Kommande försäljning

Nygatan 3

Utgångspris

5 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 795 000 kr

Anmäl intresse

Centrum— Varberg

Nygatan 3

Kommande försäljning

Utgångspris

5 795 000 kr

Anmäl intresse

Varberg - Centrum

Ett bekvämt hem med toppläge!

Välkommen till en centrumnära villa med hög charm där hemtrevlighet möter praktisk funktionalitet. Här bor du bekvämt med närhet till allt du behöver - grönskande områden med trevliga promenadstråk, omtyckta förskolor och skolor, aktiviteter för barn i alla åldrar och inte minst - stadens puls och nöjesutbud.

Huset är perfekt planerat med sovrum och sällskapsytor i ett plan och generösa extrautrymmen en trappa ner som passar perfekt för familjen som växer, hobbyentusiasten eller den som önskar en egen och avskild arbetsplats hemmavid.

Med sin härliga altan, ett charmigt lusthus och yta för lek är trädgården är en perfekt oas för umgänge för alla åldrar.

På fastigheten finns en carport med elbilsladdare samt stor uppfart.

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information om hur säljarna planerar att genomföra försäljningen!

Utgångspris

5 795 000 kr

Boarea/biarea

115/90 kvm

Tomtarea

970 kvm

Rum

5 rum

Mäklarhuset Varberg

Kontakta Sofia för mer information kring Nygatan 3.

Anmäl intresse

Sofia Bos

Ansvarig mäklare

Tel:

070-898 09 95

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

9 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

115 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Säljaren uppskattar ytan till ca 115 kvm, den köpare som anser att ytan är avgörande uppmanas till uppmätning.

Biarea

90 kvm

Tomtarea

970 kvm

Rum

5 rum

Fastighetsbeteckning

VARBERG BANANEN 17

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplansvilla med källare

Byggnadsår

1943

Om-/tillbyggnadsår

2016

Standardpoäng

Grund

Källare

Fasad

Eternit och träfasad (målad 2025)

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster och 3-glasfönster, delvis bygga 2012.

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump via vattenburna radiatorer samt golvvärme i allrummet.
Ålder: 2011

El, stammar

På taket sitter 22 solpaneler å 410 W och möjlighet att lagra energi i batteri om 5 kw.

Fel och brister

Fastigheten kommer besiktigas med Anticimex inför försäljningen.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fiber.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stort altandäck under tak. Däcket nås från allrummet samt via entrén.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

På fastigheten finns en carport med plats för en bil och elbilsladdare. På tomten finns även ett fristående lusthus.

Beskrivning, parkering

Asfalterad uppfart med plats för flertalet bilar.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

970 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Lilla träslöv, Detaljplan (Beslutsdatum: 2003-07-18)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 645 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 016 000 kr

Markvärde

1 629 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1943

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 4 015 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Tomtkarta

Detaljplan

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 645 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 016 000 kr

Markvärde

1 629 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1943

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 4 015 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Centrum

Gemensamt för alla centrala bostäder är att de ligger på gångavstånd till järnvägsstation, busshållsplatser, vårdcentraler, apotek samt stadens hela shopping- och nöjesstråk. En av de mest frekventerade platserna i Varberg jämte torget med "klutahandel" och mer, är Strandpromenaden som du kan följa från Fästningen och längs västerhavet bort till Kusthotellet. Varberg har många fördelar.

01 Fördelar med området

Tågstation Teater Liv i rörelse Båtliv Cykelbanor Bio Restaurangtätt Bussar Gym Båthamn Restauranger Stort shoppingutbud Butiksgata/köpcentrum Badstrand Spa

02 Nöje

Här finns ett stort utbud av butiker, restauranger, barer, caféer. Närhet till societen och dess tillställningar.

03 Sport och fritid

Strax intill finns Påskbergsskogen med rekreation och motionsslingor. Varberg är en av Sveriges främsta badorter med en omedelbar närhet till havet, som är i det närmaste unik. Varberg är också en av Europas mest förnäma SPA-städer med ett flertal prisbelönta anläggningar samt både kall- och varmbadhus.

04 Kommunikation

I Varbergs centrum Varbergs Centralstation med täta avgångar till Malmö/Köpenhamn och Göteborg. Föredrar du att använda cykeln är cykeltrafiken väl utvecklad i Varberg så det är aldrig några konstigheter att ta sig runt staden på det viset. Det finns även flera busshållplatser belägna i området som kan föra dig runt om i Varberg