Till salu

Tegebäcksvägen 1F

Utgångspris

2 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 795 000 kr



Tegefjäll— Tegefäll— Åre

Tegebäcksvägen 1F


Till salu
Utgångspris
2 795 000 kr

Åre - Tegefäll - Tegefjäll

Rymlig fyrarumslägenhet med bastu och fjällutsikt i Tegefjäll!

Välplanerade 4:a om 70 kvm, belägen på andra våningen med balkong och fin utsikt mot Renfjället! Här bor du med gångavstånd till Tegefjälls skidbackar och med kort avstånd till Åre, samtidigt som du har lugnet och naturen precis utanför dörren.

Lägenheten har en ljus och modern känsla med vitmålade väggar och genomgående golvvärme i alla rum. Här finns tre sovrum, varav ett större med plats för dubbelsäng. Det helkaklade badrummet är utrustat med bastu och tvättmaskin, och därtill finns en praktisk gäst-WC. I hallen finns torkskåp – perfekt efter en dag på fjället.

Kök och allrum ligger i öppen planlösning med gott om plats för både matlagning och umgänge. Från allrummet når du balkongen med utsikt mot fjällvärlden.

Lägenheten säljs möblerad (förutom personliga tillhörigheter) med möbler från Bollnäs möbelfabrik, vilket gör att du kan flytta in och börja njuta direkt.

Filmvisning finns, hör av dig så mailar vi över den!

Ett bekvämt och funktionellt boende för både familj och vänner – året runt. Välkommen att boka ni dig på visning!


Utgångspris
2 795 000 kr
Boarea
70 kvm
Avgift
5 718 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Kök/Allrum

Kök och allrum i öppen planlösning. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, mikro, diskmaskin, och disko (alla vitvaror från Cylinda). Vita skåpluckor från Marbodal, svart bänkskiva i laminat. Matgrupp med plats för 8 stolar. Allrummet är utrustat med rymlig bäddsoffa med tre sovplatser och fåtölj. Här finns stora fönsterpartier med utsikt mot Renfjället och utgång till balkong.


02
Sovrum 1

Stort sovrum med dubbelsäng och garderober.


03
Sovrum 2

Mindre sovrum med våningssäng och en garderob.


04
Sovrum 3

Mindre sovrum med våningssäng som har bredare underslaf samt garderob.


05
Badrum med bastu

Helkaklat badrum med bastu. Badrummet är utrustat med duschhörna med vikbara duschväggar i glas, WC, handfat, badrumsskåp, handdukstork samt tvättmaskin från Cylinda.

Vitt kakel på vägg, mörkgrått klinker på golv med golvvärme.


06
Gäst WC

Här finns WC och handfat. Mörkgrått klinker på golv, vita väggar och vitt tak.


07
Entré

Hall med torkskåp från Cylinda samt plats för avhängning. Mörkgrått klinker på golv med golvvärme, vita väggar och vitt tak.


08
Beskrivning av samtliga rum

Genomgående Ek-parkett på golv med vattenburen golvvärme, vita väggar och vitt tak i lägenhetens alla rum.
Säljer möblerad med undantag av vissa personliga saker som köksutrustning, tavlor och plädar


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 2

Lägenhetsnummer

1:22


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2015

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Bergvärme
Ventilation: Mekanisk till och frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

62 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

76 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2020-08-19

Besiktningsman

Tommy Elfströ,. Oktopal AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber, varje bostadsrättsinnehavare tecknar eget avtal med leverantör


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

1 parkeringsplats per lägenhet med eluttag ingår i månadsavgiften.


Ekonomi

01
Avgift

5 718 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och parkeringsplats

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Uppvärmning, kallvatten, varmvatten, renhållning, snöröjning, parkering

Försäkring

71 kr/mån

Hushållsström (Schablon som betalas till föreningen)

400 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

471 kr/mån

Kommentar driftskostnad

El debiteras månadsvis enligt schablon (400kr/mån) och regleras efter verkligt utfall från el-avläsningar som utförs en gånger per år.
Kostnad för abonnemang kring bredband och kabel-TV som tecknas och bekostas av bostadsrättsinnehavaren tillkommer.

Försäkring

Försäkring

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

4,17

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Nyvallen nr 1. I föreningen finns 24 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Till lägenheten hör ett förråd bredvid trappen upp till entrén.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

590 222 kr


Området

01

Området passar sig lika bra för permanent- som för fritidsboende. Gångavstånd till Minitege där man via liften når Tegeliften och alla backar i Tegefjäll/Duved samt även Tegefjälls service såsom restaurang, butik och skidshop. Länstrafiken trafikerar sträckan Åre-Duved flera gånger per dag med stopp i närheten av detta område.

I Tegefjäll ligger skidbyn mitt i backen och bjuder på ett litet men komplett skidområde som har något för alla. De minsta har roligt med bävrarna på Vildmarksstigen och de mest avancerade åkarna kommer hit för skogsåkningen som Tegefjäll är berömd för. En 4-stolslift tar dig snabbt upp till toppen. Här tar man sig enkelt med skidor mellan Tegefjäll och Duveds skidanläggning som ligger bredvid. Man kan även ta sig mellan skidområdena med skidbuss. Det tar ca 10 minuter till Åre. Från Fjällvallen som ligger på kalfjället har du en vacker vy över Åredalen, härifrån kan man också ta sig till det gamla våffelbruket Lillåstugan och många turleder finner man här. På sommaren kan man bada och fiska i Tegeforsen och vandringsmöjligheterna är många. Tegefjäll har under vintersäsong en serviceanläggning med minilivs, restaurang med lunchservering och afterski samt skidaffär/uthyrning/reception.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 718 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och parkeringsplats
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Uppvärmning, kallvatten, varmvatten, renhållning, snöröjning, parkering
Försäkring
71 kr/mån
Hushållsström (Schablon som betalas till föreningen)
400 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
471 kr/mån
Kommentar driftskostnad
El debiteras månadsvis enligt schablon (400kr/mån) och regleras efter verkligt utfall från el-avläsningar som utförs en gånger per år.
Kostnad för abonnemang kring bredband och kabel-TV som tecknas och bekostas av bostadsrättsinnehavaren tillkommer.
Försäkring
Försäkring
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
4,17
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Tegetornet Restaurang & Bar

252 m


Scan Korv & Carve Duved

2,65 km


Brödernas

2,74 km


Hamrestugan - Burgers & Beer

2,79 km


Restaurang Mrs Maggie Duved

2,99 km


Duveds skola

2,58 km


Simply Explore

2,71 km


Förskolan Hamre

2,87 km


Förskolan Forsafjäll

2,98 km


Åre Mobila Förskola AB

3,26 km


ICA ToGo Tegefjäll

248 m


Stora Coop Storlien

44,62 km


Duved Station

3,32 km


Duved

3,32 km


Station Åre

4,74 km


ÅRE

4,77 km


Undersåker

15,92 km


Åre Nyvallen

44 m


Tegefjäll skidlift

253 m


Tegefjäll Tegefjällsvägen

519 m


Edvins väg

626 m


Sotargränd

916 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    306 m
    1 min
    5 min
    16 min
  • Tågstation
    Duved Station
    3,32 km
    -
    -
  • Hållplats
    Åre Nyvallen
    44 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.