Till salu

Tegefjäll Smultronet 30A

Utgångspris

3 650 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 650 000 kr

Anmäl intresse

Tegefjäll— Åre

Tegefjäll Smultronet 30A

Till salu

Utgångspris

3 650 000 kr

Anmäl intresse

Åre - Tegefjäll

4:a i Tegefjäll med balkong och utsikt!

Ljus lägenhet med fantastiskt läge och fri utsikt över både Renfjället och Indalsälven! Lägenheten är byggd 2018 och belägen på entréplan i ett trevåningshus i området Smultronet, Tegefjäll.

Bostadens praktiska planlösning rymmer tre sovrum med kök och allrum i öppen planlösning samt helkaklat badrum med bastu och separat WC. Från allrummet når du den balkongen i soligt läge med vidsträckta vyer över fjäll och sjö, perfekt plats att avnjuta en kaffe i sommarsolen eller en afterski efter en heldag i backen! I allrummet är även braskamin placerad som höjer mysfaktorn en extra nivå.

Uppvärmning sker via frånluftsvärmepump och golvvärme. Till lägenheten hör en parkeringsplats med motorvärmare, bekvämt placerad precis utanför entrén.
Säljes med möbler och inventarier förutom personliga tillhörigheter. Lägenheten ligger på uthyrningsavtal med Skistar under vintersäsong 25/26 vilket genererar goda intäkter och förmåner.

Ett bekvämt fjällboende med storslagen utsikt och närhet till skidåkning, fjällvandring, natur och lugn – både för avkoppling och aktiva dagar.
Filmvisning finns tillgänglig – hör av dig så skickar vi den!

Välkommen till Smultronet i Tegefjäll!

Utgångspris

3 650 000 kr

Boarea

61 kvm

Avgift

3 967 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Åre

Kontakta Lina för mer information kring Tegefjäll Smultronet 30A.

Anmäl intresse

Lämna bud

Lina Rundbom

Ansvarig mäklare

Tel:

070-677 04 38

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

23 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré

Entré med torkskåp och plats för avhängning. Klinker på golv, vita väggar och vitt tak.

02 Badrum

Helkaklat badrum som du når till höger om entrén. Utrustat med duschhörna, bastu och tvättmaskin från Siemens.

03 Separat WC

Separat WC som du når till vänster om entrén. Utrustad med handfat och WC. Här är även frånluftsvärmepumpen placerad. Klinker på golv. Vita väggar och vitt tak.

04 Kök/allrum

Kök och allrum i öppen planlösning. Kök från Ballingslöv utrustad med kyl/frys och spis från Siemens samt diskmaskin från Bosch. Allrummet har stora glaspartier samt utgång till stor balkong i söderläge med vacker utsikt över fjäll och Indalsälven. I allrummet är även braskamin från Contura placerad.
Parkett på golv, vita väggar och vitt tak.

05 Sovrum 1, 2, 3

Sovrum 1: Mindre sovrum med plats för våningsäng och garderob.
Sovrum 2: Mindre sovrum med plats för våningsäng och garderob.
Sovrum 3: Stort sovrum med plats för dubbelsäng, garderob samt fönster med utsikt mot fjällvärlden.

Parkett på golv, vita väggar och vitt tak i alla sovrum

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

61 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2018

Värme och ventilationsanl.

Frånluftsvärmepump, golvvärme.

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber (Telia öppen fiber).

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

En parkeringsplats med motorvärmare hör till varje lägenhet. I föreningen finns även 4 gästplatser utan motorvärmare.

Ekonomi

01

Avgift

3 967 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, kallvatten och parkeringsplats

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Vatten, avlopp, väghållning, renhållning

Uppvärmning

800 kr/mån

Försäkring

135 kr/mån

Årlig elförbrukning

4480 kWh/år

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 335 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

4,88

Andel av årsavg.

4.89

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Styrelsen avser att göra en kontinuerlig avgiftshöjning på 5% årligen för att täcka ökade kostnader med tanke på inflation.

Föreningen

01

Benämning

Brf Rahmberg 2.

Markägare

Föreningen äger marken

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

404 037 kr

Området

01

I Tegefjäll ligger skidbyn mitt i backen och bjuder på ett komplett skidområde som har något för alla. De minsta har roligt med bävrarna på Vildmarksstigen och de mest avancerade åkarna kommer hit för skogsåkningen som Tegefjäll är berömd för. En 4-stolslift tar dig snabbt upp till toppen. Här tar man sig enkelt med skidor mellan Tegefjäll och Duveds skidanläggning som ligger bredvid. Man kan även ta sig mellan skidområdena med skidbuss. Det tar ca 10 minuter till Åre.
Från Fjällvallen som ligger på kalfjället har du en vacker vy över Åredalen, härifrån kan man också ta sig till det gamla våffelbruket Lillåstugan och många turleder finner man här.

På sommaren kan man bada och fiska i Tegeforsen och vandringsmöjligheterna är många. Tegefjäll har under vintersäsong restaurang med lunchservering och afterski samt skidaffär/uthyrning/reception. I Tegefjäll finns även minilivs ICA To Go som är öppen dygnet runt året om.

Dokument

Årsredovisning 2024

Ekonomisk plan

Stadgar

Frågelista

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Solkarta

Uthyrning av boende via Skistar

Ekonomi