Välkommen till Bergsgatan 20B, en bostadsrätt om 74,5 kvadratmeter belägen i markplan på vackra Frösön. Denna lägenhet erbjuder ett bekvämt boende med tre rum och en egen uteplats där du kan njuta av de ljumma sommarkvällarna. Trots den äldre ytskikten från byggåret, har bostaden en charm som väntar på att upptäckas av rätt köpare.

Läget är utmärkt med närhet till stan och gångavstånd till både båthamn och bussförbindelser, vilket gör det enkelt att ta sig runt och njuta av allt Frösön och stan har att erbjuda. Huset har även hiss, vilket gör det lättillgängligt för alla.

Frösön är ett område som kombinerar naturskön omgivning med närhet till stadens puls, perfekt för dig som vill ha det bästa av två världar. Här finns möjlighet att skapa ett hem som passar just dina behov, med alla fördelar av att bo i en trivsam och välbelägen del av Frösön.

Utgångspris

1 300 000 kr

Boarea

74.5 kvm

Avgift

6 223 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 2 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Tisdag 13 januari 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Boka

Anmälan krävs! Gå in på https://www.maklarhuset.se/ostersund och boka in dig. Vänligen avboka vid förhinder. Välkmmen!

Har du några frågor?

Kontakta Anette för mer information kring Bergsgatan 20b.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Östersund

Anette Unnerby

Ansvarig mäklare

070-602 22 82

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

22 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hallen nås via markplan och har linoleummatta samt tapeter. Förvaring erbjuds med två garderober, vilket ger praktiskt utrymme för kläder och tillbehör.

02 Kök

Köket är utrustat med äldre vita köksluckor, spishäll, fläkt samt kyl och frys. Linoleummatta och tapeter pryder golv och väggar. Fönster finns vid matplatsen.

03 Vardagsrum

Vardagsrummet är ljust med fönster längs hela kortsidan. Det har parkettgolv och ljusa tapeter samt stora fönsterpartier mot baksidan.

04 Sovrum 1

Sovrummet ligger direkt anslutning till hallen och har linoleummatta och tapeter samt är utrustat med två garderober, vilket ger praktiskt förvaringsutrymme.

05 Sovrum 2

Detta sovrum når du längre in i hallen. Det har linoleummatta och tapeter. Utgång till uteplatsen.

06 Badrum

Badrummet har plastmatta och målad väv samt kakel vid badkaret. Utrustningen inkluderar tvättställ, wc och badkar, vilket ger en praktisk och funktionell miljö.

07 Klädkammare

Bostaden har en rymlig klädkammare som erbjuder gott om förvaringsutrymme. Perfekt för organisering av kläder och personliga tillhörigheter.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

74,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 2

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1984

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

108 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-21

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ansluten till kabelnät. Leverantör ??
Internet. Leverantör ??

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett matkällarförråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

3 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö. Fn lång kö.
10 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Går att hyra för ????kr/ mån. Fn kort kö.

Ekonomi

01

Avgift

6 223 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Driftskostnaden är baserad på nuvarande ägare.

Försäkring

95 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

295 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägare.

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring och bostadsrättstillägg tecknas och bekostas av bostadsrättsinnehavaren.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

6,35539

Andel av årsavg.

0,0635539

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Östersundshus 27 (RB).

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Smeden 3 med adresserna Bergsgatan 20 A-B. Föreningen består av en äldre byggnad samt en nyuppförd tillbyggnad och består av totalt 17 lägenheter samt 2 lokaler.

Föreningen är belägen med närhet till Storsjöns strand, båthamn, restaurang, matvaruaffärer, förskola, kyrka mm endast ca 15 minuters promenad från Östersunds stadskärna. Precis utanför huset finns busshållplats där buss nummer 9 och 5 trafikerar.

Utförda renoveringar

2004 - bytt ventilationen,
2008 - gården fräschades upp och fick en ny inramning med buskar, vindskydd och staket.
2008 har Byte av cirkulationspump under
2009 - installerat bredband, telefoni och digital-tv via Tele 2.
2010-2011 - byte av radiatorventiler och injustering värme.
2016-2017 -Byte av alla lås i samtliga dörrar på fastigheten.

Övriga utrymmen i föreningen

Till varje lägenhet hör ett källarförråd och ett matkällarförråd. För föreningens medlemmar finns tillgång till Samlingslokal, gym, bastu och tvättstuga i källarplan. Dess nås även via ingång från gården i hörnan mellan byggnaderna.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

246 941 kr

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 223 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Driftskostnaden är baserad på nuvarande ägare.

Försäkring

95 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

295 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägare.

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring och bostadsrättstillägg tecknas och bekostas av bostadsrättsinnehavaren.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

6,35539

Andel av årsavg.

0,0635539

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Frösön

Välkommen till charmiga Frösön, Storsjöns största ö.

01 Fördelar med området

Bussar Skidspår Cykelbanor Nära flygplats Restauranger Sport och friluftsliv Motionsspår Caféer Spa Gym Golf Tennis Ridning Parker/Grönområden Båthamn

02 Kommunikationer

Från Östersund centrum tar du dig med flertalet busslinjer över till Frösön. Det finns även en välunderhållen cykel- och gångbro. För dig med bil gäller datumparkering från 1 oktober till 31 maj. På Frösön ligger också Åre-Östersunds flygplats.

03 Friluftsliv

Vare sig du tillhör idrottseliten, vill hålla dig i trim eller uppskattar en lugn promenad så har Frösön något för dig. Här finns motionsspår, gym, ridskola, två slalombackar och en mindre skidbacke vid namn skidleken för de mindre. För den golfintresserade kan du glädjas av närheten till en av Sveriges vackraste belägna golfbanor på Östersund-Frösö Golfklubb. Utöver dessa alternativ erbjuder Frösön gott om grill- och utsiktsplatser med vy över Storsjön och fjäll. För den som söker en rush av adrenalin så får ni inte missa Surfbukten under sommaren.

04 Skolor

På Frösön finns det totalt 13 skolor varav tio förskolor, två kommunala skolor och en med Waldorfpedagogik upp till årkurs 9.

05 Affärer & utbud för vardagen

Frösön har tre livsmedelsbutiker, närmast stan på Hornsberg har vi Coop. Längre bort mot Frösödal finns ett ICA nära och i Valla har vi ICA supermarket. I övrigt så finner ni bland annat pizzerior, frisörer, en bensinstation och ett par caféer som blir bara ännu fler under sommarmånaderna.

Använd kartan

Platser