Behållare Behållare

Södra Karlberg, Varberg
Prästkragestigen 2

Boarea/biarea
170/140 kvm
Driftkostnad
36 481 kr/år
Tomtarea
688 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Nu får du chans till en stor familjevilla i efterfrågat område!

Vad sägs om stora sköna ytor på totalt ca 300 kvadratmeter som fördelar sig på 1,5-plan + källare?

Välkommen till populära Karlberg och denna gedigna 70-talsvilla som bjuder dig, familj och vänner på många härliga utrymmen. 4 sovrum, stort vardagsrum med matrum i fil som ligger med fin kontakt på det rejäla köket där det finns gott om plats att förverkliga köksdrömmar. Allrum med takkupor, stort ljusinsläpp, tre badrum, bastu, tvättavdelning och en källare med massor av fräscha extraytor i bl.a allrum och hobbyrum. Ute i trädgården njuter du av altaner och gräsytor i olika väderstreck och för bilen finns vidbyggt garage.

Du bor här i ett omtyckt och barnvänligt område och hur glad blir inte tonåringen som inte har mer än ett par minuters promenad till Peder Skrivares gymnasium och istället kan sova lite längre på morgonen. Även grundskolor och förskolor når du snabbt och smidigt till fots eller med cykel. För dig som gillar att ge dig ut på en joggingtur så har du Furubergsskogen i området och även Östervi IP för fotbollsspelaren. Du bor även på rätt sida stan för att lätt ta dig till Varbergs nya anläggning Pingvinen som invigs till hösten och där du hittar gym, is- och simhall med äventyrsbad.

Huset är besiktigat och ett besiktningsprotokoll finns tillgängligt hos fastighetsmäklaren.

Varmt välkommen att ta med familjen och upptäck dessa fantastiska ytor!

Utgångspris
5 850 000 kr
11
AUG
Onsdag
16:00-17:15

Anmälan krävs / Vänligen boka!

Nu får du chans till en stor familjevilla i efterfrågat område!

Vad sägs om stora sköna ytor på totalt ca 300 kvadratmeter som fördelar sig på 1,5-plan + källare?

Välkommen till populära Karlberg och denna gedigna 70-talsvilla som bjuder dig, familj och vänner på många härliga utrymmen. 4 sovrum, stort vardagsrum med matrum i fil som ligger med fin kontakt på det rejäla köket där det finns gott om plats att förverkliga köksdrömmar. Allrum med takkupor, stort ljusinsläpp, tre badrum, bastu, tvättavdelning och en källare med massor av fräscha extraytor i bl.a allrum och hobbyrum. Ute i trädgården njuter du av altaner och gräsytor i olika väderstreck och för bilen finns vidbyggt garage.

Du bor här i ett omtyckt och barnvänligt område och hur glad blir inte tonåringen som inte har mer än ett par minuters promenad till Peder Skrivares gymnasium och istället kan sova lite längre på morgonen. Även grundskolor och förskolor når du snabbt och smidigt till fots eller med cykel. För dig som gillar att ge dig ut på en joggingtur så har du Furubergsskogen i området och även Östervi IP för fotbollsspelaren. Du bor även på rätt sida stan för att lätt ta dig till Varbergs nya anläggning Pingvinen som invigs till hösten och där du hittar gym, is- och simhall med äventyrsbad.

Huset är besiktigat och ett besiktningsprotokoll finns tillgängligt hos fastighetsmäklaren.

Varmt välkommen att ta med familjen och upptäck dessa fantastiska ytor!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Planritning

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:
Entréhall med parkettgolv och 1 garderob.
Kök med plastmatta, rymlig matplats, spis, fläkt, diskmaskin, kylskåp, frysskåp. Här finns även altandörr ut till altan.
Vardagsrum med matsal i vinkel. Båda med parkettgolv,
Sovrum med parkettgolv och 5 garderober.
Groventré/tvättstuga med plastmatta, tvättho, tvättmaskin, torkskåp och garderob.
Badrum med våtrumsmatta, toalett, handfat och dusch.

Ovanvåning:
Stort allrum med laminatgolv och takkupa med 3 fönster.
Sovrum med laminatgolv, 1 garderob och sidovind.
Sovrum med laminatgolv, 1 garderob och sidovind.
Sovrum med laminatgolv, och 1 garderob,
Badrum med våtrumsmatta, toalett, handfat och dusch.
Klädkammare med laminatgolv.

Källare:
Hall med klinkergolv med vattenburen golvvärme.
Hobbyrum med plastmatta.
Allrum med klinkergolv med vattenburen golvvärme.
Sovrum med plastmatta och 1 garderob.
Helkaklat badrum med vattenburen golvvärme, toalett, handfat, dusch, vattenburen handdukstork och bastu.
Fd pannrum med betonggolv. Här finns dörr ut till trappa upp till garage.
Matkällare med målat betonggolv.
Fakta
Beskrivning
Boarea
170 kvm (Boareauppgifter enligt Säljaren)
Boarea enligt lantmäteriet 162 kvm.
Biarea
140 kvm
Totalareal
688 kvm
Rum
6 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
VARBERG MASKROSEN 14
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5-plan med källare
Byggnadsår
1976
Standardpoäng
29
Grund
Vit lättbetong
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä och vit-lättbetongskivor i block mellan källare och entréplan
Fasad
Mexitegel och trä
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster och något 2-glas
Ventilation
Mekanisk frånluft
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
97 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
74 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-06-30
Besiktningsman
Magnus Larsson, Anticimex Halmstad
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber via Varberg Energi.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stensatt altan på entrésidan.
Stensatt altan på baksidan.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Uppfart och vidbyggt garage.
Tomt/Servitut
Tomtarea
688 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Kvarteren Vallmon Och Maskrosen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19690807), Maskrosen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19680109)
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 101 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
2 041 000 kr
Markvärde
1 060 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1976
Uppvärmning
19 959 kr/år
Försäkring
3 550 kr/år
Vatten och avlopp
5 647 kr/år
Renhållning
1 080 kr/år
Årlig elförbrukning
1908 kWh/år
Hushållsström
5 117 kr/år
It, net@seaside
1 128 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
36 481 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 005 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Renhållning avser fast årlig avgift för sorterade sopor. Därutöver tillkommer 3,90 kr/kg.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 450 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 101 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 041 000 kr
Markvärde :
1 060 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1976
Uppvärmning :
19 959 kr/år
Försäkring :
3 550 kr/år
Vatten och avlopp :
5 647 kr/år
Renhållning :
1 080 kr/år
Årlig elförbrukning
1908 kWh/år
Hushållsström :
5 117 kr/år
It, net@seaside :
1 128 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
36 481 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 005 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Renhållning avser fast årlig avgift för sorterade sopor. Därutöver tillkommer 3,90 kr/kg.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 450 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Spicy Box AB
      456 m
    • Simathani Thai
      559 m
    • Håstensgrillen Rockers Pub
      613 m
    • Restaurang Mikla & Gård Ab
      646 m
    • Circle K Varberg Håsten
      691 m
    • Bolmen
      65 m
    • Karlbergs förskola
      366 m
    • Peder Skrivares skola
      381 m
    • Nyckelpigornas Barnomsorg
      382 m
    • Nyhemsskolan Varbergs Kristna skola
      391 m
    • HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist
      1,99 km
    • Stora Coop Varberg
      2,68 km
    • Tempo
      3,92 km
    • Varberg Kärrvägen
      236 m
    • Varberg Föreningsgatan
      257 m
    • Varberg Peder Skrivares skola
      474 m
    • Varberg Bolmen
      548 m
    • Varberg Mosippegatan
      552 m
    • Varberg
      1,66 km
Avstånd
  • Vatten
    770 m
    5 min
    5 min
    14 min
  • Hav
    1,88 km
    9 min
    9 min
    27 min
  • Tågstation - Varberg
    1,66 km
    8 min
    6 min
    22 min
  • Hållplats - Varberg Kärrvägen
    236 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren