Lägenhet med storslagen utsikt över Åredalen!
Välkommen till en modern och smakfull lägenhet i Tegefjäll, uppförd 2021, där den fantastiska utsikten står i centrum. Härifrån blickar du ut över Åresjön, Åre by och vidare mot Åreskutan och Renfjället. En vy som förändras med årstiderna och som verkligen gör denna bostad speciell. Samtidigt har du Gunnilbacken på bekvämt gångavstånd där du tar dig enkelt ut i Tegefjälls och Duveds skidsystem.
Lägenheten är belägen i markplan och har en egen uteplats, vilket ger ett naturligt och lättillgängligt uterum med den storslagna fjällmiljön som fond. De stora fönsterpartierna låter utsikten ta plats även inomhus och skapar tillsammans med den öppna planlösningen en ljus och trivsam känsla.
Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning och bildar bostadens naturliga samlingspunkt. Här finns plats för både matlagning, middagar och avkoppling framför den fantastiska utsikten. Materialval och ytskikt håller genomgående hög standard med en modern och stilren känsla.
Bostaden erbjuder tre sovrum samt ett helkaklat badrum med egen bastu. Planlösningen är väl genomtänkt och passar perfekt för den som söker ett bekvämt fjällboende med goda möjligheter till avkoppling och umgänge.
Det här är ett boende för dig som vill kombinera modern komfort med det bästa fjällen har att erbjuda så som skidåkning och friluftsliv, och framför allt vill vakna upp till en utsikt som är svår att tröttna på.
Välkommen att boka in dig på visning!
Har du några frågor?
Kontakta Annica för mer information kring Tegefjäll Smultronet 23B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Sovrum innanför vardagsrummet
Sovrum till höger i hallen
Sovrum till vänster i hallen
Säljarnas bild
Säljarnas bild
Säljarnas bild
Säljarnas bild
Boka en fri värdering med Annica
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Kök/vardagsrum
Ljust och socialt kök och vardagsrum i öppen planlösning.
Köket är fullt maskinellt utrustat med integrerad kyl/frys och diskmaskin, spishäll, ugn, fläkt och mikro. Bänkskiva i sten och kakelplattor bakom diskbänk. Stor diskho i svart, svarta lyckor och svart kran.
Från vardagsrummet är det utgång till uteplats med fenomenal och obruten utsikt över Åresjön, Renfjället och Åreskutan. Stora fönster ger härligt ljusinsläpp.
Ljust parkettgolv i kök och vardagsrum, delvis bred stående träpanel och vitmålade huntonitskivor. Vitt tak med spotlights över köksdelen.
02
Sovrum 1
Det större sovrummet som ligger i anslutning till vardagsrummet med fönster i söderläge. Idag möblerat med dubbelsäng. Parkettgolv, vitmålade huntonitskivor på väggarna och vitt tak.
03
Sovrum 2 och 3
Två sovrum som ligger på varsin sida i hallen. Skjutdörrar för att optimera utrymmet. Möblerat med platsbyggda våningssängar samt det ena sovrummet har ett garderobskåp och det ena en hurts med lådor. Parkettgolv, vitmålade huntonitskivor och vitt tak.
04
Badrum
Helkaklat badrum med bastu. Rymmer vägghängd WC, stor handfatskommod, dusch, kombinerad tvättmaskin och torktumlare, värmepump och bastu.
Grått klinker på golvet, vitt kakel på väggarna och vitt tak med spotlights.
05
Hall
Hall med praktiskt klinkergolv med golvvärme Plats för avhängning. Från hallen nås de två mindre sovrummen via skjutdörrar.
En vägg stående träpanel och en vägg vitmålade huntonitskivor. Vitt tak med spotlights.
06
Beskrivning av samtliga rum
Genomgående golvvärme i hela lägenheten.
01
Beskrivning
56 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
1 av 3
23-B
02
Byggnadssätt
2020/2021
Grundläggning: betongplatta på mark.
Stomme: trä och betong.
Stomkomplettering: mellanväggar av gipsskivor på stomme av träreglar. Innertak av färdiga takskivor (Huntonit).
Yttertak: takstomme av trä, takbeklädning av betongpannor.
Fasad: liggande träpanel & grå fasadsten.
Fönster: fönster av trä, målade energiglas.
Nibe Fighter 370 värmepump (frånluft).
Vattenburen golvvärme i alla rum.
Central temperaturstyrning via reglercentral.
Mekanisk frånluftsventilation från våtrum, tilluft via spaltventiler. Alla köksfläktar är utrustade med kolfilter.
03
TV/Internet
Fiber
04
Altan
Altan som nås från vardagsrummet. Soligt söderläge och magisk, ostörd utsikt över bland annat Åresjön och Renfjället.
05
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats: Ingår i avgiften. Har strömuttag.
2 platser per lägenhet samt 1 gästplats till hus 23.
01
3 779 kr/mån
I avgiften ingår vatten, kallvatten, varmvatten och parkeringsplats
94 kr/mån
4956 kWh/år
864 kr/mån
958 kr/mån
4
I kostnad för hushållsel ingår uppvärmning samt laddning med EL-bil. 864kr är snittkostnaden per månad under 2025
Bostadsrätt
9,49000
9,49
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Tegefjäll Panorama. I föreningen finns 10 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf Tegefjäll Panorama
I föreningen finns tio lägenheter fördelat på två hus. Alla med 4 rum och kök.
4 st 56 m²
4 st 58 m²
2 st 67 m²
Varje lägenhet har ett separat skidskåp utanför entrédörren.
Privatbostadsföretag (äkta)
395 522 kr
Avgift
3 779 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår vatten, kallvatten, varmvatten och parkeringsplatsFörsäkring
94 kr/månÅrlig elförbrukning
4956 kWh/årHushållsström
864 kr/månSammanlagd driftskostnad
958 kr/månAntal personer i hushållet
4Kommentar driftskostnad
I kostnad för hushållsel ingår uppvärmning samt laddning med EL-bil. 864kr är snittkostnaden per månad under 2025Upplåtelseform
BostadsrättAndel i förening
9,49000Andel av årsavg.
9,49Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Annica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.