Lägenhet till salu på Frönäsudden 4, lgh 1203 i Åre

Upptäck

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Åre

Frönäsudden 4, lgh 1203

Boarea

83 kvm

Avgift

5 867 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

5 av 6 (Hiss finns)

Trevlig lägenhet i Brf Frönäsudden!

Bostadsrätt med centralt läge i Åre, gångavstånd till allt!
Lägenheten om 83 m² erbjuder hall med gott om förvaringsutrymme i och med en stor klädkammare, badrum, vardagsrum med balkong med utsikt över Åresjön och Renfjället, kök med matplats samt två sovrum.
Närhet till Åresjön som sommartid bjuder på ett skönt dopp, och vintertid finns där längdspår och skoterleder. Eller varför inte dra upp en fin öring?

Till lägenheten hör även ett förråd och en p-plats finns till lägenheten.

Utöver allt som lägenheten har att erbjuda blir ni en del i en välskött och stabil förening med gångavstånd till Åre centrum där man finner mataffärer, restauranger, butiker, tågstation, skola, förskolor m.m. Närmsta busshållplats är ca 250 meter ifrån lägenheten.
Föreningen tillåter inte kommersiell uthyrning.

Varmt välkommen med intresseanmälan redan idag!

Utgångspris

3 200 000 kr

SEP

Lördag

Boka

Anmälan krävs / Kontakta oss för tid och anmälan!

Trevlig lägenhet i Brf Frönäsudden!

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Assistent

Boka fri värdering Boka fri värdering

Viktor Loberg

Ansvarig mäklare

Kontakta

Lina Rundbom

Assistent

Kontor:

Koll på ekonomin

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 19 bilder

Hall mot vardagsrum med köket till vänster

Vardagsrum med utgång till balkong mot öster

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Rumsbeskrivning

Hall

Hall med gott och plats för avhängning och förvaring. Direkt till vänster i hallen finns klädkammare och lite längre in i hallen finns badrummet samt ett sovrum. Till höger finns kök och allrum med matplats. Även det ena sovrummet är direkt till höger från hallen. I hallen är det trägolv, ljusa tapeter och vitt målat tak.

Kök, matplats och vardagsrum

Kök med matplats och vardagsrum i öppen social planlösning. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. I allrummet är det utgång till balkong med morgonsol. Fin utsikt över sjön och Renfjället. Genomgående trägolv, ljusa tapeter och vitmålat tak.

Sovrum 1 och 2

I lägenheten finns det två sovrum. Trägolv, fondvägg med tapet och i övrigt ljusa väggar, vitmålat tak.

Badrum

Badrum utrustat med WC, handfat, dusch och handdukstork. Våtmatta på golv och vägg, vitmålat tak.

Fakta

Beskrivning

Boarea

83 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

5 av 6

Byggnadssätt

Byggnadsår

1991

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme och FX-ventilation
Tilluft via spaltventiler i fönster

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

67 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2014-05-08

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber, 100/100 Mbit för 238:-/mån som läggs på månadsavgiften.

Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats utan motorvärmare: 125 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
P-plats med motorvärmare: 250 kr/månad fast kostnad. Har strömuttag.
P-plats med elbilsladdning: 400 kr/månad. Har separat kö.

Ekonomi

Avgift

5 867 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och varmvatten

Försäkring

125 kr/mån

Hushållsström

420 kr/mån

Fiber, 100/100 Mbit som läggs på månadsavgiften.

238 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

783 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

2,78

Andel av årsavg.

2,75

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

Benämning

Brf Frönäsudden i Åre. I föreningen finns 43 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen består av 43 bostadsrätter fördelade på två stora bostadshus och 3 mindre låghus.
Den totala byggnadsytan uppgår till 3089kvm, varav hela ytan utgör lägenhetsyta. I föreningen finns 55 parkeringsplatser.
Försäkring till fullvärde har föreningen tecknat med Länsförsäkringar. I avtalet ingår styrelseförsäkring och bostadsrättstillägg.

Föreningens hemsida: http://fronasudden.se/

Gjorda renoveringar

Asfaltering av befintliga hårdytor (2022)
Spolning avlopp (stammar) 2021
Montering 4 laddboxar för elbil 2021
Tilläggsisolering i hus 6-10 2021
Byte resterande balkongdörrar 2021
Installation av fiber 2021
Montering brandvarnare + brandsläckare hus 2 & 4, 2020
Montering brandsläckare hus 6-10, 2020
Renovering värmesystemet, 2020
Byte vindskivor, hängrännor/stuprör samt monterat handledare hus 2 & 4, 2020
Byte två tvättmaskiner hus 2 & 4, 2020
Uppgrusning körbara ytor, 2020
Byte ljusarmaturer soprummen hus 2 & 4, 2020
Byte 10st balkongdörrar, 2020
Kanalrensning ventilationssystem i låghusen, 2019
Byte takfläkt på låghus nr 10, 2019
Laga takutsprång/byte vindskivor på låghusen, 2018
OVK-besiktning samtliga fastigheter, 2018
4 altaner i marklägenheter hus 2 & 4, 2018
L-stöd samt uppgrusning ovansidan vid låghusen, 2017
Färdigställande av entréer, 2016
Takrenovering, 2016
Röklucka, 2016
Flytt av motorvärmare, 2016
Kall- parkeringsplatser, 2016
FX ventilation, 2015
Entréer, 2015
Installation bergvärme, 2013
Målning/byte trädetaljer, 2013
Upprustning utemiljö, 2012
Installation timers motorvärmare, 2012

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga finns i hus 2 & 4
Cykelförråd finns i hus 2 & 4

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

477 642 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Räntebärande skulder (18.427.500) - likvida medel (1.058.699) = 17.368.801 x (andelstal avgift) 2,75% = 477.642:-

Området

Frönäsudden ligger ca: 1,5 km från Åre by. Åre By är en modern skidort med puls, skidåkning i världsklass och ett rikt uteliv.
Utbudet av restauranger och butiker är mycket stort och av mycket god kvalité.
Från centrum går skidbussar till Årebjörnen, Kabinbanan, Rödkullen, Tegefjäll och Duved. Från Station Åre/Resecentrum går dagtåg, nattåg, flygbussar och länsbussar. Tåget stannar mitt i byn. En åretrunt-destination för både fritids- och permanentboende.

Vägbeskrivning

Från Östersund. Kör väster på E14. Ta första avfarten åt vänster ned till Åre by. Sväng vänster igen vid Ryds bilglas. Husen ligger på höger sida ner mot sjön.

Dokument och länkar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift :

5 867 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och varmvatten

Försäkring :

125 kr/mån

Hushållsström :

420 kr/mån

Fiber, 100/100 Mbit som läggs på månadsavgiften.

238 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

783 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening :

2,78

Andel av årsavg. :

2,75

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Ett smart val i Åre!

Mäklarhuset i Åre har funnits i området sedan tidigt 2000 talet. Vi har många års erfarenhet av området och dess utveckling och har varit inblandade i många av områdets försäljningar genom åren. Allt från tomter till äldre småstugor, villor, nybyggda fritidshus och stora nyproduktioner.

Fördelar med området

Hundvänligt Bowling Caféer Lätt att parkera bilen Sportbar Barer Restaurangtätt Cykelstigar (mtb) Uteliv Fiske Spa Barnvänligt Sport och friluftsliv Restauranger

Vi kan Åre

Områdeskoll är a och o. Vi kan marknaden, vet vad som är på gång, vilka skolor och restauranger som är bra och vi träffar dagligen människor som vill flytta till Åre. Det gör att vi har kunskapen som krävs för att marknadsföra din bostad på rätt sätt till rätt person.
Åre är en mycket uppskattad boendemiljö för barnfamiljer och här finns förskolor och grundskolor samt ett gymnasium i Järpen. I Åre by finns ett gott utbud av butiker, mataffärer och restauranger i toppklass. Här finns också apotek, bank och vårdmottagning samt ett rikt föreningsliv med verksamheter inom bl.a. fotboll, skidåkning, segling, ridning m.m.

Vi har nöjdare kunder

Mäklarhuset är det mäklarföretag som toppat Svenska Kvalitetsindex flest gånger i branschen. Det är vi stolta över. Eftersom det visar att vi sätter kunderna främst. Hos oss ska du vara trygg med att få en personlig, nära och dedikerad service.

Vi erbjuder smarta verktyg för en lyckad affär

Allt mer avgörs på nätet. Därför har vi på Mäklarhuset utvecklat lösningar som optimerar upplevelsen online. Bland annat digitalt optimerade annonser, virtuella visningar och Mäklarhuset smart ® annonsering som med intelligent teknik matchar dig mot typ av spekulanter. Totalt sett hjälper det våra kunder att nå fler och sticka ut i bruset.

Restaurang

I Åre erbjuds ca 75 restauranger & caféer

Använd kartan

Platser

- Restaurang Recept
  
  663 m
- Årelagat
  
  769 m
- Pizzeria LaMavie
  
  911 m
- Åre Bageri med kväll
  
  1,1 km
- Korv & Bread Scan Sadeln
  
  1,22 km
- Campus Åre / Outdoor & adventure I Åre
  
  663 m
- Campus Åre
  
  831 m
- Tottens förskola
  
  1,03 km
- Förskolan Filuren
  
  1,24 km
- JGY Åre Hotell&Resturangskola
  
  1,43 km
- Åre Pilgrimsvägen
  
  209 m
- Åre Nybovägen
  
  559 m
- Åre Produkthuset
  
  1,1 km
- Vik E14
  
  1,34 km
- Åre skola
  
  1,37 km
- Station Åre
  
  1,66 km
- Duved station
  
  9,12 km
- Duved Station
  
  9,12 km
- Undersåker
  
  10,72 km
- Järpen station
  
  19,25 km