Nyrenoverad fritidsstuga i Sundet med utsikt mot Åreskutan!
Välkommen till Sundet 140 – en charmig och nyrenoverad fritidsstuga med enskilt och naturnära läge på södra sidan av Indalsälven. Här bor du med skogen som granne och promenadavstånd ner till Indalsälven.
Stugan om 55 kvm rymmer två sovrum, badrum samt kök och allrum i öppen planlösning. Alla ytskikt är från hösten 2024 och ger en fräsch känsla.
I allrummet öppnar fönster upp mot en vacker vy mot skutan. Här finns även braskamin från Jøtul med täljstensvägg bakom, som både skapar stämning och håller värmen länge. Från allrummet når du en vindskyddad altan under tak – en naturlig plats för avkoppling året runt. Här finns möjlighet att bygga in altanen för att skapa ett större allrum.
Tomten bjuder på en fin kombination av öppna ytor och skyddande natur. Bakom huset reser sig en skogskulle med ståtliga granar och rikligt med blåbärsris – en idyll för både barnlek och lugna stunder i naturen.
Ett fritidsboende för dig som söker avskildhet men samtidigt närhet till Duveds serviceutbud så som restauranger, matbutik, tågstation och skidsystem.
Säljes med möbler och inventarier förutom personliga tillhörigheter.
Varmt välkommen att boka visning!
2 250 000 kr
55 kvm
17 000 kr/år
1 561 kvm
3 rum (2 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![Kök och allrum i öppen planlösning med värmande braskamin.]()
Kök och allrum i öppen planlösning med värmande braskamin.
![]()
![]()
![]()
![Från entrén till vänster når du badrum, till höger sovrum 1 och lite längre in sovrum 2.]()
Från entrén till vänster når du badrum, till höger sovrum 1 och lite längre in sovrum 2.
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Ingång till sovrum 2 vid matplats]()
Ingång till sovrum 2 vid matplats
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Matgrupp för 6 sittande]()
Matgrupp för 6 sittande
![Utgång till altan från allrum]()
Utgång till altan från allrum
![Altan med utsikt mot Åreskutan]()
Altan med utsikt mot Åreskutan
![]()
![Kök från Ikea]()
Kök från Ikea
![]()
![Braskamin från Jötul och furugolv]()
Braskamin från Jötul och furugolv
![Entré]()
Entré
![Badrum]()
Badrum
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Lina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Entré
Hall med plats för avhängning direkt till höger. Där efter på höger sida finns ingång till sovrum 1 och till vänster är ingång till badrummet. Liggande träpanel på vägg, vitmålat trätak och heltäckande hallmatta på golv.
02
Kök/Allrum
Kök och allrum i öppen planlösning med plats för både matgrupp och soffgrupp. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, fläkt, disko. Köket är från IKEA med ljusgrå luckor.
Från allrummet når du ut till altan under tak med utsikt mot Åreskutan. Braskamin från Jötul är installerad i allrummet med täljsten på väggen bakom.
Liggande träpanel på vägg, vitmålat trätak, furugolv.
03
Sovrum 1 och 2
Sovrum 1: Utrustad med våningssäng med bredare nederslaf samt inbyggd garderob. Stående målad träpanel på vägg, laminat på golv, vitmålat trätak.
Sovrum 2: Utrustat med två våningssängar. Ståelde målad träpanel på vägg, laminat på golv, vitmålat trätak.
04
Badrum
Badrummet är utrustat med WC, handfat, duschhörna. I duschhörnan sitter fibotrespo på vägg. stående träpanel på resterande väggar. Våtrumsmatta på golv, vitmålat trätak.
01
Beskrivning
55 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
1 561 kvm
3 (2 sovrum)
ÅRE SUNDSVALLEN 1:13
02
Byggnadssätt
1975
21
Plintar
Trä
Trä
Stående träpanel
Plåt
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Enskilt vatten året om, delas med närmsta granne
Enskilt avlopp, delas med närmsta granne
Direktverkande el + braskamin
10 A
Alla ytskikt renoverade under hösten 2024
03
TV/Internet
Fiber finns vid tomtgräns
04
Uteplats
Altan med utsikt mot Åreskutan
05
Bilplats/Övriga byggnader
Vedbod
Parkering för flera bilar vid fastighetens infart
06
Gemensamhetsanläggningar
Åre sundsvallen ga:1
07
Tomt/Servitut
1561 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
1 698 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
560 000 kr
1 138 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1975
2 500 kr/år
1 000 kr/år
1 500 kr/år
5281 kWh/år
12 000 kr/år
17 000 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 074 kr/år)
Fiber är beställt men inte installerat och kostnaden förs över till köparen
- I hushållselen ingår uppvärmning. Elkostnaden är uppskattad då säljaren nyttjat fastigheten frekvent.
- Vägavgift betalas endast vintertid för plogning.
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 300 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Sundet 140 är beläget endast några kilometer från Duved som ligger vid foten av Mullfjället och ca 8 km från Åre. Många av Åres permanenta invånare bor i Duved och under de senaste åren har det hänt mycket i Duved som är under ständig utveckling. Till Duved tar du dig enkelt med tåg där stationen ligger på gångavstånd till det mesta. I Duved finns en ny F-9 skola som stod klar hösten 2022, centralt belägna i byn. I övrigt finns ett litet och mysigt centrum med bland annat mataffär, restauranger och Åre Glashytta. Byn har även en idrottshall, fotbollsplan och en aktivitetshall med, klätterhall, paddelbanor, gym mm.
Tempot är lugnare och backarna är långa, breda och välpistade. Skidsystemet sitter ihop med Tegefjäll och skidbussar tar dig vintertid snabbt in till centrala Åre. Vill man åka längd finns upplysta skidspår, allt från 2,5 till 15 km.
På sommaren bjuder Duved liksom de flesta andra ställen i Åre på skön natur och många fina vandringsleder.
Några km väster om Duved ligger Åres golfbana, en naturskön skogs och parkbana intill Indalsälvens forsar.
Taxeringsvärde
1 698 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
560 000 krMarkvärde
1 138 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1975Försäkring
2 500 kr/årRenhållning
1 000 kr/årVägav/Snö
1 500 kr/årÅrlig elförbrukning
5281 kWh/årHushållsström
12 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
17 000 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 074 kr/år)Beskrivning av kostnader
Fiber är beställt men inte installerat och kostnaden förs över till köparenFörsäkring
- I hushållselen ingår uppvärmning. Elkostnaden är uppskattad då säljaren nyttjat fastigheten frekvent.- Vägavgift betalas endast vintertid för plogning.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 300 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
