Upptäck

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Enafors Högåsen, Duved, Åre
Enafors Enabacken 8

Boarea

90 kvm

Driftkostnad

31 980 kr/år

Tomtarea

1 604 kvm

Rum

4 rum (2-3 sovrum)

Bedårande utsikt i Högåsen!

Mycket fräscht, nybyggt fritidshus i Enafors och Högåsens fritidsområde med magnifik utsikt mot Storsnasen. Här har du ett påkostat boende på 90 kvm + loft med fina materialval och hög finish. Stort allrum med kök och öppet upp i nock. Täljstenskamin och utgång till altan mot Storsnasen.
2 sovrum samt stort bad med dusch/toalett/bastu och tvättmaskin och torktumlare.
Loft, som är förberett, men inte riktigt klart ännu. Här kan man antingen göra ytterligare sovrum, eller om man hellre väljer att göra ytterligare ett allrum. Bjälklaget är förberett för att sätta in en trappa.
Stort fristående varmbonat garage med elport och luft/luft värmepump. Plats för både bil och skoter. 380 volt i garaget för elbil.

Säljes utan möbler och inventarier.

Utgångspris

3 975 000 kr

Budgivning

NOV

Onsdag

15:00-15:30

Boka

Anmälan krävs / Anmälan krävs!

Bedårande utsikt i Högåsen!

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Assistent

Boka fri värdering Boka fri värdering

Anne Grabler

Ansvarig mäklare

Kontakta

Anna Dufva

Assistent

Kontor:

Koll på ekonomin

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 22 bilder

Enabacken 8 med Storsnasen i bakgrunden.

Hall/entré med trappstegen upp till loftet

Inspiration

Testa att byta färg och material, kök

Provmöblera

Planritning

Visa alla 2 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Virtuell renovering, kök

Visualisera hur väggar, golv, kakel och luckor skulle se ut i olika material och färger.

Virtuell renovering, kök

Visualisera hur väggar, golv, kakel och luckor skulle se ut i olika material och färger.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Rumsbeskrivning

Kök/allrum

Stort och rymligt allrum/kök med öppet upp i nock.
Kök från Marbodal med köksö. Spishäll, integrerad diskmaskin, fullstor kyl och frys. Braskamin i täljsten och utgång till altan. Luxaflexjalusier med fjärrstyrning.
Golv av ek, vitmålat tak med infällda spottar och vitmålade väggar.

Sovrum 1 och 2

Ett större och ett mindre sovrum. Båda med ekgolv, vitmålade väggar och vitmålat tak.

Bad/bastu

Stort badrum med dusch/wc/handfat och bastu. Här finns också tvättmaskin och torktumlare samt husets frånluftsvärmepump. Grått klinkergolv med golvvärme och vitkaklade väggar med gråa mosaikinslag. Vitmålat tak med infällda spottar.

Entré

Stor och rymlig entré med vackert melerat klinkergolv med värme. Här finns gott om plats för kläder och skor.
Här är också uppgången till loftet, som ännu inte är färdigställt.

Loft

Loft om ca 20 kvm som går att förvandla till vad man vill.
I dagsläget finns bara en trappstege upp till loftet från hallen.

Fakta

Beskrivning

Boarea

90 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Totalareal

1 604 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅRE HANDÖL 1:354

Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 plan med loft

Byggnadsår

2017

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Limträpanel

Takbeklädnad

Falsad plåt med snörasskydd

Fönster

Isolerglas/Elite

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Enskilt vatten

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump/luft-luft värmepump + braskamin
Märke på värmeanläggning: Nibe 730

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber 100/100 från Bahnhof.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Stort, varmbonat garage med elport, och plats för både bil och skoter. I garaget finns även 380 volt för elbil. Luft/luft värmepump.

Beskrivning, parkering

Gott om parkeringsplatser samt varmbonat garage.

Gemensamhetsanläggningar

Åre Handöl Ga:4

Tomt/Servitut

Tomtarea

1604 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Skogstomt

Planbestämmelser

Enafors Handöl 1:165 m Fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19861002), Detaljplaner Enafors, ändringar Och Upphävande, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20090226, Registreringsdatum: 20100927)

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 763 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde

1 429 000 kr

Markvärde

334 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2017

Försäkring

3 520 kr/år

Elkostnad

17 000 kr/år

Samfällighet

6 700 kr/år

Bredband

2 760 kr/år

Fond till samfälligheten

2 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

31 980 kr/år

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår V/A, renhållning, vägavgift och snöröjning.

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 2 500 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Högåsen är ett område som blivit ett mycket populärt stugområde. De sista åren har flera nya stugor byggts. Det är ca 60 stugor i samfälligheten som har god ekonomi och är väl omhändertagen. Området är säkrat med vägbom, och innanför den är det ordning och reda med snöröjning och sandning, eget sophus och ett varmt hus för brevlådor. Samfälligheten har investerat i rulle och spåläggare för längdskidåkning. Information om dragning av spår uppdateras på samfällighetens Facebook-sida. Området ligger ligger ca 10 min från Storlien med ett stort nytt handelscenter och en dryg halvtimme från Åre. Enafors tågstation ligger ca 1,5 km från stugan där tåget stannar flera gånger om dagen. I Högåsen kan man nyttja både fridfullheten och utbudet som finns i Åre. Samtidigt ligger det vid ingångsporten till Snasahögarna som har blivit väldigt populärt för turåkning på vinter och fjällturer till fots eller med cykel på sommeren. Getryggen, Tväråklumparna och Storsnasen är ett smått legendariskt område för randoneéskidåkning, och kanske Sveriges bästa och mest varierande område för toppturer med och utan skidor. Man kan köra bil hela vägen till Storulvån Fjallstation som är utgångspunkt för turer till Sylstationen och Blåhammaren, som tillsmmans med Storulvån bildar Jämtlandstriangeln.

Om man gillar att fiska är man på rätt ställe. Rensjön, som är känt för bra pimpelfiske ligger ca 10 min med skoter eller ca 25 min med skidor från Högåsen. På sommaren är båda Enan och Handölan bra för flugfiske. Dessa älvarna ligger bara några minuter bort med bil. Från Enafors, som är precis vid bommen, kan man vandra till Silverfallet. Det är en fin tur på ca 40 min i gles björkskog. Från Silverfallet man man ta turen upp till Storsnasen, eller vandra in genom dalen till Storulvån eller Blåhammaren om man är sugen på en längre tur.

Dokument och länkar

Frågelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 763 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde :

1 429 000 kr

Markvärde :

334 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

2017

Försäkring :

3 520 kr/år

Elkostnad :

17 000 kr/år

Samfällighet :

6 700 kr/år

Bredband :

2 760 kr/år

Fond till samfälligheten

2 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

31 980 kr/år

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår V/A, renhållning, vägavgift och snöröjning.

Försäkring :

Länsförsäkringar

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 2 500 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- Hanriis Konditori och våffelbruk
  
  5,92 km
- Enafors Jämtlandia
  
  1,33 km
- Handöl
  
  5,54 km
- Enafors
  
  1,21 km

Avstånd

Vatten

668 m

4 min

7 min

19 min
Tågstation - Enafors

1,21 km

2 min

5 min

17 min
Hållplats - Enafors Jämtlandia

1,33 km

3 min

5 min

18 min

Kontakta mäklaren

Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?

Kontakta mäklaren

Frågor och svar

Fråga ställd av Berit den 3 oktober

Hej, Vi åkte tillbaks till Enabacken 8 efter visningen för ytterligare en titt. Jättefint hus men vi tycker att bullret från vägen E14 hördes för mycket. Vi fortsätter att leta. Bästa Hälsningar Berit och Peter Kempf

Svar från Anne Grabler

Hej! Jag förstår, ja det kan bli lite störande. Hoppas vi hittar nåt annat till er Mvh Anne Mäklarhuset Åre