Till salu

Mångåvägen 6B

Utgångspris

4 350 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 350 000 kr



Duved— Åre

Mångåvägen 6B


Till salu
Utgångspris
4 350 000 kr

Åre - Duved

Trevligt parhus i Duved – nära backar, spår och fjällläventyr!

Drömmer du om ett boende med backar och längdspår runt knuten? Då är detta parhus i hjärtat av Duved något för dig!
På välplanerade kvadratmeter i två plan får du en smart planlösning där varje yta används maximalt.
När du kliver in möts du av en välkomnande entré med plats för avhängning. Separat wc med tvättmaskin och torkskåp. På entréplanet finns även två sovrum – ett rymligt föräldrasovrum och ett mindre gästrum – samt ett fräscht badrum med dusch och bastu. Från bastun kliver du direkt ut på den stora altanen med utsikt mot Duveds längdspårcentral.

På övre plan väntar ett mysigt allrum med braskamin och utgång till en solig balkong med extra förrådsutrymme. Här finns även ett fullt utrustat kök och matplats samt ett sovrum med enkelssäng perfekt för familj och gäster.

På tomten finns dessutom en friggebod som fungerar som extra förråd, med ett praktiskt skotergarage med tak och ytterligare ett utvändigt förråd/teknikrum där du har plats för för alla säsongers utrustning.

Huset är välskött och i fint skick, och har aldrig tidigare hyrts ut. Det säljs delvis med möbler och inventarier enligt inventarielista.

Här bor du med bekväm närhet till allt som Duved har att erbjuda – skidåkning, längdspår, butiker, restauranger, skola och tågstation. Ett hem som lämpar sig lika bra som permanent- som för fritidsboende.

Välkommen att boka in dig på visning!


Utgångspris
4 350 000 kr
Boarea/biarea
57/5 kvm
Driftkostnad
29 100 kr/år
Tomtarea
244 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
Tvåplanshus

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Allrum/kök (Ovanvåning)

Allrum och kök med öppet upp i nock, braskamin och utgång till balkong i sydväst. Kök med vita, släta luckor, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Induktionshäll, ugn och mikro. På övre plan finns det ingen golvvärme, utan det är vattenburna radiatorer. Parkettgolv, vit skivpanel på vägg och vitt målat tak.


02
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum vid trappan möblerat med en enkelsäng och en fristående garderob. Parkettgolv, vit skivpanel på vägg och vitt skivtak.


03
Sovrum (Entréplan)

I entréplan finns ett mindre sovrum som idag är möblerade med en enkelsäng.
Vattenburen golvvärme, parkettgolv, vit målad skivpanel på väggar och vitt skivtak.


04
Sovrum (Entréplan)

I entréplan finns även ett större sovrum, som idag är möblerat med en dubbelsäng och tre byråer samt två infällda skjutdörrsgarderober med speglar. Vattenburen golvvärme, parkettgolv, vit målad skivpanel på väggar och vitt skivtak.


05
Badrum med bastu (Entréplan)

I entréplanet finns badrum med dusch, wc, handfat med kommod och spegelskåp, handdukstork samt bastu. Från bastun finns dörr ut till den stora altanen på husets baksida. Golv med klinker och golvvärme, kaklade väggar och vitt målat tak.


06
Toalett (Entréplan)

I entrén finns en separat toalett med wc, handfat, tvättmaskin och torkskåp. Väggar och golv med kakel och klinker, vattenburen golvvärme.


07
Hall (Entréplan)

Entré med plats för kläder och skor med specialbyggd bänk att sitta på. Vattenburen golvvärme, vackert stengolv med tjockt skuren skiffer, vit målad skivpanel på väggar och vitt skivtak.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

57 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

5 kvm

Tomtarea

244 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅRE HAMRE 1:265

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Tvåplanshus

Byggnadsår

2010

Kommentar, byggnad

Mycket välbyggt. Extra tjock isolering i väggar

Standardpoäng

28

Mark

Sand

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Torvtak

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster med spröjs

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Besiktningsdag ventilation

2025-03-20

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump (Nyinstallerad 2020)
Ålder: 5 år
Märke på värmeanläggning: IVT

El, stammar

Smartel i hela huset

Huvudsäkringar

16 A

Elkablar

Ledningar ej bytta

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

2024 -2025 Målat utvändigt
2020 Ny värmepump
2020 Nytt torvtak
2021 Uppgrusat och ordnat på fastigheten

Fel och brister

Se frågelistan


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns draget till fastighetens yttre vägg, inte indraget i huset.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor altan på husets baksida samt balkong, båda med sydväst läge


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Friggebod

Beskrivning, parkering

Plats för flertalet bilar på fastigheten.


07
Gemensamhetsanläggningar

Åre hamre ga:1, Åre hamre ga:2


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

244 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Fritidsbebyggelse i hamrebacken, duveds samhälle, hamre 1:144 m fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 2010-04-21, Registreringsdatum: 2010-12-08, Senast ändrad: 2010-12-13)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 743 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

903 000 kr

Markvärde

840 000 kr

Typkod

230 Småhusenhet, grupphusområde enligt 12 kap. 3 § FTL

Värdeår

2010

Försäkring

2 600 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

12 400 kr/år

Årlig elförbrukning

6200 kWh/år

Samfällighet

13 600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

29 100 kr/år

Beskrivning av kostnader

Den totala elkostnaden senaste 12 månaderna är 12400 kr . I det ingår uppvärmning, hushållsel och nätkostnad.
I samfällighetsavgiften ingår väg, renhållning, snöröjning, vatten & avlopp.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 743 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
903 000 kr
Markvärde
840 000 kr
Typkod
230 Småhusenhet, grupphusområde enligt 12 kap. 3 § FTL
Värdeår
2010
Försäkring
2 600 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
12 400 kr/år
Årlig elförbrukning
6200 kWh/år
Samfällighet
13 600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
29 100 kr/år
Beskrivning av kostnader
Den totala elkostnaden senaste 12 månaderna är 12400 kr . I det ingår uppvärmning, hushållsel och nätkostnad.
I samfällighetsavgiften ingår väg, renhållning, snöröjning, vatten & avlopp.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Samruai's Thai Kitchen

545 m


Hotell Renen i Duved

610 m


Restaurang MYRA

732 m


Restaurang Pigo

762 m


Restaurang Mrs Maggie Duved

802 m


Åre Mobila Förskola AB

503 m


Förskolan Forsafjäll

699 m


Förskolan Hamre

966 m


Duveds skola

1,1 km


Simply Explore

1,35 km


Stora Coop Storlien

41,12 km


Duved Station

886 m


Duved

887 m


Station Åre

8,27 km


ÅRE

8,31 km


Undersåker

18,78 km


Duved centrum

666 m


Duveds Linbana

780 m


Duved skola

1,19 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    893 m
    5 min
    6 min
    22 min
  • Tågstation
    Duved Station
    886 m
    -
    -
  • Hållplats
    Duved centrum
    666 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Annica eller Anna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.