.
Matrum med laminatgolv.
Vardagsrum med parkettgolv, braskamin och utgång till altan och vidare till uterummet.
Matsal med parkettgolv.
Två sovrum med fiskbensparkett och tre garderober.
Helkaklat badrum med toalett, handfat och badkar.

En trappa upp:
Hall med parkettgolv och garderober.
Kök med plastmatta, kyl, spis och fläkt.
Sovrum med fiskbensparkett.
Vardagsrum alt ytterligare ett sovrum med fiskbensparkett.
Helkaklat badrum med toalett, handfat och badkar.
Sidovind.

Källare:
Hall med betonggolv.
Hall med textilmatta.
Rum med textilmatta.
Garage med betonggolv.
Två förråd med betonggolv.
Rum med textilmatta.
Tvättstuga med plastmatta, tvättmaskin, torktumlare, dusch, tvättho och en bastu.
Pannrum med betonggolv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

186 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

143 kvm

Tomtarea

823 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VARBERG MORKULLAN 2

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5plan med källare

Byggnadsår

1956

Standardpoäng

Grund

Källare med gjuten platta

Stomme

Lättbetong

Bjälklag

Gjutna valv

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Lertegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster och 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

42 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

83 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-15

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum och altan.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage i källaren.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

823 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Morkullan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1954-05-07), Östra stadsdelen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1952-11-06, Senast ändrad: 2019-08-22)

08 Övrigt

2009-08-11 tillmättes fastigheten ett särskilt kulturhistoriskt värde med klassificering klass C av Länsstyrelsen i Halland, Kulturmiljö Halland och berörd kommun.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

5 936 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 916 000 kr

Markvärde

3 020 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1956

Uppvärmning

20 783 kr/år

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

10 430 kr/år

Renhållning

1 135 kr/år

Sotning

450 kr/år

Årlig elförbrukning

8774 kWh/år

Fiber, fast årskostnad

1 260 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

40 058 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 132 kr/år)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Hushållsström inkluderad i uppvärmningskostnaden.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 27 pantbrev om totalt 4 045 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

5 936 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 916 000 kr

Markvärde

3 020 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1956

Uppvärmning

20 783 kr/år

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

10 430 kr/år

Renhållning

1 135 kr/år

Sotning

450 kr/år

Årlig elförbrukning

8774 kWh/år

Fiber, fast årskostnad

1 260 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

40 058 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 132 kr/år)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Hushållsström inkluderad i uppvärmningskostnaden.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 27 pantbrev om totalt 4 045 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Centrumnära

Gemensamt för alla centrala bostäder är att de ligger på gångavstånd till järnvägsstation, busshållplatser, vårdcentraler, apotek samt stadens hela shopping- och nöjesstråk. En av de mest frekventerade platserna i Varberg jämte torget med "klutahandel" och mer, är Strandpromenaden som du kan följa från Fästningen och längs västerhavet bort till Kusthotellet. Varberg har många fördelar.

01 Fördelar med området

Uteliv Barer Badstrand Liv i rörelse Bowling Butiksgata/köpcentrum Restauranger Caféer Bio Motionsspår Parker/Grönområden Tågstation Cykelbanor Barnvänligt Bussar

02 Nöje

Här finns ett stort utbud av butiker, restauranger, barer, caféer. Närhet till Societen och dess tillställningar.

03 Sport och fritid

Strax intill finns Påskbergsskogen med rekreation och motionsslingor. Varberg är en av Sveriges främsta badorter med en omedelbar närhet till havet, som är i det närmaste unik. Varberg är också en av Europas mest förnäma SPA-städer med ett flertal prisbelönta anläggningar samt både kall- och varmbadhus.

04 Kommunikation

I Varbergs centrum finns Varbergs Centralstation med täta avgångar till Malmö/Köpenhamn och Göteborg. Föredrar du att använda cykeln är cykeltrafiken väl utvecklad i Varberg så det är aldrig några konstigheter att ta sig runt staden på det viset. Det finns även flera busshållplatser belägna i området som kan föra dig runt om i Varberg