Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Björnen Örnen 42 / Åre Björnen / Åre

Välbyggt och vackert i Björnen!

Utgångspris
8 250 000 kr
Driftkostnad
37 680 kr/år
Totalareal
1 360 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Fre 28 feb

    Anmälan krävs / Välkommen att ringa för tidsbokning!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till detta vackra och välbyggda Forsgrens hus, som ger en känsla av hemtrevnad och äkthet, beläget i kvarteret Bear Peak med adress Örnen i Åre/Björnen. Med sitt avskilda läge och ändå ski in ski out, passar denna bostad både som permanent och fritid. Gångavstånd till både restaurang Tyrolen och Hotell Copperhill Mountain Lodge.
Efter en härlig dag i backen eller på fjället är det bara att glida ner i den uppvärmda hottuben på altanen. Vad mer kan man begära!

Huset har en total golvyta på 138 kvm (med loftet inkluderat) och innehåller 6 rum och kök, varav 2 allrum, 4 sovrum med möjlighet till 11 bäddplatser samt 2 badrum. Grovingång i anslutning till entrén med tvättstuga och bergvärmepumpen.
Allt i gediget utförande med fina trägolv i alla sovrum samt i allrummen. I de båda badrummen ligger det mosaikgolv i sten. Entrégolvet är ett naturfärgat skiffergolv och i köket ligger också ett naturfärgat golv av sten.

Den fantastiskt vackra murade öppna spisen är som ett smycke i det ombonade allrummet som har ljusinsläpp från flera väderstreck. Genomgående vitlaserat trätak och infällda spottar i några av rummen.
En trappa upp från hallen finner vi det andra allrummet. Perfekt som TV-rum eller barnens egen hörna. Två sovrum, ett på vardera sidan om detta allrum. De andra sovrummen ligger invid allrummet på entréplan, som också rymmer det stora och härliga köket. Husets entréplan har golvvärme med vattenburet system och i loftplanet är det element.

Ett hus att njuta och trivas i. Fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel i 10 år genom ett s.k "Skyddat köp"! Vissa möbler ingår i försäljningen.

Måste ses!
Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Sovrum 1
Sovrum 2
Badrum med bastu, dusch & WC
Badrum med bastu, dusch & WC
Badrum med dusch & WC
Tvätt/teknikrum
Hall/entré
Trappa upp till loft
Allrum loft
Sovrum loft
Sovrum loft
Utsikten från altanen
Säljarens egna bild
Visa alla 32 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Allrum 1 (Entréplan)
    Ljust och välkomnande allrum med öppet upp i nock och en härlig öppen spis, Stora fönster i väst med utgång till altan och hottub.
    Vackert trägolv, falsade träväggar och vitlaserat trätak.
  • Kök/matplats (Entréplan)
    Kök med matplats. Gott om förvaring och arbetsytor. Fullstor kyl och frys, spis, ugn, fläkt, diskmaskin och micro. Ljust laserade köksluckor i allmogestil.
    Stengolv, träväggar och vitlaserat trätak.
  • Sovrum 1 & 2 (Entréplan)
    Båda sovrummen på entréplan ligger i anslutning till allrummet och bredvid varandra. Det ena sovrummet har dessutom utgång till altanen.
    Trägolv, träväggar och vitlaserat trätak. Flera garderober i båda sovrummen.
  • Badrum med bastu (Entréplan)
    Ett badrum finner du i anslutning till entrén med dusch, toalett inbyggt handfat i kommod samt bastu. Handdukstork.
    Golv i mosaik, kakel på vägg och vitlaserat trätak.
  • Badrum 2 (Entréplan)
    Badrum 2 finner du i anslutning till ett av sovrummen på entréplan och det har dusch, toalett och handfat.
    Även här ett vackert mosaikgolv, träväggar och vitlaserat trätak.
  • Tvättstuga/groventré (Entréplan)
    Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp samt bergvärmepumpen når du dels inifrån huset, men också från utsidan vid entrén.
    Golv av sten samt kakel på vägg och vitmålat trätak.
  • Hall/entré (Entréplan)
    Rymlig entré med plats för kläder och skor. Stengolv, träväggar och trätak
  • Allrum (Loftvåning)
    Allrummet på loftet är öppet med vy ner mot allrummet i entréplan. Träväggar, trägolv och vitmålat trätak.
  • Sovrum 3 och 4 (Loftvåning)
    Dessa sovrum är identiskt stora och ligger på varsin sida om allrummet. Golven är även här av trä och väggarna likaså, samt vitmålat trätak. Sovrummen är utrustade med varsin garderob.
  • Förråd/vedbod
    På tomten står en fristående bod som idag används som förråd/vedbod. Ca 5,5 m²
Fakta

Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 ½ Plan
  • Byggnadsår:
    2007
  • Standardpoäng:
    30
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Timmer
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Timmer
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft + tilluft via ventiler
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump + braskamin
    Märke på värmeanläggning: IVT
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fastigheten är utrustad med larm
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor & härlig altan i sydväst, västläge med utsikt mot Renfjället, Åresjön & Åreskutan.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    På tomten står en fristående bod som idag används som förråd/vedbod. Ca 6 m²
  • Beskrivning, parkering
    Parkering för flertalet bilar på tomten, uttag för elbil finns.
Gemensamhetsanläggningar
  • Åre Åre-Svedje Ga:6 - vägar, Åre Åre-Svedje Ga:9 - vägar, parkeringsytor, vägbelysning, motorvärmning, vatten-och avloppsledningar, vattenreservoarer, pumpanordningar, sophantering, parkmarksskötsel och kabel-tv
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1360 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Hårbörsta 2:10 m Fl Åre-Björnen, Detaljplan (Beslutsdatum: 20050413, Registreringsdatum: 20050629)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    4 577 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 851 000 kr
  • Markvärde:
    1 726 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2007
  • Försäkring:
    3 383 kr/år
  • Sotning:
    795 kr/år
  • Vägav/Snö:
    2 775 kr/år
  • Elkostnad:
    20 077 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    9500 kWh/år
  • Samfällighet:
    10 650 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    37 680 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I samfällighetskostnaden ingår kostnad för vatten/avlopp samt renhållning.
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Fritidshus
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • Åre-Björnen är ett mycket populärt skidområde för framförallt barnfamiljer. Björnen erbjuder en snällare fallhöjd, men när du börjar känna dig mer bekväm tar du dig enkelt till Åreområdet via liftsystemet. Björnen erbjuder också ett mycket fint längdspårsystem med både 3, 5, 10 och 15 km, varav sträckorna 3 och 5 km är belysta. I Björnen finns restaurang, skidshop, mataffär samt reception. Längre upp på berget finns det femstjärniga Copperhill Mountain Lodge som bland annat erbjuder bar, restaurang och spa.
  • Kommunikationer
    Vintertid tar du dig enkelt till och från Åre med skidbuss som avgår från centrala Björnen.
    Tågstation finns i Åre. Närmaste flygplats är Åre/Östersund och dit är det ca 90 km.
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    Från Åre kör E 14 mot Östersund. Efter ca 3 km tag vänster vid Preem/ICA Björnänge. Kör upp mot Årebjörnen ca 3 km. Efter receptionen tag höger. Fortsätt upp mot Copperhill. Efter Bel Air kommer man upp i nya området. Sväng vänster vid skylt "Örnen" och följ den vägen tills du ser skylten "Bear Peak". Sväng in vänster där och huset ligger som nr 2 på höger sida.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Ekonomi
Värdeår :
2007
Sotning :
795 kr/år
Vägav/Snö :
2 775 kr/år
Markvärde :
1 726 000 kr
Försäkring :
3 383 kr/år
Elkostnad :
20 077 kr/år
Samfällighet :
10 650 kr/år
Byggnadsvärde :
2 851 000 kr
Upplåtelseform :
Fritidshus
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Årlig elförbrukning
9500 kWh/år
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Sammanlagd driftskostnad
37 680 kr/år
Taxeringsvärde
4 577 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Beskrivning av kostnader
I samfällighetskostnaden ingår kostnad för vatten/avlopp samt renhållning.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Copperhill Mountain Lodge
    263 m
    Lilla Tyrolen Åre
    481 m
    Racha's Kök
    1,08 km
    Restaurang Nybergs Åre
    1,11 km
    Carins Krog Åre Björnen
    1,12 km
  • Skolor
    Förskola Såå
    2,56 km
    Scandinavian Academy for spa, beauty and wellbeing
    4,02 km
    Tottens förskola
    4,23 km
    Förskolan Filuren
    4,69 km
    Skysport AB
    6,12 km
  • Kommunikationer
    Hårbörsta E14
    1,09 km
    Björnänge E14
    1,23 km
    Björnänge byvägen
    1,33 km
    Björnänge västra (byvägen)
    1,34 km
    Björneborgsvägen E14
    1,67 km
  • Tågstationer
    Station Åre
    5,06 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 1,22 km
  • 8 min
  • 13 min
  • 35 min
  • Tågstation - Station Åre
  • 5,06 km
  • 12 min
  • 26 min
  • 1 tim 27 min
  • Hållplats - Hårbörsta E14
  • 1,09 km
  • 6 min
  • 15 min
  • 48 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier