Kommande försäljning

Furuvägen 16

Sparad

Våxtorp— Laholm

Furuvägen 16


Kommande försäljning

Laholm - Våxtorp

Välbelägen villa med stor potential i naturnära läge!

Längst in på lugn återvändsgata, med skogen som närmaste granne på ena sidan och öppna åkermarker bakom tomten, finner ni denna välplanerade enplansvilla med källare. Här erbjuds ett rofyllt och insynsskyddat läge där naturen ständigt är närvarande och där möjligheterna att skapa sitt drömboende är stora.

Villan uppfördes år 1969 och omfattar 115 + 124 kvm med en luft/vatten-värmepump som uppvärmning. Bostaden är till stora delar bevarad i sitt originalskick, vilket ger en möjlighet för nästa ägare att renovera och modernisera efter egen smak och stil om man inte vill fortsätta med dagens skick. På entréplanet möts ni av generösa sällskapsytor med fint ljusinsläpp, kök med matplats, tre sovrum, inglasat uterum samt funktionella ytor för familjelivet. Den rymliga källaren erbjuder gott om extra utrymme med stora möjligheter för hobbyrum, förvaring, gästrum, bastu, tvättstuga etc.

Tomten ligger i ett avskilt och attraktivt läge där barn kan leka tryggt på den lugna gatan samtidigt som naturen finns precis utanför dörren. Skogens grönska på ena sidan och de öppna vyerna över åkrarna på baksidan skapar en härlig känsla av frihet och rymd året om. Helt enkelt ett boende för dig som söker ett lugnt läge, generösa ytor och chansen att förverkliga dina egna bostadsdrömmar.

Välkommen att upptäcka potentialen på Furuvägen 16! Med vänlig hälsning, Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24

Boarea/biarea
115/124 kvm

Driftkostnad
34 600 kr/år

Tomtarea
898 kvm

Rum
4 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp
1-plans villa med källare

Har du några frågor?

Kontakta Emil för mer information kring Furuvägen 16.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN
Välkomnande hall med plats för avhängning till höger och vidare access till bostadens samtliga rum.

Kök med matplats och goda arbetsytor. Här finns plats för familjens vardagsmåltider och möjlighet att skapa ett modernt kök efter egna önskemål.

Stort vardagsrum i vinkel med generösa sällskapsytor och fint ljusinsläpp från flera fönsterpartier. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet som förlänger utesäsongen och erbjuder en trevlig plats att njuta av omgivningarna.

Tre sovrum i bra storlek med plats för säng, förvaring och övrigt möblemang efter behov.

Badrum utrustat med wc, handfat, spegelskåp, bidé och badkar.

KÄLLARPLAN
Rymligt källarplan med stora och användbara biytor som erbjuder många möjligheter.

Här finns badrum och bastu för avkoppling, hobbyrum för fritidsintressen och projekt samt gästrum som passar perfekt för övernattande familj och vänner. Dessutom erbjuds flera praktiska förråds- och förvaringsutrymmen samt gott om plats för den som önskar verkstad, hemmakontor eller ytterligare hobbyverksamhet.

Ett väl tilltaget källarplan som bidrar med stor flexibilitet och extra utrymme för hela familjens behov.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

124 kvm

Tomtarea

898 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LAHOLM VÅXTORP 2:80


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans villa med källare

Byggnadsår

1969

Standardpoäng

33

Grundmur

Betong

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Betong

Fasad

Tegel + trä

Takbeklädnad

Sadeltak / papp

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glas kopplade fönster samt isolerglasfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Kaminen är inte sotad och kontrollerad och därav ej godkänd att elda i.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump via vattenburna radiatorer, Vedpanna som i dagsläget inte används, Oljepanna som ej är i bruk, Öppen spis

Huvudsäkringar

16 A

Elkablar

Ledningar ej bytta

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

Ca 2020 installerades en luft/vattenvärmepump.

Fel och brister

Villan är besiktigad av Anticimex.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

50 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

98 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-05-26


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget till fastigheten.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum mot baksidan med utsikt över åkrarna.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vidbyggd carport.
Inglasat uterum.
Garage / Verkstad.

Beskrivning, parkering

Vidbyggt carport. Garage.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

898 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Härlig tomt längst in på återvändsgata med skogen på ena sidan och åkrar baktill.

Planbestämmelser

Våxtorps kyrkby, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-03-11, Senast ändrad: 2023-11-07)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 391 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 066 000 kr

Markvärde

325 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1969

Försäkring

4 800 kr/år

Vatten och avlopp

3 800 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Elkostnad

23 500 kr/år

Årlig elförbrukning

10000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

34 600 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 025 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elförbrukningen är utifrån när huset var bebott. I den kostnaden ingår även kostnad för uppvärmning.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 350 800 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 391 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 066 000 kr
Markvärde
325 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1969
Försäkring
4 800 kr/år
Vatten och avlopp
3 800 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Elkostnad
23 500 kr/år
Årlig elförbrukning
10000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
34 600 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 025 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elförbrukningen är utifrån när huset var bebott. I den kostnaden ingår även kostnad för uppvärmning.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 350 800 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.