Till salu

Tegefjäll Smultronet 23B

Utgångspris

3 400 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 400 000 kr



Tegefjäll— Åre

Tegefjäll Smultronet 23B


Till salu
Utgångspris
3 400 000 kr

Åre - Tegefjäll

Lägenhet med storslagen utsikt över Åredalen!

Välkommen till en modern och smakfull lägenhet i Tegefjäll, uppförd 2021, där den fantastiska utsikten står i centrum. Härifrån blickar du ut över Åresjön, Åre by och vidare mot Åreskutan och Renfjället. En vy som förändras med årstiderna och som verkligen gör denna bostad speciell. Samtidigt har du Gunnilbacken på bekvämt gångavstånd där du tar dig enkelt ut i Tegefjälls och Duveds skidsystem.

Lägenheten är belägen i markplan och har en egen uteplats, vilket ger ett naturligt och lättillgängligt uterum med den storslagna fjällmiljön som fond. De stora fönsterpartierna låter utsikten ta plats även inomhus och skapar tillsammans med den öppna planlösningen en ljus och trivsam känsla.

Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning och bildar bostadens naturliga samlingspunkt. Här finns plats för både matlagning, middagar och avkoppling framför den fantastiska utsikten. Materialval och ytskikt håller genomgående hög standard med en modern och stilren känsla.

Bostaden erbjuder tre sovrum samt ett helkaklat badrum med egen bastu. Planlösningen är väl genomtänkt och passar perfekt för den som söker ett bekvämt fjällboende med goda möjligheter till avkoppling och umgänge.

Det här är ett boende för dig som vill kombinera modern komfort med det bästa fjällen har att erbjuda så som skidåkning och friluftsliv, och framför allt vill vakna upp till en utsikt som är svår att tröttna på.

Välkommen att boka in dig på visning!

Utgångspris
3 400 000 kr

Boarea
56 kvm

Avgift
3 779 kr/mån

Rum
4 rum (3 sovrum)

Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Har du några frågor?

Kontakta Annica för mer information kring Tegefjäll Smultronet 23B.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Kök/vardagsrum

Ljust och socialt kök och vardagsrum i öppen planlösning.
Köket är fullt maskinellt utrustat med integrerad kyl/frys och diskmaskin, spishäll, ugn, fläkt och mikro. Bänkskiva i sten och kakelplattor bakom diskbänk. Stor diskho i svart, svarta lyckor och svart kran.

Från vardagsrummet är det utgång till uteplats med fenomenal och obruten utsikt över Åresjön, Renfjället och Åreskutan. Stora fönster ger härligt ljusinsläpp.
Ljust parkettgolv i kök och vardagsrum, delvis bred stående träpanel och vitmålade huntonitskivor. Vitt tak med spotlights över köksdelen.


02
Sovrum 1

Det större sovrummet som ligger i anslutning till vardagsrummet med fönster i söderläge. Idag möblerat med dubbelsäng. Parkettgolv, vitmålade huntonitskivor på väggarna och vitt tak.


03
Sovrum 2 och 3

Två sovrum som ligger på varsin sida i hallen. Skjutdörrar för att optimera utrymmet. Möblerat med platsbyggda våningssängar samt det ena sovrummet har ett garderobskåp och det ena en hurts med lådor. Parkettgolv, vitmålade huntonitskivor och vitt tak.


04
Badrum

Helkaklat badrum med bastu. Rymmer vägghängd WC, stor handfatskommod, dusch, kombinerad tvättmaskin och torktumlare, värmepump och bastu.
Grått klinker på golvet, vitt kakel på väggarna och vitt tak med spotlights.


05
Hall

Hall med praktiskt klinkergolv med golvvärme Plats för avhängning. Från hallen nås de två mindre sovrummen via skjutdörrar.
En vägg stående träpanel och en vägg vitmålade huntonitskivor. Vitt tak med spotlights.


06
Beskrivning av samtliga rum

Genomgående golvvärme i hela lägenheten.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

56 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

23-B


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2020/2021

Kommentar, byggnad

Grundläggning: betongplatta på mark.
Stomme: trä och betong.
Stomkomplettering: mellanväggar av gipsskivor på stomme av träreglar. Innertak av färdiga takskivor (Huntonit).
Yttertak: takstomme av trä, takbeklädning av betongpannor.
Fasad: liggande träpanel & grå fasadsten.
Fönster: fönster av trä, målade energiglas.

Värme och ventilationsanl.

Nibe Fighter 370 värmepump (frånluft).
Vattenburen golvvärme i alla rum.
Central temperaturstyrning via reglercentral.
Mekanisk frånluftsventilation från våtrum, tilluft via spaltventiler. Alla köksfläktar är utrustade med kolfilter.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


04
Altan

Altan som nås från vardagsrummet. Soligt söderläge och magisk, ostörd utsikt över bland annat Åresjön och Renfjället.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: Ingår i avgiften. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

2 platser per lägenhet samt 1 gästplats till hus 23.


Ekonomi

01
Avgift

3 779 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår vatten, kallvatten, varmvatten och parkeringsplats

Försäkring

94 kr/mån

Årlig elförbrukning

4956 kWh/år

Hushållsström

864 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

958 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Kommentar driftskostnad

I kostnad för hushållsel ingår uppvärmning samt laddning med EL-bil. 864kr är snittkostnaden per månad under 2025

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

9,49000

Andel av årsavg.

9,49

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Tegefjäll Panorama. I föreningen finns 10 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Tegefjäll Panorama

I föreningen finns tio lägenheter fördelat på två hus. Alla med 4 rum och kök.
4 st 56 m²
4 st 58 m²
2 st 67 m²

Övriga utrymmen i föreningen

Varje lägenhet har ett separat skidskåp utanför entrédörren.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

395 522 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 779 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår vatten, kallvatten, varmvatten och parkeringsplats
Försäkring
94 kr/mån
Årlig elförbrukning
4956 kWh/år
Hushållsström
864 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
958 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
I kostnad för hushållsel ingår uppvärmning samt laddning med EL-bil. 864kr är snittkostnaden per månad under 2025
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
9,49000
Andel av årsavg.
9,49
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Annica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.