Behållare Behållare

Enafors Högåsen, Duved, Åre
Enafors Enabacken 8

Boarea
90 kvm
Driftkostnad
31 980 kr/år
Tomtarea
1 604 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)

Bedårande utsikt i Högåsen!

Mycket fräscht, nybyggt fritidshus i Enafors och Högåsens fritidsområde med magnifik utsikt mot Storsnasen. Här har du ett påkostat boende på 90 kvm + loft med fina materialval och hög finish. Stort allrum med kök och öppet upp i nock. Täljstenskamin och utgång till altan mot Storsnasen.
2 sovrum samt stort bad med dusch/toalett/bastu och tvättmaskin och torktumlare.
Loft, som är förberett, men inte riktigt klart ännu. Här kan man antingen göra ytterligare sovrum, eller om man hellre väljer att göra ytterligare ett allrum. Bjälklaget är förberett för att sätta in en trappa.
Stort fristående varmbonat garage med elport och luft/luft värmepump. Plats för både bil och skoter. 380 volt i garaget för elbil.

Säljes utan möbler och inventarier.

Utgångspris
3 975 000 kr
03
NOV
Onsdag
15:00-15:30

Anmälan krävs / Anmälan krävs!

Bedårande utsikt i Högåsen!

Mycket fräscht, nybyggt fritidshus i Enafors och Högåsens fritidsområde med magnifik utsikt mot Storsnasen. Här har du ett påkostat boende på 90 kvm + loft med fina materialval och hög finish. Stort allrum med kök och öppet upp i nock. Täljstenskamin och utgång till altan mot Storsnasen.
2 sovrum samt stort bad med dusch/toalett/bastu och tvättmaskin och torktumlare.
Loft, som är förberett, men inte riktigt klart ännu. Här kan man antingen göra ytterligare sovrum, eller om man hellre väljer att göra ytterligare ett allrum. Bjälklaget är förberett för att sätta in en trappa.
Stort fristående varmbonat garage med elport och luft/luft värmepump. Plats för både bil och skoter. 380 volt i garaget för elbil.

Säljes utan möbler och inventarier.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Kök/allrum
Stort och rymligt allrum/kök med öppet upp i nock.
Kök från Marbodal med köksö. Spishäll, integrerad diskmaskin, fullstor kyl och frys. Braskamin i täljsten och utgång till altan. Luxaflexjalusier med fjärrstyrning.
Golv av ek, vitmålat tak med infällda spottar och vitmålade väggar.
Sovrum 1 och 2
Ett större och ett mindre sovrum. Båda med ekgolv, vitmålade väggar och vitmålat tak.
Bad/bastu
Stort badrum med dusch/wc/handfat och bastu. Här finns också tvättmaskin och torktumlare samt husets frånluftsvärmepump. Grått klinkergolv med golvvärme och vitkaklade väggar med gråa mosaikinslag. Vitmålat tak med infällda spottar.
Entré
Stor och rymlig entré med vackert melerat klinkergolv med värme. Här finns gott om plats för kläder och skor.
Här är också uppgången till loftet, som ännu inte är färdigställt.
Loft
Loft om ca 20 kvm som går att förvandla till vad man vill.
I dagsläget finns bara en trappstege upp till loftet från hallen.
Fakta
Beskrivning
Boarea
90 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Totalareal
1 604 kvm
Rum
4 (2-3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
ÅRE HANDÖL 1:354
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 plan med loft
Byggnadsår
2017
Standardpoäng
30
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Limträpanel
Takbeklädnad
Falsad plåt med snörasskydd
Fönster
Isolerglas/Elite
Ventilation
Mekanisk frånluft
Vatten
Enskilt vatten
Avlopp
Enskilt avlopp
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump/luft-luft värmepump + braskamin
Märke på värmeanläggning: Nibe 730
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber 100/100 från Bahnhof.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Stort, varmbonat garage med elport, och plats för både bil och skoter. I garaget finns även 380 volt för elbil. Luft/luft värmepump.
Beskrivning, parkering
Gott om parkeringsplatser samt varmbonat garage.
Gemensamhetsanläggningar
Åre Handöl Ga:4
Tomt/Servitut
Tomtarea
1604 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Skogstomt
Planbestämmelser
Enafors Handöl 1:165 m Fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19861002), Detaljplaner Enafors, ändringar Och Upphävande, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20090226, Registreringsdatum: 20100927)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 763 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 429 000 kr
Markvärde
334 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2017
Försäkring
3 520 kr/år
Elkostnad
17 000 kr/år
Samfällighet
6 700 kr/år
Bredband
2 760 kr/år
Fond till samfälligheten
2 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
31 980 kr/år
Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår V/A, renhållning, vägavgift och snöröjning.
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 500 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Högåsen är ett område som blivit ett mycket populärt stugområde. De sista åren har flera nya stugor byggts. Det är ca 60 stugor i samfälligheten som har god ekonomi och är väl omhändertagen. Området är säkrat med vägbom, och innanför den är det ordning och reda med snöröjning och sandning, eget sophus och ett varmt hus för brevlådor. Samfälligheten har investerat i rulle och spåläggare för längdskidåkning. Information om dragning av spår uppdateras på samfällighetens Facebook-sida. Området ligger ligger ca 10 min från Storlien med ett stort nytt handelscenter och en dryg halvtimme från Åre. Enafors tågstation ligger ca 1,5 km från stugan där tåget stannar flera gånger om dagen. I Högåsen kan man nyttja både fridfullheten och utbudet som finns i Åre. Samtidigt ligger det vid ingångsporten till Snasahögarna som har blivit väldigt populärt för turåkning på vinter och fjällturer till fots eller med cykel på sommeren. Getryggen, Tväråklumparna och Storsnasen är ett smått legendariskt område för randoneéskidåkning, och kanske Sveriges bästa och mest varierande område för toppturer med och utan skidor. Man kan köra bil hela vägen till Storulvån Fjallstation som är utgångspunkt för turer till Sylstationen och Blåhammaren, som tillsmmans med Storulvån bildar Jämtlandstriangeln.

Om man gillar att fiska är man på rätt ställe. Rensjön, som är känt för bra pimpelfiske ligger ca 10 min med skoter eller ca 25 min med skidor från Högåsen. På sommaren är båda Enan och Handölan bra för flugfiske. Dessa älvarna ligger bara några minuter bort med bil. Från Enafors, som är precis vid bommen, kan man vandra till Silverfallet. Det är en fin tur på ca 40 min i gles björkskog. Från Silverfallet man man ta turen upp till Storsnasen, eller vandra in genom dalen till Storulvån eller Blåhammaren om man är sugen på en längre tur.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 763 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 429 000 kr
Markvärde :
334 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2017
Försäkring :
3 520 kr/år
Elkostnad :
17 000 kr/år
Samfällighet :
6 700 kr/år
Bredband :
2 760 kr/år
Fond till samfälligheten
2 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
31 980 kr/år
Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår V/A, renhållning, vägavgift och snöröjning.
Försäkring :
Länsförsäkringar
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 500 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Hanriis Konditori och våffelbruk
      5,92 km
    • Enafors Jämtlandia
      1,33 km
    • Handöl
      5,54 km
    • Enafors
      1,21 km
Avstånd
  • Vatten
    668 m
    4 min
    7 min
    19 min
  • Tågstation - Enafors
    1,21 km
    2 min
    5 min
    17 min
  • Hållplats - Enafors Jämtlandia
    1,33 km
    3 min
    5 min
    18 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Berit den 3 oktober
    Hej, Vi åkte tillbaks till Enabacken 8 efter visningen för ytterligare en titt. Jättefint hus men vi tycker att bullret från vägen E14 hördes för mycket. Vi fortsätter att leta. Bästa Hälsningar Berit och Peter Kempf
    Svar från Anne Grabler
    Hej! Jag förstår, ja det kan bli lite störande. Hoppas vi hittar nåt annat till er Mvh Anne Mäklarhuset Åre