Till salu

Tegebäcksvägen 11A

Utgångspris

2 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 795 000 kr



Tegefjäll— Åre

Tegebäcksvägen 11A


Till salu
Utgångspris
2 795 000 kr

Åre - Tegefjäll

Gavellägenhet med bastu och solig altan i Tegefjäll!

Här välkomnas du av en bra planerad gavellägenhet på markplan, som passar lika bra för fritidsboende eller permanentbostad. På 70 kvadratmeter bor du med fönster i tre väderstreck, vilket ger ett härligt ljusinsläpp och en luftig känsla genom hela bostaden.

Lägenheten har en trivsam planlösning med öppen yta mellan kök och allrum – en social plats för både familj och vänner. Här finns genomgående parkettgolv, tre sovrum varav ett större med plats för dubbelsäng, ett helkaklat badrum utrustat med bastu, tvättmaskin och torktumlare, samt en separat gästtoalett. Materialvalen är smakfulla och bostaden håller en genomgående god standard.

Från allrummet når du altan i sydvästligt läge. I anslutning till entrén finns även ett stort förråd samt parkeringsplats med elbilsladdare. Möbler och inventarier kan köpas till separat enligt överenskommelse med säljaren.

Läget i Tegefjäll är optimalt för dig som vill ha nära till både natur och skidåkning. Här bor du med gångavstånd till skidbackarna, och med kort avstånd till Åre by där du hittar restauranger, butiker och nöjesliv.
Föreningen tillåter korttidsuthyrning, uthyrning i andra hand kräver styrelsens godkännande.

Ett bekvämt, välplanerat och lättskött boende – perfekt för fjällälskaren som vill ha både komfort och läge.

Välkommen att boka visning!


Utgångspris
2 795 000 kr
Boarea
70 kvm
Avgift
5 387 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
BV (Hiss finns ej)

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall/entré

Hall/entré med klinkergolv och vitmålade väggar. Direkt till vänster i hallen finns plats för hallmöbel och avhängningsmöjligheter.


02
Badrum med bastu

Badrum med klinkergolv med golvvärme och vitkaklade väggar. Utrustat med WC, dusch, handfat, tvättmaskin, torktumlare, handdukstork och bastu. Belysningen består av spotlights i tak.


03
Separat WC

Separat toalett med WC och hörn-handfat. Klinkergolv med golvvärme och vitmålade väggar.


04
Kök/allrum

Kök med öppen planlösning mot allrum.
Köket är inrett med vitt Marbodalkök, svart köksbänk i laminat, vitt kakel. Utrustat med kombinerad kyl och frys (Cylinda), diskmaskin (Cylinda), spis med ugn, fläkt och inbyggd mikro. Ekparkett på golv, vita väggar och vitt tak.

Vardagsrum med vitmålad fondvägg av trä samt utgång till altan i sydvästläge.


05
Sovrum 1-3

Lägenheten har tre stycken sovrum. Första sovrummet finner du direkt till höger från hallen och de två andra sovrummen når du rakt fram från hallen längre in i lägenheten. Det största sovrummet har gott om förvaringsutrymme i form av tre garderober. Alla sovrum är inredda med ekparkett och målade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

BV

Lägenhetsnummer

6:12


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2016

Kommentar, byggnad

Platta på mark och underliggande isolering, fönster: 3-glasfönster.

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme till golvvärme. Mekanisk frånluft.


03
Utförda renoveringar

Gjort om dörren till sovrum 2 så dörren är utåtsvängd istället för inåt, vilket ger mer utrymme i sovrummet.


04
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

65 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

89 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-09-01

Besiktningsman

Tommy Elfström, Oktopal AB


05
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är indraget, lägenhetsinnehavaren tecknar eget abonnemang.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: Ingår i avgiften. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats i anslutning till entrén. Elbilsladdare och motorvärmare.


Ekonomi

01
Avgift

5 387 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten och parkeringsplats

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Föreningen debiterar månadsavgiften i förskott och avier skickas ut månadsvis. Avgiften inkluderar vatten och värme.

Försäkring

105 kr/mån

Årlig elförbrukning

3740 kWh/år

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

605 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

I Brf Nyvallen 2 är det gemensamhetsel. El debiterad preliminärt med 400kr ink moms per månad och korrigeras efter faktiskt avläsning två gånger per år i april och oktober.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

4.167

Andel av årsavg.

4.167

Andelstal insats

4.167

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar är planerade


Föreningen

01
Benämning

Brf Nyvallen 2. I föreningen finns 24 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

605 852 kr


Området

01

Området passar sig lika bra för permanent- som för fritidsboende. Gångavstånd till Minitege där man via liften når Tegeliften och alla backar i Tegefjäll/Duved samt även Tegefjälls service såsom restaurang, butik och skidshop. Länstrafiken trafikerar sträckan Åre-Duved flera gånger per dag med stopp i närheten av detta område.

I Tegefjäll ligger skidbyn mitt i backen och bjuder på ett litet men komplett skidområde som har något för alla. De minsta har roligt med bävrarna på Vildmarksstigen och de mest avancerade åkarna kommer hit för skogsåkningen som Tegefjäll är berömd för. En 4-stolslift tar dig snabbt upp till toppen. Här tar man sig enkelt med skidor mellan Tegefjäll och Duveds skidanläggning som ligger bredvid. Man kan även ta sig mellan skidområdena med skidbuss. Det tar ca 10 minuter till Åre. Från Fjällvallen som ligger på kalfjället har du en vacker vy över Åredalen, härifrån kan man också ta sig till det gamla våffelbruket Lillåstugan och många turleder finner man här. På sommaren kan man bada och fiska i Tegeforsen och vandringsmöjligheterna är många. Tegefjäll har under vintersäsong en serviceanläggning med minilivs, restaurang med lunchservering och afterski samt skidaffär/uthyrning/reception.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 387 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten och parkeringsplats
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Föreningen debiterar månadsavgiften i förskott och avier skickas ut månadsvis. Avgiften inkluderar vatten och värme.
Försäkring
105 kr/mån
Årlig elförbrukning
3740 kWh/år
Hushållsström
500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
605 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
I Brf Nyvallen 2 är det gemensamhetsel. El debiterad preliminärt med 400kr ink moms per månad och korrigeras efter faktiskt avläsning två gånger per år i april och oktober.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
4.167
Andel av årsavg.
4.167
Andelstal insats
4.167
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga avgiftsförändringar är planerade

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Tegetornet Restaurang & Bar

273 m


Scan Korv & Carve Duved

2,7 km


Brödernas

2,79 km


Hamrestugan - Burgers & Beer

2,82 km


Restaurang Mrs Maggie Duved

3,05 km


Duveds skola

2,64 km


Simply Explore

2,79 km


Förskolan Hamre

2,94 km


Förskolan Forsafjäll

3,04 km


Åre Mobila Förskola AB

3,32 km


ICA ToGo Tegefjäll

272 m


Stora Coop Storlien

44,68 km


Duved Station

3,39 km


Duved

3,39 km


Station Åre

4,7 km


ÅRE

4,74 km


Undersåker

15,95 km


Åre Nyvallen

126 m


Tegefjäll skidlift

345 m


Edvins väg

565 m


Tegefjäll Tegefjällsvägen

607 m


Sotargränd

999 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    378 m
    1 min
    4 min
    16 min
  • Tågstation
    Duved Station
    3,39 km
    -
    -
  • Hållplats
    Åre Nyvallen
    126 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.