Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Ängarna/Tegefjäll, Åre
Edvinsväg 5

Boarea
123 kvm
Driftkostnad
29 889 kr/år
Tomtarea
1 557 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Trivsamt på Edvinsväg i Ängarna!

Tillfälle att förvärva trevlig villa i 1 plan med stort garage på Edvinsväg, mitt emellan Åre och Duved. 123 kvm med 3 väl tilltagna sovrum, stort allrum med braskamin och öppet i nock med kök i öppen planlösning. Allrummet har dessutom utgång till inglasad veranda om 15 kvm där man kan avnjuta utsikten mot bl a Renfjället. Två badrum samt grovingång med tvättstuga. Hela huset har vattenburen golvvärme. I anslutning till huset finns också ett stort, fullt isolerat garage med förråd. Huset som är byggt 2007, övertogs av nuvarande ägare 2012 och har sedan dess endast använts i perioder. Med andra ord, så har slitaget varit minimalt.
Ängarna, som detta bostadsområde i folkmun kallas, är ett populärt mindre villaområde, som har närhet till Tegefjäll, Åre och Duveds skidområden, men också närhet till Indalsälven med skoterleder vintertid och bra fiske på sommaren. För cykel- och vandringsentusiasten är det här ett eldorado.
Eller om du bara älskar att ta en härlig promenad, då är Sotargränd som ligger alldeles nedanför området, någonting för dig!

I det här villaområdet måste man vara skriven i Åre kommun för att få bosätta sig!

Fastigheten kommer att säljas med sk Skyddat köp", besiktning + försäkring!

Första visning kommer att ske måndag 8 mars kl 16:00 och 16:30 (anmälan krävs).

Utgångspris
5 500 000 kr
Visningar
08
MAR
Måndag
16:00-16:30

Anmälan krävs / FULLBOKAD!

08
MAR
Måndag
16:30-17:00

Anmälan krävs / FULLBOKAD!

08
MAR
Måndag
17:00-17:30

Anmälan krävs / FULLBOKAD!

Trivsamt på Edvinsväg i Ängarna!

Tillfälle att förvärva trevlig villa i 1 plan med stort garage på Edvinsväg, mitt emellan Åre och Duved. 123 kvm med 3 väl tilltagna sovrum, stort allrum med braskamin och öppet i nock med kök i öppen planlösning. Allrummet har dessutom utgång till inglasad veranda om 15 kvm där man kan avnjuta utsikten mot bl a Renfjället. Två badrum samt grovingång med tvättstuga. Hela huset har vattenburen golvvärme. I anslutning till huset finns också ett stort, fullt isolerat garage med förråd. Huset som är byggt 2007, övertogs av nuvarande ägare 2012 och har sedan dess endast använts i perioder. Med andra ord, så har slitaget varit minimalt.
Ängarna, som detta bostadsområde i folkmun kallas, är ett populärt mindre villaområde, som har närhet till Tegefjäll, Åre och Duveds skidområden, men också närhet till Indalsälven med skoterleder vintertid och bra fiske på sommaren. För cykel- och vandringsentusiasten är det här ett eldorado.
Eller om du bara älskar att ta en härlig promenad, då är Sotargränd som ligger alldeles nedanför området, någonting för dig!

I det här villaområdet måste man vara skriven i Åre kommun för att få bosätta sig!

Fastigheten kommer att säljas med sk Skyddat köp", besiktning + försäkring!

Första visning kommer att ske måndag 8 mars kl 16:00 och 16:30 (anmälan krävs).

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Sponsrade länkar
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Allrum/kök
Mitt i huset ligger det stora, ljusa och trevliga allrummet med köket. Här finns en braskamin och två utgångar. Den ena leder ut till den inglasade altanen och den andra utgången är invid köket och leder ut till trädgården.
Köket, som är i björk, har gått om arbetsytor, dels med köksön som har spishäll med fläkt och en diskho men också ytterligare en köksbänk med diskho, inbyggd ugn och mikro, diskmaskin samt fullstor kyl/frys.
Trägolv, öppet upp i nock med trätak och målade väggar.
Sovrum 1 till höger om entrén
Sovrum med garderober. Fönster i norr. Trägolv, målade väggar och vitmålat tak.
Badrum vid entrén
Ett mindre badrum vid entrén med dusch/wc och handfat.
Klinkergolv och kaklade väggar.
Sovrum 2 till vänster om entrén
Detta sovrum ligger också med norrläge och har flera garderober, trägolv, målad väv på vägg och vitmålat tak.
Sovrum 3 vid det stora badrummet.
Detta sovrum ligger i anslutning till det stora badrummet och har även det norrläge md garderobsförvaring. Trägolv, fondtapet och vitmålat tak.
Badrum 2
Stort badrum med duschkabin, handfat med kommod och toalett. Klinkergolv och kaklade väggar.
Grovingång
Grovingången är placerad mot garaget och har tvättmaskin och torktumlare. Här finns husets frånluftsvärmepump och här sitter också behållaren till centraldammsugaren. Golv av klinker och vitmålade väggar och vitmålat tak.
Fakta
Beskrivning
Boarea
123 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Totalareal
1 557 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
ÅRE LIEN 2:59
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
2007
Standardpoäng
35
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
Isolerglas
Ventilation
Mekanisk frånluft med tilluftsventiler
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump/braskamin
Märke på värmeanläggning: Nibe/Fighter 310 P
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-02-22
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Det markbundna nätet/parabol och egen mobil lösning.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Trädgårdstomt
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Plats för 1 bil i garaget samt 1 utanför.
Gemensamhetsanläggningar
Åre Lien Ga:13 - väg, grönområde
Tomt/Servitut
Tomtarea
1557 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Ledningsrätt: Vatten och avlopp
Planbestämmelser
Lien 2:49, mörviken 2:3 m Fl(ängarna), Detaljplan (Beslutsdatum: 19920616)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 829 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
2 073 000 kr
Markvärde
756 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2007
Försäkring
3 500 kr/år
Vatten och avlopp
9 767 kr/år
Renhållning
1 650 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
5 000 kr/år
Årlig elförbrukning
10000 kWh/år
Hushållsström
5 000 kr/år
Samfällighet
4 472 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
29 889 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 828 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 829 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 073 000 kr
Markvärde :
756 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2007
Försäkring :
3 500 kr/år
Vatten och avlopp :
9 767 kr/år
Renhållning :
1 650 kr/år
Sotning :
500 kr/år
Elkostnad :
5 000 kr/år
Årlig elförbrukning
10000 kWh/år
Hushållsström :
5 000 kr/år
Samfällighet :
4 472 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
29 889 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 828 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Räkna och ansök
Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Boka fri värdering
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Tegetornet Restaurang & Bar
      733 m
    • Lillåstugans Våffelbruk
      1,57 km
    • Rautjoxa
      2,76 km
    • Buustamons Fjällgård
      3,04 km
    • Hamrestugan - Burgers & Beer
      3,27 km
    • Ullåns förskola
      2,16 km
    • Skysport
      3,33 km
    • Åre Mobila Förskola AB
      3,79 km
    • Förskolan Filuren
      4,61 km
    • Tottens förskola
      5,12 km
    • ICA Supermarket Åre
      4,29 km
    • Duved station
      3,86 km
    • Station Åre
      4,29 km
    • Edvins väg
      108 m
    • Nyvallen
      518 m
    • Tegefjäll skidlift
      781 m
    • Åre Ängarna
      827 m
    • Tegefjäll Tegefjällsvägen
      1,05 km
Avstånd
  • Vatten
    485 m
    2 min
    3 min
    10 min
  • Sjö
    787 m
    2 min
    4 min
    12 min
  • Tågstation - Duved station
    3,86 km
    7 min
    14 min
    53 min
  • Hållplats - Edvins väg
    108 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren