Gavellägenhet med bastu och solig altan i Tegefjäll!
Här välkomnas du av en bra planerad gavellägenhet på markplan, som passar lika bra för fritidsboende eller permanentbostad. På 70 kvadratmeter bor du med fönster i tre väderstreck, vilket ger ett härligt ljusinsläpp och en luftig känsla genom hela bostaden.
Lägenheten har en trivsam planlösning med öppen yta mellan kök och allrum – en social plats för både familj och vänner. Här finns genomgående parkettgolv, tre sovrum varav ett större med plats för dubbelsäng, ett helkaklat badrum utrustat med bastu, tvättmaskin och torktumlare, samt en separat gästtoalett. Materialvalen är smakfulla och bostaden håller en genomgående god standard.
Från allrummet når du altan i sydvästligt läge. I anslutning till entrén finns även ett stort förråd samt parkeringsplats med elbilsladdare. Möbler och inventarier kan köpas till separat enligt överenskommelse med säljaren.
Läget i Tegefjäll är optimalt för dig som vill ha nära till både natur och skidåkning. Här bor du med gångavstånd till skidbackarna, och med kort avstånd till Åre by där du hittar restauranger, butiker och nöjesliv.
Föreningen tillåter korttidsuthyrning, uthyrning i andra hand kräver styrelsens godkännande.
Ett bekvämt, välplanerat och lättskött boende – perfekt för fjällälskaren som vill ha både komfort och läge.
Välkommen att boka visning!
2 795 000 kr
70 kvm
5 387 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
BV (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Åre
Kontakta Lina för mer information kring Tegebäcksvägen 11A.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Kök och allrum i öppen planlösning
Utgång till altan i söderläge från allrummet
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 3
Badrum med bastu
Gäst-WC
Entré med klinker på golv
Rymligt förråd precis utanför entrén
Parkering med elbilsladdare precis utanför entrén
Boka en fri värdering med Lina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall/entré
Hall/entré med klinkergolv och vitmålade väggar. Direkt till vänster i hallen finns plats för hallmöbel och avhängningsmöjligheter.
02
Badrum med bastu
Badrum med klinkergolv med golvvärme och vitkaklade väggar. Utrustat med WC, dusch, handfat, tvättmaskin, torktumlare, handdukstork och bastu. Belysningen består av spotlights i tak.
03
Separat WC
Separat toalett med WC och hörn-handfat. Klinkergolv med golvvärme och vitmålade väggar.
04
Kök/allrum
Kök med öppen planlösning mot allrum.
Köket är inrett med vitt Marbodalkök, svart köksbänk i laminat, vitt kakel. Utrustat med kombinerad kyl och frys (Cylinda), diskmaskin (Cylinda), spis med ugn, fläkt och inbyggd mikro. Ekparkett på golv, vita väggar och vitt tak.
Vardagsrum med vitmålad fondvägg av trä samt utgång till altan i sydvästläge.
05
Sovrum 1-3
Lägenheten har tre stycken sovrum. Första sovrummet finner du direkt till höger från hallen och de två andra sovrummen når du rakt fram från hallen längre in i lägenheten. Det största sovrummet har gott om förvaringsutrymme i form av tre garderober. Alla sovrum är inredda med ekparkett och målade väggar.
01
Beskrivning
70 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
BV
6:12
02
Byggnadssätt
2016
Platta på mark och underliggande isolering, fönster: 3-glasfönster.
Bergvärme till golvvärme. Mekanisk frånluft.
03
Utförda renoveringar
Gjort om dörren till sovrum 2 så dörren är utåtsvängd istället för inåt, vilket ger mer utrymme i sovrummet.
04
Energideklaration

65 kWh/kvm och år
89 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-09-01
Tommy Elfström, Oktopal AB
05
TV/Internet
Fiber är indraget, lägenhetsinnehavaren tecknar eget abonnemang.
06
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats: Ingår i avgiften. Har strömuttag.
Parkeringsplats i anslutning till entrén. Elbilsladdare och motorvärmare.
01
5 387 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten och parkeringsplats
Föreningen debiterar månadsavgiften i förskott och avier skickas ut månadsvis. Avgiften inkluderar vatten och värme.
105 kr/mån
3740 kWh/år
500 kr/mån
605 kr/mån
2
I Brf Nyvallen 2 är det gemensamhetsel. El debiterad preliminärt med 400kr ink moms per månad och korrigeras efter faktiskt avläsning två gånger per år i april och oktober.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
4.167
4.167
4.167
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga avgiftsförändringar är planerade
01
Brf Nyvallen 2. I föreningen finns 24 lägenheter.
Föreningen äger marken
Privatbostadsföretag (äkta)
605 852 kr
01
Området passar sig lika bra för permanent- som för fritidsboende. Gångavstånd till Minitege där man via liften når Tegeliften och alla backar i Tegefjäll/Duved samt även Tegefjälls service såsom restaurang, butik och skidshop. Länstrafiken trafikerar sträckan Åre-Duved flera gånger per dag med stopp i närheten av detta område.
I Tegefjäll ligger skidbyn mitt i backen och bjuder på ett litet men komplett skidområde som har något för alla. De minsta har roligt med bävrarna på Vildmarksstigen och de mest avancerade åkarna kommer hit för skogsåkningen som Tegefjäll är berömd för. En 4-stolslift tar dig snabbt upp till toppen. Här tar man sig enkelt med skidor mellan Tegefjäll och Duveds skidanläggning som ligger bredvid. Man kan även ta sig mellan skidområdena med skidbuss. Det tar ca 10 minuter till Åre. Från Fjällvallen som ligger på kalfjället har du en vacker vy över Åredalen, härifrån kan man också ta sig till det gamla våffelbruket Lillåstugan och många turleder finner man här. På sommaren kan man bada och fiska i Tegeforsen och vandringsmöjligheterna är många. Tegefjäll har under vintersäsong en serviceanläggning med minilivs, restaurang med lunchservering och afterski samt skidaffär/uthyrning/reception.
Avgift
5 387 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten och parkeringsplatsBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Föreningen debiterar månadsavgiften i förskott och avier skickas ut månadsvis. Avgiften inkluderar vatten och värme.Försäkring
105 kr/månÅrlig elförbrukning
3740 kWh/årHushållsström
500 kr/månSammanlagd driftskostnad
605 kr/månAntal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
I Brf Nyvallen 2 är det gemensamhetsel. El debiterad preliminärt med 400kr ink moms per månad och korrigeras efter faktiskt avläsning två gånger per år i april och oktober.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
4.167Andel av årsavg.
4.167Andelstal insats
4.167Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga avgiftsförändringar är planeradeTegetornet Restaurang & Bar
273 m
Scan Korv & Carve Duved
2,7 km
Brödernas
2,79 km
Hamrestugan - Burgers & Beer
2,82 km
Restaurang Mrs Maggie Duved
3,05 km
Duveds skola
2,64 km
Simply Explore
2,79 km
Förskolan Hamre
2,94 km
Förskolan Forsafjäll
3,04 km
Åre Mobila Förskola AB
3,32 km
ICA ToGo Tegefjäll
272 m
Stora Coop Storlien
44,68 km
Duved Station
3,39 km
Duved
3,39 km
Station Åre
4,7 km
ÅRE
4,74 km
Undersåker
15,95 km
Åre Nyvallen
126 m
Tegefjäll skidlift
345 m
Edvins väg
565 m
Tegefjäll Tegefjällsvägen
607 m
Sotargränd
999 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten378 m1 min4 min16 min
-
TågstationDuved Station3,39 km--
-
HållplatsÅre Nyvallen126 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.