Till salu

Frönäsudden 4

Utgångspris

2 600 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 600 000 kr



Åre by— Åre

Frönäsudden 4


Till salu
Utgångspris
2 600 000 kr

Åre - Åre by

Fantastiska Frönäsudden!

Välkommen till Frönäsudden 4! En smakfull och välplanerad lägenhet med ett fantastiskt läge och en hänförande utsikt över Åresjön och Renfjället. Här erbjuds 65 välutnyttjade kvadratmeter fördelade på två rum och kök. Ett boende som passar lika bra som permanentbostad som fritidsboende för dig som vill ha fjällen runt hörnet.

Bostaden är belägen på entréplan, vilket ger ett lättillgängligt och bekvämt boende. De generösa fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och ramar in den magnifika utsikten över Åresjön, Renfjället och de omgivande bergstopparna på ett sätt som gör naturen till en självklar del av hemmet. Här kan du dessutom njuta av härlig morgonsol som följer bostaden under stora delar av dagen och vidare in på kvällen. Den naturnära omgivningen skapar en lugn och avkopplande atmosfär året om, med skiftande vyer genom alla säsonger.

Invändigt möts du av en genomtänkt planlösning med moderna materialval och hög komfort. Köket är utrustat med bland annat diskmaskin, spis och ugn, vilket gör det lika funktionellt som trivsamt. Här finns gott om arbetsytor och förvaring, vilket underlättar både vardagsmatlagning och sociala tillställningar. Vardagsrummet erbjuder generösa sällskapsytor och en naturlig plats att samlas efter en dag på fjället. Det helkaklade badrummet är utrustat med golvvärme som bidrar till en behaglig vardag året om.

Läget på Frönäsudden ger fina möjligheter till ett aktivt friluftsliv med närhet till vandringsleder, längdspår, cykling och skidåkning. Samtidigt finns Åres breda utbud av restauranger, butiker, aktiviteter och service inom bekvämt avstånd. Här bor du i en attraktiv miljö där naturupplevelser och bekvämlighet går hand i hand.

Varmt välkommen att upptäcka denna fina bostad!

Utgångspris
2 600 000 kr

Boarea
65 kvm

Avgift
4 969 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
3 av 6 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Viktor för mer information kring Frönäsudden 4.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Kök, matplats & vardagsrum

Bostadens sociala ytor präglas av en öppen och inbjudande planlösning där kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Här skapas en luftig känsla med generösa sällskapsytor som lämpar sig lika väl för vardagens måltider som för trevliga stunder med familj och vänner.

De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och bjuder på en härlig utsikt över vattnet och den omgivande fjällnaturen. Matplatsen är strategiskt placerad i burspråket för att ta tillvara på både ljuset och utsikten, medan vardagsrummet erbjuder gott om plats för en större soffgrupp i en harmonisk och avkopplande miljö.

Från vardagsrummet nås balkongen, som fungerar som en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. De ljusa ytskikten, den stilrena panelväggen och den genomtänkta planlösningen skapar tillsammans ett modernt och trivsamt hem. Här kan du njuta av utsikten från morgon till kväll och låta de vackra omgivningarna bli en del av vardagen.


02
Badrum

Detta stilrena badrum har mörkt klinker på golvet med underliggande elektrisk golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Det släta, vita taket har infällda spotlights som ger en jämn belysning. Duschutrymmet skärmas av med glasväggar och är utrustat med blandare i krom. Inredningen består av en vägghängd vit kommod med integrerat handfat, ett praktiskt spegelskåp samt en vägghängd toalett med dold cistern.
Tvättmaskin är installerat.


03
Sovrum

Detta ljusa och harmoniska sovrum har ett vackert parkettgolv i träutförande och släta väggar målade i en mjuk, varmvit kulör. Rummet har ett generöst fönsterparti som släpper in rikligt med dagsljus, och en bedårande utsikt mot Åresjön.


04
Entré

Denna välkomnande hall har en funktionell golvlösning, direkt innanför ytterdörren ligger ett praktiskt, mörkt klinker som längre in i passagen övergår i ett varmt parkettgolv i träutförande. Väggarna är släta och målade i en mjuk, ljusgrå kulör. Hallen erbjuder goda förvarings- och avhängningsmöjligheter med vita garderober med svarta handtag, en öppen hatthylla samt en spegel


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

65 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 6

Lägenhetsnummer

22

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1991

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme och FX-ventilation
Tilluft via spaltventiler i fönster


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

57 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

74 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-17


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber, 100/100 Mbit för 238:-/mån som läggs på månadsavgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats med motorvärmare: 300 kr/månad fast kostnad. Har strömuttag.
P-plats med elbilsladdning: 450 kr/månad. Har separat kö.
P-plats utan motorvärmare: 150 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

4 969 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och varmvatten

Försäkring

125 kr/mån

Årlig elförbrukning

1769 kWh/år

Hushållsström

164 kr/mån

Internet

238 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

527 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

2,05

Andel av årsavg.

2,15

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Frönäsudden i Åre. I föreningen finns 43 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen består av 43 bostadsrätter fördelade på två stora bostadshus och 3 mindre låghus.
Den totala byggnadsytan uppgår till 3089kvm, varav hela ytan utgör lägenhetsyta. I föreningen finns 55 parkeringsplatser.
Försäkring till fullvärde har föreningen tecknat med Länsförsäkringar. I avtalet ingår styrelseförsäkring och bostadsrättstillägg.

Föreningens hemsida: http://fronasudden.se/

Utförda renoveringar

Se senaste årsredovisningen

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga finns i hus 2 & 4
Cykelförråd finns i hus 2 & 4
Vallabod finns mellan låghus 6 & 8

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

377 237 kr


Området

01

Frönäsudden ligger ca: 1,5 km från Åre by. Åre By är en modern skidort med puls, skidåkning i världsklass och ett rikt uteliv.
Utbudet av restauranger och butiker är mycket stort och av mycket god kvalité.
Från Centrum går skidbussar till Årebjörnen, Kabinbanan, Rödkullen, Tegefjäll och Duved. Från Station Åre/Resecentrum går dagtåg, nattåg, flygbussar och länsbussar. Tåget stannar mitt i byn. En åretrunt-destination för både fritids- och permanentboende.


02
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning

Från Östersund. Kör väster på E14. Ta första avfarten åt vänster ned till Åre by. Sväng vänster igen vid Ryds Glas. Husen ligger på höger sida ner mot sjön.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 969 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och varmvatten
Försäkring
125 kr/mån
Årlig elförbrukning
1769 kWh/år
Hushållsström
164 kr/mån
Internet
238 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
527 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
2,05
Andel av årsavg.
2,15
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-05.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Viktor!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.