Till salu

Tegefjäll Canyonvägen 30C

Utgångspris

2 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 500 000 kr

Boka visning

Tegefjäll— Åre

Tegefjäll Canyonvägen 30C

Till salu

Utgångspris

2 500 000 kr

Boka visning

Åre - Tegefjäll

Bekvämt skidåkarboende i Tegefjäll!

Perfekt skidåkarlägenhet för familjen, ett stenkast från Minitege i Tegefjäll och gångavstånd till resten av Tegefjälls skidsystem. Här bor du bekvämt på 57 kvm i två plan med tre sovrum, allrum med köksdel och badrum med bastu.
Balkong i sydväst där du njuter av eftermiddagssolen.
Praktiskt skidförråd vid entrén.

Idag ligger lägenheten inte under något uthyrningsavtal men det går att teckna med möjlighet till goda intäkter.
Äldre, mycket stabil bostadsrättsförening med låg belåning.

Välkommen att boka dig för en visning!

Utgångspris

2 500 000 kr

Boarea

57 kvm

Avgift

2 518 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

2 av 2 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Lördag 05 oktober 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Välkommen med din anmälan till visningen!

Mäklarhuset Åre

Kontakta Jan eller Anna för mer information kring Tegefjäll Canyonvägen 30C.

Anmäl intresse

Lämna bud

Jan Loberg

Ansvarig mäklare

Tel:

070-324 72 00

Skicka e-post

Boka möte

Anna Dufva

Assistent

Tel:

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

17 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Kök/allrum

Ljust och luftigt allrum med kök i öppen planlösning. Utgång till balkong i sydväst-läge med gott om eftermiddags- och kvällssol.
Köket är helrenoverat 2017 inklusive nya vitvaror, samtliga från Simens. Köksfläkt bytt 2024. Utrustat med kyl/frys, diskmaskin. spishäll och ugn/mikro. Utbyggt med mer köksbänk och förvaring. Kakel ovan diskbänk.
Allrum med plats för soffgrupp och även matplats mot köket.
Parkettgolv, bröstpanel, ljusmålade väggar ovan bröstpanelen och trätak.

02 Badrum

Badrum utrustat med WC, handfat, duschhörna, torkskåp och bastu. Våtrumsmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna.

03 Sovrum 1-3

Lägenheten har 3 sovrum, ett på nedre plan och två på övervåningen.
Sovrummet på nedre plan samt ena sovrummet på övervåningen har plats för enkelsäng/våningssäng samt garderob. Det andra sovrummet på övre plan har plats för dubbelsäng och garderob. Det mindre sovrummet på övervåningen har även ett låsbart förråd.

Heltäckningsmatta på golv, ljusa väggar och trätak.

04 Hall

Hall med klinkergolv med golvvärme. Plats för avhängning och förvaring. Bröstpanel i trä med ljusa väggar ovanför samt trätak. Från hallen nås badrummet till höger, sovrum till vänster och vidare in är kök och allrum.

05 Förråd

Till lägenheten hör ett utvändigt skidförråd i anslutning till entrén samt ett låsbart förråd i ena sovrummet på övervåningen.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

57 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 2

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1986-1987

03 Energideklaration

Sammanställning

Datum: 2019-07-30

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Telia är föreningens leverantör av bredband, TV och telefoni.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: Ingår i avgiften. Har strömuttag.

Ekonomi

01

Avgift

2 518 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår TV, bredband, motorvärmaruttag, bostadsrättstillägg och rondering av lägenhet.

Uppvärmning

950 kr/mån

Försäkring

100 kr/mån

Årlig elförbrukning

3800 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

1 050 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,78062%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Tegefjäll nr 4. I föreningen finns 66 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

I föreningen finns 66 lägenheter fördelat på 12 hus.

Lägenhetsfördelning:
33 st 3 rum och kök på 40 kvm
33 st 4 rum och kök på 57 kvm

Total bostadsyta: 3201 kvm

Föreningen är medlem i Tegefjälls samfällighet.

Brf Tegefjäll nr 4 är en av finansiärerna bakom Tegeliften AB. Mer info om Tegeliften här
Som medlem i föreningen kan man förenklat säga att man är delägare i Tegefjälls nya sittlift.
Som delägare i Tegeliften AB får man ett aktieägarkort med diverse förmåner. Mer info om rabatter
och förmåner finns på Tegeliftens hemsida.

Föreningens hemsida: http://tegecanyon.se/#home

Gjorda renoveringar

2012 takfläktar och flaggstänger byttes.
2012 - 2013 Målning av fasader
2013 Fasadbelysning samt varmbonat förråd
2014 2 nya p-platser iordningställdes, ståltrappor mellan husen installerades
2016 Sotning av fläktkanaler och utbyte av trasiga takfläktar
2016 Indragning av fiber har slutförts
2018 Fuktbesiktning av 64 lägenheter
2020 Balkongmålning
2024 takrenovering och ventilationsbyte

Övriga utrymmen i föreningen

Bostadsrättsföreningens medlemmar har tillgång till vallabod.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram

Området

01

I Duved/Tegefjällsområdet är snön ofta lätt pudrig. Nedfarterna är många och tempot är lite lugnare gentemot Åreområdet. Här är det enkelt att, tillsammans med familjen, göra resan från grön till röd pist. Fallhöjden är skön och pisterna är som gjorda för att du ska kunna ta ut svängarna, något som även många snowboardåkare har upptäckt.
Alla lägenheter i Brf Tegefjäll nr 4 har mer eller mindre ski in ski out läge. Barnbacken ligger alldeles
intill och för att ta sig upp till sittliften kan man ta barnliften upp. Inom gångavstånd finns också
restaurang, skiduthyrning, liftkortsförsäljning, mindre matvaruaffär och värmestuga.

Kommunikationer

Vintertid tar du dig lätt mellan byarna via skidbussen som går kontinuerligt under dagen.

02 Vägbeskrivning

Från Åre, kör E14 västerut mot Duved. Efter ca 6 km tag av vänster vid avfart Tegefjäll. Tag sedan direkt vänster. Precis innan man kommer upp på skidbron ligger Canyonhusen till höger.

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Frågelista

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi