Lesses väg 8
Lesses väg 8
Emil Memisevic, ansvarig mäklare i Varberg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emil Memisevic

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Lesses väg 8

Utgångspris

2 295 000 kr


Utgångspris

2 295 000 kr



Väröbacka— Varberg

Lesses väg 8


Kommande försäljning
Utgångspris
2 295 000 kr

Väröbacka— Varberg

Havsnära med en glimt av havet!

Välkommen till Lesses väg 8 där du har en glimt av havet och kan njuta av de böljande vågorna som sakta rullar in i Båtafjorden! Närhet till både småbåtshamnen Videbergs hamn och Bua hamn där man gärna strosar runt och kikar på båtarna eller under sommarhalvåret slår sig ner vid mysiga Lollos ställe som ligger precis vid kajkanten och tar nåt gott att äta. Runt om i Bua finns natursköna omgivningar och mysiga promenadstråk.

Stugan har tre rum och kök samt badrum med dusch. Utöver det finns gäststuga för extra sängplatser. Sköna altaner på både fram och baksida så du kan du njuta av sköna sommardagar.
Tomten är friköpt och är på strax över 1 000 kvadratmeter.

Välkommen på visning!


Utgångspris
2 295 000 kr
Boarea/biarea
48/9 kvm
Driftkostnad
35 500 kr/år
Tomtarea
1 020 kvm
Rum
3 rum

Mäklarhuset Varberg

Kontakta Emil för mer information kring Lesses väg 8 Anmäl intresse.

Emil Memisevic

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, bosniska, kroatiska, serbiska ...+3

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Vardagsrum

Ljust och trevligt vardagsrum med laminatgolv.


02
Kök

I köket finner vi spishäll, fläkt, ugn och kyl samt frys. Här är det laminatgolv.


03
Matplats/sovrum

Matplats som idag används som ett extra sovrum. Även här ligger laminatgolv.


04
Sovrum

Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Från detta rum når man badrummet. Här ligger laminatgolv.


05
Badrum

Helkaklat badrum med dusch, wc, kommod och varmvattenberedare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

48 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

9 kvm

Tomtarea

1 020 kvm

Rum

3 rum

Fastighetsbeteckning

VARBERG SKÄLLÅKRA 3:22


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan

Byggnadsår

1950

Om-/tillbyggnadsår

2005

Standardpoäng

15

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster + 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt/enskilt sommarvatten

Avlopp

Avlopp till sluten tank.

Uppvärmning

Luftvärmepump


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Gemensamhetsanläggningar

Varberg skällåkra ga:5


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1020 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: immissioner - se beskrivning

Planbestämmelser

Skällåkra 3:2 och 7:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1956-08-09, Senast ändrad: 1988-03-17)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut immissioner


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

668 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

210 000 kr

Markvärde

458 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1950

Uppvärmning

18 000 kr/år

Försäkring

1 500 kr/år

Vatten och avlopp

5 000 kr/år

Elkostnad

8 000 kr/år

Årlig elförbrukning

7000 kWh/år

Hushållsström

3 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

35 500 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 010 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 510 kr/år)

Beskrivning av kostnader

inget

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
668 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
210 000 kr
Markvärde
458 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1950
Uppvärmning
18 000 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
Vatten och avlopp
5 000 kr/år
Elkostnad
8 000 kr/år
Årlig elförbrukning
7000 kWh/år
Hushållsström
3 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
35 500 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 010 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 510 kr/år)
Beskrivning av kostnader
inget
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Väröbacka

Väröbacka har runt 850 invånare. Kör du gamla E6:an norrut från Varberg passerar du Väröbacka efter ca 18 km.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Barnvänligt Bussar Glesbebott Golf Landsbygd Lätt att parkera bilen

02
Nöje

Gatukök/pizzeria, restaurang och livsmedelsbutik.


03
Sport och fritid

Isbana. Nybyggd idrottshall vid skolan och 2 fotbollsföreningar, IF Norvalla och Väröbacka Gif.


04
Kommunikation

Mellan Kungsbacka kommun och Varbergs stad går bussarna med jämna mellanrum och stannar i Väröbacka. Man kan även ta buss till Åsa station där Öresundståget tar dig in till Göteborg på ca 30 minuter.


05
Familjeliv

I Väröbacka har du två olika förskolor, en grundskola och Väröbacka dagbarnvårdare.

Använd kartan
X

Platser

Restaurang Kantarellen

537 m


V2 personalrestaurant

560 m


Sea Kållered

1,7 km


Tonyok Thai Take Away

1,7 km


Pizzeria & Grillbar Narin

2,33 km


Buaskolan

2,23 km


Bua förskola

2,32 km


Fyrens förskola

3,05 km


Väröbackaskolan

3,74 km


Förskolan Limbacka

4,36 km


Hemköp veddige

12,79 km


Tempo

16,4 km


Hemköp Onsala

18,43 km


HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist

18,59 km


Coop

18,61 km


Gloppevägen

197 m


Ringhals

273 m


Ringhals vakten

418 m


Skällåkra

556 m


Lingome

930 m


Åsa station

11,78 km


Derome station

12,28 km


Veddige station

13,02 km


Tofta station

14,24 km


Varberg

18,17 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Gloppevägen
    197 m
    1 min
    2 min
    5 min
  • Hav
    412 m
    2 min
    3 min
    12 min
  • Sjö
    693 m
    3 min
    3 min
    13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Emil Memisevic

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, bosniska, kroatiska, serbiska ...+3
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.