Välkommen till denna enplansvilla i lantlig miljö omgiven av frodiga ängar och grönskande skogar.
Här bor du med naturen in på knuten men också i närhet till E14 som enkelt leder dig till arbete, fjälls eller på något annat ärende.

Ett lättsamt boende där allt finns i ett plan.
Med endast en ägare sedan det byggdes, kan du vara säker på att detta hem har vårdats ömt.
Villan har en praktisk planlösning om 156 kvm, fördelat på fyra sovrum.
Vardagsrummet har gott om plats för en rymlig sittgrupp där hela familjen kan samlas och umgås.
Här ifrån nås även trädgården.
I köket finns det gott om plats att bjuda in till umgänge med vänner och familj. Här finns även bra med både förvaring och arbetsytor.
Rymligt badrum med både dusch och badkar..
En praktisk tvättstuga med allbänk, flertalet skåp som ger bra med förvaring samt en groventré.
Här finnas också en gästtoalett

Tomten om 2113 kvadratmeter ger gott om utrymme för lek och avkoppling. Perfekt för barnfamiljer eller för den som önskar en trädgård att odla i.
I Dvärsätt finns två förskolor och skola med årskurs F-6.
Närhet till Sandnäsets golfbana med tretton hål, en liten matbutik med grill och lunchrestaurang samt en stor möbelaffär.
Med bil når du Östersund på endast 15 minuter och Krokom på ca 5 minuter. Härifrån finns även goda bussförbindelser.

Varmt välkommen att anmäla er till visningen.

Budgivning pågår

2 150 000 kr

Visa bud

Utgångspris

2 400 000 kr

Boarea

156 kvm

Driftkostnad

48 877 kr/år

Tomtarea

2 113 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Ann för mer information kring Dvärsätt 706 Anmäl intresse.

Ann Martinsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-602 22 14

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

25 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkommen in! Ljus och rymlig hall med utmärkta förvaringsmöjligheter. En halvvägg mellan hall och vardagsrum skapar en rymd och mycket trevlig atmosfär. Plastmatta på golvet som löper vidare in i kök och vardagsrum.

02 Kök

Till vänster om hallen ligger det generösa och hemtrevliga köket. Här finns plats för stort matbord som inbjuder till trevliga middagar. Vita luckor, bänkskivor i laminat samt rostfri diskbänk . Vitt kakel ovan arbetsyta. Köket är utrustat med diskmaskin, spis med häll, fläkt, kyl och frys.

03 Tvättstuga/ groventré

Kombinerad groventré och tvättstuga utrustad med gott om plats för avhängning samt förvaring.
Här finns tvättmaskin och allbänk.
Här står också frånluftsvärmepumpen.

04 Gästtoalett

Innanför tvättstugan ligger en praktisk gästtoalett. Här finns wc, handfat samt spegelskåp.

05 Sovrum 1

Här finns fyra sovrum i bra storlek. Sovrum 1 har ljus tapet och ljus plastmatta. Här finns en garderob.

06 Sovrum 2

Även detta sovrum har ljus tapet, ljus plastmatta och en garderob.

07 Badrum

Generös storlek på badrummet som inrymmer både dusch och badkar. Våtrumsmatta på golv och vägg. Här finns wc, handfat och badrumsskåp.

08 Sovrum 3

Sovrum 3 har plastmatta i en grå/blå ton. Ljus tapet och en garderob.

09 Sovrum 4

Sovrum med tre garderober, ljus tapet och ljus plastmatta.

10 Vardagsrum

Till höger om hallen öppnar vardagsrummet upp sig med utgång till trädgården. Här finns plats för stor soffgrupp. Samma plastmatta som hall och kök.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

156 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 113 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KROKOM DVÄRSÄTT 15:16

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplans villa

Byggnadsår

1989

Standardpoäng

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen - Frånluftsvärmepump

Jordat eller ojordat

Jordat och ojordat

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

99 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

126 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-03-14

Besiktningsman

Örjan Zetterström Oktopal AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber är installerat.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Ett kallgarage och uppfarten rymmer flertalet fordon

06 Gemensamhetsanläggningar

Krokom dvärsätt ga:10

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

2113 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att använda befintliga vägen a för utfart fram till allmän väg. - väg

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 594 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 278 000 kr

Markvärde

316 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1989

Försäkring

4 958 kr/år

Vatten och avlopp

8 500 kr/år

Renhållning

987 kr/år

Vägav/Snö

1 896 kr/år

Hushållsström

32 536 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

48 877 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 402 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnad hushållsel innefattar också uppvärmning

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 817 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 594 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 278 000 kr

Markvärde

316 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1989

Försäkring

4 958 kr/år

Vatten och avlopp

8 500 kr/år

Renhållning

987 kr/år

Vägav/Snö

1 896 kr/år

Hushållsström

32 536 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

48 877 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 402 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnad hushållsel innefattar också uppvärmning

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 817 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Dvärsätt

Dvärsätt ligger fint beläget vid Storsjöns utlopp i Indalsälven, ca 3 km söder om Krokom och 16 km nordväst om Östersund. Här finns en möbelaffär, och en handlare.

01 Fördelar med området

Ridning Lugnt Landsbygd Ishall Fiske Skidspår Bussar Hundvänligt Barnvänligt Simhall Sport och friluftsliv Glesbebott

02 Nöje

Dvärsätt har en golfbana och vid Hissmovallen finns en stor sporthall, Krokomshallen. Förutom idrottsevenemang anordnas där även konserter, dans och liknande. I Nälden, 16 km bort, finns ishall och i Ås, ca 6 km bort, finns en ridskola och ridanläggning.

03 Fritid

"Fiskevägen" har sin början i Krokom och fortsätter genom Offerdal via Hotagen och Valsjöbyn över till Norge.
Det finns två stora fotbollsanläggningar i Krokoms tätort, 4 km bort, Hissmovallen och Krokoms Sportcenter. Vid sportcentret finns också en friidrottsanläggning och elljusspår. Strax intill ligger en idrottshall och en simhall.

04 Kommunikation

Länstrafikens busslinjer 150 och 151 trafikerar Dvärsätt och går mellan Krokom och Östersund.

05 Skolor

I Dvärsätt finns två förskolor, Grönängens förskola och Dungens förskola, samt ett fritidshem, Lövudden fritidshem.
Dvärsätts skola har klasser från årskurs F-6. Närmaste högstadieskola är Nyhedens skola i Krokom med årskurs 7-9.

Använd kartan

Platser