Björnänge 749 / Björnen/Björnänge / Åre

Timmerhus i Björnängelägret i nära anslutning till skidområdet!

Utgångspris
4 950 000 kr
Boarea
98 kvm
Driftkostnad
35 954 kr/år
Totalareal
572 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Visningar
  • Tor 25 apr 16:00-16:30

    Anmälan krävs / Ring för anmälan 0647-50501 alt via hemsidan!

Boka Budgivning

Välkommen till detta timmerhus byggt av "Överbygg" på 98 m² som kan stoltsera med braskamin, vedspis från "Smålandsspisen", öppen planlösning, härlig rymd, vackra trägolv, fönster i flera väderstreck med fint ljusinsläpp samt generös takhöjd. Gediget och välplanerat. Tre sovrum + sovloft, badrum med bastu, separat WC, rymlig hall/entré, kök/matplats med öppen planlösning mot vardagsrummet och förråd. Stor altan i härligt soligt läge!
Björnänge 749 erbjuder ett vackert lantligt läge med storslagen utsikt över fjällvärlden och naturskön omgivning med access till skidåkningen – här kan du helt enkelt varva ned!
Funktionen är helt optimal för såväl permanent- som fritidsboende! Endast 10 minuter med bil till Åre by!

Mäklarhuset Friends 10 fördelar 1 plats
Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen in!
Vardagsrum
Vardagsrum med öppenspis
Öppenspis
Mot kök/matplats
Vedspis från Smålands spisen
Kök/matplats
Visa alla 28 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Mäklarhuset Friends
Lägg till Vad vi gillar med Björnänge 749

Bjørnliften rett ved

  • 1

Stora förvaringsutrymmen

  • 1

Ljuset faller in vackert

  • 1

Fri utsikt

  • 1

Energisnål

  • 1

Tillräckligt parkeringsutrymme

  • 1

Barnvänligt område

  • 1

Grön omgivning

  • 1

Trevliga grannar

  • 1

Solig trädgård

  • 1
Lägg till Tips på platser i närheten

Sophuset, 124m

Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall/entré
    Välkomnande stor hall med gott om plats för klädavhängning till vänster. Torkskåp och ytterligare förvaringsmöjligheter till höger. Golvet pryds av skiffer.
  • Kök/matplats och vardagsrum
    Kök och vardagsrum i öppen planlösning med ryggåstak och braskamin från Keddy i vardagsrummet ger en härlig rymd och fjällkänsla. Fönster med utsikt över Renfjället och Åresjön. Utgång till balkong som sträcker sig längs hela sydsidan. Lantligt kök som har gott om både förvaring och arbetsytor. Utrustat med spis med ugn, spiskåpa, mikrovågsugn, integrerad diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Vedspis ifrån "Smålandsspisen" och spiskåpa från Mookåpan gör det ännu charmigare. Matplats för 6-8 personer. Här finns gott om plats för att vistas och umgås, laga mat och njuta av värmen från vedspisen. Väggar av betsad timmer och på golvet ligger det fint parkettgolv.
  • Badrum med bastu
    Stort och rymligt badrum med bastu. Utrustat med kommod, spegelskåp, WC, duschhörna av kakel, handdukstork och tvättmaskin. På golvet ligger det klinker och väggarna pryds av mörkbetsad timmer.
  • Separat WC
    Mindre gästtoalett med kommod, spegelskåp och WC. Golvet pryds av skiffer och väggarna av timmer. Luckan bakom toaletten leder till värmeanläggningen.
  • Masterbedroom
    Masterbedroom med fönster i två väderstreck. Utrustat med dubbelsäng och garderober. Väggar av timmer och på golvet ligger det parkettgolv.
  • Sovrum
    Mindre sovrum med fönster i syd. Vägg i vägg med masterbedroom. Utrustat med våningssäng med bredare underslaf och garderob. Parkettgolv och timmerväggar.
  • Sovrum
    Detta sovrum är placerat bakom kök/matplats. Utrustat med våningssäng med bredare underslaf. Fönster i norrläge. Väggar av timmer och parkettgolv.
  • Loft (Ovanvåning)
    Rejält loft med plats för flertalet sovplatser och förvaring. Fönster i öst
  • Beskrivning av samtliga rum
    Här är huset för dig som söker lugnet men samtidigt närheten till allt vad vackra Åredalen har att erbjuda! Fjällkänslan och utsikten mot Renfjället ifrån den stora altanen gör det lätt att trivas. Direkt access till Björnenliften som sedan tar dig vidare till hela skidsystemet.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plan med loft
  • Byggnadsår:
    2005
  • Standardpoäng:
    28
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Timmer
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Timmer
  • Takbeklädnad:
    Torvtak
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster med spröjs
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    El - vattenburen golvvärme + öppen spis och vedspis
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor altan i flera väderstreck med storslagen utsikt mot fjällvärlden.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Plats för två bilar på uppfarten
Gemensamhetsanläggningar
  • Åre Åre-Svedje Ga:6, Åre Björnänge Ga:10, Åre Björnänge Ga:11
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    572 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån:
    Officialservitut: Väg
  • Planbestämmelser
    Nya Fritidshus i Björnänge, björnänge 1:39 m Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20021218)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 110 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 408 000 kr
  • Markvärde:
    702 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2005
  • Försäkring:
    4 000 kr/år
  • Vägav/Snö:
    400 kr/år
  • Samfällighet:
    12 554 kr/år
  • Uppvärmning och hushållsström:
    19 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    35 954 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Fritidshus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 1 725 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Björnängelägret är ett mysigt område strax beläget strax nedanför Åre Björnen. Fantastisk utsikt mot Renfjället och Åresjön i söder. Västerut skymtar man Mullfjället och Tegefjäll.
    Området ligger enskilt nedanför Björnenliften. Tag Björnenliften upp och åk Hermelinbacken ner så kommer du till Sadelexpressen. Fantastisk utsikt Renfjället och Åresjön i söder.
    Här finns fjällets aktiviteter rakt utanför dörren året om - utförsåkning, längdskidåkning, vandring, downhill cykling.
    I Åre finns något för alla, shopping, restauranger, uteserveringar, uteställen, cafeér, bowling, äventyrsbanor/Zipline, hundsläde, kajak o båtuthyrning, fiske, äventyrsbad och spa-möjligheter på Holiday Club och Hotel Copperhill mm.
  • Kommunikationer
    Åre kommun trafikeras av reguljära busslinjer via Länstrafiken i Jämtlands län.
    Med skidbussen tar du dig vintertid på ett enkelt sätt runt i Åres skidområde från Duved i väster till Åre Björnen i öster.
    I hjärtat av byn och i alla större orter runt omkring stannar tågen. För ett mer miljömässigt val kan du ta tåget till Åre.
    I anslutning till Åre finns det två internationella flygplatser, Åre Östersund Airport cirka en timme från Åre och Trondheim Lufthavn Værnes i Norge ligger cirka två timmar från Åre centrum. Båda flygplatserna har transfer under vintersäsongen.
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    Från E14, kör upp mot Åre-Björnen. Följ vägen ca 700 meter tills du kommer till första skarpa högerkurvan, där tar du vänster och kör ca 180 meter. När du har Björnenliften på din högra sidan svänger du vänster och följer den vägen ca 100 meter. Huset är det näst sista på högra sidan.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Tågstation - Station Åre
  • 3,7 km
  • 10 min
  • 17 min
  • 54 min
  • Hållplats - Björneborgsvägen E14
  • 319 m
  • 3 min
  • 9 min
  • 24 min
  • Carins Krog Åre Björnen
    622 m
    Bistro Cafe Idet
    689 m
    Restaurang Bergakungen
    717 m
    Restaurang Nybergs Åre
    728 m
    Racha's Kök
    864 m
  • Scandinavian Academy for spa, beauty and wellbeing
    2,67 km
    Tottens förskola
    2,9 km
    Förskola Såå
    3,12 km
    Förskolan Filuren
    3,32 km
    Skysport AB
    4,76 km
  • Björneborgsvägen E14
    319 m
    Björnänge E14 (avstigningshpl för eleve
    336 m
    Vik
    425 m
    Björnänge E14
    520 m
    Vik västra
    591 m
  • Station Åre
    3,7 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier