NYTT PRIS! Ljus och trivsam lägenhet med storslagen och fri utsikt mot både fjäll och älv! Bostaden, byggd 2018, ligger på entréplan i ett trevåningshus i området Smultronet och bjuder på ett av Tegefjälls bästa lägen.

Planlösningen är genomtänkt och rymmer tre sovrum, kök och allrum i öppen planlösning samt helkaklat badrum med bastu och separat WC. I allrummet skapar braskaminen både värme och atmosfär, och härifrån kliver du ut på balkongen i soligt läge – en självklar plats för både morgonkaffe och afterski med Renfjället och Indalsälven som kuliss.

Lägenheten värms upp med frånluftsvärmepump och golvvärme för behaglig komfort året om. Parkeringsplats med motorvärmare finns precis utanför entrén. Här finns även ett förråd.

Lägenheten ligger på uthyrningsavtal med Skistar under vintersäsong 25/26 vilket ger goda intäkter och förmåner för ägaren. Uthyrningsavtalet är uppsagt och slutar att gälla efter kommande vintersäsong.

Här bor du bekvämt med kort gångavstånd till skidåkning, vandringsleder och allt det bästa Tegefjäll erbjuder – ett perfekt alternativ för dig som söker ett stilrent, lättskött och naturnära fjällboende.

Säljs med möbler och inventarier förutom personliga tillhörigheter.
Filmvisning finns tillgänglig – hör av dig så skickar vi den!

Välkommen till Smultronet i Tegefjäll!

Utgångspris

2 950 000 kr

Boarea

61 kvm

Avgift

3 967 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 21 december 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Boka

Anmälan till visning krävs!

Har du några frågor?

Kontakta Lina eller Anna för mer information kring Tegefjäll Smultronet 30A.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Åre

Lina Rundbom

Ansvarig mäklare

070-677 04 38

Skicka e-post

Spara kontakt

Anna Dufva

Assistent

0647-505 01

070-677 04 57

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

23 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré

Entré med torkskåp och plats för avhängning. Klinker på golv, vita väggar och vitt tak.

02 Badrum

Helkaklat badrum som du når till höger om entrén. Utrustat med duschhörna, bastu och tvättmaskin från Siemens.

03 Separat WC

Separat WC som du når till vänster om entrén. Utrustad med handfat och WC. Här är även frånluftsvärmepumpen placerad. Klinker på golv. Vita väggar och vitt tak.

04 Kök/allrum

Kök och allrum i öppen planlösning. Kök från Ballingslöv utrustad med kyl/frys och spis från Siemens samt diskmaskin från Bosch. Allrummet har stora glaspartier samt utgång till stor balkong i söderläge med vacker utsikt över fjäll och Indalsälven. I allrummet är även braskamin från Contura placerad.
Parkett på golv, vita väggar och vitt tak.

05 Sovrum 1, 2, 3

Sovrum 1: Mindre sovrum med plats för våningsäng och garderob.
Sovrum 2: Mindre sovrum med plats för våningsäng och garderob.
Sovrum 3: Stort sovrum med plats för dubbelsäng, garderob samt fönster med utsikt mot fjällvärlden.

Parkett på golv, vita väggar och vitt tak i alla sovrum

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

61 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

4-1201

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2018

Värme och ventilationsanl.

Frånluftsvärmepump, golvvärme.

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber (Telia öppen fiber).

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

En parkeringsplats med motorvärmare hör till varje lägenhet. I föreningen finns även 4 gästplatser utan motorvärmare.

Ekonomi

01

Avgift

3 967 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, kallvatten och parkeringsplats

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Vatten, avlopp, väghållning, renhållning

Uppvärmning

800 kr/mån

Försäkring

135 kr/mån

Årlig elförbrukning

4480 kWh/år

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 335 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

4,88

Andel av årsavg.

4.89

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Styrelsen avser att göra en kontinuerlig avgiftshöjning på 5% årligen för att täcka ökade kostnader med tanke på inflation.

Föreningen

01

Benämning

Brf Rahmberg 2.

Markägare

Föreningen äger marken

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

404 037 kr

Området

01

I Tegefjäll ligger skidbyn mitt i backen och bjuder på ett komplett skidområde som har något för alla. De minsta har roligt med bävrarna på Vildmarksstigen och de mest avancerade åkarna kommer hit för skogsåkningen som Tegefjäll är berömd för. En 4-stolslift tar dig snabbt upp till toppen. Här tar man sig enkelt med skidor mellan Tegefjäll och Duveds skidanläggning som ligger bredvid. Man kan även ta sig mellan skidområdena med skidbuss. Det tar ca 10 minuter till Åre.
Från Fjällvallen som ligger på kalfjället har du en vacker vy över Åredalen, härifrån kan man också ta sig till det gamla våffelbruket Lillåstugan och många turleder finner man här.

På sommaren kan man bada och fiska i Tegeforsen och vandringsmöjligheterna är många. Tegefjäll har under vintersäsong restaurang med lunchservering och afterski samt skidaffär/uthyrning/reception. I Tegefjäll finns även minilivs ICA To Go som är öppen dygnet runt året om.

Dokument

Årsredovisning 2024

Ekonomisk plan

Stadgar

Frågelista

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Solkarta

Uthyrning av boende via Skistar

Ekonomi