Björnrike Björnvägen 104
Björnrike Björnvägen 104
Julia Fredin, ansvarig mäklare i Vemdalen
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Julia Fredin

Ansvarig mäklare

Till salu

Björnrike Björnvägen 104

Utgångspris

2 150 000 kr


Utgångspris

2 150 000 kr



Björnrike— Härjedalen

Björnrike Björnvägen 104


Till salu
Utgångspris
2 150 000 kr

Björnrike— Härjedalen

Perfekt läge för den aktiva familjen

Välkommen till Björnrike och BRF Vintergatan. Med perfekt läge för den aktiva familjen som vill ha nära till allt! Lägenheten ligger i ett fantastiskt sydläge med utsikt över Sonfjället och två balkonger. Lägenheten har två hallar och två badrum vilket gör det enkelt för många att komma ut till backen samtidigt och underlättar när ni kommer tillbaka. Detta ger också möjlighet att hyra ut delar av lägenheten, utan att behöva bädda ur och plocka undan i hela lägenheten.

Lägenheten har två entréer med plats för förvaring, torkskåp och plats för att hänga av sig. Lägenheten rymmer två sovrum varav ett med plats för en dubbelsäng och det andra är idag inredd med våningssäng med 140 cm bredd i nedre bädd samt ett höj- och sänkbart skrivbord som ger möjlighet att jobba från fjällen då fiber också finns indraget. Två helkaklade och fräscha badrum med golvvärme, dusch, wc och handdukstork. Allrummet/kök är möblerat med matgrupp, soffa och förvaring. Köket är uppdaterat med kök i sober färg från Härjedalskök. I lägenheten ingår också ett stort förråd på samma våningsplan som lägenheten med garderober och skidställ.

BRF Vintergatan är en välskött förening. Föreningen har en stor gemensam tvättstuga samt två avdelningar med bastu/dusch och relax/omklädning för medlemmar att boka. Ett skidförråd med vallningsmöjligheter samt möjlighet att hyra extra förråd (kösystem). Centrat innehåller även Icabutik, gym, skiduthyrning och du kan ta dig från lägenheten till pisten utan att starta bilen. Björnrike bjuder in till spännande äventyr året runt och destinationen växer. För cykel- och vandringsfantasten så har du lederna precis runt knuten.

Bostadsrätten ligger inte för uthyrning, så valet är ditt, vill du hyra ut delar av lägenhet, hela lägenheten eller inte hyra ut alls och bara att flytta in!

Välkommen att boka dig för visning!


Utgångspris
2 150 000 kr
Boarea
60 kvm
Avgift
3 779 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 5 (Hiss finns)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré 1

Entré med plats för ytterkläder. Heltäckningsmatta och målad väv på väggar.


02
Badrum 1

Badrum med wc, kommod, dusch och handdukstork. Klinkergolv och kakel.


03
Sovrum 1

Sovrum med våningssäng med bredare underslaf, skrivbord och utgång till en balkong. Laminatgolv och målad väv på väggarna.


04
Kök/allrum

Kök och allrum i öppen planlösning. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys samt luckor från Härjedalskök. Plats för soffa och matbord. Laminatgolv och målad väv.


05
Sovrum 2

Sovrum med plats för dubbelsäng och garderober x2. Utgång till en balkong. Laminatgolv och målad väv.


06
Badrum 2

Badrum med wc, kommod, dusch och handdukstork. Klinkergolv och kakel.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1988

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme.

Kommentar, hiss

Hiss delas med grannföreningen.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

63 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

91 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-12-15

Besiktningsman

Per-Johan Cederwall, Oktopal AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget i huset. Varje ägare bekostar sitt eget abonnemang.


05
Övrigt

Lägenheten sälj med inventarier, med undantag för säljarens privata tillhörigheter.
Lägenheten är inte knuten till något uthyrningsavtal.


Ekonomi

01
Avgift

3 779 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Uppvärmning, vatten och sopor.
Avgiften debiteras månadsvis.

Kommentar, månadsavgift

En extra rörlig förbrukningsavgift för el debiteras varje kvartal främst baserad på elpris och elförbrukning. Inget beslut på hur länge den ska vara kvar. Nuvarande ägare har haft ett snitt på cirka 670 kr per månad.

Försäkring

96 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

96 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

3,68%

Andel av årsavg.

0,036520

Andelstal insats

0,036804

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Någon avgiftshöjning planeras inte. Styrelsen uppmanar dock alla medlemmar att vidta elförbrukningsbesparande åtgärder i sina lägenheter.


Föreningen

01
Benämning

BRF Vintergatan.

Allmänt

Fastigheten Vemdalens Kyrkby 43:285 som ägs av föreningen är belägen i Björnrike (Vemdalen), består av 28 bostadsrättslägenheter.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Jämtland.

Gjorda renoveringar

Ny hiss 2020
Ny värmeväxlare & uppgradering av ventilationssystem 2019
Nytt plåttak & brandlarm 2014/2015
Bergvärme 2005

Övriga utrymmen i föreningen

Förråd på våning 3. Bastu och tvättstuga på våning 3.

Andel av BRF nettoskuldsättning

190 448 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Räkenskapsår: 2022
Långfristiga skulder: 4 987 250 kr
Kortfristiga skulder: 188 875 kr
Kassa och bank: 895 kr
Kortfristiga placeringar: 0 kr
Total nettoskuld: 0 kr
5 175 230 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 779 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Uppvärmning, vatten och sopor.
Avgiften debiteras månadsvis.
Kommentar, månadsavgift
En extra rörlig förbrukningsavgift för el debiteras varje kvartal främst baserad på elpris och elförbrukning. Inget beslut på hur länge den ska vara kvar. Nuvarande ägare har haft ett snitt på cirka 670 kr per månad.
Försäkring
96 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
96 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
3,68%
Andel av årsavg.
0,036520
Andelstal insats
0,036804
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Någon avgiftshöjning planeras inte. Styrelsen uppmanar dock alla medlemmar att vidta elförbrukningsbesparande åtgärder i sina lägenheter.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Björnrike  i härjedalen

Björnrike

Björnrike är ett av resmålen i destination Vemdalen som, tillsammans med Vemdalsskalet och Klövsjö/Storhogna, erbjuder 58 nedfarter och 35 liftar på ett och samma skipass. Björnrike profileras av sin trevliga utförsåkning i sydvästläge, med många barnvänliga backar och vacker utsikt över Sonfjället.


01
Fördelar med området
Restauranger Lugnt Skidspår Sport och friluftsliv Bussar Gym Barnvänligt Tryggt

02
Skidåkning

I Björnrike lyser solen upp backarna hela dagen om vädret tillåter. Här finns Sveriges näst längsta Expresslift Grizzly Express. Från samtliga liftavstigningar kan du välja mellan att åka en lätt eller svår pist. I Björnrike är backarna långa och härliga och på flera ställen finns trevliga grillplatser där man kan samlas för lunch eller fika. Då många samsas om samma eld kan nya vänskaper lätt uppstå och barnen kanske hittar en ny skidkompis! Björnrike är också parkåkarnas paradis. Här har man satsat både på en barnpark för de lite yngre åkarna. Högst upp i skidområdet ligger SkiStar Snow Park. Här finns gröna, röda och svarta hopp och features.
Här finns två längdspår, ett längst upp i området Cross-Country Arena där du kan njuta av fina och krispigt preparerade längdspår i Björnrike. Här hittar du spår i varierande längder från 2 km-7,5 km varav 3 km med elljus. Här finns det dessutom goda faciliteter som värmestuga, toaletter och vallarum. Det andra ligger längre ned, inte långt från Björnrike Torg och är elbelyst.


03
Service och restauranger

Björnrike Torg växer fram i nedre delen av Björnrike. Det är härifrån expressliften går, här finns en stor parkering och här har Skistar sin gästservice, Concept Store och skidhyra. Här finns planer på mer infrastruktur och kommersiella lokaler och torget kommer att växa i framtiden. I Björnrike Centrat, som ligger längre upp i Björnrike, ligger en ICA-butik och ett gym med fjällets snyggaste utsikt. Här har också Skistar en mindre skidhyra och shop. I området finns flera restauranger både för lunch och middag.


04
Kommunikationer

Känns det långt eller allmänt jobbigt att åka bil till Vemdalen kan du boka en både miljövänlig och smidig resa med tåg till/från järnvägsstationen Röjan/Vemdalen där transferbuss Snöpendeln ansluter för vidare resa till/från Klövsjö, Storhogna, Vemdalsskalet, Vemdalen by och Björnrike. Transfertid 10 – 25 minuter. Tågen går från Malmö via Göteborg och vidare uppåt utan byten. Tågen går under vintern. Från Cityterminalen i Stockholm och hela vägen till Vemdalen kan du också åka med bussen Härjedalingen som sedan stannar på flera ställen i vårt område. Härjedalingen går hela året.
Man kan även flyga till Sveg eller Östersund från Stockholm Arlanda.


05
Familjeliv

I Björnrike heter barnområdet Björnvallen. Här finns Valles skogsbana, Valles musikstudio, en minipark enkla hopp och rails, rullband, pulkabacke och enkla skidbackar. Björnvallen är också samlingsplats för skidskolan.
Sameland ligger i Björnvallen och är en upplevelse för alla åldrar och ett lärorikt möte med en spännande kultur hos samerna, ett av världens urfolk.
Sommartid finns en äventyrsstig som erbjuder fina miljöer för hela familjen. Både sommar och vinter kan man gå upp på fjället och känner man sig stark kan gå till Vemdalsskalet och Vargen över fjället.

Använd kartan
X

Platser

Bageriet Björnrike

242 m


Korv & Carve Scan Björnriket

548 m


Lopme Laante

791 m


Björnvallens Sportkök

906 m


Bräjks Matbar

959 m


Vemdalens skola

5,42 km


Förskolan Ängen

5,5 km


Klövsjö Skola

16,52 km


Björnungen Förskola

22,43 km


Vemdalens Skola

22,72 km


Tempo

31,09 km


Björnrike vändslinga

2,2 km


Vålkojan

3,95 km


Vemdalen Kyrka

5,32 km


Vemdalen skola

5,38 km


Vemdalen Österlånggatan

5,44 km


Röjan station

21,74 km


Kvarnsjö station

26,7 km


Sörtjärn station

35,99 km


Svenstavik centrum station

45,52 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Björnrike vändslinga
    2,2 km
    5 min
    8 min
    35 min
  • Sjö
    263 m
    2 min
    9 min
    26 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Julia eller Helén!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.