Gediget kedjehus med hemtrevligt gavelläge, braskamin och modern komfort
Välkomna till detta charmiga kedjehus beläget på återvändsgränd, med gavelläge och en stor, grönskande trädgårdstomt – en riktig oas med fruktträd och bärbuskar, bland annat persikor och äpplen. Huset kombinerar tidstypiska 60-talsdetaljer med moderna uppdateringar, där bland annat taket nyligen bytts (2023).
Hjärtat i hemmet är det smakfulla platsbyggda köket i massiv ek från Sven Snickare med rostfri bänkskiva och integrerade vitvaror från Miele, Husqvarna och Electrolux. Vid fönstret mot framsidan finns en trivsam matplats – perfekt för morgonkaffet med utsikt över entrésidan och gatan.
Vardagsrummet imponerar med parkettgolv i holländskt mönster, ett vackert innertak i trä – en tidstypisk 60-talsdetalj – och en värmande braskamin från Contura som blir hemmets naturliga samlingspunkt. Ett stort fönsterparti mot trädgården fyller rummet med ett generöst ljusinsläpp, och från vardagsrummet leder altandörren ut till altanen och vidare till den lummiga trädgården.
Huset erbjuder även en rymlig källare med förråd, klädkammare, matkällare samt två stora rum som kan användas som sovrum, kontor, hobbyrum eller gästrum. Vidbyggt garage ger smidig förvaring för bilen.
Detta hem är en perfekt kombination av charm, funktion och trivsel – här finns plats för både vardag och fest, inomhus som utomhus. Att bostaden dessutom ligger på en lugn återvändsgränd med minimal trafik, gör att barnen tryggt kan cykla och leka, vilket skapar en extra trivsam och familjevänlig boendemiljö. Alla detaljer från 60-talets tidstypiska charm till moderna bekvämligheter gör huset redo för många års familjeliv.
Har du några frågor?
Kontakta Sofia för mer information kring Vindrosvägen 7.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Säljarens egna sommarbild på området.
Säljarens egna sommarbild.
Säljarens egna sommarbild.
Boka en fri värdering med Sofia
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entréhall (Entréplan)
Entréhall med praktiskt klinkergolv vid entrén som övergår i varmt parkettgolv. Här finns generös förvaring i två dubbelgarderober, en platsbyggd garderob samt en charmig hörna med öppen förvaring – perfekt för barnens vantar, kepsar och mössor. En tidstypisk spaljé mot trappan förstärker hallens 60-talskaraktär och ger en luftig känsla.
02
Kök (Entréplan)
Smakfullt platsbyggt kök från 2020 i massiv ek från Sven Snickare med rostfri bänkskiva som förstärker den gedigna och tidlösa känslan. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin från Miele, spis och fläkt från Husqvarna samt integrerad kyl och frys från Electrolux. Vid fönstret mot husets framsida och gatan finns en trivsam matplats – en perfekt plats att njuta av morgonkaffet. På golvet ligger ett praktiskt och slitstarkt linoleumgolv.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrummet imponerar med parkettgolv i holländskt mönster och ett vackert innertak i trä – en charmig originaldetalj från 60-talet som ger rummet karaktär och värme. En värmande braskamin från Contura skapar en naturlig samlingspunkt, medan ett stort fönsterparti mot trädgården fyller rummet med ett härligt ljusinsläpp. Från vardagsrummet leder en altandörr ut till altanen och vidare till den snart grönskande trädgården. Fönstren pryds av eleganta stenbänkskivor som förstärker rummets karaktär.
04
Badrum (Entréplan)
Helkaklat badrum, renoverat 2020, med vackert grönt golv och stilrena vita väggar. Här finns badkar, tvättställ med kommod, spegelskåp och WC. I taket sitter infällda spotlights som ger ett behagligt ljus och golvet har elektrisk värme för extra komfort.
05
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med laminatgolv och smart förvaring i en garderob. Väggarna pryds av en gul mönstrad 60-tals tapet, och den soliga nyansen fortsätter upp i taket, vilket skapar ett varmt och lekfullt rum med charmig retrokaraktär.
06
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med laminatgolv och väggar målade i en lugn och rogivande ton som skapar en behaglig atmosfär. Förvaring finns i två garderober, vilket gör rummet både praktiskt och lätt att hålla ordning i.
07
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med laminatgolv och smart förvaring i två garderober. Väggarna pryds av en lekfull tapet med fiskmönster, som ger rummet karaktär och en charmig, livfull känsla.
08
Källarvåningen (Källare)
Källaren är generös och mycket välutnyttjad med gott om plats för både funktion och flexibilitet. Här finns två stora, inredda rum med klinkergolv, målade väggar och infällda spotlights i taket – perfekta som extra sovrum, gästrum, hemmakontor eller hobbyrum.
På detta plan finns även en wc, tvättstuga, pannrum samt flera bra förvaringsutrymmen i form av förråd, matkällare och klädkammare. Härifrån finns dessutom direkt utgång till det vidbyggda garaget, vilket ger en smidig och funktionell vardag.
01
Beskrivning
92 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
90 kvm
662 kvm
4 (3 sovrum)
VARBERG KARPEN 4
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med källare och vidbyggt garage
1964
29
Källare
Lättbetong
Tegel och trä
Låglutande tak med beklädnad av ytpapp
Kopplade 2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Senaste brandskyddskontrollen utfördes utan anmärkning 2025-12-09.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonmätning är gjord 2020, protokoll ligger tillgängligt under rubriken Dokument och Länkar.
Fjärrvärme
Se frågelista och besiktningsprotokoll
03
Energideklaration
150 kWh/kvm och år
166 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-14
Joakim Persson, JMP byggkonsult AB
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fiber.
05
Uteplats
Altandäck med tak och platsbyggd sittbänk nås från vardagsrummet.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Uppfart med plats för två bilar samt garage med plats för en bil.
07
Tomt/Servitut
662 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Neptunivägen-vindrosvägen, Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-03-13, Senast ändrad: 1996-06-11)
08
Övrigt
Fastigheten har inför försäljningen besiktigats utav Anticimex. Protokoll finns att få från fastighetsmäklare.
01
3 399 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 787 000 kr
1 612 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1964
29 074 kr/år
4 632 kr/år
12 456 kr/år
4 752 kr/år
500 kr/år
8 080 kr/år
5257 kWh/år
9 189 kr/år
10 425 kr/år
5
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 426 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 399 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 787 000 krMarkvärde
1 612 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1964Uppvärmning
29 074 kr/årFörsäkring
4 632 kr/årVatten och avlopp
12 456 kr/årRenhållning
4 752 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
8 080 kr/årÅrlig elförbrukning
5257 kWh/årHushållsström
9 189 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/årAntal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 426 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Mariedal
Mariedal är ett omtyckt villaområde i centrala Varberg. Här finns allt du och familjen kan önska inom behagligt avstånd, Påskbergsskogen med upplyst motionsslinga och fotbollsplaner i öst, badplatsen Ankaret och strandpromenaden åt väst och stadskärnan med butiker och restauranger åt norr.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Varbergs torg är beläget drygt 1km ifrån Mariedal där du finner diverse restauranger, pubar, caféer och butiker. Är du sportintresserad kan du gå till dem närliggande sportanläggningarna där Varbergs Bois spelar sina matcher eller varför inte kolla på lite handboll i Varbergs idrottshall. I arena Varberg hålls det även olika mässor/event året runt som du kan delta i.
03
Sport och fritid
Gillar du att röra på dig så har du mycket att göra på Mariedal. Du hittar Varbergs idrottshall där du kan utöva diverse aktiviteter så som handboll, bowling, kampsporter med mera. Påskbergsvallen ligger även bara ett stenkast iväg där du kan ägna dig åt friidrott eller spela fotboll. Eller vill du bara ut och röra på dig så kan du ta ett varv i det fina löpspåret i Påskbergsskogen som är upplyst om du ger dig ut i mörkret.
04
Kommunikation
Knappt 1,5km ifrån Mariedal ligger Varbergs Centralstation med täta avgångar till Malmö/Köpenhamn och Göteborg. Föredrar du att använda cykeln är cykeltrafiken väl utvecklad i Varberg så det är aldrig några konstigheter att ta sig runt staden på det viset. Det finns även flera busshållplatser belägna i området som kan föra dig runt om i Varberg.
05
Familjeliv
I närheten av Mariedal finns det ett gott utbud av förskolor, grundskolor och gymnasieskolor. Mycket fina grönområden och fina moderna lekplatser.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav1,16 km8 min4 min18 min
-
Sjö216 m8 min2 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.