Till salu

Källvägen 14

Utgångspris

3 350 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 350 000 kr

Anmäl intresse

Åre

Källvägen 14

Till salu

Utgångspris

3 350 000 kr

Anmäl intresse

Åre

Trivsam 3-rumslägenhet med perfekt läge i Åre

Denna trivsamma 3-rumslägenhet är den perfekta platsen att kalla "hem". Belägen på Källvägen 14 i Åre, omgärdat av den fantastiska naturen och med promenadavstånd från skidbackarna och bykärnan, erbjuder denna bostad en bekväm och önskvärd livsstil.
Med sina 81 kvm boarea är lägenheten rymlig och välplanerad och har en härlig utsikt över Åresjön.
Lägenheten rymmer hall med gott om plats för avhängning, badrum, klädkammare, vardagsrum och kök i öppen planlösning med plats för matgrupp. Köket är totalrenoverat 2022. Två sovrum varav ett med en walk-in closet.
2022 är även golvet i vardagsrummet och köket bytt, lägenheten är ommålad samt alla dörrfoder, karmar och dörrar är bytta. Ny tvättmaskin samt nytt handfat för att optimera utrymmet i badrummet med mer bänkyta.

Det finns många fördelar med att bo här. Närhet till byn med all service, skola förskola, hälsocentral, tågstation mm.

Det är inte bara det här hemmets fantastiska utformning och funktioner som gör det till ett utmärkt val, men också dess utmärkta läge. Beläget i Åre, är detta hemmet inbäddat i en charmig miljö, bort från bruset och storstadens stress.

Välkommen att boka visning!

Utgångspris

3 350 000 kr

Boarea

81 kvm

Avgift

4 915 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

-1 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Åre

Kontakta Viktor eller Anna för mer information kring Källvägen 14.

Anmäl intresse

Lämna bud

Viktor Loberg

Ansvarig mäklare

Tel:

070-324 74 92

Skicka e-post

Boka möte

Anna Dufva

Assistent

Tel:

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

24 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Vardagsrum

Stort och ljust vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Utgång till inglasad balkong i syd/sydost läge. Mjukt och bekvämt vinylgolv, målade väggar och vitmålat tak.

02 Kök

Modernt och trevligt kök fullt maskinellt utrustat med diskmaskin, spishäll, ugn, fläkt och mikro. Gott om bänkyta och skåp för förvaring. Bänkskiva i laminat med struktur. Plats för matgrupp. Vinylgolv, ljust målade väggar och vitmålat tak.

03 Sovrum 1

Stort sovrum innanför köket med egen walk in garderob. Laminatgolv, ljust målade väggar och vitmålat tak.

04 Sovrum 2

Ytterligare ett rymligt sovrum med fönster i direkt söderläge. Laminatgolv, målade väggar och vitmålat tak.

05 Badrum

Helkaklat badrum med golvvärme. Mörkt klinker på golv och vitt stilrent kakel på väggarna samt vitmålat tak . Utrustat med handfat med underskåp, tvättmaskin, WC, dusch och handdukstork.

06 Hall

Hall med gott om plats för avhängning. Klinkergolv med golvvärme, ljust målade väggar och vitmålat tak. Från hallen nås badrummet och även den praktiska klädkammaren med goda förvaringsmöjligheter i lägenheten.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

81 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

-1 av 5

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1982

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
FTX

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

145 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

85 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-02

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till Öppen Fiber via Telia Operator Business. Mer information finns på Bredbandswebben och under etiketten Bredband. Telia Operator Business ansvarar för fiber-/TP-kabeln tills den kommer in i lägenheten. Därefter bestämmer medlemmarna själv vilken tjänsteleverantör och vilka tjänster de vill ha. Öppen Fiber är operatörsneutral. Det innebär att flera tjänsteleverantörer ansluts till nätet vilket skapar konkurrens och påverkar utbud och priser.
Föreningen är ansluten till Öppen Fiber via Telia Operator Business. Mer information finns på Bredbandswebben och under etiketten Bredband. Telia Operator Business ansvarar för fiber-/TP-kabeln tills den kommer in i lägenheten. Därefter bestämmer vi själv vilken tjänsteleverantör och vilka tjänster vi vill ha. Öppen Fiber är operatörsneutral. Det innebär att flera tjänsteleverantörer ansluts till nätet vilket skapar konkurrens och påverkar utbud och priser.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: Ingår i avgiften. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: Ingår i avgiften. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Sedan den 1 januari 2020 ingår en parkeringsplats i månadsavgiften för alla bostadsrätter.
Föreningen har extra garageplatser, parkeringsplatser, motorvärmarplatser och laddplatser som medlemmar kan hyra.
Föreningen har även en avgiftsbelagd gästparkering vid infarten till området.
Läs mer om om parkering på föreningens hemsida www.totten.nu

Ekonomi

01

Avgift

4 915 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, kallvatten och parkeringsplats

Försäkring

162 kr/mån

Årlig elförbrukning

4500 kWh/år

Hushållsström

400 kr/mån

Varmvatten betalas separat, men tillkommer på avgiften varje kvartal 90 kr/kubiken.

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

662 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,27000

Andel av årsavg.

1,27

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Någon avgiftshöjning är inte aktuell

Föreningen

01

Benämning

Brf Totten i Åre. I föreningen finns 95 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Hemsida: www.totten.nu

Avgiftsförändringar

Någon avgiftshöjning är inte aktuell

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har två tvättstugor: stora tvättstugan på Källvägen 18 och lilla tvättstugan på Källvägen 14.
Alla lägenheter har ett eget källarförråd och extraförråd finns även att hyra.
I byggnaderna finns cykel- och barnvagnsförråd, vallabod samt ett gästrum som alla medlemmar kan hyra.
På fastigheten finns garage, gästparkering, utomhusparkering, lekplats, boulebana och en fordonstvättplatta med miljöfilter.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

167 053 kr

Området

01

Källvägen och Åre Totten är beläget på promenadavstånd från Åre Torg, men samtidigt lite utanför själva centrum. I omedelbar närhet finns hälsocentral med akutmottagning, träning- och rehabiliteringscenter, Årekompaniet ned Skistars kontormm.
Gångavstånd till förskola.

Närmaste lift är Tottliften. Till allmän busshållplats är det ca 150 m och där stannar även skidbussen.

02 Vägbeskrivning

Från Åre, kör på E14 och sväng vänster vid skylt, Hälsocentral, Tottens by. ta sedan första till vänster. Kör en bit upp för backen och tag första höger in på Källvägen.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Frågelista

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

4 915 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, kallvatten och parkeringsplats

Försäkring

162 kr/mån

Årlig elförbrukning

4500 kWh/år

Hushållsström

400 kr/mån

Varmvatten betalas separat, men tillkommer på avgiften varje kvartal 90 kr/kubiken.

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

662 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,27000

Andel av årsavg.

1,27

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Någon avgiftshöjning är inte aktuell

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Ett smart val i Åre!

Mäklarhuset i Åre har funnits i området sedan tidigt 2000 talet. Vi har många års erfarenhet av området och dess utveckling och har varit inblandade i många av områdets försäljningar genom åren. Allt från tomter till äldre småstugor, villor, nybyggda fritidshus och stora nyproduktioner.

01 Fördelar med området

Hundvänligt Bowling Caféer Lätt att parkera bilen Sportbar Barer Restaurangtätt Cykelstigar (mtb) Uteliv Fiske Spa Barnvänligt Sport och friluftsliv Restauranger

02 Vi kan Åre

Områdeskoll är a och o. Vi kan marknaden, vet vad som är på gång, vilka skolor och restauranger som är bra och vi träffar dagligen människor som vill flytta till Åre. Det gör att vi har kunskapen som krävs för att marknadsföra din bostad på rätt sätt till rätt person.
Åre är en mycket uppskattad boendemiljö för barnfamiljer och här finns förskolor och grundskolor samt ett gymnasium i Järpen. I Åre by finns ett gott utbud av butiker, mataffärer och restauranger i toppklass. Här finns också apotek, bank och vårdmottagning samt ett rikt föreningsliv med verksamheter inom bl.a. fotboll, skidåkning, segling, ridning m.m.

03 Vi har nöjdare kunder

Mäklarhuset är det mäklarföretag som toppat Svenska Kvalitetsindex flest gånger i branschen. Det är vi stolta över. Eftersom det visar att vi sätter kunderna främst. Hos oss ska du vara trygg med att få en personlig, nära och dedikerad service.

04 Vi erbjuder smarta verktyg för en lyckad affär

Allt mer avgörs på nätet. Därför har vi på Mäklarhuset utvecklat lösningar som optimerar upplevelsen online. Bland annat digitalt optimerade annonser, virtuella visningar och Mäklarhuset smart ® annonsering som med intelligent teknik matchar dig mot typ av spekulanter. Totalt sett hjälper det våra kunder att nå fler och sticka ut i bruset.