Välplanerad gavellägenhet på andra våningen högt upp i området. Här bor du med ski-in från Tegefjälls skidbackar, samtidigt som du har lugnet och naturen precis utanför dörren!

Lägenheten är på 70 kvm med fönster i tre väderstreck som ger bostaden ett härligt ljusinsläpp och en luftig känsla - passar lika bra för fritidsboende eller permanentbostad.
Planlösning är trivsam med öppen yta mellan kök och allrum med utgång till balkong i sydvästligt läge. Tre sovrum varav ett större med plats för dubbelsäng, ett helkaklat badrum utrustat med bastu, tvättmaskin och torktumlare, samt en separat gästtoalett. Materialvalen är smakfulla och bostaden håller en god standard med genomgående parkettgolv och golvvärme. I anslutning till entrén finns ett mindre kallförråd och till lägenheten hör även ett varmförråd i föreningens gemensamma förrådsutrymme.

Läget i Tegefjäll är optimalt för dig som vill ha nära till både natur och skidåkning. Här bor du med gångavstånd till skidbackarna, och med kort avstånd till Åre by där du hittar restauranger, butiker och nöjesliv.
Föreningen tillåter korttidsuthyrning, uthyrning i andra hand kräver styrelsens godkännande.

Ett bekvämt, välplanerat och lättskött boende – perfekt för fjällälskaren som vill ha både komfort och läge.

Välkommen att boka visning!

Utgångspris

2 950 000 kr

Boarea

70 kvm

Avgift

5 337 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 20 augusti

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Viktor för mer information kring Tegebäcksvägen 17H.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Åre

Viktor Loberg

Ansvarig mäklare

070-324 74 92

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

23 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entré
Hall/entré med klinkergolv och vitmålade väggar. Rakt fram från entrédörren samt direkt till höger i hallen finns plats för hallmöbel och avhängningsmöjligheter.

Kök/allrum
Kök med öppen planlösning mot allrum.
Köket är inrett med vitt Marbodalkök, svart köksbänk i laminat, vitt kakel. Utrustat med kyl/ frys (Cylinda), diskmaskin, induktionshäll med ugn, fläkt och inbyggd mikro.
Ekparkett på golv, vita väggar och vitt tak.

Vardagsrum med vitmålad fondvägg av trä samt utgång till balkong i sydvästläge.

Sovrum1, 2, 3
Lägenheten har tre stycken sovrum. Första sovrummet finner du rakt fram från entrén och de två andra sovrummen når du rakt fram från hallen längre in i lägenheten. Det största sovrummet (sovrum 1) har gott om förvaringsutrymme i form av tre garderober. Alla sovrum är inredda med ekparkett och målade väggar.

Badrum med bastu
Helkaklat badrum med golvvärme . Utrustat med WC, dusch, handfat, tvättmaskin, torktumlare, handdukstork och bastu. Belysningen består av spotlights i tak.

Separat WC
Separat toalett med WC och hörn-handfat. Klinkergolv med golvvärme och vitmålade väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

10:21

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2018

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme med vattenburet golvvärmesystem
FTX-ventilation

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

52 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

74 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-12-01

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber. Ny ägare tecknar eget avtal

05 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

Parkeringsplats: Ingår i avgiften. Har strömuttag.

Ekonomi

01

Avgift

5 337 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och parkeringsplats

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

3,125

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Nyvallen 3. I föreningen finns 32 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Nyvallen 3 består av 32 lägenheter. Alla lägenheter är på 70 kvm och antingen fyra rum och kök eller tre rum och kök. Föreningen bildades 2016, och husen byggdes klart 2018. Föreningen äger fastigheten Totten 1:252.

Övriga utrymmen i föreningen

Separat förrådsbyggnad.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

675 061 kr

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi