Uddarnas väg 4B / Trönningenäs / Varberg

Ståtlig tvåplansvilla i strålande skick!

Utgångspris
7 500 000 kr
Boarea
247 kvm
Driftkostnad
58 000 kr/år
Totalareal
1 441 kvm
Rum
7 rum
Visningar
  • Lör 29 jun 12:00-13:00

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Hjärtligt välkommen till Trönningenäs och denna tvåplansvilla om 247 välplanerade kvadratmeter. Här möts du av ett ståtligt och stort hus i utmärkt skick med stora sällskapsytor och härlig rymd. Vidare är detta ett exklusivt boende med utsikt över hav och berg.

Huset står på en rogivande och härlig havstomt med stort däck med jacuzzi, solbädd och flertalet platser att umgås vid.

Bilder
Sponsrade länkar
Magnifik villa med en slående vacker utemiljö och havsutsikt
Här har säljaren med känsla och finess skapat ett drömhem
Välkomnande hall med enorm rymd
Vackert parkettgolv som är enhetligt för hall, kök och vardagsrum
Kök och matplats skapar ett stort och härligt rum för långa middagar
Kök med gedigen inredning från Kungsäterkök
Stort plus för de två fönstren ovan köksbänken
Vardagsrum med trivsam och mysig känsla
Mot sovrumsavdelningen
Öppna upp och tassa ut i den ljuvliga trädgården
Fantastisk utemiljö för njutning från morgon till kväll
Ett underbart läge och en oas att längta hem till
Visa alla 29 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Bottenvåning - ej skalenlig
Bottenvåning - ej skalenlig
Övervåning - ej skalenlig
Övervåning - ej skalenlig
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entréhall (Entréplan)
    Entréhallen med klinkergolv, vitmålade väggar och fantastisk takhöjd som är utöver det vanliga. Detta ger exceptionell en rymd när du kliver in genom dörren - ett riktigt varmt välkomnande vid hemkomst!
    Här ligger även trappan upp till ovanvåningen, dörren in till grovköket/tvättstugan och vidare i hallen in mot kök och vardagsrum ligger ett vackert parkettgolv.
  • Kök (Entréplan)
    Stilrent och välutrustat kök från Kungsäterkök med snickerier i trä och detaljer i grå sten. Golvet är i parkett och det finns stora bänkytor tillhands ifall storkok står på menyn. I direkt anslutning till köket finns gott om utrymme för matplats som även ansluter mot entréhallen, vardagsrummet och sovrummen på entréplan. Välplanerad och öppen planlösning helt enkelt!
  • Vardagsrum (Entréplan)
    I vardagsrummet, med punschveranda känsla, har du utsikt mot baksidan av huset och fönster i tre av fyra väderstreck. Väggarna är målade i en rogivande grå färg och golvet är i samma fina parkett som kök och delar av entréhallen.
  • Grovkök/Tvättstuga (Entréplan)
    Stort grovkök/tvättstuga med klinkergolv och flertalet av skåp perfekt för förvaring. Diskmaskin, torktumlare samt vask.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Master bedroom med parketgolv, tapeter i avslappnade kulörer, skjutgarderob utmed ena väggen samt utgång till den gedigna trallen på baksidan av huset. En solig sommarmorgon kan du tassa ut direkt från sängen i morgonrock för att njuta av sol, frukost och lugnet i din alldeles egna oas.
  • Sovrum 2 (Entréplan)
    Sovrum med parkettgolv, vitmålade väggar samt fönster i två väderstreck vilket ger ett härligt ljusinsläpp.
  • Badrum (Entréplan)
    Helkaklat badrum med kulörer i vitt och beige. Fin mosaik detalj bakom toalettstolen. Badrummet är utrustat med dusch, handdukstork, wc och handfat med kommod.
  • Allrum (Ovanvåning)
    När du kommer upp från trappan möts du av ett stort, öppet allrum med gott om utrymme för soffgrupp. På golvet ligger parkett, samtliga väggar är vitmålade förutom en fondvägg med tapet. Extra plus för diamantfönstret. Härifrån tar du dig vidare ut på balkongen som bjuder på en fenomenal utsikt över havet och naturreservatet Gamla Varberg.
  • Sovrum 3 (Ovanvåning)
    Sovrum med parkettgolv, tapeter, skjutgarderob utmed ena väggen samt fönster i två väderstreck vilket ger ett härligt ljusinsläpp.
  • Biograf (Ovanvåning)
    I biografen kan du ta en stund för dig själv, eller med familj och vänner, bort från allt och njuta av en långfilm i sann bioanda. Här har du den klassiska röda heltäckningsmattan över golvet och svartmålade väggar. Stoppa i favoritfilmen i spelaren och njut i din alldeles egna biograf.
  • Badrum (Ovanvåning)
    Helkaklat badrum med kulörer i vitt och svart. Fin mosaik detalj i duschen. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat med kommod samt badrumsskåp. I badrummet är även förberett för badkar.
  • Klädkammare/Sovrum (Ovanvåning)
    Rymlig walk-in-closet perfekt för dig med massvis av kläder eller alternativ för dig som vill ha ett extra sovrum.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    2 plans
  • Byggnadsår:
    2009
  • Standardpoäng:
    35
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Vattenburen bergvärme
  • Renovering Omarbetning etc
    Wc ovanvåning och bastu 2015.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber installerat.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Baksida med stort tralldäck med flera olika ytor att umgås vid samt gräsmatta. Grönskande framsida.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Stort garage, uterum och cykelförråd.
  • Beskrivning, parkering
    Stort garage finns. Gott om parkeringsplatser.
Gemensamhetsanläggningar
  • Varberg Trönningenäs Ga:6
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1441 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Rätt att för utfart använda området x till 5 meters bredd - Väg
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    5 187 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    4 200 000 kr
  • Markvärde:
    987 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2009
  • Försäkring:
    6 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    7 500 kr/år
  • Renhållning:
    7 500 kr/år
  • Sotning:
    300 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    16200 kWh/år
  • Hushållsström:
    36 000 kr/år
  • Samfällighet:
    700 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    58 000 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    3
  • Fastighetsskatt:
    4 024 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 3 395 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Bryllup Mathilde og Per
    1,7 km
    Avosetta AB
    3,1 km
    Restaurang Fyren
    3,63 km
    First Camp Kärradal-Varberg
    3,64 km
    Burger King
    3,67 km
  • Skolor
    Siers förskola
    1,8 km
    Bläshammar skola
    1,94 km
    Skeppets Förskola
    2,87 km
    pilgläntans preschool
    3,27 km
    Trönningebjärsvägens preschool
    3,28 km
  • Mataffärer
    Tempo
    3,55 km
    Thai&asian Närbutik
    4,84 km
    Netto
    5,22 km
  • Kommunikationer
    Norra Näs Hansavägen
    932 m
    Norra Näs Kvarnen
    956 m
    Norra Näs Nordlyckevägen
    1,12 km
    Storehall
    1,13 km
    Norra Näs Trönningenäs
    1,2 km
  • Tågstationer
    Varberg
    4,74 km
    Tofta station
    5,21 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Varberg
  • 4,74 km
  • 13 min
  • 23 min
  • -
  • Hållplats - Norra Näs Hansavägen
  • 932 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 16 min
  • Hav
  • 370 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Sjö
  • 2,55 km
  • 11 min
  • 20 min
  • 1 tim 10 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Uddarnas väg 4B
Rumsinredningen
Sofie Hellstadius
Trädgården
Sofie Hellstadius
Läget
Sofie Hellstadius
Området

Trönningenäs

I Trönningenäs finns ett stort antal sommarhus, varav vissa är bebodda året om samt villor. Den norra delen av Trönningenäs kallas Norra Näs. Till centrala Varberg är vägavståndet cirka 9 kilometer.

Nöje

Marinmuseet i Varberg (tidigare Hamnmuseet), finns i området, inrymt i de verkstadslokaler som upphovsmannen Bo Oskarsson disponerar. På Kvarnberget är en väderkvarn belägen, byggd 1898 och i bruk till 1965. Den förvaltas av en stiftelse kallad Kvarnen i Trönningenäs, bildad av Lindberga hembygdsförening. Kvarnen har renoverats och är fullt brukbar, visningar anordnas. I Varbergs centrum finns ett stort utbud både av affärer, galleria och restauranger.

Sport och fritid

Norra näs erbjuder surfingvänlig miljö för vind- och kitesurfare. Det är ett perfekt ställe att lära sig att vindsurfa på. Ute vid den närmaste ön västerut, Bondaholmen, finns ett stort område med knädjupt vatten, perfekt för träning.

Kommunikation

Från centrum tar det cirka 11-12 minuter med bil, men det går även bra att cykla vilket tar cirka 23-25 minuter. Buss via linje 615 går till Bläshammar skola som ligger vid infartsvägen mot Trönningenäs.

Familjeliv

Strax innan infartsvägen mot Trönningenäs ligger Bläshammar skola och Siers förskola. Bläshammar skola är en F-5 skola med årskurserna förskola, ettan, tvåan, trean, fyran och femman. Siers förskola finns de tre avdelningarna Nyckelpigan för barn i åldern 1-3 år, Trollsländan för barn i åldern 3-5 år och Fjärilen för barn i åldern 3-5 år.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier