Trevligt parhus i Duved – nära backar, spår och fjällläventyr!
Drömmer du om ett boende med backar och längdspår runt knuten? Då är detta parhus i hjärtat av Duved något för dig!
På välplanerade kvadratmeter i två plan får du en smart planlösning där varje yta används maximalt.
När du kliver in möts du av en välkomnande entré med plats för avhängning. Separat wc med tvättmaskin och torkskåp. På entréplanet finns även två sovrum – ett rymligt föräldrasovrum och ett mindre gästrum – samt ett fräscht badrum med dusch och bastu. Från bastun kliver du direkt ut på den stora altanen med utsikt mot Duveds längdspårcentral.
På övre plan väntar ett mysigt allrum med braskamin och utgång till en solig balkong med extra förrådsutrymme. Här finns även ett fullt utrustat kök och matplats samt ett sovrum med enkelssäng perfekt för familj och gäster.
På tomten finns dessutom en friggebod som fungerar som extra förråd, med ett praktiskt skotergarage med tak och ytterligare ett utvändigt förråd/teknikrum där du har plats för för alla säsongers utrustning.
Huset är välskött och i fint skick, och har aldrig tidigare hyrts ut. Det säljs delvis med möbler och inventarier enligt inventarielista.
Här bor du med bekväm närhet till allt som Duved har att erbjuda – skidåkning, längdspår, butiker, restauranger, skola och tågstation. Ett hem som lämpar sig lika bra som permanent- som för fritidsboende.
Välkommen att boka in dig på visning!
4 350 000 kr
57/5 kvm
29 100 kr/år
244 kvm
4 rum (3 sovrum)
Tvåplanshus
Mäklarhuset Åre
Kontakta Annica eller Anna för mer information kring Mångåvägen 6B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Balkong
Balkong
Sovrum övre plan
Förråd på balkongen
Förråd och teknikrum på husets gavel
Boka en fri värdering med Annica
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Allrum/kök (Ovanvåning)
Allrum och kök med öppet upp i nock, braskamin och utgång till balkong i sydväst. Kök med vita, släta luckor, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Induktionshäll, ugn och mikro. På övre plan finns det ingen golvvärme, utan det är vattenburna radiatorer. Parkettgolv, vit skivpanel på vägg och vitt målat tak.
02
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum vid trappan möblerat med en enkelsäng och en fristående garderob. Parkettgolv, vit skivpanel på vägg och vitt skivtak.
03
Sovrum (Entréplan)
I entréplan finns ett mindre sovrum som idag är möblerade med en enkelsäng.
Vattenburen golvvärme, parkettgolv, vit målad skivpanel på väggar och vitt skivtak.
04
Sovrum (Entréplan)
I entréplan finns även ett större sovrum, som idag är möblerat med en dubbelsäng och tre byråer samt två infällda skjutdörrsgarderober med speglar. Vattenburen golvvärme, parkettgolv, vit målad skivpanel på väggar och vitt skivtak.
05
Badrum med bastu (Entréplan)
I entréplanet finns badrum med dusch, wc, handfat med kommod och spegelskåp, handdukstork samt bastu. Från bastun finns dörr ut till den stora altanen på husets baksida. Golv med klinker och golvvärme, kaklade väggar och vitt målat tak.
06
Toalett (Entréplan)
I entrén finns en separat toalett med wc, handfat, tvättmaskin och torkskåp. Väggar och golv med kakel och klinker, vattenburen golvvärme.
07
Hall (Entréplan)
Entré med plats för kläder och skor med specialbyggd bänk att sitta på. Vattenburen golvvärme, vackert stengolv med tjockt skuren skiffer, vit målad skivpanel på väggar och vitt skivtak.
01
Beskrivning
57 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
5 kvm
244 kvm
4 (3 sovrum)
ÅRE HAMRE 1:265
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Tvåplanshus
2010
Mycket välbyggt. Extra tjock isolering i väggar
28
Sand
Betong
Platta på mark
Trä
Trä
Stående träpanel
Torvtak
Plåt
3-glasfönster med spröjs
Mekanisk till- och frånluft
2025-03-20
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump (Nyinstallerad 2020)
Ålder: 5 år
Märke på värmeanläggning: IVT
Smartel i hela huset
16 A
Ledningar ej bytta
Jordat
2024 -2025 Målat utvändigt
2020 Ny värmepump
2020 Nytt torvtak
2021 Uppgrusat och ordnat på fastigheten
Se frågelistan
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber finns draget till fastighetens yttre vägg, inte indraget i huset.
05
Uteplats
Stor altan på husets baksida samt balkong, båda med sydväst läge
06
Bilplats/Övriga byggnader
Friggebod
Plats för flertalet bilar på fastigheten.
07
Gemensamhetsanläggningar
Åre hamre ga:1, Åre hamre ga:2
08
Tomt/Servitut
244 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fritidsbebyggelse i hamrebacken, duveds samhälle, hamre 1:144 m fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 2010-04-21, Registreringsdatum: 2010-12-08, Senast ändrad: 2010-12-13)
01
1 743 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
903 000 kr
840 000 kr
230 Småhusenhet, grupphusområde enligt 12 kap. 3 § FTL
2010
2 600 kr/år
500 kr/år
12 400 kr/år
6200 kWh/år
13 600 kr/år
29 100 kr/år
Den totala elkostnaden senaste 12 månaderna är 12400 kr . I det ingår uppvärmning, hushållsel och nätkostnad.
I samfällighetsavgiften ingår väg, renhållning, snöröjning, vatten & avlopp.
2
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 743 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
903 000 krMarkvärde
840 000 krTypkod
230 Småhusenhet, grupphusområde enligt 12 kap. 3 § FTLVärdeår
2010Försäkring
2 600 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
12 400 kr/årÅrlig elförbrukning
6200 kWh/årSamfällighet
13 600 kr/årSammanlagd driftskostnad
29 100 kr/årBeskrivning av kostnader
Den totala elkostnaden senaste 12 månaderna är 12400 kr . I det ingår uppvärmning, hushållsel och nätkostnad.I samfällighetsavgiften ingår väg, renhållning, snöröjning, vatten & avlopp.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Samruai's Thai Kitchen
545 m
Hotell Renen i Duved
610 m
Restaurang MYRA
732 m
Restaurang Pigo
762 m
Restaurang Mrs Maggie Duved
802 m
Åre Mobila Förskola AB
503 m
Förskolan Forsafjäll
699 m
Förskolan Hamre
966 m
Duveds skola
1,1 km
Simply Explore
1,35 km
Stora Coop Storlien
41,12 km
Duved Station
886 m
Duved
887 m
Station Åre
8,27 km
ÅRE
8,31 km
Undersåker
18,78 km
Duved centrum
666 m
Duveds Linbana
780 m
Duved skola
1,19 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten893 m5 min6 min22 min
-
TågstationDuved Station886 m--
-
HållplatsDuved centrum666 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Annica eller Anna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.