Ett bekvämt hem med toppläge!
Välkommen till en centrumnära villa med hög charm där hemtrevlighet möter praktisk funktionalitet. Här bor du bekvämt med närhet till allt du behöver - grönskande områden med trevliga promenadstråk, omtyckta förskolor och skolor, aktiviteter för barn i alla åldrar och inte minst - stadens puls och nöjesutbud.
Huset är perfekt planerat med sovrum och sällskapsytor i ett plan och generösa extrautrymmen en trappa ner som passar perfekt för familjen som växer, hobbyentusiasten eller den som önskar en egen och avskild arbetsplats hemmavid.
Med sin härliga altan, ett charmigt lusthus och yta för lek är trädgården är en perfekt oas för umgänge för alla åldrar.
På fastigheten finns en carport med elbilsladdare samt stor uppfart.
Välkommen på visning!
5 795 000 kr
115/90 kvm
32 402 kr/år
970 kvm
5 rum
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Här bor du nära en trevlig motionsslinga som slingrar sig genom Furubergsskogen. Här finns även fotbollsplan, pulkabacke och flera lekplatser.]()
Här bor du nära en trevlig motionsslinga som slingrar sig genom Furubergsskogen. Här finns även fotbollsplan, pulkabacke och flera lekplatser.
![I närområdet ligger fotbollsklubben Lilla Träslövs FF och deras hemmplan Östervi.]()
I närområdet ligger fotbollsklubben Lilla Träslövs FF och deras hemmplan Östervi.
![Bo med cykelavstånd till havet, strandpromenaden och stan.]()
Bo med cykelavstånd till havet, strandpromenaden och stan.
![En av Varbergs många sommarkrogar Kärleksparken ligger i anslutning till strandpromenaden.]()
En av Varbergs många sommarkrogar Kärleksparken ligger i anslutning till strandpromenaden.
![Fästningshörnan.]()
Fästningshörnan.
![Societén.]()
Societén.
![Spökitetsparken.]()
Spökitetsparken.
Boka en fri värdering med Sofia
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Entréhall (Entréplan)
Hall med vitmålade väggar och linoleumgolv.
02
Kök (Entréplan)
Kök från HTH renoverat 2013. Vita skåpsluckor, grå laminatbänkskiva. Spishäll- Siemens, fläkt - Thermex, kyl och frys - Aeg, ugn - Siemens och mikro - IKEA. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger laminat. I anslutning till köket finns ett skafferi.
03
Badrum (Entréplan)
Helkaklat badrum utrustat med wc, handdukstork, tvättställ med kommod, spegelskåp med belysning och duschkabin. I golvet ligger elvärmeslingor.
04
Allrum (Entréplan)
Allrum med vitmålade väggar och laminatgolv, vikdörrar leder vidare ut till altanen. I taket sitter spotlights och utrymmet är utrustat med vattenburen golvvärme.
05
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med vitmålade väggar och plankgolv. Förvaring i en garderob.
06
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med vitmålade väggar och plankgolv. I anslutning till sovrummet finns en klädkammare.
07
Vardagsrum (Entréplan)
Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp och matgrupp. På golvet ligger fiskbensparkett och väggarna är ljust målade.
08
Källarplan (Källare)
Källarens yta fördelar sig på en groventré med betonggolv, en toalett med wc, handfat med kommod och spegelskåp, allrum med klinkergolv och golvvärme, sovrum med klinkergolv och vattenburen golvvärme och spotlights i taket, tvättstuga utrustat med tvättmaskin - Samsung (2020) och torktumlade - Elektro helios, hobbyrum, pannrum samt matkällare.
01
Beskrivning
115 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Säljaren uppskattar ytan till ca 115 kvm, den köpare som anser att ytan är avgörande uppmanas till uppmätning.
90 kvm
970 kvm
5 rum
VARBERG BANANEN 17
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med källare
1943
2017
35
Källare
Eternit och träfasad (målad 2025)
Plåt och papp
3-glasfönster, delvis bytta 2013.
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump via vattenburna radiatorer samt golvvärme i allrummet i entréplanet, samt sovrum och allrum i källarplan.
Ålder: 2011
På taket sitter 22 solpaneler å 410 W och möjlighet att lagra energi i batteri om 5 kw. Solcellerna har mellan perioden 2024-05-01 till 2025-04-30 producerat 7658 kwh varav 3519 kwh har gått till egen förbrukning.
2025 - fasad målad
2024 - solceller installerade
2017 - byggt ut, byggt altan, byggt carport och bytt tak
2015 - renoverat wc i källare
2013 - fönster delvis bytta
2013 - renoverat kök
2011 - ny bergvärmepanna
Fastigheten är besiktigad utav Anticimex.
03
Energideklaration
Energideklaration är utförd
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fiber.
05
Uteplats
Stort altandäck under tak. Däcket nås från allrummet samt via entrén.
06
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns en carport med plats för en bil och utrustad med elbilsladdare. På tomten finns även ett fristående lusthus, ett cykelskjul samt gott om förvaring under altanen samt under tillbyggnaden.
Asfalterad uppfart med plats för flertalet bilar.
07
Tomt/Servitut
970 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Lilla träslöv, Detaljplan (Beslutsdatum: 2003-07-18)
01
3 645 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 016 000 kr
1 629 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1943
7 262 kr/år
9 654 kr/år
2 883 kr/år
10630 kWh/år
11 343 kr/år
1 260 kr/år
32 402 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 476 kr/år)
Elproduktion 7658 kWh/år (2024)
3
Äganderätt
Det finns 12 pantbrev om totalt 4 015 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 645 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 016 000 krMarkvärde
1 629 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1943Försäkring
7 262 kr/årVatten och avlopp
9 654 kr/årRenhållning
2 883 kr/årÅrlig elförbrukning
10630 kWh/årHushållsström
11 343 kr/årBredband
1 260 kr/årSammanlagd driftskostnad
32 402 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 476 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elproduktion 7658 kWh/år (2024)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 4 015 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Centrum
Gemensamt för alla centrala bostäder är att de ligger på gångavstånd till järnvägsstation, busshållsplatser, vårdcentraler, apotek samt stadens hela shopping- och nöjesstråk. En av de mest frekventerade platserna i Varberg jämte torget med "klutahandel" och mer, är Strandpromenaden som du kan följa från Fästningen och längs västerhavet bort till Kusthotellet. Varberg har många fördelar.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Här finns ett stort utbud av butiker, restauranger, barer, caféer. Närhet till societen och dess tillställningar.
03
Sport och fritid
Strax intill finns Påskbergsskogen med rekreation och motionsslingor. Varberg är en av Sveriges främsta badorter med en omedelbar närhet till havet, som är i det närmaste unik. Varberg är också en av Europas mest förnäma SPA-städer med ett flertal prisbelönta anläggningar samt både kall- och varmbadhus.
04
Kommunikation
I Varbergs centrum Varbergs Centralstation med täta avgångar till Malmö/Köpenhamn och Göteborg. Föredrar du att använda cykeln är cykeltrafiken väl utvecklad i Varberg så det är aldrig några konstigheter att ta sig runt staden på det viset. Det finns även flera busshållplatser belägna i området som kan föra dig runt om i Varberg
05
Familjeliv
Flera skolor med fritidsavdelningar finns i området såsom Hagaskolan, Mariedalsskolan och Påskbergsskolan. Fina grönområden och parker.
SiV:s restaurang
627 m
Arena Köket
643 m
Capital M
716 m
Håstensgrillen Rockers Pub
1,02 km
Varbergs Pizzeria
1,04 km
Peder Skrivares skola
185 m
Bolmen
242 m
LBS Kreativa Gymnasiet Varberg
264 m
Drottning Blankas Gymnasieskola Varberg
289 m
Nyhemsskolan Varbergs Kristna skola
339 m
Willys Varberg
218 m
Coop
1,46 km
Stora Coop Varberg
2,32 km
HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist
2,38 km
Tempo
3,91 km
Bysmedens
10,3 km
Varberg Bolmen
153 m
Varberg Peder Skrivares skola
249 m
Varberg Karlbergsvägen
360 m
Varberg Kärrvägen
423 m
Varberg Tjädervägen
448 m
Varberg
1,56 km
Tofta station
8,02 km
Derome station
14,47 km
Veddige station
18,67 km
Falkenberg Station
24,9 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationVarberg1,56 km--
-
HållplatsVarberg Bolmen153 m--
-
Hav1,83 km9 min10 min31 min
-
Sjö489 m2 min4 min10 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
