Fantastiska Frönäsudden!
Välkommen till Frönäsudden 4! En smakfull och välplanerad lägenhet med ett fantastiskt läge och en hänförande utsikt över Åresjön och Renfjället. Här erbjuds 65 välutnyttjade kvadratmeter fördelade på två rum och kök. Ett boende som passar lika bra som permanentbostad som fritidsboende för dig som vill ha fjällen runt hörnet.
Bostaden är belägen på entréplan, vilket ger ett lättillgängligt och bekvämt boende. De generösa fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och ramar in den magnifika utsikten över Åresjön, Renfjället och de omgivande bergstopparna på ett sätt som gör naturen till en självklar del av hemmet. Här kan du dessutom njuta av härlig morgonsol som följer bostaden under stora delar av dagen och vidare in på kvällen. Den naturnära omgivningen skapar en lugn och avkopplande atmosfär året om, med skiftande vyer genom alla säsonger.
Invändigt möts du av en genomtänkt planlösning med moderna materialval och hög komfort. Köket är utrustat med bland annat diskmaskin, spis och ugn, vilket gör det lika funktionellt som trivsamt. Här finns gott om arbetsytor och förvaring, vilket underlättar både vardagsmatlagning och sociala tillställningar. Vardagsrummet erbjuder generösa sällskapsytor och en naturlig plats att samlas efter en dag på fjället. Det helkaklade badrummet är utrustat med golvvärme som bidrar till en behaglig vardag året om.
Läget på Frönäsudden ger fina möjligheter till ett aktivt friluftsliv med närhet till vandringsleder, längdspår, cykling och skidåkning. Samtidigt finns Åres breda utbud av restauranger, butiker, aktiviteter och service inom bekvämt avstånd. Här bor du i en attraktiv miljö där naturupplevelser och bekvämlighet går hand i hand.
Varmt välkommen att upptäcka denna fina bostad!
Har du några frågor?
Kontakta Viktor för mer information kring Frönäsudden 4.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Viktor
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Kök, matplats & vardagsrum
Bostadens sociala ytor präglas av en öppen och inbjudande planlösning där kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Här skapas en luftig känsla med generösa sällskapsytor som lämpar sig lika väl för vardagens måltider som för trevliga stunder med familj och vänner.
De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och bjuder på en härlig utsikt över vattnet och den omgivande fjällnaturen. Matplatsen är strategiskt placerad i burspråket för att ta tillvara på både ljuset och utsikten, medan vardagsrummet erbjuder gott om plats för en större soffgrupp i en harmonisk och avkopplande miljö.
Från vardagsrummet nås balkongen, som fungerar som en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. De ljusa ytskikten, den stilrena panelväggen och den genomtänkta planlösningen skapar tillsammans ett modernt och trivsamt hem. Här kan du njuta av utsikten från morgon till kväll och låta de vackra omgivningarna bli en del av vardagen.
02
Badrum
Detta stilrena badrum har mörkt klinker på golvet med underliggande elektrisk golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Det släta, vita taket har infällda spotlights som ger en jämn belysning. Duschutrymmet skärmas av med glasväggar och är utrustat med blandare i krom. Inredningen består av en vägghängd vit kommod med integrerat handfat, ett praktiskt spegelskåp samt en vägghängd toalett med dold cistern.
Tvättmaskin är installerat.
03
Sovrum
Detta ljusa och harmoniska sovrum har ett vackert parkettgolv i träutförande och släta väggar målade i en mjuk, varmvit kulör. Rummet har ett generöst fönsterparti som släpper in rikligt med dagsljus, och en bedårande utsikt mot Åresjön.
04
Entré
Denna välkomnande hall har en funktionell golvlösning, direkt innanför ytterdörren ligger ett praktiskt, mörkt klinker som längre in i passagen övergår i ett varmt parkettgolv i träutförande. Väggarna är släta och målade i en mjuk, ljusgrå kulör. Hallen erbjuder goda förvarings- och avhängningsmöjligheter med vita garderober med svarta handtag, en öppen hatthylla samt en spegel
01
Beskrivning
65 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
3 av 6
22
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1991
Bergvärme och FX-ventilation
Tilluft via spaltventiler i fönster
03
Energideklaration
57 kWh/kvm och år
74 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-17
04
TV/Internet
Fiber, 100/100 Mbit för 238:-/mån som läggs på månadsavgiften.
05
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats med motorvärmare: 300 kr/månad fast kostnad. Har strömuttag.
P-plats med elbilsladdning: 450 kr/månad. Har separat kö.
P-plats utan motorvärmare: 150 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
01
4 969 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och varmvatten
125 kr/mån
1769 kWh/år
164 kr/mån
238 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
527 kr/mån
2
Bostadsrätt
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
2,05
2,15
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-05.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Frönäsudden i Åre. I föreningen finns 43 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen består av 43 bostadsrätter fördelade på två stora bostadshus och 3 mindre låghus.
Den totala byggnadsytan uppgår till 3089kvm, varav hela ytan utgör lägenhetsyta. I föreningen finns 55 parkeringsplatser.
Försäkring till fullvärde har föreningen tecknat med Länsförsäkringar. I avtalet ingår styrelseförsäkring och bostadsrättstillägg.
Föreningens hemsida: http://fronasudden.se/
Se senaste årsredovisningen
Tvättstuga finns i hus 2 & 4
Cykelförråd finns i hus 2 & 4
Vallabod finns mellan låghus 6 & 8
Privatbostadsföretag (äkta)
377 237 kr
01
Frönäsudden ligger ca: 1,5 km från Åre by. Åre By är en modern skidort med puls, skidåkning i världsklass och ett rikt uteliv.
Utbudet av restauranger och butiker är mycket stort och av mycket god kvalité.
Från Centrum går skidbussar till Årebjörnen, Kabinbanan, Rödkullen, Tegefjäll och Duved. Från Station Åre/Resecentrum går dagtåg, nattåg, flygbussar och länsbussar. Tåget stannar mitt i byn. En åretrunt-destination för både fritids- och permanentboende.
02
Vägbeskrivning
Från Östersund. Kör väster på E14. Ta första avfarten åt vänster ned till Åre by. Sväng vänster igen vid Ryds Glas. Husen ligger på höger sida ner mot sjön.
Avgift
4 969 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och varmvattenFörsäkring
125 kr/månÅrlig elförbrukning
1769 kWh/årHushållsström
164 kr/månInternet
238 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
527 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
2,05Andel av årsavg.
2,15Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-05.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Viktor!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.